1、改造工程合同甲方（“發包方”）：乙方（“承包方”）：簽署時間：合同編號：根據中華人民共和國相關法律法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，結合本合同項下工程實際情況，為明確各方的權利、義務，甲乙雙方協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。1 工程概況1.1 工程名稱：1.2 施工地點：1.3 工程承包范圍及內容：裝修、綜合布線改造施工 1.4 工程承包方式：本工程采用“包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包環境保護、包甲方與乙方合同中所涉及到的合同內容、全面負責本合同范圍內的全部工作內容”。2 工期2.1 乙方接到甲方進場通知后日內做好施工現場準備工作。2.2 工期：本工程從

2、 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，共 個日歷日。2.3 如遇下列情形之一，經甲方書面同意后，可以考慮延長工期：2.3.1 因不可抗力影響；2.3.2 重大設計變更、修改而導致工程量大幅度增加；2.3.3 因甲方原因導致的工期調整。3 工程價款3.1 本合同總金額為人民幣大寫：（小寫：￥元）；3.2 付款方式 3.1.1 合同簽訂后3個工作日內，甲方支付合同總價的60%，即人民幣（小寫：￥元）。 3.1.2 工程整體完工驗收后5個工作日內，甲方支付合同總價的40%給乙方，即人民幣（￥元）。 3.1.3 乙方提供壹年免費質保。3.3 每次申請付款時，乙方應提供符合甲方要求合法有效的發票。因乙方

3、未能及時提供發票或提供的發票不符合甲方要求而導致的遲延付款責任由乙方自行承擔；乙方提供的發票不符合要求導致甲方無法正常抵扣稅金的損失，由乙方承擔，甲方可從對乙方的未付款項中直接扣除。3.4 對于以下情形，甲方將拒付相關款項： 3.1.4 乙方要求將費用支付到非乙方的賬戶下，即“委托收款”； 3.1.5 雙方關于付款的金額存在分歧。3.5 乙方收款賬戶信息如下：戶 名： 開戶行：賬 號：乙方上述賬戶信息發生變更的，應在變更之日起3個工作日內通知甲方；乙方未通知或未及時通知甲方的，仍以上述收款賬戶為有效收款賬戶，甲方付款至上述賬戶即視為付款義務履行完畢，由此導致的所有不利后果由乙方自行承擔，給甲方

4、造成損失的乙方應予以賠償。4 甲方權利和義務4.1 甲方委派（聯系電話：）為現場管理人員。甲方委派的現場管理人員具有如下職權： 4.1.1 對工程實施進行監督、檢查； 4.1.2 與其他各方進行聯絡和協調； 4.1.3 未在本合同中列明的權利，甲方委派的現場管理人員不得行使，乙方也不得要求甲方現場管理人員行使。現場管理人員超越權限范圍的任何行為所導致的一切責任甲方不予承擔。4.2 就工程承包范圍內的有關工作，甲方可以隨時向乙方發出指令，乙方應執行甲方根據本合同和甲方項目管理規章制度所發出的所有指令。乙方拒不執行指令，甲方有權采取相應措施或直接委托其他施工單位完成該指令事項，發生的費用（包括因拒

5、不執行指令給甲方造成的其它損失，含甲方的罰款、重新安排隊伍施工造成的單價差、趕工費等）由乙方承擔，乙方同意從工程結算款中扣除。4.3 甲方有權要求乙方撤換不能勝任本職工作的管理及施工人員。4.4 甲方有權對乙方的工程質量等級、隱蔽工程和中間驗收、維護、初驗、檢查和返工、終驗進行檢查和監督。4.5 甲方有權對乙方施工工作方面存在的安全隱患進行監督、檢查，并督促乙方采取整改措施。4.6 甲方應按合同約定支付工程款。5 乙方權利和義務5.1 乙方委派（聯系電話：）為現場管理人員。5.2 在施工期間，乙方不得自行更換現場管理人員，如甲方認為乙方現場管理人員不能勝任或不適合負責本合同項下項目建設，有權要

6、求乙方更換現場管理人員。5.3 乙方應提供施工人員名單及身份證復印件交甲方存檔。特種施工人員（如電焊工、高空作業人員等）應持證上崗，乙方應提供特種施工人員的有效證件的復印件交甲方存檔。5.4 乙方施工人員進入施工現場后，應服從甲方現場管理人員的管理。5.5 乙方施工期間，施工人員安全操作人身保險等費用由乙方承擔。乙方必須為從事危險作業的工作人員辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。5.6 提供方案、計劃、報表的名稱及完成時間：乙方應當在合同簽訂后2天內編制工程實施方案、施工計劃表和材料計劃并報送甲方和監理方監督執行。5.7 負責辦理有關施工場地交

7、通、環衛和施工噪聲管理等手續。5.8 承擔施工安全保衛工作及夜間施工照明的責任。5.9 在施工過程中，有義務配合甲方協調工程實施工作。同時，乙方及乙方人員應遵守各項規章制度和工地的各項管理規定，嚴禁任何有損甲方形象的行為，如：穿著不雅、施工現場隨地大小便、打架斗毆、賭博等行為。如經發現，事件當事人必須在第二天撤出此項目，并處以每次1000元的處罰。如有違反甲方管理規定遭到處罰的，一切責任由乙方承擔。5.10 乙方提供的所有設備、材料必須是合同清單中約定的品牌，經監理方、甲方驗收合格后才能使用。合同簽署后10日內，乙方必須向甲方提供主要設備、材料樣品及相應的產品合格證書，供甲方驗貨、驗收及結算時

8、使用。5.11 乙方必須保管好甲方提供的材料、器材、機械及存放施工現場的材料、器材、機械。5.12 乙方進場后，應遵守職業道德，不得中途惡意加價或提出退場。5.13 施工中乙方不得擅自對原工程設計進行變更。5.14 乙方承擔的各單項工程，應按照國家有關規范，保證進度，保證質量完成。如發現質量問題，甲方現場管理人員有權責令乙方進行整改并根據有關條例對乙方進行處罰。5.15 各工序施工完畢，乙方應及時清理現場，做到工完場清。5.16 乙方應該切實做好乙方成品與半成品的保護工作，對已施工好的其它專業成品乙方有義務進行保護，設備安裝必須要有專業人員負責，因由乙方安裝人員造成的設備損壞，乙方必須無償修復

9、或原價賠償。工程項目在甲方驗收使用前的意外損失（如被盜、被撞、雷擊等）由乙方承擔。6 質量與檢驗6.1 工程質量等級為：優良；質量標準：優良；6.2 工程質量標準及檢測機構6.2.1 工程質量應當達到合同約定的質量標準；若未約定質量標準，則質量的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。6.2.2 若雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。若雙方均有責任，則由雙方根據其責任大小分別承擔。雙方在出現質量爭議后7日內無法就工程質量檢測機構選擇達成一致的，甲方可單獨選擇，對甲方選擇的工程質量檢測機構作出的鑒定結果乙方予以認可。6.3 檢查與返工

10、6.3.1 乙方應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及甲方依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件。6.3.2 工程質量達不到約定標準的部分，甲方有權要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因導致工程達不到質量標準的，由乙方負責拆除和重新施工，并承擔因此產生的一切費用，延誤的工期不予順延。6.4 隱蔽工程和中間驗收6.4.1 工程具備隱蔽條件或中間驗收條件時，乙方在進行隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監理方和甲方驗收。通知包括驗收內容、驗收時間和驗收地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，甲方在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續施工。 驗收不合格，乙方

11、在甲方限定的時間內修改并重新驗收，延誤的工期不予順延。6.4.2 無論甲方是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。若檢驗合格，甲方承擔由此產生的全部追加合同價款，賠償乙方損失，并相應順延工期。若檢驗不合格，乙方承擔發生的全部費用，延誤的工期不予順延。7 安全施工7.1 乙方應負責所派的所有現場人員的安全培訓，確認所有現場人員按施工安全規范安全生產。乙方的安全責任人（法定代表人），并委派（聯系電話）為現場安全負責人，以確保按施工安全規范做好施工質量與安全管理。在合同期間發生安全或火災事故，均由乙方負全部責任。7.2 乙方應遵守建設工

12、程安全生產有關管理規定及法律法規，做好環境保護和施工人員安全和健康管理工作，嚴格按照安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。7.3 因乙方的環境保護和施工人員安全健康等相關工作不合格而致使甲方工程延期交付或遭受有關單位處罰或其它任何第三方追究責任的，均由乙方負責承擔，并賠償因此給甲方造成的一切損失。7.4 乙方應嚴格按照附件三安全生產承包責任合同書履行相應的安全義務并承擔相應的責任。8 工程變更8.1 工程量變更8.1.1 施工中甲方如需對原工程清單內容進行變更，應以書

13、面形式向乙方發出變更通知。原工程清單發生增減時，乙方按照甲方發出的變更通知及有關要求，進行下列需要的工作：8.1.2 增減合同中約定的工程量；8.1.3 合同調整有關工程的施工工序；8.1.4 及時與甲方簽署變更單；8.1.5 其他有關工程變更需要的附加工作。8.2 合同價款變更的確定8.2.1 乙方在工程變更確定后14天內，提出變更工程價款的報告，經甲方確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行；8.2.2 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；8.2.3 合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；8.2.4 合同中沒有適用或類似于變更工程的價

14、格，由乙方提出適當的變更價格，經甲方確認后執行；8.2.5 乙方在雙方確定變更后10天內不向甲方提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更，甲方無需就該變更支付任何費用；8.2.6 甲方確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，支付方式另行協商確定。8.2.7 因乙方自身原因導致的工程變更，乙方無權要求追加合同價款。8.3 其他8.3.1 合同履行中涉及的其他變更，無論是實質性變更，還是非實質性變更，均由雙方書面協商解決。8.3.2 施工中乙方不得對原工程設計進行變更。因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。8.3.3 乙方在施工中提出的合

15、理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用時，須經甲方同意。未經同意擅自更改或換用時，乙方承擔由此發生的費用，并賠償甲方的有關損失，延誤的工期不予順延。9 竣工驗收與竣工結算9.1 竣工驗收9.1.1 竣工驗收以竣工圖及說明書、圖紙會審記錄、國家頒發的施工及驗收規范和質量檢驗標準為依據。9.1.2 驗收內容與乙方的工程承包范圍和變更范圍相一致。9.1.3 工程竣工后7天內，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗收報告，包括但不限于：竣工圖紙、隱蔽工程驗收報告、自測試報告、相關產品及材料合格證。9.1.4 甲方應在竣工后7天內進行驗收，乙方提供測試

16、工具、測試內容及程序。9.1.5 如驗收不合格，由乙方在雙方商定的期限內補建或返修后再驗收，直至符合要求為止，由乙方承擔全部費用，且甲方有權要求乙方賠償由此給甲方造成的一切損失。最后驗收合格的日期為竣工日期。9.2 竣工結算9.2.1 工程竣工驗收通過后，乙方應在7個工作日內向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照合同約定進行工程竣工結算。9.2.2 甲方收到乙方遞交的竣工結算報告及結算資料后應在7個工作日內進行核實，給予確認或者提出修改意見。9.2.3 雙方確認工程結算金額后，依據合同付款條件進行相應付款。10 質量保修和售后服務10.1 乙方應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修

17、的有關規定，對交付甲方使用的工程（含相關設備等）乙方在質量保修期內承擔質量保修責任。10.2 乙方對所其實施的工程提供壹年的質保期，質保期從最終驗收合格之日起計算。10.3 對保修期內發現的質量問題，乙方應在接到甲方通知24小時內提供并完成服務，包括但不限于返修、整改，如乙方未能在約定的期限內完成服務，則按第十三條處理。11 工程分包11.1 乙方不得將承包工程的任何部分分包。11.2 乙方不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。12 違約責任12.1 甲方應在合同規定的時間內，向乙方支付工程款，每拖延一天，向乙方支付合同總金額的5的違約金

18、。12.2 乙方未能按時完工，每拖延一天，須向甲方支付合同金額5的違約金。12.3 乙方不遵守合同約定，不履行或者不完全履行義務，甲方有權要求乙方支付合同總價的5%的違約金，若違約金不足以彌補甲方所受損失，則乙方應當承擔賠償責任。 12.4 乙方不履行售后服務義務或者履行不及時給甲方造成損失的，乙方應當予以賠償。乙方不履行售后服務超過20天，甲方有權購買第三方服務，購買第三方服務的費用由乙方負責，并在第三方完成后一個月內向甲方支付。13 保密條款13.1 雙方必須相互尊重對方的工作成果和知識產權，共同保守項目的商業秘密。雙方均不得向任何第三方泄露包括但不限于項目中提供的技術資料、項目的技術情況

19、、技術方案資料、工程實施方面的資料等商業秘密。未經對方允許，不得泄露在合作中獲得的對方的其他商業秘密；否則應承擔侵犯商業秘密的責任，并賠償對方因此而造成的全部損失。13.2 甲方對圖紙及竣工資料的保密要求：13.2.1 未經甲方許可，乙方不得將圖紙內容和竣工資料提供第三方；13.2.2 工程質量保修期滿后，除存檔需要的圖紙和工程資料外，乙方應將甲方提供的其他圖紙和工程資料交回甲方；13. 3 乙方從合同簽字蓋章之日起至工程結束后十年內需履行為甲方的工程內容保密的義務。14 不可抗力14.1 不可抗力是不能預見并且對其發生和后果不能防止或避免的，直接影響本合同的履行的事件，如地震、臺風、水災、火

20、災、戰爭等。因乙方提供的設備、材料質量及施工質量引起的火災，不屬于不可抗力范圍。14.2 甲、乙雙方的任何一方因此原因不能履行合同時，應盡快通知對方不能履行或不能完全履行的理由，并于7日內將有關權威機構出具的證明文件寄給對方，經雙方確認后，作為以后檢查和確認的依據，并可以全部或部分免除該當事人的責任。因此導致的費用和延誤的工期，雙方應通過協商達成書面協議；但因合同一方延遲履行合同后發生不可抗力的，不能免除延遲履行方的相應責任。14.3 因不可抗力的原因而被迫停止受影響方應在不可抗力終止或排除后盡快通知對方，并繼續履行合同約定。15 合同解除與終止15.1 甲乙雙方可協商一致解除合同。15.2 若發生下列情形之一，則甲方可以解除或終止合同。15.2.1 因乙方的原因超過工期 15 天還未完成建設（因甲方原因或不可抗力因素除外）。15.2.2 因乙方的原因（包括但不限于工程質量問題）導致項目超過 15 天仍未通過甲方驗收。15.2.3 乙方進場后未經甲方書面同意而中途退場的。15.2.4 乙方未經甲方書面同意而將工程轉包或分包給第三方的。15.2.5 乙方因上市、業務分拆、被收購、與第三方合并等原因，使得其本身或其合同權利義務轉讓承受者的履約能力降低，或者根據有關政策規定乙方被禁止承擔本項目。15.3 如因甲方原因導致合同解除的，已