1、日字合同：房抵字抵押反擔保合同抵押人甲方：抵押權人乙方：河南日新擔保抵押人甲方:住所地址：法疋代表人：電話：抵押權人乙方：河南日新擔保住所地址：法人代 表：電話：債務人被擔保人住所地址：法定代表人：電話：鑒于以下簡稱債務人向 以下簡稱債權人申請_萬元借款，為確保債務人就上述借款與債權人簽訂的所有?借款合同?以下簡稱主合同以及債務人與乙方簽訂的編號： ?委托保證合同?的全面履行，甲方自愿以其依法所有的房產為債務人的上述借款向乙方提供抵押反 擔保。為明確雙方的權利和義務，甲、乙雙方按照國家?合同法?、?擔保法? 及其他相關法律、法規的規定，經平等協商一致訂立本合同，共同恪守：第一條 抵押擔保債權的

2、種類、數額、期限：擔保債權種類：擔保債權金額大寫：擔保債權期限：自年 月曰至年 月 日止。第二條關于抵押財產的狀況：抵押財產名稱：房地產權抵押財產位置：抵押財產權利憑證號：抵押財產價值大寫：第三條抵押擔保的范圍:1、乙方依據與債權人簽訂的保證合同編號：約定，因債 務人違約而發生乙方 代債務人歸還給債權人的全部欠款本息、 支付的違約金、損 害賠償金及因實現抵押權產生的一切費用包括但不限于訴訟費、執行費、 評估 費、拍賣費、律師費等等。2、債務人依據?委托保證合同?約定應承當的違約金。第四條抵押擔保的期限。抵押期限為抵押登記完成之日起至主合同項下貸款期限屆滿后年止。第五條甲方義務：一、簽訂本合同后

3、，甲方應妥善保管維護抵押物，保證抵押物完好無損。當 抵押物發生損毀、滅失或其他造成抵押物價值減少的情形， 甲方應于十五日內書 面通知乙方并向乙方提出重新恢復抵押物價值的方案。二、未經乙方書面同意，甲方不得出售、交換、出租、贈與、再抵押或以其 他任何方式處分本合同項下的抵押物。三、抵押期間，因國家建設和城市拆遷需要，將已設定抵押權的房屋列入拆 遷范圍的，甲方應當在知道或應當知道后的十五日內書面通知乙方并同意就該抵 押物的拆遷補償金、賠償金、保險金等由乙方優先受償。雙方亦可重新設定抵押。四、甲方在本合同簽訂后即應辦理抵押登記手續并承當登記費用， 需要乙方 協助辦理時，甲方應承當乙方人員的交通費、

4、誤工費等，登記手續辦理完畢后應 將房地產他項權證交與乙方保管。五、主合同履行完畢，不發生處分抵押物情形的，甲方接乙方通知后辦理抵 押登記注銷手續。六、 如房屋設定抵押時為第三人使用租賃或借用，該房屋抵押期間，第 三人使用期限屆滿，未經乙方書面同意，不得與第三人重新簽訂使用該抵押房屋 的合同；如第三人使用期限未屆滿，發生符合本同約定的乙方需要處置該抵押房 產的事由，抵押人應負責收回房屋，以便于乙方實現抵押權。第六條乙方義務：乙方應妥善保管所有抵押物相關權利憑證。第七條違約責任甲、乙雙方違反本合同任一約定均視為違約， 違約方均應向非違約方按照本 合同項下擔保債權總額的10%支付違約金，違約金缺乏以

5、彌補損失的，違約方還 應就缺乏局部承當賠償責任。第八條抵押物的處置。一、在乙方為債務人擔保期間，出現以下情形之一者，甲方同意乙方立即依 法處置抵押物。1、債務人不履行與債權人約定的償債義務使乙方代為履行，保證合同自然 終止的。2、債務人被撤銷、撤消營業執照、宣告破產或甲方發生分立、合并、重組、 轉讓而分立、合并、重組、轉讓后的企業不承當其債務的。3、已設定抵押權的房屋被列入拆遷范圍，抵押雙方未能重新設定抵押房地 產時，乙方享有被拆遷人的權利，包括以產權調換、貨幣安置等方式獲得被拆遷 人的安置補償權利。4、債務人違反主合同約定而有影響債權實現風險的或違反與乙方簽訂的委 托保證合同約定而有導致乙方

6、發生代償風險的。5、債務人對乙方有其他形式的擔保措施包括但不限于保證、抵押、質押 等擔保方式，乙方仍有權要求甲方就抵押物承當擔保責任。6其他足以影響債務歸還的原因。二、出現上述情形的，甲方同意乙方采取拍賣、變賣、折價的方式處置抵押物。甲方同意乙方直接委托拍賣行對抵押物進行拍賣、變賣，也可雙方議價折價處置。處置抵押物的剩余金額交還抵押人，缺乏局部乙方仍承當連帶擔保清償責 任。三、處置抵押物所發生的一切費用由甲方負擔。四、甲方同意將抵押物全部價值用于抵押，同意本合同的所有條款，當乙方 依據本合同行使抵押物處分權時， 愿意無條件交付該抵押物，接受司法機關的強 制執行措施。第九條合同效力本合同自辦理抵押登記之日起生效， 本合同的效力獨立于被擔保的主合同和 保證合同，即主合同、保證合同無效不影響本合同的效力。第十條 爭議的解決 甲乙雙方在履行本合同的過程中發生爭議，應協商解決，協商不成的，任何 一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院起訴。 協商或訴訟期間， 本合同不涉 爭議的條款仍需執