1、 城區H小區新建工程道路硬底化及排水工程監理服務競爭性談判文件2010ADL099（C）項目名稱：城區H小區新建工程道路硬底化及排水工程監理服務采購單位：高要市市政規劃管理局 采購代理：珠海德聯工程咨詢有限公司肇慶分公司 二一年八月四日目 錄第一章談判公告3第二章報價須知51采購綜合說明52采購文件73踏勘現場84投標文件的編制85投標有效期106投標文件的遞交107投標截止期118投標文件的修改與撤回119開標1110投標文件的澄清1211投標文件的評審1212投標文件的無效標1213成立評標委員會1314評審與談判1315成交原則1416評標結果公示1417成交通知書1418簽訂合同141

2、9成交服務費1520履約擔保1521接受和拒絕任何或所有投標的權利15第三章用戶需求書16第四章合同格式17第五章報價書格式32一、封面32二、投標報價書33三、報價一覽表34四、監理方案35五、公司簡介36六、投標資格證明文件36七、法人代表證明書37八、授權委托書（法人如委托他人代理）38九、委托代理人身份證復印件39十、投標保證金收據（復印件加蓋公章）40十一、及保證金退還證明書40十二、投標人認為需加以說明的其他內容40第一章 談判公告城區H小區新建工程道路硬底化及排水工程監理服務談判公告采購編號：2010ADL099（C）采購代理珠海德聯工程咨詢有限公司肇慶分公司受采購人委托，邀請國

3、內合格投標人就城區H小區新建工程道路硬底化及排水工程監理服務與有關服務提交密封投標文件，現將該項目招標文件（2010ADL096（C）請點擊打開）進行公示，公示期為2010年8月4日至2010年8月10日五個工作日。本次招標相關內容如下：1、 采購項目主要內容：序號項目名稱數量監理期限1城區H小區新建工程道路硬底化及排水工程監理服務1項簽訂監理合同至工程保修期滿注：不允許只對包號部分內容投標，并要求按采購文件要求提供技術資料。2、 報價人資格要求A) 投標人在國內注冊、法律上有獨立承擔民事責任能力（具備企業法人營業執照）的法人組織；B) 具有監理綜合乙級或市政公用工程乙級(含乙級)以上資質的獨

4、立法人企業，本工程不接受聯合體投標；C) 在以往的政府采購相關活動中不存在不良記錄；D) 投標人提供A、B兩項證明資料（復印件加蓋公章）購買采購文件。3、 采購文件的獲取時間（北京時間）及地點 時間：2010年8月4日至2010年8月10日（節假日除外） 8：3012：00，14：3017：30（北京時間）；地點：肇慶市康樂北路34號恒星花苑A幢3樓。4、 采購文件發售價格每份售后不退的工本費￥150.00元5、 投標文件的遞交時間、截止時間及地點時間：2010年8月11日下午3：00起3：30截止（北京時間）；地點：肇慶市城東新區信安大道財政大樓二樓評標室。6、 開標時間及地點時間：2010

5、年8月11日下午3：30（北京時間）；地點：肇慶市城東新區信安大道財政大樓二樓評標室。請投標人代表持身份證及投標保證金收據依時出席。7、 采購文件如有補充、修改或澄清，會于開標前兩日在肇慶市政府采購網給予發布，采購代理不再另行通知。8、 采購人聯系方式采 購 人：高要市市政規劃管理局聯 系 人：梁先生 聯系電話：9、 采購代理地址和聯系方式代理機構：珠海德聯工程咨詢有限公司肇慶分公司地址：肇慶市康樂北路34號恒星花苑A幢3樓聯系人：莫小姐電話830傳真-MAIL：高要市市政規劃管理局珠海德聯工程咨詢有限公司肇慶分公司2010年8月4日第二

6、章 報價須知1 采購綜合說明1.1 資金來源：采購人已獲得用于本次采購的財政資金。1.2 采購人：采購人是指進行政府采購的國家機關、事業單位或其他社會團體組織，本采購人特指“ 高要市市政規劃管理局”，簡稱采購人。名稱：高要市市政規劃管理局聯系人：梁先生電話：1.3 采購代理：是指依法取得采購資格、從事采購代理業務并提供相關服務的專門機構。本采購文件的采購代理特指“珠海德聯工程咨詢有限公司肇慶分公司”，簡稱采購代理。地址：肇慶市康樂北路34號恒星花苑A幢3樓聯系人：莫小姐電話830傳真-mail：1.4 采購：是指以合同方式有償取得貨物、工

7、程和服務的行為，本采購項目為城區H小區新建工程道路硬底化及排水工程監理服務。1.5 投標人應保證，采購人在中華人民共和國接受服務時，免受第三方提出的侵犯其專利權、商標權或工業設計權的起訴， 成交人所提供的全部資料及數據是真實的。1.6 采購文件如有澄清、補充、或修改，將在唱標前兩日在原公告媒體肇慶市政府采購網予以公布，采購人和采購代理不再另行通知投標人。1.7 投標人應承擔所有與準備和參加投標有關的費用，不論投標的結果如何，采購代理和采購人均無義務和責任承擔這些費用。1.8 監理范圍：道路硬底化、排水、交通配套設施等施工總承包，具體內容詳見設計圖紙，且按圖包干。1.9 監理階段：施工準備階段、

8、施工階段及保修階段的建設監理服務與工程竣工結算及協調等相關工作。1.10 監理職責范圍：施工準備階段監理：施工準備階段監理包含但不僅限于以下幾點：1.11.1.1 審核招標文件，對招標方案提出合理化建議；1.11.1.2 審查總體工程施工進度計劃表；1.11.1.3 參加招標人組織的圖紙會審，對圖紙提出合理化建議；1.11.1.4 按招標人要求編制其他技術文件。施工階段監理：施工階段監理執行建設工程監理規范（GB50319 2000）。保修階段監理：保修階段監理工作內容包括檢查和記錄工程質量缺陷，對缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬，審核修復方案，監督修復過程并驗收，審核修復費用。1.11 監

9、理目標：1.11.1 投資控制目標：按業主總控制目標910.24萬元實施 1.11.2 進度控制目標：按施工合同120日歷天目標實施 1.11.3 質量控制目標：符合現行國家施工驗收規范標準，達到合格工程 1.12 監理服務期限：城區H小區新建工程道路硬底化及排水工程監理包括監理階段的全部時間，從簽訂監理合同、采購人發出進場通知書之日起計至保修期滿；其中保修期約定從工程竣工驗收合格之日起計，為期兩年。1.13 投標人應滿足條件1.13.1 投標人必須具有監理綜合乙級或市政公用工程乙級(含乙級)以上資質。1.13.2 肇慶市外的中標單位與建設單位簽定合同前必須到肇慶市建設局辦理備案登記手續。1.

10、13.3 投標文件中項目總監理工程師應滿足的條件：必須是市政公用工程類專業（指總監理工程師職稱證或注冊資格證所注明的專業）并在投標人注冊的國家注冊監理工程師。 1.13.4 駐場監理機構的專業配套要求：各專業工程師必須具有中級或以上職稱，其他人員職稱、人數配備符合國家有關監理規范的規定且專業配套；工程監理人員必須持有相關專業的上崗證書，同時還需要具有豐富的工程施工管理經驗。1.13.5 駐場監理機構至少應具備適合于項目檢測用常規儀器等檢測設備。1.13.6 駐場監理機構在監理服務期限內必須自行配備常駐現場的工程服務用車，投標人應充分考慮此部分費用，并包含在投標報價中。1.13.7 駐場監理機構

11、的所有監理人員必須保證每人擁有一部的本地號碼手提電話，且辦公時間不得關機。1.13.8 監理機構自備設施的費用已包含在監理單位的投標報價中。監理機構自備設施包括但不限于以下特殊辦公設備、一般辦公設備和用品：1.13.9 特殊辦公設備：可上網計算機、打印機、傳真機、存照用數碼相機等；1.13.10 一般辦公設備和用品：監理人員日常辦公的紙張、油墨、膠卷、計數器、文具等。1.13.11 根據建設工程監理與相關服務收費管理規定（發改價格2007670號）相關標準，本監理項目采購控制價為277000.00元，投標報價超出控制價作無效標處理，中標價為監理服務包干價，結算時不因工程施工延期、工程規模變更而

12、修改。1.13.12 如在談判過程中，談判小組發現報價人的報價明顯低于其個別成本的，應當要求報價人作出書面說明并提供相關證明材料。報價人不能合理說明或者不能提供相關證明材料的，由評標委員會認定投標報價以低于成本報價競標，作無效標處理。2 采購文件2.1 采購文件構成2.2 要求提供的貨物、采購過程和合同條件在采購文件中均有說明，采購文件共五章，內容如下：(1) 談判公告(2) 報價須知(3) 用戶需求書(4) 合同格式(5) 報價文件格式2.2.1 投標人應認真閱讀采購文件中所有的事項、格式、條款和技術規范等。投標人沒有按照采購文件要求提交全部資料，或者投標沒有對采購文件在各方面都作出實質性響

13、應是投標人的風險，并可能導致其投標被拒絕。2.2.2 采購文件的澄清：任何要求對采購文件進行澄清的投標人，均應以書面形式通知采購代理和采購人。2.3 采購文件的修改(1) 投標截止期前2天，無論出于何種原因，采購代理可主動地或在解答投標人提出的澄清問題時對采購文件進行修改。(2) 采購文件的補充、修正通知及答疑紀要等，招標機構將在以下網址：肇慶市政府采購網進行公告，招標機構將不再另行通知投標人。3 踏勘現場3.1 采購人不統一組織報價人踏勘現場。3.2 投標人如需踏勘現場，發生的費用自理。3.3 除采購人的原因外，投標人自行負責在踏勘現場中所發生的人員傷亡和財產損失。3.4 采購人在踏勘現場中

14、介紹的工程場地和相關的周邊環境情況，供投標人在編制投標文件時參考，采購人不對投標人據此作出的判斷和決策負責。4 投標文件的編制4.1 投標的語言：投標人提交的投標文件應使用中文書寫，對于任何非中文的資料，都應提供中文翻譯本，在解釋時以翻譯本為準。4.2 投標文件構成（1） 報價文件封面；（2） 投標報價書；（3） 報價一覽表；（4） 監理方案；（5） 公司簡介；（6） 投標資格證明文件；（7） 法人代表證明書；（8） 授權委托書（法人如委托他人代理）；（9） 委托代理人身份證復印件；（10） 投標保證金收據（復印件加蓋公章）；（11） 保證金退還證明書；（12） 投標人認為需加以說明的其他內容

15、。4.3 投標文件格式(1) 為便于開標唱標，投標人應將 “投標報價書”另外單獨密封于一小信封內，封口處加蓋公章，并在該信封上標明“投標報價書”字樣，單獨提交。(2) 投標人不得將同一貨物包中的內容拆開投標，否則將導致其投標被拒絕。4.4 投標報價和貨幣(1) 國產的貨物及其有關服務的報價應包括要向中華人民共和國政府繳納的增值稅和其他稅。(2) 在中華人民共和國境內提供的貨物及其有關服務的報價應包括要向中華人民共和國政府繳納的增值稅和其他稅。(3) 本工程投標報價采用的幣種為人民幣，成交人需提供成交單位發票。4.5 投標保證金(1) 報價人應在開標前向采購代理繳納投標保證金，投標保證金金額為人

16、民幣5000.00元，投標保證金以存入采購人指定的銀行帳戶為準（到帳查詢電話801、聯系人：趙小姐）。報價人應憑投標保證金繳納銀行回單并且款項已到達采購代理帳戶后，到珠海德聯工程咨詢有限公司肇慶分公司換取投標保證金收據，作為投標保證金繳納憑據參加投標。開戶行： 工商銀行肇慶市端州六路分理處 帳 號： 戶 名： 珠海德聯工程咨詢有限公司肇慶分公司(2) 投標保證金是為了保護采購代理和采購人免遭因報價人的行為而蒙受損失，采購代理和采購人在因報價人的行為受到損害時可根據規定沒收報價人的投標保證金。(3) 投標保證金應采用下列任何一種形式：A、 現金、匯款；B、 現金返納銀

17、行（款項必須在開標前到達采購代理指定的帳號）。(4) 凡沒有根據本須知的規定隨附有效的投標保證金的投標，視為非響應性投標予以拒絕。(5) 未成交的報價人的投標保證金，將盡速并不遲于發出成交結果通知書之日起5個工作日內原額無息退還報價人。(6) 成交人的投標保證金將延續其約束力，到成交人與采購人簽訂合同將一份正本合同交回招標機構后5個工作日內原額無息退還。(7) 下列任何情況發生時，投標保證金將被沒收：A、報價人在談判文件中規定的投標有效期內撤回其投標；B、成交人在規定期限內未能根據本須知規定簽訂合同；C、報價人提供虛假報價文件或虛假補充文件的。4.6 不論投標人以何種方式提交投標保證金，其保證

18、金一律以銀行轉帳的形式退回投標人注冊的銀行帳號。4.7 采購人不接受投標人以其他機構或個人名義轉入指定帳號的投標保證金。5 投標有效期5.1 投標在開標日后的30個日歷天內保持有效。5.2 特殊情況下，在原投標有效期截止之前，采購代理可要求投標人同意延長投標有效期。這種要求與答復均應以書面形式提交。投標人可拒絕采購代理的這種要求，其投標保證金將不會被沒收。接受延長投標有效期的投標人將不會被要求和允許修正其投標，而只會被要求相應地延長其投標保證金的有效期。在這種情況下，有關投標保證金的退還和沒收的規定將在延長了的有效期內繼續有效。6 投標文件的遞交6.1 投標文件的密封和標記A 投標人應按后附文

19、件格式用A4紙打印提交一正三副的投標文件，每套投標文件右上角清楚地標明“正本”或“副本”，若正本和副本不符之處則以正本為準。B、 將所有投標文件封裝在一個信封中，投標書的封袋封口處加蓋投標單位公章和法定代表人或其授權委托人的印鑒或簽名，否則其投標將被拒絕。C、 如投標文件中“投標報價書”內容與投標文件其他內容不一致時，以投標報價書為準。D、 總價金額與單價金額不一致的，以單價金額為準，但單價金額小數點明顯錯誤的除外；E、 如投標文件其他條款與用戶需求書條款不一致時，以用戶需求書為準。F、 投標文件的每一頁（非空白頁）須加蓋投標人公章。G、 任何行間插字、涂改和增刪（不允許使用涂改液、涂改帶覆蓋

20、），必須在改動處加蓋投標人的公司法人公章。6.2 信封應清楚標明遞至：肇慶市城東新區信安大道財政大樓二樓評標室。注明采購編號：（2010ADL099（C），項目名稱：城區H小區新建工程道路硬底化及排水工程監理服務）、報價單位名稱和“在2010年8月11日下午3：30之前不得啟封”的字樣。6.3 如果信封未按本要求加寫標記和密封，采購代理對誤投或過早啟封概不負責。7 投標截止期7.1 采購代理在規定的地址收到投標的時間不遲于投標截止時間：2010年8月 11日下午3：30。7.2 采購代理可以按規定，通過修改采購文件自行決定酌情延長投標截止期。在此情況下，采購代理、采購人和投標人受投標截止期制約

21、的所有權利和義務均應延長至新的截止期。7.3 采購代理將拒絕并原封退回在規定的截止期后收到的投標文件。8 投標文件的修改與撤回8.1 投標人在遞交投標文件后，可以修改或撤回其投標，但采購代理必須在規定的投標截止期之前，收到修改或撤回的書面通知。8.2 在投標截止期之后，投標人不得對其投標做任何修改。8.3 從投標截止期至投標人在投標書格式中確定的投標有效期之間的這段時間內，投標人不得撤回其投標。9 開標9.1 投標會時間：2010年8月11日下午3：309.2 投標會地點：肇慶市城東新區信安大道財政大樓二樓評標室9.3 投標人代表持身份證及投標保證金收據參加投標會簽名報到以證明其出席。9.4

22、開標時，采購代理當眾宣讀投標人名稱、修改和撤回投標的通知、是否提交了投標保證金，以及采購代理認為合適的其他內容。9.5 開標程序：開標會由采購代理主持。9.6 在采購文件規定的投標截止時間到點時，主持人宣布投標截止時間已到，以后遞交的文件一律不予接受。9.7 主持人宣讀開標大會會場紀律。9.8 開標時，現場監督人員應當是采購人、采購代理的監察人員或政府采購監督管理部門、監察機關、公證機關的派出人員。9.9 在開標時沒有啟封和讀出的投標文件，在評標時將不予考慮。沒有啟封和讀出的投標文件將原封退回給投標人。9.10 采購代理將做開標記錄。10 投標文件的澄清10.1 在評標期間，采購人可要求投標人

23、對其投標文件進行澄清，但不得尋求、提供或允許對投標價格等實質性內容做任何更改；有關澄清的要求和答復均應以書面形式提交。11 投標文件的評審11.1 采購人將審查投標文件是否完整、總體編排是否有序、文件簽署是否合格、投標人是否提交了投標保證金、有無計算上的錯誤等。11.2 算術錯誤將按以下方法更正，如果投標人不接受以下對其錯誤的更正，其投標將被拒絕。A 若投標一覽表中報價相矛盾，以投標總價為準；B 若用文字表示的數值與用數字表示的數值不一致，以文字表示的數值為準。11.3 對于投標文件中不構成實質性偏差的不正規、不一致或不規則，采購人可以接受，但這種接受不能損害或影響任何投標人的相對排序。11.

24、4 采購人將要審查每份投標文件是否實質上響應了采購文件的要求。實質上響應的投標應該是與采購文件要求的全部條款、條件和規格相符，沒有重大偏離的投標。對關鍵條文的偏離、保留或反對，例如關于投標保證金、適用法律、稅等內容的偏離將被認為是實質上的偏離。采購人決定投標的響應性只根據投標本身的內容，而不尋求外部的證據。12 投標文件的無效標12.1 實質上沒有響應采購文件要求的投標將被拒絕。投標人不得通過修正或撤消不合要求的偏離或保留從而使其投標成為實質上響應的投標，評標委員會判斷投標文件的響應性，只能基于投標文件本身而不能靠其它外部證據。如發現下列情況之一的，其投標將被拒絕：（1） 未按采購文件要求密封

25、的；（2） 內容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的；（3） 投標人未提交投標保證金或金額不足、投標保證金形式不符合采購文件要求的；（4） 資格證明文件不全的；（5） 投標文件中要求法人代表簽字和加蓋公章的文件無法人代表簽字或公章的，或簽字人無法人代表有效委托的；（6） 未按采購文件要求提交投標書，或投標書的內容與采購文件有明顯不一致的；（7） 投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效。（8） 投標報價有嚴重缺漏項目的；（9） 不滿足技術規格書中主要參數和超出偏差范圍的。13 成立評標委員會13.1 成立談判小組，談判小組由采購人

26、的代表和有關專家共三人組成，其中專家的人數不得少于成員總數的三分之二。14 評審與談判14.1 成立談判小組，談判小組由采購人的代表和有關專家共三人組成，其中專家的人數不得少于成員總數的三分之二。14.2 依據中華人民共和國政府采購法及有關采購規定，遵循“公開、公平、公正、擇優、誠實信用”的原則進行評審工作。14.3 分兩個階段進行，分別是評審和談判，只有通過評審的報價人才能接受談判。14.4 談判的一方不得泄漏與談判有關的競爭性談判人的一切信息。14.5 談判小組所有成員應當集中與單一成交人就有關價格、技術、交貨期、付款方式、售后服務等問題分別進行一次或多次談判，成交人作出一次或多次相應的報

27、價。14.6 完成談判后談判小組可要求報價人在一定的時間內作最后報價與承諾。15 成交原則15.1 根據中華人民共和國政府采購法，采購人可從談判小組提出的成交候選人中根據符合采購需求、質量和服務，報價最低的原則確定成交人。15.2 對競爭性談判人進行評議并形成單獨評審推薦意見。15.3 如符合采購需求、質量和服務相等且價格相同的，由談判小組成員投票決定，談判小組依據少數服從多數的原則，評定第一和第二成交候選人，但必須獲得至少2/3以上談判小組成員的同意。15.4 談判小組不向非成交方解釋不成交原因。15.5 出現下列情形之一的，采購人應當重新采購：（1） 提交有效報價文件的報價人少于三個；（2

28、） 存在影響采購公正的違法、違規行為；（3） 投標人的報價均超過了采購預算，采購人不能支付的；（4） 因重大變故，采購任務取消的。16 評標結果公示16.1 評標結束后，采購代理將在肇慶市政府采購網媒體上公告成交結果，公告內容包括招標項目名稱、成交人名單、采購人名稱和電話，公示評標結果，若投標人對評標結果有異議，可以投標人的名義根據中華人民共和國政府采購法及有關法規的規定，向相關部門書面提出書面質疑，采購人或采購代理在收到異議后，對質疑內容作出書面的答復。17 成交通知書17.1 成交人確定后，采購代理將向成交人發出成交通知書。17.2 成交通知書是合同的一個組成部分。18 簽訂合同18.1

29、成交人在收到成交通知書后，應按照成交通知書指定的時間、地點，派遣其授權代表與采購人簽署合同。18.2 合同格式一般按肇慶市政府采購網的產品購銷合同格式。18.3 采購代理和采購人在授予合同時有權在一定幅度內幅度內（數量增減變更：采購數量的±10%）對“貨物需求一覽表”中規定的貨物數量和服務予以增加或減少，但不得對單價或其它的條款和條件做任何改變。19 成交服務費19.1 被確認的成交人須向采購代理支付服務費，服務費的收費標準按國家計委（計價格20021980號）文件規定執行。19.2 以成交通知書中確定的成交總金額作為收費的計算基數。19.3 成交總金額在100萬以下的，成交服務費按

30、成交總金額的1.5%計算，成交總金額在100萬以上的，按差額定率累進法計算。19.4 成交服務費不屬報價單列部分。19.5 如果成交人未按規定繳付成交服務費的，采購代理將在其投標保證金中抵扣，并保留對不足部分進一步追索的權利。20 履約擔保20.1 在簽訂合同時，由采購人與成交人定義履約保證金的額度及有效期。21 接受和拒絕任何或所有投標的權利21.1 采購代理和采購人保留在授標之前任何時候接受或拒絕任何投標，以及宣布采購程序無效或拒絕所有投標的權利，對受影響的投標人不承擔任何責任。第三章 用戶需求書一、報價單位基本要求1、 投標人在國內注冊、法律上有獨立承擔民事責任能力（具備企業法人營業執照

31、）的法人組織；2、 具有監理綜合乙級或市政公用工程乙級(含乙級)以上資質的獨立法人企業，本工程不接受聯合體投標；二、采購控制價：本監理項目采購控制價為277000.00元，投標報價超出控制價作無效標處理，中標價為監理服務包干價，結算時不因工程施工延期、工程規模變更而修改。三、采購需求清單1、 服務采購內容序號項目名稱數量交貨及安裝1城區H小區新建工程道路硬底化及排水工程監理服務1項簽訂監理合同至工程保修期滿2、 施工監理規范：執行建設工程監理規范（GB50319 2000）。3、 施工技術規范：本項目工程監理執行國家、廣東省和本市現行的有關規范、規程和技術標準。4、 付款方式合同簽訂，并進場后

32、，委托人三十日內向監理人支付合同價的30%作為定金（合同結算時，定金抵作監理費）；工程完成50%后，委托人三十日內向監理人支付合同價的25%；工程完成80%后，委托人三十日內向監理人支付合同價的25%；工程完工后，委托人三十日內向監理人支付合同價的15%；工程竣工驗收合格，保修期滿后三十日內，支付至合同總價的100。第四章 合同格式城區H小區新建工程道路硬底化及排水工程監理服務項目合同中華人民共和國建設部國家工商行政管理局第一部分 建設工程委托監理合同委托人 與監理人 經雙方協商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監理人監理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱： 工程地點： 總 投 資：

33、 二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分標準條件中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分： 監理投標書或中標通知書 本合同標準條件； 本合同專用條件； 在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。四、監理人向委托人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同專用條件中議定范圍內的監理業務。五、委托人向監理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監理人支付報酬。本合同自 年 月 日開始實施，至 年 月 日完成。本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執 份。委托人：（簽章） 高要市市政規劃管理局 監理人：（簽章） 住 所： 高要市府前大街144號 住 所： 法定代表人：（簽章） 法定代表

34、人：（簽章）開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳 號： 郵編： 郵 編： 電話：電 話： 本合同簽訂于： 年 月 日工商行政管理機關鑒證意見：鑒證機關（章）經辦人：2010 年 月 日第二部分 標準條件詞語定義、適用范圍和法規第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規定外，有如下含義。（1） “工程”是指委托人委托實施監理的工程。（2） “委托人”是指承擔直接投資責任和委托監理業務的一方以及其合法繼承人。（3） “監理人”是指承擔監理業務和監理責任的一方，以及其合法繼承人。（4） “監理機構”是指監理人派駐本工程現場實施監理業務的組織。（5） “總監理工程師”是指經委托人

35、同意，監理人派到監理機構全面履行本合同的全權負責人。（6） “承包人”是指除監理人以外，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人。（7） “工程監理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監理工作范圍和內容。（8） “工程監理的附加工作”是指：委托人委托監理范圍以外，通過雙方書面協議另外增加的工作內容；由于委托人或承包人原因，使監理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續時間而增加的工作。（9） “工程監理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監理人自己的原因而暫停或終止監理業務，其善后工作及恢復監理業務的工作。（10） “日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。（11） “月”

36、是指根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。第二條 建設工程委托監理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規，以及專用條件中議定的部門規章或工程所在地的地方法規、地方規章。第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。監理人義務第四條 監理人按合同約定派出監理工作需要的監理機構及監理人員，向委托人報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同專用條件中約定的監理工程范圍內的監理業務。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向委托人報告監理工作。第五條 監理

37、人在履行本合同的義務期間，應認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，公正維護各方的合法權益。第六條 監理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產。在監理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。第七條 在合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業務活動有關的保密資料。委托人義務第八條 委托人在監理人開展監理業務之前應向監理人支付預付款。第九條 委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協調，為監理工作提供外部條件。根據需要，如將部分或全部協調工作委托監理人承擔，則應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬。第十條 委托人應當

38、在雙方約定的時間內免費向監理人提供與工程有關的為監理工作所需要的工程資料。第十一條 委托人應當在專用條款約定的時間內就監理人書面提交并要求做出決定的一切事宜作出書面決定。第十二條 委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規定時間內作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負責與監理人聯系。更換常駐代表，要提前通知監理人。第十三條 委托人應當將授予監理人的監理權利，以及監理人主要成員的職能分工、監理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條 委托人應在不影響監理人開展監理工作的時間內提供如下資料：（1） 與本工作合作的原材料、構配件、設備等生產廠家名錄。（2）

39、 提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。第十五條 委托人應免費向監理人提供辦公用房、通訊設施、監理人員工地住房及合同專用條件約定的設施，對監理人自備的設施給予合理的經濟補償（補償金額設施在工程使用時間占折舊年限的比例×設施原值管理費）。第十六條 根據情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監理人提供其他人員，應在監理合同專用條件中予以明確。監理人權利第十七條 監理人在委托人委托的工程范圍內，享有以下權利：（1） 選擇工程總承包人的建議權；（2） 選擇工程分包人的認可權；（3） 對工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權；（4）

40、 對工程設計中的技術問題，按照安全和優化的原則，向設計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發現工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準或設計合同約定的質量標準時，監理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。（5） 審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。（6） 主持工程建設有關協作單位的組織協調，重要協調事項應當事先向委托人報告。（7） 征得委托人同意，監理人有權發布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向委托人作出書面

41、報告。（8） 工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規范和質量標準的工序、分部分項工程和不安全的施工作業，有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到監理機構復工令后才能復工。（9） 工程施工進度的檢查、監督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規定的竣工期限的簽認權。（10） 在工程施工合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權。未經總監理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。第十八條 監理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規定的義務提出變更。如果由此

42、嚴重影響了工程費用或質量、或進度，則這種變更須經委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監理人所做的變更也應盡快通知委托人。在監理過程中如發現工程承包人人員工作不力，監理機構可要求承包人調換有關人員。第十九條 在委托的工程范圍內，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監理機構提出，由監理機構研究處置意見，再同雙方協商確定。當委托人和承包人發生爭議時，監理機構應根據自已的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門調解或仲裁機關仲裁時，應當提供作證的事實材料。委托人權利第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利

43、。第二十一條 委托人有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。第二十二條 監理人調換總監理工程師須事先經委托人同意。第二十三條 委托人有權要求監理人提交監理工作月報及監理業務范圍內的專項報告。第二十四條 當委托人發現監理人員不按監理合同履行監理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監理人更換監理人員，直至終止合同并要求監理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。監理人責任第二十五條 監理人的責任期即委托監理合同有效期。在監理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。

44、第二十六條 監理人在責任期內，應當履行約定的義務。如果因監理人過失而造成了委托人的經濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規定以外）不應超過監理報酬總額（除去稅金）。第二十七條 監理人對承包人違反合同規定的質量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。因不可抗力導致委托監理合同不能全部或部分履行，監理人不承擔責任。但對違反第五條規定引起的與之有關的事宜，向委托人承擔賠償責任。第二十八條 監理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。委托人責任第二十九條 委托人應當履行委托監理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監理人

45、造成的經濟損失。監理人處理委托業務時，因非監理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。第三十條 委托人如果向監理人提出賠償的要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起的監理人的各種費用支出。合同生效、變更與終止第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致發生了附加工作或延長了持續時間，則監理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。完成監理業務的時間相應延長，并得到附加工作的報酬。第三十二條 在委托監理合同簽訂后，實際情況發生變化，使得監理人不能全部或部分執行監理業務時，監理人應當立即通知委托人。該監理業務的完成時間應予延長。當恢復執行監理業務時，應當增加不超過

46、42日的時間用于恢復執行監理業務，并按雙方約定的數量支付監理報酬。第三十三條 監理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監理人收到監理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定。第三十四條 當事人一方要求變更或解除合同時，應當在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協議必須采取書面形式，協議未達成之前，原合同仍然有效。第三十五條 監理人在應當獲得監理報酬之日起30日內仍未收到支付單據，而委托人又未對監理人提出任何書面解釋時，或根據第三十一條及第三十二條已暫停執行監理

47、業務時限超過六個月的，監理人可向委托人發出終止合同的通知。發出通知后14日內仍未得到委托人答復，可進一步發出終止合同的通知，如果第二份通知發出后42日內仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫停或繼續暫停執行全部或部分監理業務。委托人承擔違約責任。第三十六條 監理人由于非自己的原因而暫停或終止執行監理業務，其善后工作以及恢復執行監理業務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬。第三十七條 當委托人認為監理人無正當理由而又未履行監理義務時，可向監理人發出指明其未履行義務的通知。若委托人發出通知后21日內沒有收到答復，可在第一個通知發出后35日內發出終止委托監理合同的通知，合同即行終止。監理人承

48、擔違約責任。第三十八條 合同協議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。監理報酬第三十九條 正常的監理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監理合同專用條件中第四十條的方法計算，并按約定的時間和數額支付。第四十條 如果委托人在規定的支付期限內未支付監理報酬，自規定之日起，還應向監理人支付滯納金。滯納金從規定支付期限最后一日起計算。第四十一條 支付監理報酬所采取貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第四十二條 如果委托人對監理人提交的支付通知書中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書24小時內向監理人發出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。其 他第四十三條 委托的

49、建設工程監理所必要的監理人員出外考察、材料、設備復試，其費用支出經委托人同意的，在預算范圍內向委托人實報實銷。第四十四條 在監理業務范圍內，如需聘用專家咨詢或協助，由監理人聘用的，其費用由監理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。第四十五條 監理人在監理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經濟效益，委托人應按專用條件中約定的給予經濟獎勵。第四十六條 監理人駐地監理機構及其職員不得接受監理工程項目施工承包人的任何報酬或者經濟利益。監理人不得參與可能與合同規定的與委托人的利益相沖突的任何活動。第四十七條 監理人在監理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監理人亦不得泄露設計人、承包人等提供

50、并申明的秘密。第四十八條 監理人對于由其編制的所有文件擁有版權，委托人僅有權為本工程使用或復制此類文件。爭議的解決第四十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成功，按下列第 種方式解決：1、提交 仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第三部分 專用條件第二條 本合同適用的法規及監理依據1、中華人民共和國建筑法；2、中華人民共和國合同法；3、建筑工程質量管理條例；4、工程建設監理規范；5、與工程建設相關的法律、法規；6、設計文件。 第四條 監理范圍和監理工作內容：監理范圍：完整實施施工圖全部內容的施工階段監理、保修階段監理。監理工作內容：質量控制、投資控制、進度控制、

51、合同管理、信息管理、組織協調、安全監理工作，與業主共同管理施工現場。第九條 外部條件包括： 業主協調工程外部關系 第十條 委托人應提供的工程資料及提供時間： 有關部門批文、設計圖紙等資料在監理人進場后三天內提供 第十一條 委托人應在 3 天內對監理人書面提交并要求做出決定的事宜做出書面答復。第十二條 委托人的常駐代表為 。第十五條 委托人免費向監理機構提供如下設施：委托人不需向監理機構提供任何設施，由監理機構自行解決，費用自擔。第十六條 在監理期間，委托人免費向監理機構提供 0 名工作人員，由總監理工程師安排其工作，凡涉及服務時，此類職員只應從監理工程師處接受指示。并免費提供 0 名服務人員。

52、監理機構與此類服務的提供者合作，但不對此類人員及其行為負責。第二十六條 監理人在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失：賠償金直接經濟損失×報酬比率（扣除稅金）第三十九條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監理人的報酬：1、以中標監理費 萬元為暫定合同價。監理費的結算以所監理的工程項目的施工結算價（結算價以高要市投資評審中心核定的結算為準）為基數，乘以相應費率計取；監理費最終結算以政府終審部門審定為準，審計機關對該結算的認定具有同等法律約束力。2、合同簽訂，并進場后，委托人三十日內向監理人支付合同價的30%作為定金（合同結算時，定金抵作監理費）；工程完成50%后，委托人三十日內向監理人支付合同價的25%；工程完成80%后，委托人三十日內向監理人支付合同價的25%；工程完工后，委托人三十日內向監理人支付合同價的15%；工程竣工驗收合格，保修期滿后三十日內，支付至合同總價的100。委托人同