1、 談到農村危房改造，我們首先要弄明白農村危房改造的對象和條件。危房是指依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部農村危險房屋鑒定技術導則（試行）鑒定屬于整棟危房（D級）或局部危險（C級）的房屋。 而農村危房改造試點補助對象是居住在危房中的分散五保戶、低保戶和其他農村貧困農戶。不得納入擴大農村危房改造試點補助資金范圍內的危房改造對象有以下四種：一是對長期無人居住的房屋；二是有兩處以上住房，其中一處是最危險的；三是不屬居住的臨時用房、簡易房，不影響人員生活的獨立廚房、廁所和畜禽養(yǎng)殖圈舍等；四是已經納入地質災害防治搬遷避讓規(guī)劃的住房重建戶，以及因災倒損重建戶。 農村的危房改造政策在社會主義建設的新時期有著非常重大的意義。

2、農村危房改造工作是黨和國家保障民生的一項重要工作,是推進農村社會經濟發(fā)展的重要舉措，是為實現(xiàn)黨的十八大報告提出的加快城鎮(zhèn)化建設的步伐，也是讓廣大農民群眾分享社會主義改革開放偉大成果的新的舉措。 有效地改善了農村貧困農戶居住條件。通過實施農村危房改造工作，農村居民住上安全、實用的房子，實現(xiàn)農民群眾祖祖輩輩的安居夢想。從此以后，這些相對貧困的農民群眾再也不用為突發(fā)性的自然災害而擔驚受怕，人民群眾的生命財產安全得到了保障。 為社會主義新農村建設打下基礎。在農村安居工程實施的過程中，各地從實際出發(fā)，實事求是，因地制宜，科學規(guī)劃，努力做到農村危房改造與災后重建相結合，與治理農村“臟、亂、差”相結合，與推

3、進改水、改廁、改路、改灶工作相結合，與生態(tài)文明村、衛(wèi)生村創(chuàng)建相結合，注重農村公共基礎設施和文化設施建設，農村人居環(huán)境得到進一步改善。 進一步密切黨群干群關系。廣大基層干部需要深入農村、深入群眾、訪貧問苦、調查研究，積極動員和廣泛發(fā)動群眾參與，想方設法落實各項政策措施，為貧困農戶排憂解難，將黨和政府的溫暖送進千家萬戶，使農村貧困農戶真切感受到關心和愛護，大大提高黨和政府在群眾中的威信，黨群關系、干群關系更加融洽，農村基層組織的凝聚力和戰(zhàn)斗力進一步增強。 通過一些培訓，提高農村建設技術人員的業(yè)務知識，防止在危房改造中出現(xiàn)新的危房 1. 1 為正確判斷農村農民居住用房的可靠為正確判斷農村農民居住用房

4、的可靠性，引導農民安全與合理使用居住用房，性，引導農民安全與合理使用居住用房，根據(jù)根據(jù)危險房屋鑒定標準危險房屋鑒定標準（JGJ125-99）（2004年版），結合貴州農村實際特制定年版），結合貴州農村實際特制定本標準。本標準。 1. 2 本標準適用于貴州省行政區(qū)域內農村本標準適用于貴州省行政區(qū)域內農村農民的居住用房（因地質等自然災害影響，農民的居住用房（因地質等自然災害影響，需整體搬遷的農村房屋不在此范疇，應單需整體搬遷的農村房屋不在此范疇，應單獨統(tǒng)計）。獨統(tǒng)計）。 1. 3 1. 3 本標準所述的本標準所述的農民居住用房是指由農民居住用房是指由木結構、磚混結構、木結構、磚混結構、石材結構、磚

5、石結構、石材結構、磚石結構、土墻土墻承重承重或圍護、草或圍護、草屋蓋、樹皮屋蓋、石屋蓋、樹皮屋蓋、石棉瓦屋蓋、青瓦屋蓋、棉瓦屋蓋、青瓦屋蓋、竹籬笆或其它材料編竹籬笆或其它材料編制的籬笆等作為圍護制的籬笆等作為圍護結構所組成的房屋建結構所組成的房屋建筑。筑。 1. 4 農村危房的危險狀態(tài)劃分為一、二、農村危房的危險狀態(tài)劃分為一、二、三級。三級。 一級：整體危險一級：整體危險需要拆除重新建設。需要拆除重新建設。 二級：局部危險二級：局部危險僅對局部構件進行更僅對局部構件進行更換、維修，即可恢復正常使用功能。換、維修，即可恢復正常使用功能。 三級：有危險點三級：有危險點僅需要更換個別構件僅需要更換個

6、別構件或輕微維修，即可恢復正常使用功能。或輕微維修，即可恢復正常使用功能。2綜合評定2.1 綜合評定原則2.1.1房屋危險性評定應以整棟房屋的地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性評定為基礎，結合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。2.1.2 在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上，應考慮它們的危險是孤立的還是相關的，當構件的危險是孤立的時，則不構成結構系統(tǒng)的危險；當構件是相關的時，則應聯(lián)系結構危險性判定其范圍，（如：框架結構的一面填充墻、木結構的一塊樓板等為孤立構件）2.1.3 全面分析、綜合判斷時，應考慮下列因素： 各構件的破損程度 破損構件在整幢房屋中的重要性 破損構件在整幢房屋

7、所占數(shù)量比例 結構整體周圍環(huán)境的影響 有損結構的人為因素和危險狀態(tài) 結構破損后的可修復性 有損構件帶來的經濟損失2.2綜合評定方法綜合評定方法 根據(jù)本標準劃分的房屋組成部分，確定構件根據(jù)本標準劃分的房屋組成部分，確定構件的總量，并分別確定其危險構件的數(shù)量的總量，并分別確定其危險構件的數(shù)量2.2.1 承重構件中危險構件的百分率大于承重構件中危險構件的百分率大于 30%，評定為一級。，評定為一級。2.2.2 承重構件中危險構件的百分率在承重構件中危險構件的百分率在 5%30%之間，評定為二級。之間，評定為二級。2.2.3 承重構件中危險構件的百分率小于承重構件中危險構件的百分率小于 5%，評定為三

8、級。評定為三級。%100構件總數(shù)危險構件數(shù)危險構件的百分率 3. 3.一般規(guī)定一般規(guī)定3.13.1危險構件是指其承載力、裂縫和變形不能滿危險構件是指其承載力、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結構構件。足正常使用要求的結構構件。3 3. .2 2、單個構件的劃分：單個構件的劃分：3.2.13.2.1地基基礎地基基礎1 1、基礎、基礎 獨立柱基：以一根柱的單個基礎為一構件；獨立柱基：以一根柱的單個基礎為一構件； 條形基礎：以一個自然間一軸線單面長度為條形基礎：以一個自然間一軸線單面長度為一構件；一構件； 板式基礎：以一個自然間的面積為一個構件板式基礎：以一個自然間的面積為一個構件3.2.2 3.2

9、.2 墻體：以一個計算高度、一個自然間的一墻體：以一個計算高度、一個自然間的一面為構件。面為構件。3.2.3 3.2.3 柱：以一個計算高度，一根為一構件；柱：以一個計算高度，一根為一構件；3.2.4 3.2.4 梁、檁條、擱棚等：以一個跨度、一根為梁、檁條、擱棚等：以一個跨度、一根為一構件。一構件。3.2.5 3.2.5 板：以一個自然間面積為一構件，預制板板：以一個自然間面積為一構件，預制板以一塊為一構件；以一塊為一構件；3.2.6 3.2.6 屋架、桁架等：以一榀為一構件。屋架、桁架等：以一榀為一構件。3.3 3.3 承重構件是指直接傳力的豎向、水平和斜向承重構件是指直接傳力的豎向、水平

10、和斜向的構件。的構件。自然間屋 架4 4、農房各組成部分的危險性評定農房各組成部分的危險性評定4.14.1地基地基當?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者，評定為危險狀當?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者，評定為危險狀態(tài)：態(tài)： 4.1.14.1.1地基沉降速度連續(xù)地基沉降速度連續(xù)2 2個月大于個月大于4mm/4mm/月，月，并且短期內無終止趨向。并且短期內無終止趨向。 4.1.24.1.2地基產生不均勻沉降，上部墻體產地基產生不均勻沉降，上部墻體產生裂縫寬度大于生裂縫寬度大于10mm10mm，房屋局部傾斜率大于，房屋局部傾斜率大于1%1%。 4.1.3 4.1.3 地基不穩(wěn)定產生滑移，水平位移量大于地基不穩(wěn)定產生滑移

11、，水平位移量大于10mm10mm，并對上部結構有顯著影響。且仍有繼續(xù)滑，并對上部結構有顯著影響。且仍有繼續(xù)滑動的跡象。動的跡象。 4.24.2基礎基礎 當房屋基礎有下列現(xiàn)象之一者，評定為危險點：當房屋基礎有下列現(xiàn)象之一者，評定為危險點： 4.2.14.2.1基礎基礎老化、老化、腐蝕，酥碎，折斷，導致結腐蝕，酥碎，折斷，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫等。構明顯傾斜、位移、裂縫等。 4.2.2 4.2.2 基礎已有滑動，水平位移速度連續(xù)基礎已有滑動，水平位移速度連續(xù)2 2個個月大于月大于2mm/2mm/月，并在短期內無終止趨向；月，并在短期內無終止趨向； 4.2.3 4.2.3 基礎已產生通裂且最大

12、裂縫寬度大于基礎已產生通裂且最大裂縫寬度大于10mm10mm，上部墻體多處出現(xiàn)裂縫且最大裂縫寬度達，上部墻體多處出現(xiàn)裂縫且最大裂縫寬度達10mm10mm以上。以上。4.34.3 砌體結構構件砌體結構構件 砌體結構構件有下列現(xiàn)象之一砌體結構構件有下列現(xiàn)象之一者，評定為危險點：者，評定為危險點： 4.3.14.3.1受壓墻、柱沿受力方向受壓墻、柱沿受力方向產生縫寬大于產生縫寬大于2mm2mm，縫長超過層，縫長超過層高高1/21/2的豎向裂縫，或產生縫長的豎向裂縫，或產生縫長超過層高超過層高1/31/3多條豎向裂縫。多條豎向裂縫。 4.3.24.3.2受壓墻、柱表面風化、受壓墻、柱表面風化、剝落，砂

13、漿粉化，有效截面削剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達弱達1/41/4以上。以上。 4.3.34.3.3支承梁或支承梁或 屋架端部墻體屋架端部墻體或柱截面因局部受壓產生多條或柱截面因局部受壓產生多條豎向裂縫，或最大裂縫寬度超豎向裂縫，或最大裂縫寬度超過過1mm1mm； 4.3.4 4.3.4 墻、柱因偏心受壓產生水平裂縫，最大裂縫寬度大于墻、柱因偏心受壓產生水平裂縫，最大裂縫寬度大于0.5mm0.5mm。 4.3.5 4.3.5 墻、柱產生傾斜，傾斜率大于墻、柱產生傾斜，傾斜率大于0.7%0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。成通縫。 4.3.6 4.3.6 墻、柱剛度不足，出

14、現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；交叉裂縫； 4.3.7 4.3.7 磚過梁中部產生的豎向裂縫寬度達磚過梁中部產生的豎向裂縫寬度達2mm2mm以上，或端部產生斜以上，或端部產生斜裂縫，最大裂縫寬度裂縫，最大裂縫寬度1mm1mm以上且縫長裂到窗間墻的以上且縫長裂到窗間墻的2/32/3部位，或支承部位，或支承過梁的墻體產生水平裂縫，或產生明顯的彎曲、下沉變形；過梁的墻體產生水平裂縫，或產生明顯的彎曲、下沉變形； 4.3.8 4.3.8 石石砌墻砌墻（或土墻）（或土墻）高厚比：單層大于高厚比：單層大于1 14 4，兩兩層大于層大于1 12

15、 2，且墻，且墻體自由長度大于體自由長度大于6m6m。墻體的偏心距達墻厚的墻體的偏心距達墻厚的1/6.1/6.墻的厚度墻的計算高度高厚比 水平距離墻頂中線與墻腳中線的偏心距 4.1.3 4.1.3 存在任何心腐缺陷存在任何心腐缺陷的木質構件的木質構件 4.1.4 4.1.4 主梁產生大于主梁產生大于3cm3cm或或凈跨度凈跨度/150/150，或受拉區(qū)伴，或受拉區(qū)伴有較嚴重的材質缺陷。有較嚴重的材質缺陷。 4.1.5 4.1.5 屋架產生大于屋架產生大于L/120L/120撓度，且頂部或端部節(jié)點撓度，且頂部或端部節(jié)點產生腐朽或劈裂，或出平產生腐朽或劈裂，或出平面傾斜量超過屋架高度的面傾斜量超過

16、屋架高度的h120;h120; 4.4 木結構構件木結構構件木結構構件有下列現(xiàn)象之一者，評定為危險木結構構件有下列現(xiàn)象之一者，評定為危險構件構件； 4.4.1 木柱圓截面直徑小于木柱圓截面直徑小于110mm，木大梁截面尺寸小，木大梁截面尺寸小于于110mmx240mm； 4.1.2 連接方式不當，構造有嚴重缺陷，已導致節(jié)點松動、連接方式不當，構造有嚴重缺陷，已導致節(jié)點松動、變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞和鐵件嚴重銹蝕、松動變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞和鐵件嚴重銹蝕、松動致使連接失效等損壞。致使連接失效等損壞。4.1.9 4.1.9 檁條產生的撓度大于檁條產生的撓度大于3.5cm3.5cm或凈

17、跨度或凈跨度/120/120，入墻木質部位腐朽、，入墻木質部位腐朽、蟲蛀或空鼓；蟲蛀或空鼓； 4.1.104.1.10樓屋蓋木梁在梁或墻頭上的支承長度小于樓屋蓋木梁在梁或墻頭上的支承長度小于100mm.100mm.撓度撓度軸彎曲后彎曲弧的最大點到軸理想軸線的距離！簡單說就是軸的軸彎曲后彎曲弧的最大點到軸理想軸線的距離！簡單說就是軸的彎曲程度彎曲程度檁條擱子4.64.6 石結構構件危險性鑒定石結構構件危險性鑒定（統(tǒng)一判斷為一級）（統(tǒng)一判斷為一級） 1) 1) 石結構構件重點檢查石砌墻、柱、梁、板的構造連接部位，石結構構件重點檢查石砌墻、柱、梁、板的構造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況縱

18、橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況, , 石砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳的裂縫和位移狀況，石砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳的裂縫和位移狀況，注意是不是測其裂縫寬度、長度、深度、走向、數(shù)量及其分布，注意是不是測其裂縫寬度、長度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測其發(fā)展趨勢。并觀測其發(fā)展趨勢。 2 2） 石結構構件有下列現(xiàn)象之一者，評定為危險點：石結構構件有下列現(xiàn)象之一者，評定為危險點：（1 1）承重墻或門窗間墻出現(xiàn)階梯形斜向裂縫，且最大裂縫寬度大）承重墻或門窗間墻出現(xiàn)階梯形斜向裂縫，且最大裂縫寬度大于于10mm10mm。（2 2）承重墻整體沿水平灰縫滑移大于）承重墻整體沿水平灰縫滑移大于

19、3mm3mm（3 3）承重墻、柱產生傾斜，其傾斜率大于）承重墻、柱產生傾斜，其傾斜率大于1/2001/200（4 4）縱橫墻連接處豎向裂縫的最大裂縫寬度大于）縱橫墻連接處豎向裂縫的最大裂縫寬度大于2mm.2mm. (5) (5)梁端在柱頂搭接處出現(xiàn)錯位，錯位長度大于柱沿梁支撐方梁端在柱頂搭接處出現(xiàn)錯位，錯位長度大于柱沿梁支撐方向上的截面高度向上的截面高度h h的的1/251/25。 （6 6）料石樓板或梁與承重墻體錯位，錯位長度大于原搭接長度的）料石樓板或梁與承重墻體錯位，錯位長度大于原搭接長度的1/251/25。（7 7）石樓板凈跨超過）石樓板凈跨超過4m4m，或懸挑超過，或懸挑超過0.5m

20、0.5m。（8 8）石柱、石梁或石樓板出現(xiàn)斷裂。）石柱、石梁或石樓板出現(xiàn)斷裂。（9 9）支撐梁或屋架端部的承重墻個別石塊斷裂或墊塊壓碎。）支撐梁或屋架端部的承重墻個別石塊斷裂或墊塊壓碎。（1010）墻柱因偏心受壓產生水平裂縫，縫寬大于）墻柱因偏心受壓產生水平裂縫，縫寬大于0.5mm0.5mm；墻；墻體豎向通縫長度超過體豎向通縫長度超過1000mm1000mm。（1111）墻柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水）墻柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫。平或交叉裂縫。（1212）石砌墻高厚比：單層大于）石砌墻高厚比：單層大于1818，雙層大于，雙層大于1515，且墻體自

21、，且墻體自由長度大于由長度大于6m6m。（1313）墻體的偏心距達墻厚的）墻體的偏心距達墻厚的1/61/6。（1414）石結構房屋橫墻洞口的水平截面面積，大于全截面面）石結構房屋橫墻洞口的水平截面面積，大于全截面面積的積的1/31/3。（1515）受壓墻、柱表面風化、剝落，砂漿粉化，有效截面削）受壓墻、柱表面風化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達弱達1/51/5以上。以上。（1616）其他顯著影響結構整體性的裂縫、變形、錯位等情況。）其他顯著影響結構整體性的裂縫、變形、錯位等情況。（1717）墻體因缺少拉結石而出現(xiàn)局部坍塌。）墻體因缺少拉結石而出現(xiàn)局部坍塌。4.6 4.6 生土結構構件危險性鑒定

22、生土結構構件危險性鑒定（統(tǒng)一判斷為一級）（統(tǒng)一判斷為一級）1 1、生土結構構件有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險點：、生土結構構件有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險點：（1 1）受壓墻沿受力方向產生縫寬大于）受壓墻沿受力方向產生縫寬大于20mm20mm、縫長超過層高、縫長超過層高1/21/2的豎的豎向裂縫，或產生縫長超過層高向裂縫，或產生縫長超過層高1/31/3的多條豎向裂縫。的多條豎向裂縫。（2 2）長期受自然環(huán)境風化侵蝕與屋面漏雨受潮及干燥的反復作用，）長期受自然環(huán)境風化侵蝕與屋面漏雨受潮及干燥的反復作用，受壓墻表面風化、剝落，泥漿粉化，有效截面面積削弱達受壓墻表面風化、剝落，泥漿粉化，有效截面面

23、積削弱達1/41/4以以上。上。（3 3）支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產生多條豎向）支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產生多條豎向裂縫，或最大裂縫寬度已超過裂縫，或最大裂縫寬度已超過10mm10mm。（4 4）墻因偏心受壓產生水平裂縫，縫寬大于）墻因偏心受壓產生水平裂縫，縫寬大于1mm1mm。（5 5）墻產生傾斜，其傾斜率大于）墻產生傾斜，其傾斜率大于0.5%,0.5%,或相鄰墻體連接處斷裂成通或相鄰墻體連接處斷裂成通縫?？p。（6 6）墻出現(xiàn)撓曲鼓閃。）墻出現(xiàn)撓曲鼓閃。（7 7）生土房屋開間未設橫墻。）生土房屋開間未設橫墻。（8 8）單層生土房屋的檐口高度大于）單層生土房屋的

24、檐口高度大于2.5m,2.5m,開間大于開間大于3.3m,3.3m,窯洞凈跨窯洞凈跨大于大于2.5m2.5m。（9 9）生土墻高厚比：大于）生土墻高厚比：大于1212，且墻體自由長度大于，且墻體自由長度大于6m6m。4.7 4.7 混凝土結構構件混凝土結構構件 混凝土構件有下列現(xiàn)象之一者，應評定為混凝土構件有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險點。危險點。4.7.14.7.1梁、板產生梁、板產生的撓度的撓度超過超過凈跨度凈跨度/150/150的撓的撓度，且受拉區(qū)最大裂縫寬度大于度，且受拉區(qū)最大裂縫寬度大于1mm1mm。4.7.2 4.7.2 梁、板受力主筋處產生橫向水平裂縫梁、板受力主筋處產生橫向水平

25、裂縫和斜裂縫，縫寬大于和斜裂縫，縫寬大于1mm1mm，板產生寬度大于，板產生寬度大于0.4mm0.4mm的受拉裂縫。的受拉裂縫。4.7.3 4.7.3 梁、板因主筋銹蝕，產生沿主筋方向梁、板因主筋銹蝕，產生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于的裂縫，縫寬大于1mm1mm，或構件混凝土嚴重，或構件混凝土嚴重缺損，或混凝土保護層嚴重脫落、露筋，缺損，或混凝土保護層嚴重脫落、露筋，4.7.44.7.4受壓柱產生豎向裂縫，受壓柱產生豎向裂縫，保護層剝落，主筋外露銹保護層剝落，主筋外露銹蝕；或一側產生水平裂縫，蝕；或一側產生水平裂縫，縫寬大于縫寬大于1mm1mm，另一側混，另一側混凝土被壓碎，主筋外露銹凝土被壓碎

26、，主筋外露銹蝕。蝕。4.7.5 4.7.5 柱、墻產生傾斜、位柱、墻產生傾斜、位移，其傾斜率超過高度的移，其傾斜率超過高度的1%1%，其側向位移量大于，其側向位移量大于h/500h/500。4.7.6 4.7.6 柱、墻混凝土酥裂、柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的于全截面的1/31/3，且主筋，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減外露，銹蝕嚴重，截面減小。小。主筋外露，無保護層4.7.7 4.7.7 現(xiàn)澆板板面在梁或墻周邊產生裂縫，或板底現(xiàn)澆板板面在梁或墻周邊產生裂縫，或板底產生交叉裂縫。產生交叉裂縫。4.7.8 4.7.8 梁、板產生豎向通長裂縫梁、板產生豎向

27、通長裂縫; ;或端部砼松散露筋，或端部砼松散露筋，其長度達到主筋直徑其長度達到主筋直徑100100倍以上。倍以上。4.7.9 4.7.9 墻中部產生交叉裂縫，縫寬度大于墻中部產生交叉裂縫，縫寬度大于0.4cm0.4cm。4.7.104.7.10屋架支撐系統(tǒng)失效導致傾斜，傾斜率大于屋屋架支撐系統(tǒng)失效導致傾斜，傾斜率大于屋架高度架高度2%2%。4.7.114.7.11彎壓構件保護層剝離，主筋多處外露銹蝕；彎壓構件保護層剝離，主筋多處外露銹蝕；端節(jié)點連接松動，且伴有明顯的變形裂縫端節(jié)點連接松動，且伴有明顯的變形裂縫。4.7.12 4.7.12 梁、板有效擱置長度小于梁、板有效擱置長度小于7cm.7c

28、m.五五.檢測與安全檢測與安全 1、農村危房評定采用現(xiàn)場簡易檢測評定，以、農村危房評定采用現(xiàn)場簡易檢測評定，以觀感、尺量為主。需要作地基沉降速率、房觀感、尺量為主。需要作地基沉降速率、房屋傾斜率觀測的，應組織培訓，建立變形觀屋傾斜率觀測的，應組織培訓，建立變形觀測點定期觀測記錄，時間最多測點定期觀測記錄，時間最多2個月。個月。 2、 檢測時必須采取安全措施，確保檢測人檢測時必須采取安全措施，確保檢測人員安全。員安全。 農村危房評定的步驟農村危房評定的步驟 1. 首先確定農民居住用房的類型；首先確定農民居住用房的類型； 2. 對農民居住用房各組成部分進行單個構件對農民居住用房各組成部分進行單個構

29、件的劃分并統(tǒng)計構件數(shù)量；的劃分并統(tǒng)計構件數(shù)量； 3. 對各單個構件（通過觀感、尺量、觀測等對各單個構件（通過觀感、尺量、觀測等方法）是否為危險構件進行評定；方法）是否為危險構件進行評定； 4. 對危險構件的數(shù)量進行統(tǒng)計；對危險構件的數(shù)量進行統(tǒng)計； 5. 根據(jù)承重結構中乘重危險構件所占的百分根據(jù)承重結構中乘重危險構件所占的百分率來確定危房的危險狀態(tài)；率來確定危房的危險狀態(tài)； 無鋼筋砼過梁窗間墻過小，宜用鋼筋砼柱農民自建房屋農民自建房屋 質量安全令人擔憂質量安全令人擔憂 冉龍勇說冉龍勇說: :水泥質量水泥質量有問題，粘結不好，有問題，粘結不好，鋼筋可直接從混凝土鋼筋可直接從混凝土中抽出。中抽出。

30、事故原因：經黔事故原因：經黔南州質量技術監(jiān)督南州質量技術監(jiān)督局檢測顯示，其使局檢測顯示，其使用的水泥質量不合用的水泥質量不合格。格。 20132013年年1 1月月1717日上午日上午9 9點，貴陽市云巖區(qū)黔靈點，貴陽市云巖區(qū)黔靈鎮(zhèn)沙河村黃家灣一戶農房突然垮塌，政府有關鎮(zhèn)沙河村黃家灣一戶農房突然垮塌，政府有關部門現(xiàn)場緊急救援，消防官兵用生命體征探測部門現(xiàn)場緊急救援，消防官兵用生命體征探測儀及搜救警犬搜尋，整個房屋垮塌現(xiàn)場沒有發(fā)儀及搜救警犬搜尋，整個房屋垮塌現(xiàn)場沒有發(fā)現(xiàn)任何生命體征和體感，無人員傷亡。公安機現(xiàn)任何生命體征和體感，無人員傷亡。公安機關已經依法傳喚農房房東劉旭和承包修建的人關已經依法

31、傳喚農房房東劉旭和承包修建的人員。員。 現(xiàn)場大量垮塌物掩埋了停在路邊的一輛面包現(xiàn)場大量垮塌物掩埋了停在路邊的一輛面包車和一輛貨車。經了解：房東劉旭在公路邊修車和一輛貨車。經了解：房東劉旭在公路邊修建五層農房，沒有合法建房手續(xù)?；ńㄎ鍖愚r房，沒有合法建房手續(xù)?；? 4個月時個月時間修到了四層半。懷疑農房是因地基下沉導致間修到了四層半。懷疑農房是因地基下沉導致的垮塌。的垮塌。 幾名工人及時躲閃免遭劫難。幾名工人及時躲閃免遭劫難。“當時我們三當時我們三人正在屋里靠路邊的一面干活，人正在屋里靠路邊的一面干活，9 9點鐘，突然聽點鐘，突然聽到到“砰砰砰砰砰砰”的劇烈響聲，意識到這房子要垮的劇烈響聲，意識

32、到這房子要垮了，我們迅速跑出來，剛跑到相鄰人家的門邊，了，我們迅速跑出來，剛跑到相鄰人家的門邊，房子就轟然垮塌，一些垮塌物還差點砸中我房子就轟然垮塌，一些垮塌物還差點砸中我們。們?！惫と笋T旭、郭勇和何友明回憶當時可怕工人馮旭、郭勇和何友明回憶當時可怕的瞬間。的瞬間。 “ “我家的一輛黃色轎車，就停在垮塌農房對我家的一輛黃色轎車，就停在垮塌農房對面的公路邊。當時我聽到劇烈的垮塌聲，就迅面的公路邊。當時我聽到劇烈的垮塌聲，就迅速跑出來看，原來是我家對面那家人修建中的速跑出來看，原來是我家對面那家人修建中的樓房垮塌了，五層樓都一起垮塌下來，好險樓房垮塌了，五層樓都一起垮塌下來，好險??！啊！”住在垮塌

33、樓房對面的李女士說。住在垮塌樓房對面的李女士說。 柱、梁內縱向鋼筋、柱、梁內縱向鋼筋、箍筋嚴重缺失；看不見箍筋嚴重缺失；看不見柱、梁的交結點結構。柱、梁的交結點結構。 柱、梁用毛石混凝土柱、梁用毛石混凝土澆筑，結構強度很低，澆筑，結構強度很低，豆腐渣工程。豆腐渣工程。 用帶裝飾的模板支模，用帶裝飾的模板支模，無法檢查柱、梁內在質無法檢查柱、梁內在質量。量。 柱內縱向鋼筋、箍筋嚴重缺失；柱子用柱內縱向鋼筋、箍筋嚴重缺失；柱子用毛石毛石混混凝土澆筑，結構強度很低，豆腐渣工程。凝土澆筑，結構強度很低，豆腐渣工程。毛石砼，且不密實 柱、梁內縱向鋼筋、箍筋嚴重缺失，用柱、梁內縱向鋼筋、箍筋嚴重缺失，用毛

34、石毛石混混凝土澆筑，結構強度很低，豆腐渣工程。凝土澆筑，結構強度很低，豆腐渣工程。 柱模板用帶裝飾的模板、不拆除，無法檢查內柱模板用帶裝飾的模板、不拆除，無法檢查內在質量。柱內縱向鋼筋、箍筋嚴重缺失；柱子用在質量。柱內縱向鋼筋、箍筋嚴重缺失；柱子用毛石混凝土澆筑，結構強度很低，豆腐渣工程。毛石混凝土澆筑，結構強度很低，豆腐渣工程。 第二棟農房：先施工柱、梁，后開挖土石方。第二棟農房：先施工柱、梁，后開挖土石方。柱、梁用免帶裝飾的模板，結構質量無法檢查。柱、梁用免帶裝飾的模板，結構質量無法檢查。后施工后施工先施工先施工11（錯誤作法）（錯誤作法）超超深深1 11 1、相鄰建筑基礎、相鄰建筑基礎新

35、危房的新危房的幾種危險構件幾種危險構件表現(xiàn)形式表現(xiàn)形式后施工墻后施工墻共用雙墻基礎共用雙墻基礎挖孔樁挖孔樁挖孔樁挖孔樁基礎梁基礎基礎梁基礎墻下條形基礎獨立柱獨立柱窗間墻窗間墻2 2、集中荷載、局部荷載很大的構件、集中荷載、局部荷載很大的構件 當前我縣危房改造一些事例 進化村民劉漢義危房改造前后對照 一、基礎過于簡單： 1、條形基礎基底不穩(wěn)定、土質不均勻，如部分泥土部分石質基礎現(xiàn)象，容易造成基礎受力有沉降不均勻，甚至有在水田中使用挖機挖出基底后不測算基底承重就開始進行基礎施工。 2、基礎部分多用毛石砌筑，甚至有干砌毛石現(xiàn)象； 3、不設置地圈梁；地圈梁的作用主要是調節(jié)可能發(fā)生的不均勻沉降，加強基礎

36、的整體性，也使地基反力更均勻點，同時還具有圈梁的作用和防水防潮的作用。 二、隨意懸挑，不考慮懸挑部分荷載； 1、主要表現(xiàn)為一層完成后懸挑出梁再在之上增加一至數(shù)層，導致懸挑構件不能承受上部荷載。 2、個別房屋出現(xiàn)在懸挑部分承受的荷載之上再次懸挑現(xiàn)象，此現(xiàn)象嚴重影響房屋結構安全。 3、懸挑件預埋部分伸入墻體過短。 4、有使用預應力空心板作懸挑構件現(xiàn)象。 三、不設置混凝土房屋結構件 1、房屋各轉角部位不設置構造柱； 2、不設置圈梁，特別是不設置首層圈梁和頂層圈梁； 3、底框結構使用磚柱（甚至用空心磚砌筑）而不使用現(xiàn)澆混凝土構件； 四、大量使用不合格材料 1、使用不合格水泥和過期水泥現(xiàn)象較多； 2、部

37、分磚材強度不足，殘缺的磚材在結構重點部位使用； 3、部分沙石材料含泥量過大，且部分砼使用的碎石粒徑過大； 4、使用不合格鋼筋現(xiàn)象較嚴重（瘦身鋼筋）； 5、自拌混凝土、砂漿未拌合均勻即投用，且部分水灰比過大（水灰比大導致強度降低，砼收縮大容易導致裂縫，）。 五、鋼筋配置不規(guī)范 1、梁、柱鋼筋配筋率過低或過高（少筋或超筋）； 配筋率簡而言之，就是鋼筋在砼中占的比率，等于鋼筋面積/砼面積 2、板筋只鋪設一層鋼筋，且有間距過大現(xiàn)象（雙向板應在板四周布置負彎矩鋼筋）； 3、懸挑件鋼筋設置不正確； 4、梁、柱箍筋間距過大； 5、不設置墊塊，導致鋼筋保護層厚度不足。 6、鋼筋位移嚴重，在澆筑砼時材料任意在綁扎好的鋼筋上碾壓。 一、村鎮(zhèn)建房工程質量村鎮(zhèn)建房工程質量問題問題 1 1、面臨街道、公