1、 建設廣場商業用房及車庫位于九龍坡區謝家灣正街建設廣場商業用房及車庫位于九龍坡區謝家灣正街59號，號，2001年底竣工，兩證齊全，出讓、商業綜合用地。面積共計年底竣工，兩證齊全，出讓、商業綜合用地。面積共計25961.38平方米（其中負一層至第三層為商業用房，面積平方米（其中負一層至第三層為商業用房，面積18272.64平方米，商場內配套設施齊備，目前已被重慶商社平方米，商場內配套設施齊備，目前已被重慶商社建材公司租賃；負二、三層為車庫，面積建材公司租賃；負二、三層為車庫，面積7688.74平方米，由平方米，由于地理位置優越，車流量大，且車庫配置良好，停放方便，經于地理位置優越，車流量大，且車

2、庫配置良好，停放方便，經營狀況較好，使用率營狀況較好，使用率90以上）以上）商業用房參考價：商業用房參考價：10300萬元（萬元（5637元元/平方米）平方米）車庫參考價：車庫參考價：900萬元（約萬元（約6.2萬元萬元/個）個）整體參考價：整體參考價：11000萬元萬元 位于楊家坪商業步行街中心地段，所位于楊家坪商業步行街中心地段，所處位置位于交通要道。東臨建設工業處位置位于交通要道。東臨建設工業集團家屬區；西臨楊家坪正街；南臨集團家屬區；西臨楊家坪正街；南臨國美電器楊家坪店；北靠建設工業集國美電器楊家坪店；北靠建設工業集團。輕軌及多路公交車橫過于此，交團。輕軌及多路公交車橫過于此，交通十分

3、便捷。其周邊遍布各家銀行網通十分便捷。其周邊遍布各家銀行網點、大型商場、學校、醫院、賓館酒點、大型商場、學校、醫院、賓館酒樓、寫字間、影劇院等，金融、商貿、樓、寫字間、影劇院等，金融、商貿、服務業聚集度較高。人流、車流量較服務業聚集度較高。人流、車流量較大，市政設施配套齊全、是商貿的黃大，市政設施配套齊全、是商貿的黃金口岸。其優越的地理位置、成熟的金口岸。其優越的地理位置、成熟的商圈、完善的配套功能、如織的人流商圈、完善的配套功能、如織的人流將帶來無限的商機。將帶來無限的商機。樓層樓層證載用途證載用途實際用途實際用途建筑面積建筑面積（平方米）（平方米）備注備注第第3層層商業用房商業用房商場商場

4、4575.65第第2層層商業用房商業用房商場商場4640.43第第1層層商業用房商業用房商場商場4093.24負負1層層商業用房商業用房商場商場4963.32負負2層層車庫車庫車庫、庫房車庫、庫房7688.74共有車庫共有車庫142個。其中個。其中負二層有庫房負二層有庫房8間，面間，面積積249.02平方米。平方米。負負3層層車庫車庫車庫車庫 位于負一層至第三層，建筑面積共計位于負一層至第三層，建筑面積共計18272.6418272.64( (負一層負一層4963.324963.32、第一層、第一層4093.44093.4、第二層、第二層4640.434640.43、第三層、第三層4575.6

5、54575.65) )，商場內配套設施齊備（，商場內配套設施齊備（1 1、配備、配備800800千瓦發電機千瓦發電機一臺，每層可供電一臺，每層可供電300300千瓦，并在每層設有總配電箱一個，配千瓦，并在每層設有總配電箱一個，配總電表一只；總電表一只；2 2、水供至各層；、水供至各層；3 3、配有中央空調，每層設有、配有中央空調，每層設有專用電表和空調總開關及分開關；專用電表和空調總開關及分開關；4 4、大樓設有消防控制中心，、大樓設有消防控制中心，商場內煙感、溫度及消防系統均由中央控制室監控；商場內煙感、溫度及消防系統均由中央控制室監控；5 5、獨立、獨立使用使用8 8臺扶梯、臺扶梯、4 4

6、臺客梯和臺客梯和2 2臺貨梯），目前已被重慶商社建材臺貨梯），目前已被重慶商社建材公司租賃，經營情況極好，收益率高公司租賃，經營情況極好，收益率高 。 九龍坡區步行商業區管委會謝嘉介紹，九龍坡區有九龍坡區步行商業區管委會謝嘉介紹，九龍坡區有9090萬人，已連續兩年社會萬人，已連續兩年社會商品零售總額穩居全市第二。目前楊家坪商圈除了占據本區市場，也輻射大渡口、商品零售總額穩居全市第二。目前楊家坪商圈除了占據本區市場，也輻射大渡口、南岸、高新、巴南和渝中區大坪，輻射人口南岸、高新、巴南和渝中區大坪，輻射人口150150萬人。楊家坪商圈將進一步優化商萬人。楊家坪商圈將進一步優化商業結構，爭取明年在主

7、城商圈中的地位凸顯。業結構，爭取明年在主城商圈中的地位凸顯。重慶日報重慶日報 楊家坪商圈將突破楊家坪商圈將突破“包圍包圍”向外擴展，到向外擴展，到20082008年時，南至毛線溝、北至謝家年時，南至毛線溝、北至謝家灣立交橋、東至直港大道、西至石坪橋正街中段都將是楊家坪商圈的范圍，其面灣立交橋、東至直港大道、西至石坪橋正街中段都將是楊家坪商圈的范圍，其面積將達積將達4 4平方公里，比現狀擴大兩倍多！這是記者昨日從九龍坡區商委獲得的消息。平方公里，比現狀擴大兩倍多！這是記者昨日從九龍坡區商委獲得的消息。 謝家灣將成商務中心謝家灣將成商務中心 根據根據規劃規劃，未來的楊家坪商圈將出現，未來的楊家坪商

8、圈將出現3 3個商業核心功能區，即楊家坪中心步個商業核心功能區，即楊家坪中心步行街購物休閑區、謝家灣商務區、西郊路動物園都市旅游區。行街購物休閑區、謝家灣商務區、西郊路動物園都市旅游區。 其中，謝家灣商務區規劃最引人注目。這個目前以工業廠房為主的片區將在企其中，謝家灣商務區規劃最引人注目。這個目前以工業廠房為主的片區將在企業搬遷后，修建成片的專業商務寫字樓，吸引大公司總部進駐。業搬遷后，修建成片的專業商務寫字樓，吸引大公司總部進駐。 九龍坡區區委書記鄭洪介紹，該區去年地區生產總值在全市率先突破九龍坡區區委書記鄭洪介紹，該區去年地區生產總值在全市率先突破300300億元大關，同時，億元大關，同時

9、，全區去年商品銷售總額達全區去年商品銷售總額達277277億元，社會消費品零售總額達到億元，社會消費品零售總額達到127127億元，總量僅次于渝中區，連億元，總量僅次于渝中區，連續續6 6年位居全市第二。年位居全市第二。 九龍坡區商委主任九龍坡區商委主任彭光躍介紹，明年開業的西城天街購物廣場，加上此前運營的新世紀彭光躍介紹，明年開業的西城天街購物廣場，加上此前運營的新世紀瑞成商都、家樂福、沃爾瑪等，可以預見，未來兩年內，楊家坪商圈全面成型后，不僅可攔截瑞成商都、家樂福、沃爾瑪等，可以預見，未來兩年內，楊家坪商圈全面成型后，不僅可攔截本區高端消費力，還可拉攏臨近的高新區石橋鋪、大渡口區周邊人群前

10、來購物消費。本區高端消費力，還可拉攏臨近的高新區石橋鋪、大渡口區周邊人群前來購物消費。 不僅如此，楊家坪商圈捏在手中的王牌還是可供開發的土地。九龍坡區建委主任王岳介紹，不僅如此，楊家坪商圈捏在手中的王牌還是可供開發的土地。九龍坡區建委主任王岳介紹，未來幾年，楊（家坪）謝（家灣）石（坪橋）黃（桷坪）的工廠都要逐步退出中心商圈，房地未來幾年，楊（家坪）謝（家灣）石（坪橋）黃（桷坪）的工廠都要逐步退出中心商圈，房地產行業將有一個很可觀的開發量。隨著工廠退出主城區的步伐加快，今后九龍坡區的城市建設產行業將有一個很可觀的開發量。隨著工廠退出主城區的步伐加快，今后九龍坡區的城市建設將有個新的飛躍。將有個新

11、的飛躍。 未來數年內，九龍坡區將有未來數年內，九龍坡區將有4 4平方公里的房地產開發用地推向市場，這是主城其他任何一座平方公里的房地產開發用地推向市場，這是主城其他任何一座商圈都無法比擬的。據了解，僅在楊家坪商圈周邊，便有商圈都無法比擬的。據了解，僅在楊家坪商圈周邊，便有4444個地塊可供開發，房地產開發量達個地塊可供開發，房地產開發量達到到12001200萬平方米。今后一旦開發建成，至少增加約萬平方米。今后一旦開發建成，至少增加約3030萬人的常駐人口，強有力的支撐楊家坪商萬人的常駐人口，強有力的支撐楊家坪商圈的消費規模。圈的消費規模。 按照九龍坡區的商貿流通發展規劃，到按照九龍坡區的商貿流通發展規劃，到20102010年，九龍坡區將構建成為年，九龍坡區將構建成為“主城西主城西部商貿中心部商貿中心”，而號稱重慶，而號稱重慶“最豪華陣容最豪華陣容”的楊家