1、企業組織架構及崗位說明、企業組織機構圖二、部門設置說明（1） 最高決策機構:董事會為企業的最高權利機構，主要負責公司的經營決策、公司制度的審批、 高層管理人員的聘用等方面重大決策。企業設總經理，對董事會負責，主持企業日 常經營管理。（2） 總經辦設置：公司設總經辦，由總經理領導，由營銷管理中心、工程管理中心、拓展中心、 運營支持中心等管理中心副總經理為成員。（3） 管理中心設置：企業設營銷管理中心、工程管理中心、拓展中心、運營支持中心和物業公司均 由總經理領導。其中物業公司由總經理直接領導，實行獨立核算。注：管理中心是一種組織稱謂，管理中心管理層是一級虛擬管理層次，其管理 實體包含其下設的具體

2、職能管理部門。相對關聯各分項工作的整合組成了各管理中 心的工作。（4） 部門設置：1、 營銷管理中心下設市場部、設計部、開發部、銷售部；2、 工程管理中心下設工程部、采購部、裝修部、審算部；3、 拓展中心下設拆遷部、拓展部；4、 運營支持中心下設財務部、行政部、企管部；（5） 崗位設置（見企業崗位編制一覽表）三、 部門職能（1） 董事會1、 審議、審訂公司中、長期發展規劃計劃，審批后交總經辦負責部署實施。2、 審議并決定公司的經營計劃和投資方案。3、 審訂公司的年度財務預算方案、決算方案。4、 審訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案。5、 審訂公司增加或者減少注冊資本的方案以及發行公司債券的方案

3、。6、 擬訂公司合并、分立、解散清算的方案。7、 聘任或解聘公司總經理，根據總經理提名，聘任或解聘公司副總經理、財務負責人等事項。8、 審定確立、修改、廢除公司的基本管理制度。9、 負責對公司運營的監督管理。（2） 總經辦1 、向董事會負責。2 、組織擬定公司中、長期發展規劃 計劃 報董事會審議，經董事會審批后負責部署實施。3 、組織審議、審訂公司年、季、月度經營計劃，經總經理審批后負責部署實施。4 組織審議公司日常經營管理過程中的重大事項并報董事會審批后負責部署實施。5 監督協調各職能部門對公司經營計劃的執行。6 對各部門經營計劃完成情況進行考核，并報總經理審批。7 匯集公司內部信息并進行綜

4、合分析，提取重要信息供各級管理人員參考。營銷管理中心市場部1 向營銷管理中心負責。2 負責房地產市場研究工作。3 及時收集有關房地產市場信息，分析市場動向特點和發展趨勢。4 組織項目市場調研，編寫調研報告可行性分析報告，提出項目開發建議及市場定位。5 根據公司的發展戰略擬定項目營銷策劃方案。6 組織項目營銷推廣的執行工作。7 項目操作過程中，及時掌握市場動態，分析銷售和市場競爭發展狀況，提出改進方案和措施。8 負責公司開發項目的廣告制作及實際操作。9 負責根據項目的特點組織策劃各項宣傳活動，并負責其實施工作。營銷管理中心開發部1 向營銷管理中心負責。2 負責做好新項目的儲備工作。3 負責 對公

5、司 開發項目的立項申報。4 負責土地的規劃征用開發和管理。5 負責辦理土地證規劃許可證施工許可證等項目開發所需手續及證件。6 協調好 與公司項目有關的各種政府機構行業部門的公共關系。7 負責申請項目選址定點和規劃紅線申報項目建設計劃 , 負責辦理方案的報批手續。8 辦理各種行業部門的報建審批手續，主要包括水電氣消防排污綠化人防等。9 負責組織處理施工階段可能出現的地界糾紛問題。10 配合辦理項目竣工驗收手續 , 并組織辦理竣工備案手續。營銷中心設計部1 向營銷管理中心負責。2 負責對擬開發項目進行地塊分析投資分析開發思路等作為決策依據之一。3 負責組織項目建筑策劃概念規劃等項目開發的前期規劃工

6、作，提出項目總體開發策略。4 負責擬定項目設計任務書，并組織項目的總體規劃單體建筑環境景觀的設計，并主持方案評審。5 負責設計單位和專業技術咨詢公司的選擇委托， 協調各專業的設計工作，組織提供設計單位所需的項目開發相關資料。6 對外來方案圖紙，組織中心門和相關部門討論論證上報和實施。7 負責組織編制項目建設施工組織總設計 ， 審批各工程項目施工 組織設計方案。8 在施工過程中根據具體情況與設計方協調設計變更的組織工作。9 負責項目室內外主要建筑材料規格品牌等的選用確定工作，密切與審算部配合。10 負責公司產品研發新材料新技術的運用等事務。營銷中心銷售部1 向營銷管理中心負責。2 負責開發項目預

7、售許可證他項權證等的辦理。3 負責根據公司具體要求制定銷售管理制度程序并監督貫徹執行。4 負責配合市場部確定營銷策劃方案，并根據營銷策劃方案擬定項目銷售方案；5 負責客戶接待合同簽訂等銷售活動。6 負責已簽協議合同客戶的資料收集按揭辦理銷售款催繳受理客房投訴等相關服務工作。7 根據銷售方案編制項目銷售資金回籠計劃，并負責執行。并負責協助財務部收取客戶需繳交的各項費用。8 負責辦理房屋注冊證，并協助客戶辦理房屋產權手續。9 參與物業驗收移交等工作，與物管公司交接客戶資料及相關資料。10 負責對銷售資料以及客戶檔案進行管理。工程管理中心工程部1 向工程管理中心負責。2 負責項目地勘施工監理及其他相

8、關單位的招投標工作。3 負責根據確定的設計方案組織項目各分項工程的施工圖設計工作，并組織相關的圖紙評審工作。4 負責嚴格控制工程預決算的審批手續，合理使用財力物力，發揮經濟效益。5 全面負責工程開工前的準備及審查工作，制定各階段的施工進度計劃采購計劃及資金需求計劃。6 組織進行項目售樓中心裝修施工圖設計，并組織具體的施工實施管理。7 負責工程施工階段的質量進度控制， 審查施工組織設計， 監督進度計劃的實施，完成工期目標。8 負責管理施工單位并協調施工現場相關合作單位之間的關系，做好材料設備人員的管理工作。9 負責工程質量檢查及工程驗收工程量增減簽證竣工驗收工作，及時解決施工中的各種問題，需要設

9、計變更的提請設計部落實設計院進行設計變更。10 審查施工單位的進度情況，并對進度款支付提出書面意見，并安排專人負責進度款的撥付協調工作。11 做好材料設備人員的管理工作。12 收集并整理好施工過程中的文件圖紙等資料并做好歸檔工作。13 負責工程竣工驗收及移交的相關工作，并會同有關部門及時辦理客戶入住手續。14 協助開發部進行項目備案手續的辦理工作。工程管理中心采購部1 向工程管理中心負責。2 及時收集整理與項目開發建設相關的施工工藝新技術新產品以及各種建筑裝飾材料的相關信息為公司產品研發提供信息支持。3 負責根據項目施工進度計劃擬定物資采購計劃。4 負責根據采購計劃以及工程施工需要做好項目采購

10、資金使用計劃。5 負責公司的招標采購負責標底的編制審核工作。6 負責根據項目工程進度對所需建筑裝飾材料的價格進行詢價審核，負責由公司采購的材料的談判。7 負責根據工程部制定的各階段施工進度計劃和采購計劃做好材料采購工作。8 對采購進場的材料進行抽驗等工作，不符合要求的須督促供貨商進行退換等手續。9 配合工程驗收工作，參與項目驗收，提出整改意見。工程管理中心裝修部1 向工程管理中心負責。2 負責工程項目的外裝修及內裝修的施工計劃資金計劃的制定并組織實施。3 參與工程招投標工作，協助工程部對工程項目進行質量監控。4 主持裝修工程的工程圖紙的會審工作及工程的驗收工作。5 審批各裝修工程的工程項目施工

11、組織設計方案。6 解決裝修工程中的各項工程技術問題。7 收編并保管工程項目的全部技術檔案。8 配合工程驗收工作，參與項目驗收，提出整改意見。工程管理中心審算部1 向工程管理中心負責。2 參與公司開發項目的招投標工作。3 負責審核各類經濟合同協議招投標文件預算書，并建立合同臺帳分類登記存檔。4 在合同執行過程中，依據各部門提交的實際完成情況按程序審批各階段付款，認真實施。5 參與項目可行性研究項目投資策劃目各階段方案的評審工作，擬定項目投資概預算，就方案的經濟性提出可行性意見。6 參與工程施工合同的編寫工作, 主持項目預決算書的編制，并對工程施工到竣工驗收全過程適時進行預決算工作。7 、組織編制

12、項目的投資預算及控制投資成本，并協助財務部進行項目開發的成本控制等事務。8 、負責配合工程部審核施工單位提交的進度完成情況，進行項目進度款的審核，協助財務部審議工程付款情況。9 、負責做好所有工程預決算相關資料的收集、歸檔、保存工作。10 、參與工程驗收，并對工程適時進行預決算工作。拓展中心拆遷部1、 向拓展中心負責。2、 負責項目征地拆遷的調查、測算、評估以及拆遷方案的擬定等工作。3、 負責辦理擬開發項目的土地征用、拆遷相關手續，取得拆遷許可證、辦理拆遷凍結。4、 負責確定征地界限及拆遷范圍，組織好建設用地和市政代征地內的拆遷安置工作。5、 負責組織拆遷工作的開展，擬定征地拆遷方案，進行拆遷

13、談判，與拆遷戶簽訂拆遷安置協議。6、 負責根據拆遷方案組織開展開發項目的征地、補償和安置等工作。7、 負責組織和協調建筑紅線內原有建筑物拆除的相關工作，確保拆遷工作順利進行。8、 拆遷實施過程中，協調組織拆遷處、公證處、法院等職能部門的配合工作。9、 負責組織拆遷戶回遷的各項手續及相關工作。10、 協調拆遷現場周邊關系，處理征地拆遷過程中可能出現的地界糾紛。11、 負責征地拆遷工作中各項協議的簽訂，及時解決征地拆遷工作中出現的問題。12、 對征地、拆遷、補償、安置等過程中涉及的資料做好建檔保存工作。拓展中心拓展部1、 向拓展中心負責。2、 負責公司投資發展開發項目投資。3、 論證關于項目投資的

14、初步方案并向董事會提交項目投資收益研究報告。4、 負責組織開發項目完成后的投資分析工作，并負責投資收益部分的測算工作。5、 參加項目投資合資、 合作談判， 協調配合有關中介機構開展項目投資專業支持工作。6、 負責公司投資發展其他新增投資。7、 負責投資、合作的項目的資料收集、整理、分析、評估工作。8、 協助董事會投資委員會的投資論證工作，向董事會提交投資項目可行性研究報告。運營支持中心財務部1、 向運營支持中心負責。2、 遵守財務紀律，建立各項財務運作規范、財務管理制度、經濟責任制度及實施細則，并實施檢查監督。3、 負責董事會及總經理所需財務數據的整理編報，向董事會提出營業狀況和財務狀況報告，

15、接受質詢。4、 按有關合同的要求，做好各類工程款項的撥付、結算工作。5、 參與本公司的工程項目可性研究和項目評估中的經濟分析工作。6、 負責稅務、財政、銀行、會計事務所、社保等財務工作相關的外部及政府部門的協調工作。7、 組織公司年、季、月財務收支計劃的編制和實施，控制費用支出，合理使用資金。8、 根據公司各部門資金使用計劃匯總編制公司資金使用計劃，并組織管理公司資金使用。9、 負責資金管理與調度，編制月、季、年度財務情況說明分析，向公司領導報告公司經營情況。10、 抓好各項應收、應付款項的核算的工作，督促經辦部門限期清理。11、 根據公司業務發展需要負責辦理融資貸款等手續。12、 負責銷售統

16、計、復核工作，每月負責編制銷售應收款報表，并督促銷售部及時催交房款。13、 負責每月轉賬憑證的編制，匯總所有的記賬憑證并審核收付原始憑證。14、 負責公司總賬及所有明細分類賬的記賬、結賬、核對，每月 5 日前完成會計報表的編制。15、 負責公司全年的會計報表、帳薄裝訂及會計資料保管工作。16、 嚴格執行現金管理制度和支票的使用規定，做好收費發票的購買、保管、使用及回收。17、 負責編制銀行收付憑證、現金收付憑證，登記銀行存款及現金日記賬，月末與銀行對賬單和對銀行存款余額，并編制余額調節表。18、 執行審批制度，按規定的開支范圍和標準核報一切費用，負責發放員工工資、獎金。19、 負責公司營業用房

17、的對外租賃、租金費用收取、協調承租戶與公司的關系等管理工作。營運支持中心行政部1、 向營運支持中心負責。2、 負責編寫制定公司行政管理制度，并負責各種規章制度的落實和執行。3、 組織統籌并管理、監督公司行政管理運作。4、 行政費用的計劃預算編制及使用情況的審核。5、 整理建立公司的檔案，統一公司的公文格式，監督下級接待和文印工作。6、 組織統籌企業文化活動，增強公司凝聚力，員工歸宿感。7、 負責公司 VI 系統的實施與管理工作。8、 負責公司各種證照的辦理和資質年檢換證等相關事宜。9、 負責公司印章、介紹信及文件檔案的管理。10、 負責企業公共關系的協調處理。11、 監督辦公區域的安全、值班、

18、清潔衛生。12、 負責公司的資產管理工作，負責辦公設備、用品的登記、領用手續，組織辦公室設備的維護。13、 負責公司車輛的使用、維修、養護管理。14、 負責公司的安保、車輛安排、食堂、接待、票務、辦公用品購置等的所有后勤保障工作。15、 負責日常的接待工作。16、 對外協調好政府勞動管理部門的關系。17、 負責員工的基本工資編制、勞保福利管理及會同財務執行。18、 做好員工到任、離職的交接工作，保證各個崗位的工作銜接正常。19、 負責員工考情、員工檔案管理、員工培訓等人事管理的日常性管理事務。營運支持中心企管部1 、 向營運支持中心負責。2 、 根據企業的戰略發展，做好人力資源規劃。3 、 根

19、據公司發展需要擬定和完善公司人力資源管理制度，根據人力資源規劃，進行人員的招聘儲備、培訓工作的組織及實施。4 建立健全科學合理的綜合測評指標體系，完善考核制度，對公司各部門進行績效考核及計劃調整，有序地組織績效考核工作，并對經營中出現的偏差進行分析。反饋考核結果，對人員調整提供建議，提高組織整體工作效率。5 建設與完善員工的薪酬工資體系；建立科學有效的激勵機制。協助總經理向公司董事會提出組織系統表，人員編制和工資總額計劃。6 編寫制定完善公司司各項管理制度，建立系統管理制度，并負責各種規章制度的落實和執行。7 協助總經理主持領導公司的經營活動。對公司的各項工作開展進行督導及協調。8 協助總經理

20、制定企業戰略規劃中期發展規劃和長期發展規劃。并負責組織實施。9 協助總經理審訂和審批公司的年度計劃預算編制，完成年度經營計劃，并依據計劃完成的情況組織考核。10 管理提升及咨詢方案實施配合工作。11 不定期檢查公司的工作情況并督促公司各部門定期報送工作完成情況，進行分析評價。12 對行業競爭對手經營模式資源狀況未來行業發展趨勢進行研究，對公司核心競爭力進行管理。13 分析經營變化，必要時提出經營預警報告或計劃動態調整變更的建議方案。14 進行公司發展中的并購整合管理。15 負責對公司擬簽訂的合同（協議書）進行審核工作，并做好跟蹤管理，對執行情況定期檢查和總結。16 做好公司企業網站建設管理和電

21、子商務推進工作。物業公司1、由總經理的統一領導對總經理負責。2、審訂物業公司的經營計劃、投資方案、物業公司年度財務預算方案、決算方案。3、負責組織實施物業公司年度工作目標、工作計劃、工作標準、工作程序、管 理制度。4、主持物業公司的日常管理，負責對物業公司運營的監督管理。5、代表物業公司領導對外洽談項目，組織投標工作。6、對質量體系承擔全面的責任，對質量做出承諾。7、負責物業公司部門經理（含）以下各級員工的組閣、獎罰、任免和解聘，決定 其報酬事項。8、組織制定、審核物業公司的組織架構及人員定編。9、組織編制并決定計劃內員工的招聘和錄用，研究、制定物業公司人才戰略。10、審定物業公司的基本管理制

22、度。11、負責審核各類經濟合同，并組織管理質量評審、目標評估、進度考評。12、依據物業公司工作進展情況，向董事會申請專項經營管理資金和其他資金支 持以及業務支持。13、負責物業公司日常經營管理資金費用支出計劃的審核、借款審核、費用報銷 審核。14、完成物業公司董事會及董事長授權或交辦的其他工作任務。四、企業崗位圖總經理拓展中心副總物業公司營銷管理中心副總工程管理中心副總運營支持中心副總拓 展 部 經 理企 管 部 經 理拓 展 部 文 員五、崗位說明2 ) 熟 悉房地產項目從土地研判、 產品定位、 工程管理、 市場研究等各個開發流程，( 一) 總 經理1、 職務名稱：總經理2、 直接上級：公司

23、董事長3、 直接下屬：營銷管理中心副總經理、工程管理中心副總經理、拓展中心副總經理、運營支持中心副總經理、物業公司總經理4、 本職工作：組織、實施、領導公司的正常運作，使公司獲得經濟效益和社會效益。5、 總經理對董事長負責，行使下列職權：1 ) 主 持公司的生產經營管理工作，組織實施董事會決議。2 ) 組 織實施公司年度經營計劃和投資方案。3 ) 審 訂公司內部管理機構設置方案。4 ) 審 定公司基本管理制度。5 ) 制 定公司的具體規章。6 ) 向 董事會提出經營預算和費用預算。7 ) 代 表公司對外開展公關活動。8 ) 決 定廣告基調，指導廣告戰略。9 ) 決 定本公司主管層以上人員的任免

24、職獎懲。向董事會提出聘請或者解聘公司副總經理的建議或意見。10 )公司章程和董事會授予的其它職權。11 )列席董事會會議。6、 任職條件：1) 年齡 35至 55歲， 性別不限，具有房地產、市場營銷、企業管理、工民建等相關專業本科以上學歷， 十年以上大中型房地產開發企業管理工作經驗， 五年以上本崗位工作經驗；懂得財務管理和資本運作， 對房地產行業發展狀況及趨勢有深度研究， 具有極強的社會關系；3 對 外具有極強的溝通協調能力、社會活動能力；4 對 內具有較強的計劃控制能力、組織領導、管理決策能力；5 能 夠以身作則、敬崗愛業，并能承受較大工作強度和壓力；6 對 公司的經營目標、 工作計劃目標非

25、常清晰， 并能積極開展工作以達到既定目標；7 身 體健康、責任心強、勤勉踏實、客觀公正、團結同事；8 具 有較強的寫作能力，能熟練運用辦公自動化軟件。（ 二） 營 銷管理中心副總經理1 、職務名稱：營銷管理中心副總經理2 、直接上級：總經理3 、直接下屬：市場部部經理、設計部經理、開發部經理、銷售部經理4 、本職工作：主持營銷管理中心全面工作5 、直接責任：（ 1 ） 草 擬公司年度經營計劃，上報總經理批準。（ 2 ） 負 責編制本中心的年、季、月度工作計劃、租售計劃，行政費用、租售費用計劃。（ 3 ） 根 據以上計劃指標， 負責制定相應的實施方案和措施， 在確保完成計劃指標同時，能有效地節省

26、費用。（ 4 ） 負 責本中心各部門工作完成情況的考核工作， 按時上報月度工作計劃、 資金計劃和工作總結。（ 5 ） 負 責協助總經理對公司所有工程項目投資策劃，項目可行性研究工作。（ 6 ） 主 持、組織策劃工作，擬定招商、招租及租售方案，確保完成租售指標。（ 7 ） 統 籌或主持本中心主管級以上的人事招聘、 培訓及考核等工作， 提名本中心主管級以上人員的聘任、 辭退、 升職， 經運營支持中心副總審核， 報總經理批準。（ 8 ） 負 責公司及本中心的信息資料檔案管理督導工作， 保證重要文件、 資料的保密不外泄。（ 9 ） 積 極完成上級臨時交辦的各項工作。6、 任職條件：（1） 年齡 35至

27、 50歲， 男性， 具有房地產、市場營銷、企業管理、工民建等相關專業本科以上學歷， 五年以上大中型房地產開發企業相關工作經驗， 三年以上本崗位工作經驗；（ 2 ） 熟 悉房地產項目從土地研判、 產品定位、 工程管理、 市場研究等各個開發流程，懂得財務管理和資本運作， 對房地產行業發展狀況及趨勢有深度研究， 具有極強的社會關系；3 對 外具有極強的溝通協調能力、社會活動能力；4 對 內具有較強的計劃控制能力、組織領導、管理決策能力；5 能 夠以身作則、敬崗愛業，并能承受較大工作強度和壓力；6 對 公司的經營目標、 工作計劃目標非常清晰， 并能積極開展工作以達到既定目標；7 身 體健康、責任心強、

28、勤勉踏實、客觀公正、團結同事；8 具 有較強的寫作能力，能熟練運用辦公自動化軟件。（ 三） 工 程管理中心副總經理1 、職務名稱：工程管理中心副總經理2 、直接上級：總經理3 、直接下屬：工程部經理、采購部經理、裝修部經理、審算部經理4 、本職工作：主持工程管理中心全面工作5 、直接責任：（ 1 ） 負 責參與工程從投資策劃、 項目可行性研究工作， 聯絡設計單位對總體規劃設計、 單體工程各專業施工圖紙設計并審核， 參與工程預結算書編制， 負責工程施工管理到工程竣工驗收全過程操作。（ 2 ） 編 制并實施完成工程管理中心的月、季、年度工作計劃，及時編制、上報、跟進落實生產、 辦公用品計劃、 材料

29、采購計劃， 根據工程預結算書填制工程請款表等事項。（ 3 ） 負 責本中心各部門工作完成情況的考核工作， 按時上報月度工作計劃、 資金計劃和工作總結。（ 4 ） 參 與工程施工招、 投標工作， 審議工程施工合同經財務部和專業律師審議后呈報總經理審批。（ 5 ） 提 名本中心主管級以上人員的招聘及不稱職員工的解聘工作，經人事部考核，運營支持中心副總審核，報總經理審批。（ 6 ）與 政府職能部門搞好關系，力保工程建設順利進展。（ 7 ）主 持做好已交付客戶使用的樓宇的工程回訪信息反饋工作及保修期內的工程質量維修跟進工作。（ 8 ） 做 好策劃部、 租售部、 公關部、 物業經營管理部、 人事部的各項

30、橫向配合工作，完成公司的各項工程及經營計劃。（ 9 ） 完 成公司領導的交給的各項臨時性工作。6、任職條件：（ 四）拓 展中心副總經理1 年齡 35 至 50 歲， 男性， 具有房地產、 工民建等相關專業本科以上學歷， 五年以上大中型房地產開發企業相關工作經驗，三年以上本崗位工作經驗；2 熟 悉房地產項目工程管理、 懂預決算， 對房地產行業發展狀況及趨勢有一定研究；3 對 外具有極強的溝通協調能力、社會活動能力；4 對 內具有較強的計劃控制能力、組織領導、管理決策能力；5 能 夠以身作則、敬崗愛業，并能承受較大工作強度和壓力；6 對 公司的經營目標、 工作計劃目標非常清晰， 并能積極開展工作以

31、達到既定目標；7 身 體健康、責任心強、勤勉踏實、客觀公正、團結同事；(8)具有較強的寫作能力，能熟練運用辦公自動化軟件以及CAD?專業軟件。工作經驗；1 、職務名稱：拓展中心副總經理2 、直接上級：總經理3 、直接下屬：拆遷部經理、拓展部部經理4 、本職工作：主持拓展中心全面工作5 、直接責任：（ 1 ） 負 責項目征地、拆遷、安置等相關工作。及時解決征地拆遷工作中出現的問題。對征地、拆遷、補償、安置等過程中涉及的資料做好建檔保存工作。（ 2 ） 負 責論證項目投資的初步方案并向董事會提交項目投資收益研究報告。負責組織開發項目完成后的投資分析工作，并負責投資收益部分的測算工作。（ 3 ） 負

32、 責編制本中心的月、 季、 年度工作計劃， 并根據計劃擬定本中心資金使用計劃。（ 4 ） 負 責本中心各部門工作完成情況的考核工作， 按時上報月度工作計劃、 資金計劃和工作總結。（ 5 ） 負 責其他新增投資、合作的項目的資料收集、整理、分析、評估工作。協助董事會投資委員會的投資論證工作，向董事會提交投資項目可行性研究報告。（ 6 ） 提 名本中心主管級以上人員的招聘及不稱職員工的解聘工作，經人事部考核，運營支持中心副總審核，報總經理審批。（ 7 ） 與 政府職能部門搞好關系，力保項目征地拆遷安置工作順利開展以及有利于其他新項目的儲備工作。（ 8 ） 完 成公司領導的交給的各項臨時性工作。6、

33、 任職條件：（1） 年齡 35至 50歲， 男性， 具有房地產、工民建、企業管理、法律等相關專業本科以上學歷， 五年以上大中型房地產開發企業相關工作經驗， 三年以上本崗位2 了 解房地產項目開發流程， 熟悉房地產項目征地拆遷安置等相關法律、 政策、法規，對房地產行業發展狀況及趨勢有一定研究，具有極強的社會關系；3 對 外具有極強的溝通協調能力、社會活動能力；4 對 內具有較強的計劃控制能力、組織領導、管理決策能力；5 能 夠以身作則、敬崗愛業，并能承受較大工作強度和壓力；6 對 公司的經營目標、 工作計劃目標非常清晰， 并能積極開展工作以達到既定目標；7 身 體健康、責任心強、勤勉踏實、客觀公

34、正、團結同事；8 具 有較強的寫作能力，能熟練運用辦公自動化軟件。（ 五）運 營支持中心副總經理1 、職務名稱：運營支持中心副總經理2 、直接上級：總經理3 、直接下屬：財務部經理、行政部經理、企管部經理4 、本職工作：主持運營中心管理中心全面工作。5 、直接責任：（ 1 ）草 擬公司年度經營計劃，上報總經理批準。（ 2 ）負 責編制本中心的年、季、月度工作計劃、租售計劃，行政費用、租售費用計劃。（ 3 ） 根 據以上計劃指標， 負責制定相應的實施方案和措施， 在確保完成計劃指標同時，能有效地節省費用。（ 4 ） 負 責本中心各部門工作完成情況的考核工作， 按時上報月度工作計劃、 資金計劃和工

35、作總結。（ 5 ） 負 責統籌公司行政管理制度的實施。（ 6 ） 統 籌或主持本中心主管級以上的人事招聘、 培訓及考核等工作， 提名本中心主管級以上人員的聘任、 辭退、 升職， 經運營支持中心副總審核， 報總經理批準。（ 7 ） 負 責公司及本中心的信息資料檔案管理督導工作， 保證重要文件、 資料的保密不外泄。（ 8 ） 負 責抓好公司員工的思想動態、 精神文明、 道德教育及職業操守工作， 穩定和提高本中心員工隊伍素質等企業文化建設工作。（ 9 ） 積 極完成上級臨時交辦的各項工作。6、 任職條件：（1） 年齡 35至 50歲， 性別不限，具有房地產、工商管理、行政管理、企業管理等相關專業本科

36、以上學歷， 五年以上大中型房地產開發企業相關工作經驗， 三年以上本崗位工作經驗；2 掌 握房地產開發流程， 懂得財務管理和資本運作， 對房地產行業發展狀況及趨勢有一定研究，具有極強的社會關系；3 對 外具有極強的溝通協調能力、社會活動能力；4 對 內具有較強的計劃控制能力、組織領導、管理決策能力；5 能 夠以身作則、敬崗愛業，并能承受較大工作強度和壓力；6 對 公司的經營目標、 工作計劃目標非常清晰， 并能積極開展工作以達到既定目標；7 身 體健康、責任心強、勤勉踏實、客觀公正、團結同事；8 具 有較強的寫作能力，能熟練運用辦公自動化軟件。（1） 年齡 25至 45歲， 性別不限，具有房地產、

37、工商管理、行政管理、企業管理等（ 六） 總 經理助理1 、職務名稱：總經理助理2 、直接上級：總經理3 、直接下屬：4 、本職工作：協助總經理開展日常經營管理工作。5 、直接責任：（ 1） ） 協 助總經理負責公司的運作，協調、監督公司屬下各職能部門的運作狀態。（ 2） ） 協 助總經理根據公司運作狀態， 進行經濟活動分析， 經常向總經理提出可行性 的建議，做好參謀。（ 3） ） 協 助總經理制定公司重大的經營管理方案。（ 4） ） 檢 查、 監督各部門的工作進展情況， 協助處理違規事件和重大問題， 并跟進、 協調及時上報。（ 5） ） 受 總經理委派，代表出席有關業務會議。（ 6） ） 忠

38、實執行， 積極完成總經理委派的各項任務。 負責整理總經理的各類資料、 文 件并分類、保管及歸檔。（ 7） ） 負 責總經理的對外聯絡、來電、來訪、記錄及禮儀服務。（ 8） ） 負 責總經理資料文件的打印、復印、收發及登記。（ 9） ） 負 責收集及統計匯總總經理所需的各類報表。（ 10） 負責編排總經理的工作日程表。（ 11） 負責籌備總經理召開的會議，并做好會議記錄。（ 12） 負責公司各類單據上呈總經理審批與發放管理。（ 13） 負責總經辦的其它后勤工作。（ 14） 完成總經理臨時安排的各項工作任務。6、 任職條件：相關專業本科以上學歷， 五年以上大中型房地產開發企業相關工作經驗， 三年以

39、上本崗位工作經驗；2 熟 悉房地產開發流程， 懂得財務管理和資本運作， 對房地產行業發展狀況及趨勢有較深研究，具有極強的社會關系；3 對 外具有極強的溝通協調能力、社會活動能力；4 對 內具有較強的計劃控制能力、組織領導、管理決策能力；5 能 夠以身作則、敬崗愛業，并能承受較大工作強度和壓力；6 對 公司的經營目標、 工作計劃目標非常清晰， 并能積極開展工作以達到既定目標；7 身 體健康、責任心強、勤勉踏實、客觀公正、團結同事；8 具 有較強的寫作能力，能熟練運用辦公自動化軟件。（ 七） 市 場部經理1 、職務名稱：市場部經理2 、直接上級：營銷管理中心副總經理3 、直接下屬：市場部策劃主管、

40、策劃文員4 、本職工作：主持市場部全面工作。5 、直接責任：（ 1） ） 向 營銷管理中心副總經理負責，完成上級領導下達的各項任務。（ 2） ） 負 責編制本部門的年、季、月度工作計劃、資金計劃和工作總結。（ 3） ） 根 據以上計劃，負責制定相應的實施方案和措施，確保按時完成計劃任務。（ 4） ） 負 責主持公司開發項目的可行性研究、 市場定位、 營銷策劃等工作， 并協助實施與監控。（ 5） ） 負 責組織有關市場策劃方案的撰寫、 廣告方案的撰寫與編制， 并有效地組織實施與監控。（ 6） ） 組 織完成公司開發項目的 VI 策劃工作，并組織實施。（ 7） ） 負 責組織項目宣傳促銷活動方案的

41、擬定并組織實施完成。（ 8） ） 組 織編制市場推廣費用的計劃，并加以監控與及時呈報。（ 9） ） 組 織搜集有關房地產市場信息及資料， 建立和逐步完善信息資料庫的管理， 為市場租售提供有利依據。（ 10） 組織提供廣告策劃方面的報價， 以及材料、 市場動態的資料， 并分類整理存檔管理。（ 11） 協助人事部做好本部門人員招聘、考核、培訓工作。（ 12） 積極配合公司各部門運作管理及協調工作。（ 13） 積極完成上級臨時交辦的各項工作。6、任職條件：（ 1 ） 年 齡 25 至 45 歲，性別不限，具有房地產、市場營銷等相關專業本科以上學歷， 五年以上大中型房地產開發企業相關工作經驗， 三年以

42、上本崗位工作經驗；2 熟 悉房地產項目開發流程， 掌握房地產項目市場研究、 市場定位以及項目營銷策劃工作， 懂得財務管理和資本運作， 對房地產行業發展狀況及趨勢有深度研究；3 對 外具有極強的溝通協調能力、社會活動能力；4 對 內具有較強的計劃控制能力、組織領導、管理決策能力；5 能 夠以身作則、敬崗愛業，并能承受較大工作強度和壓力；6 對 公司的經營目標、 工作計劃目標非常清晰， 并能積極開展工作以達到既定目標；7 身 體健康、責任心強、勤勉踏實、客觀公正、團結同事；8 具 有較強的寫作能力，能熟練運用辦公自動化軟件。（ 八） 策 劃主管1 、職務名稱：策劃主管2 、直接上級：市場部經理3

43、、直接下屬：4 、本職工作：全面工作。5 、直接責任：（ 1 ） 向 市場部經理負責，完成上級領導下達的各項任務。（ 2 ） 負 責公司開發項目的可行性研究、 市場定位、 營銷策劃等工作， 并協助部門經理實施與監控。（ 3 ） 負 責有關市場策劃方案的撰寫、 廣告方案的撰寫與編制， 并有效地組織實施與監控。（ 4 ） 組 織完成公司開發項目的 VI 策劃工作，并組織實施。（ 5 ） 負 責項目宣傳促銷活動方案的擬定并組織實施完成。（ 6 ） 編 制市場推廣費用的計劃，并加以監控與及時呈報。（ 7 ） 搜 集有關房地產市場信息及資料， 建立和逐步完善信息資料庫的管理， 為市場租售提供有利依據。（

44、 8 ） 提 供廣告策劃方面的報價， 以及材料、 市場動態的資料， 并分類整理存檔管理。（ 9 ） 協 助人事部做好本部門人員招聘、考核、培訓工作。（ 10）積極配合公司各部門運作管理及協調工作。（ 11）積極完成上級臨時交辦的各項工作。6、任職條件：（ 1 ） 年 齡 22 至 45 歲，性別不限，具有房地產、市場營銷等相關專業大專以上學歷， 三年以上大中型房地產開發企業相關工作經驗， 二年以上本崗位工作經驗；（ 2 ） 熟 悉房地產項目開發流程， 掌握房地產項目市場研究、 市場定位以及項目營銷策劃工作， 懂得一定的財務管理和資本運作， 對房地產行業發展狀況及趨勢有較深研究；3 對 外具有較

45、強的溝通協調能力；4 對 內具有較強的計劃控制能力、組織領導、管理決策能力；5 能 夠以身作則、敬崗愛業，并能承受較大工作強度和壓力；6 對 公司的經營目標、 工作計劃目標非常清晰， 并能積極開展工作以達到既定目標；7 身 體健康、責任心強、勤勉踏實、客觀公正、團結同事；8 具 有較強的寫作能力，能熟練運用辦公自動化軟件。（ 九） 設 計部經理1 、職務名稱：設計部經理2 、直接上級：營銷管理中心副總經理3 、直接下屬：設計師4 、本職工作：主持設計部全面工作，負責公司開發項目規劃設計工作。5 、直接責任：（ 1 ） 向 營銷管理中心副總經理負責，完成上級領導下達的各項設計任務。（ 2 ） 負

46、 責編制本部門的年、季、月度工作計劃、資金計劃和工作總結。（ 3 ） 根 據以上計劃，負責制定相應的實施方案和措施，確保按時完成計劃任務。（ 4 ） 負 責對擬開發項目進行地塊分析、投資分析、開發思路等作為決策依據之一。（ 5 ） 負 責組織項目建筑策劃、概念規劃等項目開發的前期規劃工作，提出項目總體開發策略，擬定設計任務書，并組織項目的總體規劃、單體建筑、環境景觀的設計，并主持方案評審。（ 6 ） 負 責設計單位和專業技術咨詢公司的選擇、委托， 協調各專業的設計工作，組織提供設計單位所需的項目開發相關資料。（ 7 ） 做 好單體工程的建筑、結構、水、電、裝修、園林綠化工程等作業施工工圖紙的設

47、計工作，盡量節約工程投資。保證圖紙的完整性和經濟性，保證各專業圖紙準時提供給施工單位，不影響施工進度。（ 8 ） 協 助工程部做好施工現場跟進服務工作。 對外來方案圖紙，組織中心門和相關部門討論、論證、上報和實施。在施工過程中根據具體情況與設計方協調設計變更的組織工作。（ 9 ） 負 責組織編制 項目建設施工組織總設計 ， 審批各工程項目施工、 組織設計方案。10） 負責項目室內、外主要建筑材料規格、品牌等的選用、確定工作。負責公司產品研發、新材料、新技術的運用等事務。（ 11） 積極配合公司各部門運作管理及協調工作。（ 12） 協助人事部做好本部門人員招聘、考核、培訓工作。（ 13） 積極完

48、成上級臨時交辦的各項工作。6、任職條件：（1） 年齡 25至 45歲， 性別不限， 具有建筑學、 工民建等相關專業本科以上學歷，五年以上大中型房地產開發企業相關工作經驗，三年以上本崗位工作經驗；（ 2 ） 熟 悉房地產項目開發流程， 具有房地產項目概念規劃設計、 總規設計、 建筑設計等設計方面工作經驗，對房地產行業發展狀況及趨勢有一定研究；（ 3 ） 對 外具有極強的溝通協調能力、社會活動能力；（ 4 ） 對 內具有較強的計劃控制能力、組織領導、管理決策能力；（ 5 ） 能 夠以身作則、敬崗愛業，并能承受較大工作強度和壓力；（ 6 ） 對 公司的經營目標、 工作計劃目標非常清晰， 并能積極開展

49、工作以達到既定目標；（ 7 ） 身 體健康、責任心強、勤勉踏實、客觀公正、團結同事；（ 8）具有較強的寫作能力，能熟練運用辦公自動化軟件和CA格專業制圖軟件。（ 十） 規 劃設計師1 、職務名稱：規劃設計師2 、直接上級：設計部經理3 、直接下屬：4 、本職工作：負責公司開發項目總規及建筑設計工作。5 、直接責任：（ 1） ） 向 設計部經理負責，完成上級領導下達的各項設計任務。（ 2） ） 根 據計劃，協助部門經理制定相應的實施方案和措施，按時完成計劃任務。（ 3） ） 協 助部門經理完成擬開發項目進行地塊分析、投資分析、開發思路等工作。（ 4） ） 負 責完成項目開發的前期規劃工作，參與擬

50、定設計任務書，并完成總體規劃、單體建筑、環境景觀的設計，并主持方案評審。（ 5） ） 負 責 提供設計單位所需的項目開發相關資料。（ 6） ） 跟 蹤規劃設計方面的修改、定稿工作，確保圖紙的完整性和經濟性，保證各專業圖紙準時提供給施工單位，不影響施工進度。（ 7） ） 配 合工程部做好施工現場跟進服務工作， 在施工過程中根據具體情況與設計方協調設計變更的組織工作。（ 8） ） 配 合經理搞好相關規劃部門及設計院的關系。（ 9） ） 設 計資料的分類、管理工作。（ 10） 負責項目室內、外主要建筑材料規格、品牌等的選用、確定工作。（ 11） 積極協助配合其他部門的相關工作。（ 12） 積極完成上

51、級臨時交辦的各項工作。6、任職條件：（1） 年齡 22至 45歲， 性別不限， 具有建筑學、 工民建等相關專業本科以上學歷，五年以上大中型房地產開發企業相關工作經驗，二年以上本崗位工作經驗；（ 2 ） 熟 悉房地產項目開發流程， 具有房地產項目概念規劃設計、 總規設計、 建筑設計等設計方面工作經驗，對房地產行業發展狀況及趨勢有一定研究；3 對 外具有較強的溝通協調能力；4 對 內具有較強的計劃控制能力、組織領導、管理決策能力；5 能 夠以身作則、敬崗愛業，并能承受較大工作強度和壓力；6 對 公司的經營目標、 工作計劃目標非常清晰， 并能積極開展工作以達到既定目標；7 身 體健康、責任心強、勤勉

52、踏實、客觀公正、團結同事；(8)具有較強的寫作能力，能熟練運用辦公自動化軟件和CA格專業制圖軟件。（ 十一） 水電設計師1 、職務名稱：水電設計師2 、直接上級：設計部經理3 、直接下屬：4 、本職工作：負責公司開發項目水電工程設計工作。5 、直接責任：（ 1） ） 向 設計部經理負責，完成上級領導下達的各項設計任務。（ 2） ） 根 據計劃，協助部門經理制定相應的實施方案和措施，按時完成計劃任務。（ 3） ） 協 助部門經理完成擬開發項目進行地塊分析、投資分析、開發思路等工作。（ 4） ） 負 責完成項目開發的前期規劃工作，參與擬定設計任務書。（ 5） ） 負 責 提供設計單位所需的項目開發

53、相關資料。（ 6） ） 跟 蹤水電方面設計的修改、定稿工作，確保圖紙的完整性和經濟性，保證各專業圖紙準時提供給施工單位，不影響施工進度。（ 7） ） 配 合工程部做好施工現場跟進服務工作， 在施工過程中根據具體情況與設計方協調水電設計方面設計變更的組織工作。（ 8） ） 配 合經理搞好相關規劃部門及設計院的關系。（ 9） ） 設 計資料的分類、管理工作。（ 10） 負責項目水電方面材料規格、品牌等的選用、確定工作。（ 11） 積極協助配合其他部門的相關工作。（ 12） 積極完成上級臨時交辦的各項工作。6、任職條件：（1） 年齡 22至 45歲， 不限， 具有工民建 （水電方面） 等相關專業本科

54、以上學歷，五年以上大中型房地產開發企業相關工作經驗，二年以上本崗位工作經驗；（ 2 ） 熟 悉房地產項目開發流程， 具有房地產項目概念規劃設計、 總規設計、 建筑設計等設計方面工作經驗，對房地產行業發展狀況及趨勢有一定研究；（ 十二） 園林設計師3 對 外具有較強的溝通協調能力；4 對 內具有較強的計劃控制能力、組織領導、管理決策能力；5 能 夠以身作則、敬崗愛業，并能承受較大工作強度和壓力；6 對 公司的經營目標、 工作計劃目標非常清晰， 并能積極開展工作以達到既定目標；7 身 體健康、責任心強、勤勉踏實、客觀公正、團結同事；(8)具有較強的寫作能力，能熟練運用辦公自動化軟件和CA格專業制圖軟件。1 、職務名稱：園林設計師2 、直接上級：設計部經理3 、直接下屬：4 、本職工作：負責公司開發項目園林、環境設計工作。5 、直接責任：（ 1） ） 向 設計部經理負責，完成上級領導下達的各項設計任務。（ 2） ） 根 據計劃，協助部門經理制定相應的實施方案和措施，按時完成計劃任務。（ 3） ） 負 責完成項目開發的前期規劃工作，參與擬定設計任務書，并完成總體規劃、單體建筑、環境景觀的設計，并主持方案評審。（ 4） ） 負 責完成項目開發的前期規劃工作，參與擬定設計任務書。（ 5） ） 負