1、房屋按揭還款協議書甲乙雙方根據中華人民共和國合同法有關規定，本著平等自愿、誠實守信、互惠互利的原則，現就甲乙雙方共同按揭購買位于xx 市的房屋一事，經友好協商，達成如下內容：一、房屋購買信息1 、 2017 年 8 月 22 日，甲乙雙方與第三人簽訂xx 市存量房屋買賣合同（房屋位于）， 并于2017年 9 月 27 日取得該房屋的不動產權登記證（證書號：） ，權屬狀態為甲乙雙方共同共有。2 、房屋價值總額為人民幣900,000 元（大寫：玖拾萬元整），其中，房屋成交價為人民幣500,000 元（大寫：伍拾萬元整）、房屋的家具、家電、裝修等作價人民幣400,000 元（大寫：肆拾萬元整），包括

2、定金及首付為人民幣350,000 元（大寫：叁拾伍萬元整），向中國銀行股份有限公司xx 省分行抵押貸款額為人民幣550,000 元（大寫：伍拾伍萬元整）。二、房屋款支付信息為購買房屋，甲乙雙方共支付了定金、首付款、中介服務費、契稅等費用人民幣元（大寫：元整），其中，甲方支付了人民幣元（大寫：元整），乙方支付了人民幣元（大寫：元整）。三、房屋貸款信息甲乙雙方于2017年10月31日與中國銀行股份有限公司xx省分行簽訂個人二手住房貸款合同（2015 年版） ，約定甲乙雙方向中國銀行股份有限公司xx 省分行貸款人民幣550,000 元（大寫：伍拾伍萬元整）、貸款期限為300個月、還款人為甲方等內容。

3、四、房屋還款信息1 、甲方作為個人二手住房貸款合同（2015 年版） 中的還款人， 應每月向中國銀行股份有限公司xx 省分行償還人民幣元（大寫：元整） ，其中，房屋租金收益人民幣元/月（大寫：元整），差額部分由甲乙雙方共同承擔：甲方承擔人民幣元/月（大寫：元整），乙方承擔人民幣元/月（大寫：元整）且乙方應于每個自然月1 日前將上述費用一次性支付至甲方指定銀行賬戶（戶名： 、 開戶行： 、 銀行賬號：） 。2 、甲方如遇向銀行支付的月還款金額發生變化時，應以銀行有效的還款文件為準，甲方應提前告知乙方，共同確定雙方的應還款金額。3 、甲方如遇房屋租金收益發生變化時，應以有效的房屋租賃合同為準，甲方

4、應提交告知乙方，共同確定雙方的應還款金額。五、特別約定1 、房屋滿足xx市二手房交易條件時，屆時甲方有權依據乙方的授權委托出售房屋，且甲方在同等條件下享有優先購買權，房屋售價以房屋交易條件成就時的市場價計算。2 、屆時房屋出售所得價款，應優先支付甲乙雙方支出的費用包括但不限于定金、首付款、中介服務費、契稅、裝修費、維修費、物業費、按揭還款總費用和其他合理費用，剩余部分價款按照甲方占60%、乙方占40%進行分割。六、甲方權利義務1 、甲方應當遵循誠實守信的原則，及時向乙方告知房屋有關信息；2 、甲方及時履行向銀行的還款義務；3 、甲方根據乙方的委托，及時辦理委托事項，對乙方了解委托事務情況的正當

5、要求，應當盡快給予答復。七、乙方權利義務1 、乙方應當積極、主動地配合甲方的合法、合理性要求；2 、乙方應按本協議約定的時間和金額向甲方支付月還款金額和其他合理費用，否則，甲方有權要求乙方一次性還清所有款額；3 、房屋出售條件成就時，乙方應配合甲方的要求，在七日內一次性提供所有相關材料。八、協議的變更、解除1 、對本協議的任何變更，均需雙方協商一致，并另行簽訂變更協議。2 、任何一方如違反本協議項下的義務，另一方隨時有權解除協議，并及時書面通知對方。九、違約責任任何一方違反本協議項下的義務時，導致本協議無法繼續履行的，違約方需賠償守約方違約金人民幣100,000 元（大寫：壹拾萬元整） ，若違

6、約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方應賠償守約方所有直接或間接經濟損失，包括但不限于訴訟費用、保全費用、律師費、調查取證費。十、不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的自然、政府、 戰爭原因不能繼續履行協議時，應及時向另一方書面通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構證明以后，雙方協商確定延期履行、部分履行或者不履行協議，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。十一、爭議的解決1 、本協議適用中華人民共和國合同法等法律法規。2 、因本協議履行發生爭議的，應當友好協商解決。如協商不成，甲乙雙方均有權將爭議提交房屋所在地人民法院進行訴訟。十二、通知和送達1 、甲乙雙方因履行本協議而相互發出或者提供的所有通知、文件、材料，均以本協議所列明的地址、電子郵箱送達。一方遷址或者變更郵箱、電話的，應當提前三日書面通知對方，否則，因上述聯系方式的錯誤致使另一方無法送達相關信息的，由此造成的不利后果均由過錯方承擔。2 、以當面交付文件方式送達的，交付之時視為送達；以電子郵件方式送達的，發出電子郵件時視為送達；以郵寄方式送達的，郵件交郵當日視為送達。十三、協議的生效、本協議自甲乙雙方簽字