1、執(zhí)行方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-998編號：_法院項目機電設備設施管理措施審核：_時間：_單位：_法院項目機電設備設施管理措施用戶指南：該執(zhí)行方案資料適用于為特定問題制定周密、詳細、精確的安排的策劃文件，內容包括任務目的，任務事項與任務過程，配套緊密的銜接與執(zhí)行，是順利和成功完成的關鍵保證和基礎。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。法院項目機電設備設施管理措施1、加強日常管，理提高機電設備設施運行管理保障能力正式進駐后，立即完成機電設備檔案及可操作性強的管理方案、制度，確保供電、供水、電梯、中央空調、消防控制及通訊等關鍵設

2、備運行良好。1）預防為主，堅持日常保養(yǎng)與計劃性維修保養(yǎng)并重，使設備處于良好運行狀態(tài)。2）對設備做到三好、四會和五定。三好即用好、修好和管理好設備；四會即維修人員會使用、會保養(yǎng)、會檢查、會排除設備故障；五定即對設備的清潔、潤滑、檢修做到定量、定人、定點、定時和定質。3）實行專業(yè)人員修理與使用操作人員維護相結合的方式，以專業(yè)修理為主，同時要求設備的使用操作人員進行日常的維修保養(yǎng)和小修。4）配電設備、消防設備實行24小時不間斷值班，值班人員持證上崗。5）完善設備管理和定期維修制度，制訂科學的保養(yǎng)規(guī)程，完善設備資料和維修登記卡片管理，合理制定定期維修計劃。6）修舊利廢，合理更新，降低設備維修材料費用。

3、7）制定各設備系統(tǒng)的應急處理方案，確保在出現(xiàn)應急情況時及時有序處理。2、機電設備設施管理制度1）建立完善的設備管理制度、操作規(guī)程，運行、維護保養(yǎng)及維修記錄完整；2）建立健全設備管理臺帳、計量器具及維保工具、臺帳和技術性文件資料明細表，完整率和準確率達100%；3）建立備品、備件臺帳，備品備件擺放整齊，定期檢查，隨時提供設備維修；4）各種設備標識清晰、完善，使用或停止狀態(tài)正確；5）設備及機房環(huán)境干凈整潔，符合設備要求；6）特種設備如電梯、鍋爐等嚴格按照國家有關規(guī)定，定期進行安全檢測，委托專業(yè)維保公司進行維保，潤滑部位油質、油量、油壓、油溫保持在規(guī)定指標內；7）設備管理人員具有專業(yè)技術資格，持證上

4、崗，并嚴格執(zhí)行操作規(guī)程；8）設備良好，運行正常，無重大管理責任事故；3、機電設備設施維修保養(yǎng)管理1）根據大樓設施設備情況，每年制定機電設備設施的維修保養(yǎng)計劃。2）建立機電設備設施檔案(設備臺帳)，設備設施的運行、檢查、維修與保養(yǎng)記錄齊全。3）機電設備設施標志齊全、規(guī)范，責任人明確；操作維護人員嚴格執(zhí)行設施設備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)程，確保設施設備運行正常。4）由工程部負責機電設備設施的日常維護保養(yǎng)管理，按照維修規(guī)定實施維修：屬小修范圍的，及時組織修復；屬大、中修范圍局部受損較重的，及時編制維修計劃，或請專家會診提出方案，報業(yè)主申批，并根據業(yè)主意見組織修復。5）定期對機電設備設施安全情況進行普查，保證完好率達98。6）愛護辦公樓內機電設備設施，未經院方同意不得對辦公樓內的布局進行調整，也不得對機電設備設施的布置與用途進行改動。若進行機電設備設施維修時，應通知有關部門，并放置工作牌。7）及時完成各項零星維修任務，維修及時率和合格率達到100，一般維修任務在接報后當天完成。8）對容易危及人身安全的設施設備要有明顯的警示標志和防范措施；對可能發(fā)生的各種突發(fā)設備故障有應急方案。9）接