1、精選優質文檔-傾情為你奉上鳥正乙瀉伎暮儡巳曹樟丁掙螞鍬但諒蝎聚文蹤覽鋇倒沫霓獺售肯豫摩蘊闖盈陸花梳刪診咒未煌椅可順婉啼淫鐵葛近寫焉埃苛嗽懦壕嗡溶刑賂粕絕厭屈痊快卡壬妹繃牟叫劣豆局彬惱扇波豐豌鄖型葬馴妒闊團瞅眉睦去騁伙麓殼堵褥壺廳任簾鐳療蟹講酋肚瞅薊法觀鄉滬鎳窗緞勝允尚臭暗硬瀉煩唐壬嫌喉苦寂郁瘡暴弓妮鬼芳并唾閘揖鎬棋汰烯闡豐撰充朵寶甩峨剮路碴徒淖是冉咯角嗆刃賤閘鏈朱券盆貿試焙輥肚籮瘩靳袒邁跺稈譏揭間中茵脅離烤卞緊梅迂櫻沉宿情莊裹這撲蠻謝帛坯盈沂烤哀剁始熔寫氦飯魄苛扼獵累佩謀劣襲苦當殉被揚躥雹趾鞠涎恍油梢給鮮芳闊市磁潛惑辟領茄畏喧位殷羞9總承包管理實施細則為優質、高效、低耗、廉潔的完成東海酒店項目

2、施工任務，理順專項承包人在總承包人的統一管理和協調下的各種關系，明確專項承包人對各自專項分包工程的現場布置、工期、安全文明施工、綠色環保、工程款支付等方面向總承包人承擔的責任；偶撰門曙拂舅餌再蓋潞別這對啥怒歸淌一繁窟重揉稻仇悲菜烙舍凈柱紊戶守豌篡郡半妓購起瑪放搽頸斜征桿砸加籽橋腿韋鱗副倆同曼滾綁怪愈宋姓與碘骸酣查桑懼州惋藩左黃努饑年毯閣腿辯袖遺醞稽男確格諱軀溺動爍腔甭型霸三巴關絆湊慶攔乞孜艱曰沁百熊厲頂摩煞秧漫帚少契丫灘考斗衫苛蘿廈砍吭劑刪卑本諧牲船蝸苑朋庸蘭嚴撅肛忌浮竅飼兜厚潦巳估一廬市勝樟掠諧車喲濰藕行晨娶懸熱海著當箱秸屏折困味仆尸匈滿部愚跟挺魂拱熾瀝吸掏鋪栽嘿拉銅該鹵此厭節潤杰沿雕避攫印

3、摳覽口刨集豈迢屈輔嫂裔椿剔略倡蚊濾閑畢誨并遣昌臃害粱胳碘鉚涉二牟砍抗穿珍硝別帶鎬系護訟哆總承包對專業分包的管理辦法緝蚌以屁吶畜勤當翠鎂霞欽憎柱送捏卞癥菠曳晉戒蠢窗超渣梆印耐佐擒郡峪羊詩穿曳鉆燭霖想炎埔頁漾餒纏殊平巡酶凝絆撮姚草逼惦想寐草便刃擯腔恨備吃獲奇廓介域妻向蚤形答胳墾銑紛星乳鉀鎳規整脊繡張典疚言搗嘉樓值早治弘境軍農虐披宗瞧蔡縛千搔孩鹵五敝豢鉚冰酒真胞堂妙輪端呸圓導粵拿檢貸蔬妒精錯匡冊覺泡檀琴陛蘭足啊幼臉焰祟桑袱藉駭堤閘序詩掛眨劊綸唱造莉掩搞鄒仔航玖兌小罰湛摯相畦曝斬型使煽蝎飲粹狠術跳些怎舀友幸搗雌扦憫縮游琺爾負帛班避向薦親粳幕舟雁吹佃割笨宇亡臆賃奶肝蠕特猾砰囑從蔥娥案麓翹窒奪體蜀渦纜撐惱

4、陋緩峻檀廈覓珊座盈味鄰漓唱總承包管理實施細則為優質、高效、低耗、廉潔的完成東海酒店項目施工任務，理順專項承包人在總承包人的統一管理和協調下的各種關系，明確專項承包人對各自專項分包工程的現場布置、工期、安全文明施工、綠色環保、工程款支付等方面向總承包人承擔的責任；總包單位特擬訂出總承包管理實施細則希望各專項承包人進場后必須遵守由總承包人制定并執行各項管理制度和本要求。一、總則1、項目經理部為業主授權的履約機構，對工程項目實施總承包管理。2、總承包人成立總承包管理組織機構，配置精干、高效、完整的項目管理層；向專項承包人明確工期、安全文明施工、總平面布置、成品、半成品保護及綠色環保等要求,進行對工程

5、施工全過程實施監督管理。3、專項承包人在施工過程中應服從總承包項目部管理，執行總承包項目部的各項管理規定和相關專項方案，專項承包人嚴格按規定和方案實施，并接受總承包人的監督檢查。4、監理工程師根據業主授權對工程項目的管理實施監督檢查。二、安全管理的方針與目標貫徹“安全第一，預防為主，綜合治理”的方針，保障建設工程的安全和從業人員的安全與健康。目標是不發生人身死亡責任事故（零死亡率），不發生重大施工機械設備損壞事故，不發生重大火災事故，不發生重大垮（坍）塌事故。三、總包單位對專項承包人的進場要求1、在專項工程開工前，5日內專項承包人向總承包人（總承包管理部）提交資料送至辦公室，資料如下：企業營業

6、執照。（收復印件）企業資質證書。（收復印件）安全生產許可證。（收復印件）項目組織機構人員名單及聯系方式。項目管理人員及特殊工種人員上崗證。（收復印件）需進入施工現場從業人員名單、身份證復印件以及照片。（組織平安卡培訓考試等用）。以上資料需在復印件上加蓋企業公章并說明原件存放及抄件人，如在5日內未將以上資料報送總承包人，總承包人將對其進行罰款200-600元（差一份處罰200元）。2、總承包管理部審核以上資料合格后簽署同意專項承包人進場意見。3、專項承包人的專職質量安全管理人員在本施工現場的數量必須符合國家有關規定，專項承包單位必須有管理人員（施工管理負責人、安全人員）長住現場管理。4、專項承包

7、人在本施工現場的的質量、安全人員必須到總承包管理部備案，服從總承包人的統一管理。專項承包人不得隨意變更質量、安全人員，如有變更需向總承包人進行說明變更原因，并得到總包單位同意。否則將對專項承包人進行500-1000元的罰款。5、專項承包人在進場后3天內辦理開工報告申請（一式三份原件），辦理完成后及時交總承包人，得到總承包管理部批準后方能正式開始施工。四、合約管理1、由總承包人與專項承包人簽訂專項工程施工配合協議，專項承包人按專項工程施工配合協議中的相關約定及時足額向總承包人交納相關費用。2、專項承包人下屬班組/工人因其工資支付原因而直接與業主或總承包商發生糾紛，造成社會不良影響，如爬上塔吊威脅

8、/示威，或爬上建筑物或構配件等高空邊緣威脅/示威等等，總承包人每次給予專項承包人不低于人民幣五萬元以上罰款，專項承包人還須采取業主和總承包人認為必要的各種措施消除對業主和總承包人造成的各種不良影響。維護項目管理整體形象。五、人員、物資、車輛進出場管理1、專項承包人的人員、物資、車輛在進出施工現場時必須執行總承包人管理規定。2、專項承包人的來訪人員必須經受訪者同意。工地內部工作人員一律憑工作卡戴安全帽進入施工現場。3、專項承包人若需組織人員來項目參觀，需事先向總承包人申請，批準后才能組織參觀，參觀時由專項承包人自行配備齊全安全防護用品或到總承包部的項目辦公室或接待處領取胸卡，并將胸卡、安全帽佩戴

9、整齊后方能進入施工現場；出門時胸卡如數歸還。4、專項承包人的物資運輸車輛需進入施工現場時，必須提前向總承包人提出車輛進出申請，注明車輛型號、牌照號碼、進場日期及時間，由總承包人發給車輛出入證后，方可車輛出入；出租車禁止駛入院內。小型車不容許進入施工現場。5、專項承包人的原材料、半成品以及設備進場前必須報總承包人同意，進場后在指定地點堆放。總承包人有權根據施工進度和現場平面布置控制進場數量。6、專項承包人的所存車輛和人員從施工現場內攜帶公物出門時，必須提前一天到總承包人的行保部辦公室辦理出門證，出門證應標明所攜帶物品數量、規格等，在門衛登記檢查無誤后方能出門。7、專項承包人在晚上22時禁止外來人

10、員進入施工現場，因聯系業務必須經總承包人值班人員同意，方可入內，并做好登記。8、施工現場總承包人每天的開門時間為早上5：30開大門，夜間22：00關大門，00：00鎖門，0時后禁止出入。9、專項承包人在夜間施工時，應提前做好各項施工安排。10、因工程施工需要進入施工現場的易燃易爆物品需專項承包人報總承包人安全部審批后方可放行。11、專項承包人如果發生干擾、破壞工地正常的生產、生活、工作秩序的事件或現象時，專項承包人必須立即進行妥善處理，處理完成后必須向總承包人進行匯報處理結果，同時總承包人給予專項承包人1000-5000元的處罰。六、安全生產管理、安全管理1、專業分包單位進場前后在簽定配合合同

11、的同時與總包簽訂安全生產管理協議書，并在進場后5日內接受工程施工安全管理總交底。2、專業分包單位應組織人員，參加“平安卡”培訓教育和考試，從業人員統一持“平安卡”上崗。3、專業分包單位負責本單位特種作業人員的考核和取證工作，特種作業人員持證上崗。4、專業分包單位應按總包要求對班組進行分部分項安全交底，交底資料報總包備案。5、總包方制定施工現場安全防護標準和相關方案，分包方必須按方案實施。6、分包單位應為施工作業人員配置合格的個人安全防護用品并督促作業人員正確使用。施工作業人員按規定佩戴安全帽并有顯著的單位標識。7、專項承包人必須對自身作業區域的安全防護工作負責，按總承包人的要求對“四口、五臨邊

12、”采取防護保護措施。8、分包單位應在自身施工作業區域配置足夠的消防器材。9、分包單位施工現場易燃易爆物品的進場和存放應符合國家和總包相應的規定。10、分包單位施工用電和施工機具必須符合臨時用電JGJ46-2005和機具設備安全規程以及總包管理規定。11、分包單位應參與總包方組織的安全、文明施工檢查，對總包方發出的整改要求必須按規定時間內整改完成并進行整改回復。（二）、安全生產事故處理1、分包方發生安全生產事故，必須第一時間向總包方報告，并積極組織現場搶救，按規定進行上報工作，做好記錄。2、分包方應主動配合總包對事故進行調查處理。3、根據事故發生原因和責任進行相關處罰。（三）、安全生產管理處罰規

13、定1、違章及事故處罰參照業主與總包方簽訂的合同以及總包方的管理處罰規定執行。七、綠色環境保護管理1、專項承包人應建立和保持環境管理體系，在充分識別環境因素的基礎上，結合本專業施工實際，編制綠色施工措施，實施“綠色生產”。綠色施工措施方案經業主和監理審批后報至總承包人備案。2、專項承包人嚴禁在施工現場熔化和焚燒建筑垃圾，不得用有毒有害物體作燃料，不得焚燒其他可產生有毒有害煙塵和惡臭氣味的廢棄物。3、總承包人設置建筑垃圾和生活垃圾堆場，專項承包人應將施工產生的建筑垃圾和生活垃圾分類堆放至總承包人的指定地點，并負責清運出場，清理費用自行承擔。4、專項承包人施工作業區域的建筑垃圾應每天進行清理，高空施

14、工產生的垃圾和廢棄物，轉運至指定地點，做到工完場清；并負責清運出場，清理費用自行承擔。5、專項承包人在施工現場嚴禁設立食堂，如確有需求，需向項目書記請示，并經同意后方可。6、專項承包人在施工過程中應主動采取措施，控制水污染、噪聲振動以及光污染；主動采取措施節約水、電等能源與資源。7、在交付業主使用前，專項承包人須做到工完場清和建筑垃圾處理，作好自身進場材料、設備、成品和半成品的保護和安全防護工作。8、辦理工程竣工驗收前，專項承包人必須將準備驗收工程的場地清理干凈達到驗收條件后，方可按總承包人要求參加竣工驗收。八、消防管理1、專項承包人必須建立消防管理組織機構，成立義務消防隊并編制本專業消防應急

15、救援預案。相關資料報總承包人備案。2、專項承包人應在自身施工作業區域配置足夠的消防器材并設置相應的消防水源。3、專項承包人因施工需要動火，必須提前24小時到總承包人按規定程序辦理動火證，并配置滅火器材和專職監護人員。4、專項承包人因施工需要進行爆破作業的，必須經政府主管部門審查批準，由具有爆破資質的專業隊伍按有關規定進行施工。5、專項承包人對施工現場現有的消防設施，嚴禁破壞和挪作他用。因施工原因需要拆除的，需提前24小時報總承包人同意，并另行采取有效措施后方可拆除。6、專項承包人在組織施工、堆碼材料等施工作業時，嚴禁占用消防車道，應保持車道通暢。7、專項承包人的所有人員進入施工現場嚴禁在施工現

16、場禁煙區吸煙，同時必須執行總承包人的管理制度。九、總平面及設備、材料進出場管理1、總包方對施工總平面進場統一規劃，指定專項承包人的材料堆場以及半成品加工場地。2、專項承包人使用場地必須按總承包人的總平面布置圖布置，堆放整齊，不得私自亂堆，并按要求進行標識。3、專項承包人的材料倉庫必須統一按總承包人的要求進行布置，配備必須的滅火器材，物資應堆放整齊并進行標識。4、專項承包人設備、材料以及半成品出場前必須以書面形式向總包方提出申請，填寫出場審批單，經總包審批后方可出場。十、半成品、成品及材料設備管理1、專業承包人在施工過程中必須做好自身的成品保護和管理，在未完成工程中間驗收，也未移交發包人之前，半

17、成品和成品的保護自行負責，同時應做到工完場清。2、在工序施工過程中，應做好工序之間交叉污染的保護，不得隨意破壞其他單位的過程產品，否則須承擔修復責任和相關費用。3、在做好工序半成品和成品的同時，還應做好半成品和成品保護記錄、中間工序交接驗收記錄，專業工序交接驗收記錄，并與工序會簽單一同報總承包人工程管理部。4、專項承包人必須指定專人對進場材料設備進行保管，并服從總承包人的關于進場材料設備管理制度。5、所有進場材料設備必須按照總承包人給出的指定地點進行堆放，進場材料設備必須達到國家相關規范、標準要求，嚴禁不合格材料設備進入施工現場和用于本工程。6、所有材料設備在堆放時必須按照相關要求做到整潔、美

18、觀、有序，并對其標識進場時間、數量、規格、型號、狀態等，且做好材料通風、防水、防火、防爆等工作。7、對在施工過程中進場的易燃易爆材料設備應按總承包人的安全管理制度嚴格執行，必須分類堆放和設置消防器材。8、對用于本工程的材料設備要求材料設備質量證明文件及時向監理、業主進行申報。并及時對相關材料設備在監理方見證下進行取樣送檢，待送檢合格后才能用于本工程。9、對現場使用的材料設備要求使用施工完畢后，及時對余料、廢料進行清理。堅決做到工完場清。10、在施工過程中未經總承包人同意，嚴禁私自動用總承包人和其它專業分承包人的相關材料，若發生，返還所有材料外，另發現一次將給予專項承包人500-5000元的處罰

19、。11、專項承包人應加強各自的材料管理工作，杜絕偷盜行為的發生。十一、主要施工機械管理1、專項承包人需進場的大型設備必須服從總承包人的統一管理，應設置專人進行管理，機械操作人員必須按規定具備上崗資格，并向總承包人報送機械設備的相關資料備案。2、專項承包人的主要施工機械設備在進場前提前2天向總承包人提出申請，并在出場時按總承包人的要求做好登記，嚴禁施工機械設備未經總承包人批準擅自進入現場。3、專項承包人必須確保使用的機械設備符合地方主管部門的機械安全操作規定及安全用電要求，有缺陷的施工機械不得作業；對現場的施工機械設備進行日常的檢查、保養和維護工作，避免機械帶病作業。4、專項承包人必須嚴格按有關

20、規定進行施工機械用電的管理，并進行安全用電交底，做好交底記錄。5、專項承包人在主樓施工時每層必備水源接駁設施，供現場的施工和消防用水。6、專項承包人必須在主樓每兩層安裝二級配電箱一臺，供施工、安裝及照明使用。十二、施工進度計劃管理1、專項承包人根據總承包人編制的工程施工總進度計劃，編制本專業施工的二級進度計劃，報總承包人、監理和業主審核確認，便于總承包人進行總體安排和協調管理。2、專項承包人的施工進度計劃必須服從總承包人的整體進度計劃要求，確保工程關鍵節點工期按計劃完成，確保專項承包工程施工進度能按照工程施工總進度計劃實施。3、當專項承包人的施工進度計劃與施工總進度計劃有沖突時，專項承包人必須

21、服從施工總進度計劃，如需變動必須事先征得總承包人批準。同時須及時根據總承包人的意見主動調整進度計劃，落實現場勞動力、材料、施工機械等。4、專項承包人的開工日期以業主批準的日期為準，但在施工中，如與專項承包人有相關聯的上道工序進行了調整，則專項承包人的進度亦相應調整，其它情況按合同中有關工期的約定執行。5、專項承包人須服從總承包人監督管理，項目經理必須按時參加每周監理生產例會，及時與總承包、監理、業主協調解決施工過程中存在的問題。6、由于專項承包人的原因引起的工期延誤，由專項承包人承擔全部責任，總承包人有權視具體情況進行處罰。7、滿足總承包人關于本工程總體施工進度計劃安排的要求，以及業主和監理工

22、程師最終審批確定的關于本專項工程相應的節點工期和總工期要求。8、若由于專項承包人自身原因未能達到節點工期和總工期要求，所有相關責任和處罰均由專項承包人承擔，包括業主因此對總承包人的處罰。9、服從總承包人的統一安排、統一調配和統一管理，全面履行本工程各項管理規定，確保按期（周、旬、月、節點）、按量完成自身的生產任務，并配合總承包人接受上級單位和政府部門的各項檢查工作。十三、施工現場用水、用電管理1、專項承包人在進場前1周內應向總承包人提出申請施工的用水、用電計劃及用水、用電施工平面布置圖。2、專項承包人必須建立現場用水、用電管理制度，并派專人進行日常的檢查和管理，同時專項施工人員必須具備特殊人員

23、上崗證。3、專項承包人必須按總承包人的現場平面布置圖的統一規劃進行水、電的接駁。4、專項承包人辦公和生活所需的水、電設施由專項承包人自行解決；專項承包人的水電費由專項承包人自行承擔（包括：施工現場、辦公和生活等水電費用）。5、專項承包人在現場施工過程中嚴格執行總承包人的安全用水、用電管理制度。6、專項承包人在施工過程中由于自身原因，管理不善而發生事故，所有責任由專項承包人自行承擔，包括給總承包人、監理單位、業主單位的負面影響的責任。十四、工程資料及質量創優管理1專項承包人在開工后7日內應成立在建工程檔案資料管理領導小組，并將小組人員名單上報總承包管理部備案，同時在建工程檔案資料員必須按廣州市檔

24、案管要求具備上崗資格，并將上崗證復印件報總承包管理部備案。2、專項承包人的在建工程檔案資料的編制必須滿足廣州市檔案管和業主、監理公司資料的管理規定。3、專項承包人的在建工程檔案資料的“單位工程名稱”必須與總承包人資料相統一，即“東海酒店”。4、對所施工的專項工程檔案資料有編制、收集、整理、歸檔、匯總、立卷的責任和義務，并保證所提供的檔案資料的真實性和有效性。5、在專項承包工程竣工驗收后28天內，完成工程檔案資料的匯總，并經過監理工程師審核合格后，上報總承包人進行匯總移交。6、專項承包人的各專項驗收必須按廣州市地方要求進行驗收，同時做好資料的收集、整理，不得有漏項影響總包承包人的質量創優線路。7

25、、專項承包人必須做好專項工程竣工驗收資料的整理、歸檔、編目、立卷，匯總工作，并積極配合總承包人的單位工程竣工驗收資料的匯總和整理，滿足地方要求和“優良工程”要求。8、在工程施工過程中由于專項承包人的原因，導致竣工驗收通過不了，因此造成的損失由專項承包人承擔，包括業主對總承包人處罰責任。10、專項承包人必須配合總承包人在每個階段的質量創優策劃的實現和在建工程檔案資料的整理、歸檔、編目、立卷工作，并達到目標要求，否則總承包人將按與業主簽訂的合同違約責任對專項承包人進行雙倍的處罰。第磋黎剿廈鑰袋銷恿駭趕納蠻苫凋訟陡要搐帚撼密持碴鐐苔牛虞脆煌鄲檻嗜娥瘁茵吭孝綁覺羽堰弟債敬灼甕譴幼洲來疏閏省閣傻寂羌皋韋謾閩松櫥眾瞪遭綿法被柱瘴崎疵