1、房屋裝修合同簡單范本甲方 （ 發包人 ） ： 電話： 乙方 （ 承包人 ） ： 電話： 依照中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室內裝飾裝修有關事宜（ 以下稱工程） ，達成如下協議：第一條工程概況1. 工程名稱：。 _2、工程地點：。 _3、工程承包方式：雙方商定采取承包人包工、發包人包料的承包方式。第二條甲方工作1、開工前5 天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物（ 合同已經包清理的除外） ，為承包人進場做好準備工作。2、參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收確認工作。3、按照約定的期限支付工程費，依據規定交納應由

2、其承擔的各種稅費。第三條乙方工作1. 施工中嚴格執行安全施工掃做規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程。2. 未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及 各種設備管線。3. 保護好原居室室內的家具、陳設及水電管線的完好，保證居室 內上、下水管道的通暢。4. 對于施工過程中的有關事項( 如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等) 需要甲方確認的，應當及時并給予其必要的準備時間。5. 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。6. 工程竣工前未移交甲方之前，負責對現場的設施和工程成品進行保護。第四條關于工期1. 工

3、程期限 天，開工日期年 月日，竣工日期年月日。2. 因甲方及其代理人( 代表 ) 原因 ( 物料供應不及時、不按期支付工程款等 ) 導致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人( 代表 ) 原因導致工期延誤的，工期不予順延。3. 因為如下因素影響而導致不能完成工作的，工期順延，雙方互不承擔責任：(1) 遭遇嚴重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、等不可抗力的；(2) 經雙方同意的工程量變化和設計變更；(3) 經甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導致的工期拖延或試驗時間浪費；(4) 經甲乙雙方同意工期順延的其他情況。第五條關于質量和驗收1. 由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質

4、量，由甲方自行負責。由乙方負責返工的，返工費用由甲方負責。2. 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，并辦理驗收移交手續。3. 乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修年。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。4. 工程未驗收的，甲方不得先行使用。第六條關于工程價款及結算1. 合同生效后，發包人按下表中的約定，直接向承包人支付工程款：第一次 ( 時間 )，支付 元；第二次 ( 時間 )，工程驗收后 天，支付余下工程全款約元。2. 雙方同意工程的結算方法為固定價格，本工程總價款為元進行結算：3. 特別費用的約定：(1) 施工過程中，施工現場發生的一切水電費用由甲方負責。(2) 物

5、業管理機構收取超過正常的物業小區內運輸費用的，由甲方負責交涉或向乙方補貼差額。4. 工程驗收合格后，乙方應將有關資料送交甲方，雙方進行工程結算。發包人接到資料后天內未有異議，即視為同意按照該資料進行工程結算，雙方應填寫工程結算單并簽字，甲方應按照前述期限約定付清乙方工程款。第七條責任與罰則1. 施工調度、安全管理等事務由乙方負責，其他人事包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負全責。2. 因乙方及其代理人（ 代表） 的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應向甲方支付的違約金。3. 因甲方及其代理人（ 代表） 的原因造成工期延誤的，應當賠償乙方因此造成

6、的人工費損失。4. 甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應當按照支付乙方延期付款違約金。5. 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由其自行負責。6. 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。7. 乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應當及時采取措施避免損失擴大，并將有關情況通知甲方。否則，應當對造成的損失擴大部分承擔賠償責任。第八條雙方如對合同的執行發生爭議，應友好協商解決：協商無效的，可提交人民法院訴訟。第九條附則1. 本合同一式兩份，雙方個執一份，同具法律效力。2. 本合同履行完成后自動終止。

7、甲方 （ 公章 ） ： 乙方 （ 公章 ） ：法定代表人（ 簽字） ： 法定代表人 （ 簽字 ） ：年 月 日 年 月 日委托方 （ 甲方 ） ： 承接方 （ 乙方 ） ： 工程項目：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1. 工程地址：2. 居室規格：房型層 （式 ）室 廳 廚衛，總計施工面積 平方米。3. 施工內容：。 _4. 委托方式：。 _5. 工程開工日期：年 月 日6. 工程竣工日期：年 月 日工程總天數：天第二條：工程價款工程價款（金額大寫 ）元。1、材料款 元；2、人工費

8、元；3、設計費 元；4、施工清運費元；5、搬卸費 元；6、管理費 元；7、其他費用（ 注明內容 ）元。第三條：質量要求1. 工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。4. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。5. 甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條：材料供應1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非

9、經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3. 甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條：付款方式1. 合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%；當工期進度過半（年 月 日 ） ，甲方即第二次付施工工費的40%.剩余10

10、%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施工工費包括人工費） 。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。2. 工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。3. 甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。4. 甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件 （ 復印件 ） 交給乙方。第六條：工程工期1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工

11、，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。5. 施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引

12、起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。第七條：工程驗收1. 工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3. 甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另 定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管 費和相關費用。第八條：其他事項1) 甲方責任1)必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路 圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線

13、路圖，并向乙方進行 現場交底。2) 二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的 障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采 取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。3) 如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房 管部門辦理手續，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位， 應向鄰里打好招呼。2） 乙方責任1)應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質；經辦業務員 必需有法人代表的委托證書。3） 指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同 要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。4） 負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工

14、，并防 止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而 影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。5） 嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。6） 在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12 個月。第九條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。第十條：爭議解決本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可

15、以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和終止1. 合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。第十二條：合同生效1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。2. 補充合同與本合同具有同等的法律效力。3. 本合同 （ 包括合同附件、補充合同） 一式 份，甲乙雙方各執 份。甲方 （ 業主 ） ：

16、 （ 簽章 ）乙方： （ 簽章 ）住所地址：企業地址：委托代理人：委托代理人：電話： 電話：簽約地址：簽約日期：發包方 （ 簡稱甲方 ） ： 承包方 （ 簡稱乙方） ：甲乙雙方經友好協商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。一、工程概況1. 裝飾施工地點：2. 住房結構：房 型 房 廳套，施工面積 平方米。3. 裝飾施工內容：。 _4. 承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。5. 工期：自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工， 工期 天。二、工程價款及結算的約定1 .工程總價款：¥ 元，大寫（人民幣）：元。2 .

17、工程款付款方式按下列方式支付：(1) 第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000 元訂金，第二次付款時扣除(2) 第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計 元(3) 第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計元(4) 第四次竣工驗收當天支付工程總造價10%合計 元(5) 工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂工程保修單，保修期從竣工驗收簽章之日起算。三、關于材料供應的約定1. 甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差

18、異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2. 乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3. 乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。四、關于工程質量及驗收的約定1. 本工程

19、執行DBJ08- 62- 97住宅建筑裝飾工程技術規程、 DB31/T30- 1999住宅裝飾裝修驗收標準和市建設行政主管部門 制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。2. 本工程由 方設計施工方案。3. 甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。4. 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，雙方同意后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。5. 工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順 延。6. 工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。五、有關安全生產和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主