1、合同訂立原則平等原則：根據中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 ”的規定，平等原則是指地位平等的合同當事人，在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內容：合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小和經濟實力的強弱，其地位都是平等的。 合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強加給另一方

2、，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利,任何單位和個人不得非法干預 ”的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任，在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據中華人民共和國合同法第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方 的權利和義務”的規定，公平原則要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理

3、具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原則確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原則確定風險的合理分配；第三，根據公平原則確定違約責任。誠實信用原則：根據中華人民共和國合同法第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循誠實信用原則”的規定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。善良風俗原則：根據中華人民共和國合同法第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益”的 規定，“遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序和損害社會公共利益”指的就是善良風俗原則。包括以

4、下內涵：第一，合同的內容要符合法律、行政法規規定的精神和原則。第二，合同的內容要符合社會上被普遍認可的道德行為準則。大連市房地產買賣合同賣方（甲方）買方（乙方）： 愿、根據中華人民共和國有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方遵循自 公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下（一）房地產座落在 市（區 / 縣）（部位：）房屋類型 結構： ;（二）房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權（面積 / 分攤面積）平方米。（三）房地產四至范圍： ;地使（四）該房地產土地所有權性質為（國有 /

5、 集體所有）土地; 土用權以（出讓 / 劃撥）方式獲得；（五）房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準： O房地（六）甲方依法取得房地產權證號： ; 乙方對甲方上述轉讓的產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為（幣）計元。（大寫）：元整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的天內，乙方將上述房地產轉讓價款分 付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應幵具收款憑證。第三條甲方轉讓的房地產為以（出讓方式 /劃撥方式） 取得國有土地使用 權的，按下列第款辦理。（一）甲方取得國有土地使用權的使用年限為年（從年月起至 年 月 日

6、止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為年（從年月 日至年 月 日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，（應辦理/可以不辦理）土地使用權出讓手續的，應由（甲方 /乙方）按 規定（辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金/將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家）0第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素夕卜，甲方定于 年 月 日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標志：。第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決

7、定外，上述房地 產權 利轉移日期以（市 / 區/ 縣）房地產交易管理機構受理該房 地產轉讓過戶 申請之日為準。第六條 上述房地產風險責任自該房地產（權利轉移 / 轉移占有）之日起 轉移給乙方。第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納 稅、費。 在上述房地產（權利轉移 / 轉移占有）前未支付的使 用該房屋所發生的物 業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用， 按本合同附件四約定支 付。自（權利轉移 / 轉移占有）后該房 地產所發生的費用，按本合同附件 四約定支付。第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬（居住/ 非居?。┓课?，其相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等 其他

8、關系） 見附件五，業主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改 變房屋結構 和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和 設施使用享有 相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共 利益。乙方確認 上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔 相應的義務。上述 房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共 同到物業管理單位辦 理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有 關手續。第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾 紛。 如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方付利承擔全部責任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支息，利

9、息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按 計算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。（一） 乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的%向甲方支 付違約金，合同繼續履行。（二） 甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙方，已 付款不足違約 金部分，乙方應在接到書面通知之日起 日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過 乙 方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實 賠償 第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述 房地 產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息

10、自約定交付 之日起 第二天至實際交付之日止，利息按 計算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。（一） 甲方除應支付利息外，還應按已收款的%向乙方支付違 約金，合同繼續履行。（二）乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起 日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的 向乙方支 付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超 過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。第十二條 經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條 本合同由甲、乙（雙方簽定）（公證處公證）之日起 生效。甲、 乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自 的權利，義務 清楚明白，并按本合同規定履行。第十四條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在 旅行 本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定 下列一 種方式解決：（不選定的劃除）（一） 提交 仲裁委員會仲裁