1、上海市個人房屋租賃合同甲方： （出租方）乙方： （求租方）雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在 _市_區號（ 該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充 ）2、房屋的建筑面積 _平方米、使用面積 _平方米。 （該房屋租 賃合同和協議不足部分可以補充 ）3、所出租房屋的房屋產權編號： .第二條 房屋內部的裝修情況及主要設備（ 該房屋租賃合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情 況，如：房屋為簡易裝修，其內設備為 xxx）第三條 房屋租賃的期限租賃期限為 _（月/年） 。從_年_月_日起至_年_月_ 日。租賃期限屆滿

2、前 _天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前 _天通知乙方，乙方在接 到通知后 _天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那 么視為其放棄該權利。（ 該房屋租賃合同和協議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可 以適當變通 ）第四條 租金及其交納方式每月租金 _元，大寫 .租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。以后每月 _日前乙方向甲方支付下個季度的租金。 （ 該房屋租賃合 同付款方式每季度付一次，也可以根據具體情況變通 ）第五條 押金押金_元，大寫 .該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，

3、甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期 滿日如數退還。第六條 房屋修繕和裝修甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應， 如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的 _天之內予以解決。否 則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則 視為違約，應向甲方支付違約金。（ 該房屋租房合同和協議規定如果人為的破壞由求租房負責維修 ）第七條 房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙 方可以繼續

4、租賃，直至租賃期間屆滿。（ 該房屋租賃合同和協議規定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解 決辦法可以協商 ）第八條 違約責任1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同， 收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。1）擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的 ;2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的 ;3）拖欠租金 _月。2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付 違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的 _%3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付 _月的租金作為違約 金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方 賠償因其違約造成的損失外，還應該支付 _

5、元違約金。（ 該房屋租賃合同和協議規定如果乙方由于特殊原因需要轉租，需 要事先和甲方打招呼 ）第九條 優先承租權租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享 有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應 給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條 免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。 實際租金按入住天數計算，多退少補。（ 該房屋租賃合同和協議規定具體情況可以協商 ）第十一條 爭議解決的方式合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商 ; 如協商不 成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。式三份，雙方各執一份，報公安部門備案