1、廠房租賃協議書出租方以下簡稱甲方：承租方以下簡稱乙方：根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條 款，以供遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途1、 甲方將位于的標準化的廠房以下簡稱租賃物租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_平方米。2、 本租賃物的功能為生產用廠房，包租給乙方使用。如乙 方需轉變使用功能以加工為主，須經甲方書面同意，因轉變功 能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變 使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承當。3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限1、租賃期限為年，即從年月日起至年月日 止。2、租賃期限屆滿前 2個月提出，

2、經甲方同意后，甲乙雙方 將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙 方有優先權。第三條租賃物的交付在本出租合同生效之日起 10日內，甲方將租賃物按現狀交 付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。第四條租賃費用1、租金廠房每年租金萬元整大寫： ，支付方式為每支付一次，金額為元。2、租賃保證金本出租合同的租賃保證金為人民幣 萬元大寫：。在本合同生效兩日內由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、并按 本合同規定承當向甲方交還承租的租賃物以及繳清物業管理 費、水電費后，甲方將在兩日內乙方租賃保證金。3、其它費用物業管理費生活垃圾處理費、公共設施維護費、平

3、安保衛 費由乙方向物業管理辦公室交納。4、乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額 為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的按國家有關規定最底限。第五條租賃物的轉讓1、在租賃期限內，假設遇甲方轉讓出租物的局部或全部產 權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下， 乙方對本出租物享有優先購置權。2、乙方在租賃期限內應保護租賃物，因乙方使用不當造成 租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承當。屬自然損壞、自然災害、建筑物自身問題，由甲方進行維修、維護。如 在兩個工作日內未來進行維修，乙方自主維修，其費用在租金 中扣除。第六條消防平安乙方在租賃期間須嚴格遵守國家關于消防及平安生產法 律、法規

4、，積極配合甲方做好消防工作。所發生的消防和平安 生產事故，一切責任及損失由乙方承當。第七條物業管理1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日 或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交 還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，那么甲方對清理該 雜物所產生的費用由乙方負責。2、乙方需服從創業園物業管理辦公室的物業管理規定，并 交納物業費用。否那么，甲方及物業管理辦公室有權停止效勞， 所造成的一切損失均由乙方負責。第八條裝修條款在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向 甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意。同時須向政府有 關部門申報同意。其裝修改建不得對租賃物

5、主結構造成影響，不 得影響樓梯消防通道使用，不得影響廠房整體外觀和其它相鄰用 戶。第九條租賃物的轉租經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉租， 但轉租局部的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金 等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改 變，轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限，無論乙方是否 提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理，乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。第十條提前終止合同1、 在租賃期限內，假設遇乙方欠交租金超過2個月，甲方在 書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一

6、切 損失包括但不限于乙方及受轉租戶的損失由乙方全部承當。假設遇乙方欠交租金超過 3個月，甲方有權提前解除本合同， 在甲方以 或信函等書面方式通知乙方包括受轉租人之日 起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產包括 受轉租人的財產并在解除合同的書面通知發出之日起五日后， 甲方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為 所產生的全部費用。2、未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確 需提前解約，須提前 2個月書面通知甲方，且履行完畢以下手 續，方可提前解約：1向甲方交回租賃物；2 交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用；3應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付人民幣

7、萬元整大寫： 的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。3、如果甲方確需提前解約，須提前兩個月書面通知乙方，并在合同終止前一日或之前向乙方支付相等于保證金倍的款項作為賠償。第十一條免責條款1、假設因政府有關租賃行為的法律法規的修改或政策變化導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。2、凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發 生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本 合同時，遇有上述不可抗力的一方，應書面通知對方，并應在 三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部 履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可 抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文 件，那么提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。3、凡因房屋質量問題對乙方造成的經濟損失，甲方應及時 處理，及時理賠。第十二條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協 議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并 將其返還甲方，租賃物及附屬物均應處在可運行狀態。第十三條適用法律本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，假設協商不 成，那么通過法律程序解決。第十四條