1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 幸 福 里 工程粉刷工程監(jiān)理實施細則 編制人： 批準人： 批準時間： 開封執(zhí)大象置業(yè)有限公司工程監(jiān)理部 目 錄1. 專業(yè)工程概況與特點2. 監(jiān)理工作依據(jù)和工程質(zhì)量驗收規(guī)定3. 監(jiān)理工作流程4. 監(jiān)理工作控制要點及目標值5. 監(jiān)理工作方法和措施6. 監(jiān)理旁站內(nèi)容、方法和要求粉刷工程監(jiān)理實施細則1 專業(yè)工程概況與特點本工程主體結(jié)構(gòu)的墻體為非承重填充墻，厚度 mm，外墻處砌體主要采用粘土多孔磚，局部補砌采用燒結(jié)普通磚，內(nèi)墻采用 砌塊。砌筑砂漿采用采用M 混合砂漿。內(nèi)外墻兩種砌體交接處設構(gòu)造柱連接，構(gòu)造柱砼強度等級采用C20。用輕骨料混凝土小型空心砌塊砌筑內(nèi)墻時，墻底部在一

2、般位置采用C20砼灌實第一皮小砌塊的孔洞，在衛(wèi)生間處采用C20現(xiàn)澆砼坎臺，高度為200mm。粉刷采用設計標號的水泥砂漿進行粉刷。本工程主要參與單位如下： 建設單位：設計單位：施工單位：監(jiān)理單位：2 監(jiān)理工作依據(jù)和質(zhì)量驗收的一般規(guī)定2.1 執(zhí)行標準、法規(guī)工程測量規(guī)范GB50026-2007砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2002建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001建設工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-972.2 質(zhì)量驗收的一般規(guī)定 本細則適用于主體粉刷工程質(zhì)量監(jiān)理。根據(jù)統(tǒng)一驗收標準，對本子分部的分項工程應按樓層或伸縮縫劃分成若干個檢驗批

3、。3 監(jiān)理工作流程3.1 粉刷工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程：審查開工條件砂漿用水泥、黃砂、石膏等驗收和復驗 施工單位貼餅、找平。 監(jiān)理復核不合格合格砂漿質(zhì)量跟蹤控制，粉刷的平整度、垂直度、房間方正度檢查監(jiān)理工程師過程檢查砌體驗收和復驗施工單位基層清理、澆水、找平粉刷施工粉刷工程質(zhì)量驗收3.2 監(jiān)理進度控制工作流程如下：確定工程總工期目標 施工單位在開工前提交施工組織設計及施工進度計劃 申報 否監(jiān)理工程師審核 可實施過程分階段提交詳細計劃和變更計劃 申報 否監(jiān)理工程師審核責成施工單位采取措施 可實 施 否監(jiān)理工程師對實際值與計劃值的比較 可按計劃執(zhí)行3.3 監(jiān)理投資控制工作流程如下：工程項目施工合同

4、施工單位報月支付申請監(jiān)理工程師復核確認計量部位確認計量項目合格確定工程量總 監(jiān) 審 核 不同意 同意總監(jiān)簽署月支付證書業(yè) 主 審 定業(yè)主簽字支付施 工 單 位4 監(jiān)理工作的控制要點及目標值4.1 粉刷工程所用材料 粉刷工程所用的材料應有產(chǎn)品的合格證書、產(chǎn)品性能檢測報告，塊材、水泥、外加劑等尚應有材料主要性能的進場復驗報告，嚴禁使用國家和地方明令淘汰的材料。4.2 粉刷工程（1）加強抹灰基層表面處理，鑿除墻面基層污物并清理干凈，對墻體施工中留下的孔洞，空心磚墻縫，均須進行堵洞，填縫處理。（2）嚴格控制抹灰厚度，盡量保證厚薄均勻，抹灰分層施工。（3）梁、柱突出墻面者，抹灰時先抹墻面，待墻面抹灰干燥

5、后再抹梁柱表面，并使梁柱表面抹灰壓在墻面上的抹灰層上，使連接處的收縮裂縫，被梁柱后抹灰層覆蓋。（4）盡量提高墻面抹灰工藝和加強薄弱部位的處理。（5）抹灰成形后，注意成品保護，并及時加強抹灰層保養(yǎng)。（6）外墻粉刷應使用含泥量低于2%、細度模量不小于2.3的中粗砂。嚴禁使用石粉、混合粉。（7）抹灰工程不得使用過期水泥，其凝結(jié)時間和安全性須合格。（8）外墻洞眼應按規(guī)范留置，采用細石混凝土二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉嚴，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實。孔洞填塞應由專人負責，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。（9）外墻粉刷砼結(jié)構(gòu)基層應采用界面劑進行毛化處理，并進行噴水養(yǎng)護。基層平整度偏差超標時，

6、應進行局鑿除（鑿除時不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進行修補。（10）外粉刷必須按圖紙設計要求設置分格縫。（11）雨蓬、挑檐等處粉刷的排水坡度不應小于2%。滴水線粉刷應密實、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。（12）工藝流程按照：墻面澆水吊垂直抹灰餅抹水泥踢腳或墻裙做護角抹水泥窗臺墻面充筋抹底灰抹罩面灰執(zhí)行。（13）、抹水泥踢腳板(或水泥墻裙):用清水將墻面洇透,塵土、污物沖洗干凈,根據(jù)已抹好的灰餅充筋,填檔子,抹底灰一般采用1:3水泥砂漿,抹好后用大杠刮平。木抹子搓毛,常溫第二天便可抹面層砂漿。面層灰用1:2.5水泥砂漿壓光。墻裙及踢腳抹好后,一般應凸出石灰墻面57mm,但也有的做法與

7、石灰墻面一平或凹進石灰墻面的,應按設計要求施工。（14）、抹水泥窗臺板:先將窗臺基層清理干凈,松動的磚要重新砌好。磚縫劃深,用水澆透,然后用1:2:3豆石混凝土鋪實,厚度大于2.5cm。次日,刷摻水重10%107膠素水泥漿一道,緊跟抹1:2.5水泥漿面層,待面層顏色開始變白時,澆水養(yǎng)護23d。窗臺板下口抹灰要平直,不得有毛刺。（15）、做水泥護角:室內(nèi)墻面的陽角、柱面的陽角和門窗洞口的陽角,應用1:3水泥漿打底與所抹灰餅一平,待砂漿稍干后,再用107膠素水泥膏抹成小圓角;或用1:2水泥砂漿做明護角(比底灰高2mm,應與石灰罩面齊平),其高度不應低于2m,每側(cè)寬度不小于5cm。門窗口護角做完后,

8、應及時用清水刷洗門窗框上的水泥漿。（16）、允許偏差(mm)    立面垂直:5    表面平整:4    陰陽角垂直:4    陰陽角方正:45 監(jiān)理工作的方法和措施5.1 監(jiān)理質(zhì)量控制工作方法（1）監(jiān)督管理在粉刷工程施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行定期不定期的監(jiān)督管理。（2）見證由監(jiān)理人員現(xiàn)場監(jiān)督某工序全過程完成情況的活動。（3）平行檢驗項目監(jiān)理部利用一定的檢查或檢驗手段,在施工單位自檢的基礎上，對重要的分項工程或?qū)|(zhì)量有懷疑的材料、結(jié)構(gòu)受業(yè)主委托，按照一定的比例獨立進行

9、檢查或檢驗的活動。（4）巡視監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進行的定期或不定期的監(jiān)督活動。（5）指令文件監(jiān)理工程師適用監(jiān)理合同賦于指令控制權(quán)對施工提出書面的指示和要求。（6）支付控制手段質(zhì)量監(jiān)理以計量支付控制權(quán)為保障手段。（7）監(jiān)理通知監(jiān)理工程師利用口頭或書面通知，對任何事項發(fā)出指示，并督促施工單位嚴格遵守和執(zhí)行監(jiān)理工程師的指示。 口頭通知：對一般工程質(zhì)量問題或工程事項，口頭通知施工單位整改或執(zhí)行,必要時用監(jiān)理工程師通知單形式予以確認。 監(jiān)理工作聯(lián)系單：有經(jīng)驗的監(jiān)理工程師提醒施工單位注意的事項，用監(jiān)理工作聯(lián)系單形式。 監(jiān)理工程師通知單：監(jiān)理工程師在巡視旁站等各種檢查時發(fā)出的問題，用監(jiān)理通知

10、單書面通知施工單位，并要求施工單位整改后再報監(jiān)理工程師復查。 工程暫停令：對施工單位違規(guī)施工，監(jiān)理工程師預見到會發(fā)生重大隱患，應及時下達全部或局部工程暫停令（一般情況下宜事先與業(yè)主溝通）。5.2 監(jiān)理質(zhì)量控制措施施工階段質(zhì)量控制是工程項目全過程質(zhì)量控制的關鍵環(huán)節(jié)，工程質(zhì)量優(yōu)劣很大程度上取決于施工階段的控制。工程質(zhì)量控制管理，實際上是監(jiān)理組織參加施工的各施工單位按合同標準進行建設，并對形成質(zhì)量的諸因素進行檢測、核驗，對差異提出調(diào)整，糾正措施的監(jiān)督管理過程，這是監(jiān)理的一項重要職責。根據(jù)施工階段工程實體質(zhì)量形成過程的時間階段劃分，施工階段的質(zhì)量控制可分為事前控制、事中控制、事后控制三個階段。5.2.

11、1 事前控制（1）審查施工單位資質(zhì)及施工人員素質(zhì)審查承擔粉刷工程的施工單位及人員資質(zhì)與條件是否符合要求，經(jīng)監(jiān)理工程師審查認可后進場施工。（2）審查施工組織設計或施工方案要求施工單位在粉刷工程施工項目開工前報送詳細的施工組織設計或施工技術(shù)方案。監(jiān)理工程師應著重審查：主要技術(shù)組織措施是否具有針對性、是否安全有效；施工程序是否合理；粉刷工程質(zhì)量控制等級、材料、工藝要求；施工組織設計或施工技術(shù)方案經(jīng)監(jiān)理審查批準后，應嚴格執(zhí)行。（3）對工程所需原材料、半成品、構(gòu)配件和永久性設備質(zhì)量控制監(jiān)理工程師應對施工單位在采購主要施工材料、設備、構(gòu)配件前提供的樣品和有關訂貨廠家等資料進行審核，在確認符合質(zhì)量控制要求后

12、書面通報業(yè)主，在征得業(yè)主同意后方可由總監(jiān)理工程師簽署工程材料構(gòu)配件設備報審表。材料、設備到貨后應及時復核出廠合格證、有關設備的技術(shù)參數(shù)資料，并對材料進行見證取樣復試。 水泥進場時應按產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告對其品種、級別、出廠編號包裝、出廠日期等進行檢查，并應分批對其強度、安定性進行復驗。復驗檢查數(shù)量按同一生產(chǎn)廠家、同一編號為一批。水泥的出廠編號按水泥廠年生產(chǎn)能力確定。復驗報告合格后才能用于工程。當在使用中對水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過三個月時（快硬硅酸鹽水泥超過一個月），應進行復驗，并按復驗結(jié)果使用；不同品種的水泥不得混合使用。 砂漿用砂不得含有害雜質(zhì)。砂漿用砂的含泥量不得超過5%。 配置水

13、泥石灰砂漿時，不得采用脫水硬化的石灰膏；消石灰粉不得直接用于工程中。 拌制砂漿用水，水質(zhì)應符合國家現(xiàn)行標準混凝土拌合用水標準JGJ63的規(guī)定。 粉刷砂漿應通過試配確定配合比。當砌筑砂漿的組成材料有變更時，其配合比應重新確定。凡在砂漿中摻入有機塑化劑、早強劑、緩凝劑、防凍劑等，應經(jīng)檢驗和試配符合要求后，方可使用。有機塑化劑應有砌體強度的型式檢驗報告。（4）施工機械、設備的質(zhì)量控制對工程質(zhì)量有重大影響的施工機械、設備，應審查其設備的選型是否恰當；審查提供的技術(shù)性能的報告中所表明的機械性能是否滿足質(zhì)量要求和適合現(xiàn)場條件；凡不符合質(zhì)量要求的不能使用。（5）嚴格審核分包單位的資質(zhì)未經(jīng)監(jiān)理審查認可和經(jīng)查不

14、能保證施工質(zhì)量的分包單位，不得進場施工；督促、檢查各分包單位建立質(zhì)量保證體系。5.2.2 事中控制（1）一般規(guī)定 監(jiān)理應要求施工單位嚴格按照批準的的砌體結(jié)構(gòu)工程施工組織設計（方案）組織施工。在施工過程中,當施工單位對已批準的施工組織設計進行調(diào)整、補充或變動時，應重新進行報審，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意后，再交施工單位執(zhí)行。 監(jiān)理應按質(zhì)量計劃目標要求，督促施工單位加強施工工藝管理，認真執(zhí)行工藝標準和操作規(guī)程，以提高項目質(zhì)量穩(wěn)定性；加強工序控制，中間檢查和技術(shù)復核，防止質(zhì)量隱患。檢查施工單位是否嚴格按照現(xiàn)行國家施工規(guī)范和設計圖紙要求進行施工。監(jiān)理工程師應經(jīng)常深入現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)有不按照規(guī)范和設計

15、要求施工而影響工程質(zhì)量時，應及時向施工單位負責人提出口頭或書面整改通知，要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果。 組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會。及時分析、通報工程質(zhì)量狀況，并協(xié)調(diào)解決有關單位間對施工質(zhì)量有交叉影響界面問題，明確各自的職責，使項目建設的整體質(zhì)量達到規(guī)范、設計和合同要求的質(zhì)量要求。做好有關監(jiān)理資料的原始記錄整理工作，并對監(jiān)理工作音像資料加強收集和管理，保證音像資料的正確性、完整性和說明性。本工程音像資料以照片為主，所反映的具體部位有：（1）新工藝、新技術(shù)、新材料、新設備的試驗、首件樣板以及重要施工過程；（2）施工過程中出現(xiàn)的嚴重質(zhì)量問題及質(zhì)量事故處理過程；（5）每周或每月的施工進度。音像資料的數(shù)量

16、要求：對以上所規(guī)定的具體部位要求每出現(xiàn)一次，不少于1張，可根據(jù)實際需要增加。 .主體結(jié)構(gòu)施工完畢，外墻所有預埋件、嵌入墻體內(nèi)的各種管道已安裝完畢，陽臺欄桿已裝好。 門窗安裝合格，框與墻間的縫隙已經(jīng)清理，并用砂漿分層分遍堵塞嚴密。 .大板結(jié)構(gòu)外墻面接縫防水已處理完畢。 .磚墻凹凸過大處已用1：3水泥砂漿填平或已剔鑿平整，腳手孔洞已經(jīng)堵嚴填實墻面污物已經(jīng)清理，混凝土墻面光滑處已經(jīng)鑿毛。 加氣混凝土墻板經(jīng)清掃后，已用工：1水泥砂漿摻10%107膠水刷過一道。 腳手架已搭設。 粉刷砂漿控制： 砂漿現(xiàn)場拌制時，各組成材料應采用重量計量。砌筑砂漿應采用機械拌制，自投料完算起，拌制時間不得小于2min。當摻

17、用外加劑砂漿不得少于3min，摻用有機塑化劑的砂漿應為35min。 砂漿應隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿應分別在3h和4h內(nèi)使用完畢；當施工期間最高氣溫超過30時，應在2h和3h內(nèi)使用完畢。 砌筑砂漿試塊強度必須符合合格標準要求。抽檢數(shù)量為每一檢驗批且不超過250m3砌體的各種類型及強度等級的砌筑砂漿，每臺攪拌機應至少抽檢一次。砂漿試塊應在砂漿攪拌機出料口隨機取樣制作。冬期施工砂漿試塊的留置，除應按常規(guī)規(guī)定要求外，尚應增留1組與砌體同條件養(yǎng)護的試塊，測試檢驗28d強度。（3）粉刷工程工程事中控制、找規(guī)矩外墻面抹灰與內(nèi)墻抹灰一樣要掛線做標志塊、標筋。但因外墻面由檐口到地面，抹灰看面大，門窗、陽

18、臺、明柱、腰線等看面都要橫平豎直，而抹灰操作則必須一步架一步架地往下抹。因此，外墻抹灰找規(guī)矩要在四角先掛好自上而下垂直通線(多層及高層房屋，應用鋼絲線垂下)，然后根據(jù)大致決定的抹灰厚度，每步架大角兩側(cè)最好彈上控制線，再拉水平通線，并彈水平線做標志塊，豎向每步架做一個標志塊，然后做標筋。 、粘貼分格條為避免罩面砂漿收縮后產(chǎn)生裂縫，影響墻面美觀，應在中層灰六至七成干后，按要求彈出分格線，粘貼分格條。水平分格條一般貼在水平線下邊，豎向分格條一般貼在垂直線的左側(cè)。分格條在使用前要用水泡透，以便于粘貼和起出，并能防止使用時變形。粘貼時，分格條兩側(cè)用粘稠水泥漿或水泥砂漿抹成與墻面成八字形。對于當天罩面的分

19、格條，兩側(cè)八字形斜角可抹成45°；對于不立即罩面的分格條，兩側(cè)八字形斜角應適當陡一些，一般為60°。分格條要求橫平豎直，接頭平直，四周交接嚴密，不得有錯縫或扭曲現(xiàn)象。分格縫寬窄和深淺應均勻一致。 抹灰1、外墻抹灰層要求有一定的防火性能。若為水泥混合砂漿，配合比為水泥：石灰：砂=1：1：6；如為水泥砂漿，配合比為水泥：砂=1：3。底層砂漿凝固具有一定強度后，再抹中層，抹時用木杠、木抹子刮平壓實，掃毛，澆水養(yǎng)護。抹面層時先用1：2.5水泥砂漿薄薄刮一遍；抹第二遍時，與分格條抹齊平，然后按分格條厚度刮平、搓實、壓光，再用刷子蘸水按同一方向輕刷一遍，以達到顏色一致，并清刷分格條上的

20、砂漿，以免起條時損壞墻面。起出分格條后，隨即用水泥漿把縫勾齊。2.室外抹灰面積較大，不易壓光罩面層的抹紋，所以一般采用木抹子搓成毛面，搓平時要輕重一致，先以圓圈形搓抹，然后上下抽拉，方向一致，以使面層紋路均勻。抹灰完成24h后要注意養(yǎng)護，宜淋水養(yǎng)護7d以上。3.另外，外墻面抹灰時，在窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、檐口等部位應做流水坡度。設計無要求時，可做10的泛水，下面應做滴水線或滴水槽，滴水槽的寬度和深度均不小于10mm。要求楞角整齊，光滑平整，起到擋水作用。5.2.3 事后控制（1）按規(guī)定的質(zhì)量驗收標準和方法，對完成的粉刷子分部工程進行驗收。（2）驗收時施工單位應提交下列文件和記錄：施工執(zhí)行的技

21、術(shù)標準；原材料的合格證書、產(chǎn)品性能檢測報告；砂漿配合比通知單；砂漿試件抗壓強度試驗報告；粉刷施工記錄；各檢驗批的主控項目、一般項目驗收記錄；施工質(zhì)量控制資料；重大技術(shù)問題的處理或修改設計的技術(shù)文件；其他必要的文件和記錄。（3）驗收合格應符合下列規(guī)定： 有關分項工程施工質(zhì)量驗收合格； 完整的質(zhì)量控制資料； 觀感質(zhì)量驗收合格。（4）當砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量不符合要求時，應按下列規(guī)定進行處理： 經(jīng)返工、返修或更換構(gòu)件、部件的檢驗批，應重新進行驗收； 經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達到設計要求的檢驗批，應予以驗收； 經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求，但經(jīng)原設計單位核算并確認仍可滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收； 經(jīng)返修或加固處理能夠滿足結(jié)構(gòu)安全使用要求的分項工程，可根據(jù)技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進行驗收。5.2.4 質(zhì)量驗收標準主控項目1、抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕。檢驗方法：檢查施工記錄。2、一般抹灰所用材料的品種和性能應符合設計要求。水泥的凝結(jié)時間和安定性復驗應合格。砂漿的配合比應符合設計要求。檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收記錄、復驗報告和施工記錄。3、抹灰工程應分層進行。