1、1 / 24杭州蕭山國際機場停車場綜合服務(wù)區(qū) 停車服務(wù)點項目招商文件 杭州蕭山國際機場有限公司二 O 一二年七月個人資料整理，僅供個人學(xué)習(xí)使用1 / 24目錄第一部分 項目介紹第二部分 投標(biāo)人須知第三部分 招標(biāo)內(nèi)容和技術(shù)規(guī)范第四部分 主要合同條款第五部分 投標(biāo)相關(guān)文件格式和附件第六部分 評標(biāo)辦法第一部分 項目介紹1.1 項目概況 杭州蕭山國際機場有限公司就機場停車場綜合服務(wù)區(qū)停車服務(wù)點項目（包括便利店及洗車場）的租賃經(jīng)營權(quán)向社會公開招商。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。停車場綜合服務(wù)區(qū)停車服務(wù)點位于機場候機樓前 1 號停車場中心位置，實用面積約 570 平方米（以 實際交付為準(zhǔn)） ，合同期限為三年。

2、聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測。1.2 項目定位及目標(biāo)杭州機場停車場綜合服務(wù)區(qū)立足于 “服務(wù)、形象、效益 ”的發(fā)展定位，依托硬件設(shè)施的不斷升級和服 務(wù)功能的不斷完善，提升停車場整體管理水平，提高旅客滿意度，最終實現(xiàn) “國內(nèi)一流停車場 ”的管 理目標(biāo)。殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍。1.3 項目背景1.3.1 杭州機場概況 杭州機場是重要的國內(nèi)干線機場、國際定期航班機場、浙江省航空樞紐機場、對外開放的一類航空 口岸、未來國內(nèi)航空貨運及快件集散中心之一。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。杭州機場一期工程于 2000 年底正式建成通航。 2006 年 12 月 18 日，經(jīng)浙江省人民政府同意，機場 通過增資擴股方式，與

3、認(rèn)購增資的香港機場管理局合資。杭州機場由此成為國內(nèi)一家整體對外合資 的機場。 2007 年 11月，杭州機場二期工程正式動工。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾。通航 10 年來，杭州機場的運輸生產(chǎn)呈高速增長態(tài)勢， 客貨運輸量的年均增長率高達19.1%和 14.5%，增幅居全國前列。 2011 年旅客吞吐量、貨郵吞吐量分別為 1751.22 萬人次和 28.34 萬噸 ,航班起降架 次 14.9萬架次，客運量居全國第 10 位，貨運量居全國第 7 位。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍。杭州機場一期工程占地 7260余畝，現(xiàn)建有一條長 3600 米、寬 45 米的 4E 級跑道；國內(nèi)第一航站樓（T1）面積近 10

4、 萬平方米，客機坪面積 32.7 萬平方米，機位 30 個。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩。杭州機場二期工程占地 7707 畝，總投資在 100 億元左右，以 2015 年為建設(shè)目標(biāo)年，設(shè)計容量滿足 2015 年機場旅客吞吐量為2560 萬人次、貨郵吞吐量 50 萬噸、航班起降量 26 萬架次的使用要求。 將新建 19.6 萬平方米航站樓（其中國際航站樓 9.6 萬平方米） 和 3400 米*60 米的第二跑道， 站坪 56.7 萬平方米，及新增機位 67 個。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊。杭州機場從 2007 年開始推行 “二三五戰(zhàn)略目標(biāo) ”，即兩年內(nèi)成為全國最安全的機場之一， 三年內(nèi)成為 全國最佳機

5、場之一，五年內(nèi)成為國際十大最受歡迎的機場之一。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰。預(yù)計到 2035 年,杭州機場旅客吞吐量為 5200 萬人次,貨郵吞吐量 100 萬噸，航班起降量 50 萬架次。（ 2）杭州蕭山國際機場停車場概況杭州蕭山國際機場停車場自 2000 年 12 月 28 日機場通航時同時啟用， 是機場航站區(qū)的重要配套設(shè)施 和交通中心。隨著機場航線的不斷開拓、客流量的節(jié)節(jié)攀升，停車場規(guī)模也逐漸擴大。隨著T3 航站樓的即將投運，樓前停車場（含地下車庫）面積將達 10 萬平方米，大小車位近 4500 個。目前該 場日均車流量約 18000 輛，并在 2013 年有望突破 20000 輛?；[叢媽羥

6、為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻。為踐行 “以人為本、 爭創(chuàng)一流 ”的服務(wù)理念， 向旅客提供最大便利， 機場正規(guī)劃場區(qū)綜合交通建設(shè)，并將在 2015年前引進軌道交通，建立與杭州市區(qū)緊密銜接的真正意義上的綜合公共交通樞紐。預(yù)頌 圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥。第二部分投標(biāo)人須知2.4 總則個人資料整理，僅供個人學(xué)習(xí)使用1 / 24241 公開招標(biāo)（1 ）招標(biāo)人將以公平、公正、公開、誠實守信和客觀的態(tài)度確保本次招標(biāo)工作嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范、有序。（2）招標(biāo)人不向任何投標(biāo)人提供可能導(dǎo)致不正當(dāng)競爭的有關(guān)項目或招標(biāo)工作的信息。2.4.2 禁止與其他投標(biāo)人串通每一個投標(biāo)人應(yīng)保證其投標(biāo)書的內(nèi)容是獨立完成的。任何出于不正當(dāng)競爭目的而與其他投標(biāo)人

7、商議、串通或取得他方理解、排擠其他投標(biāo)人的公平競爭的投標(biāo)書將被視為無效。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨。243 禁止行賄等不正當(dāng)或違法行為如果投標(biāo)人（或其雇員、代理人或顧問）參與了：（1 ）對招標(biāo)人（或其雇員、代理人）行賄（不論何種形式） ；（2）對招標(biāo)人在招標(biāo)過程中所采取的行動或決定，或?qū)椖空袠?biāo)人所遵循的程序采取其他不正當(dāng)手段或違法行為；鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵。則該投標(biāo)人的投標(biāo)書將被視為無效，其投標(biāo)保證金將會被沒收。2.1 定義2.1.1 招標(biāo)人：杭州蕭山國際機場有限公司2.1.2 投標(biāo)人系指具備下列條件的投標(biāo)人：（1 ）投標(biāo)單位為獨立法人資格的生產(chǎn)企業(yè)或取得授權(quán)的經(jīng)營商，注冊資金不低于200

8、 萬元。（2） 投標(biāo)人具有履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力，在便利店或超市經(jīng)營、洗車場經(jīng)營等方面具有豐富的經(jīng)歷且有一定服務(wù)經(jīng)驗，能提供浙江省內(nèi)客戶的用戶使用情況證明；擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏。（3）投標(biāo)者具備相應(yīng)的售后服務(wù)經(jīng)驗及授權(quán)，以保證日后的服務(wù)與技術(shù)支持。2.1.3 履約保證金：指按照本須知由中標(biāo)人提交的以保證投標(biāo)人依照招標(biāo)文件依法履行租賃合同書及相關(guān)約定的金額。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢。2.2 合格的投標(biāo)人2.2.1 凡符合 2.1.2 條所規(guī)定的投標(biāo)人。2.2.2 投標(biāo)人應(yīng)遵守有關(guān)的法律和規(guī)章條例。2.3 投標(biāo)費2.3.1 投標(biāo)人需自行承擔(dān)與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費用。2.3.2 投標(biāo)報價統(tǒng)

9、一按人民幣（元）報價。2.4 招標(biāo)文件的構(gòu)成：（1 ）項目介紹（2）投標(biāo)人須知（3）招標(biāo)內(nèi)容和要求（4）合同主要條款（5）投標(biāo)相關(guān)文件格式和附件（6 ）評標(biāo)辦法2.5 招標(biāo)文件的澄清2.5.1 投標(biāo)人對招標(biāo)文件如有疑點，可要求澄清，應(yīng)在招標(biāo)文件公布后三天內(nèi)按項目介紹載明的地址以書面形式（包括信函、電子郵件或傳真，下同）通知到招標(biāo)人。招標(biāo)人將視情確定采用適當(dāng)方式 予以澄清或以書面形式予以答復(fù)。壇搏鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。2.5.2 需招標(biāo)人澄清招標(biāo)文件的要求若具有普遍性，將以補充通知書的形式不遲于規(guī)定的投標(biāo)截止時間 5 天前通知所有投標(biāo)人。但不包括問題的來源。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦。2.6 補充

10、通知書和澄清答復(fù)2.6.1 補充通知書和澄清答復(fù)為招標(biāo)文件不可分割的一部分，對投標(biāo)人同樣有約束力。2.6.2 投標(biāo)人應(yīng)在收到補充通知書或澄清答復(fù)當(dāng)日，立即以傳真、郵件或其他書面方式予以確認(rèn)。個人資料整理，僅供個人學(xué)習(xí)使用1 / 242.7 現(xiàn)場踏勘2.7.1 投標(biāo)人可以于 2012 年 7 月 30 日在招標(biāo)人的組織下對項目場地進 行現(xiàn)場踏勘，統(tǒng)一聽取招標(biāo)人對于場地情況的介紹。2.7.2 投標(biāo)人須自己驗證招標(biāo)文件中由招標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的信息和材料。2.8 投標(biāo)書的準(zhǔn)備2.8.1 投標(biāo)書的符合程度（1）投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，以保證投標(biāo)書與招標(biāo)文件的條款和要求一致。與招標(biāo)文 件要求

11、不一致或投標(biāo)主體不一致的投標(biāo)書將被拒絕，并且不允許投標(biāo)人通過修正或撤消其不符合要 求的差異或保留使之成為實質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)書。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌。（2）投標(biāo)書的信息資料必須完整、準(zhǔn)確，完全按照招標(biāo)文件的要求準(zhǔn)備包括商務(wù)函、基本資料、商 務(wù)方案及運營方案等完整的投標(biāo)書。如果投標(biāo)人提交的信息資料不充分，招標(biāo)人可以但無義務(wù)要求 投標(biāo)人補交資料。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧。（3）如果投標(biāo)書提出下列要求，則該投標(biāo)書將被拒絕：a要求招標(biāo)人提供項目的內(nèi)部收益率的保證；b. 要求招標(biāo)人提供本招標(biāo)文件租賃合同書中已經(jīng)列明的承諾或條件之外的承諾或條件。c. 投標(biāo)人提交的，用以澄清其投標(biāo)書的資料應(yīng)在不影響投標(biāo)

12、書實質(zhì)性內(nèi)容的前提下，方可能被接受、 以及按其對應(yīng)的上下文予以考慮，否則投標(biāo)書將被拒絕。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊。2.8.2 遞交的投標(biāo)文件應(yīng)為正本一份、 副本三份， 投標(biāo)文件的有關(guān)部位應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章并由法定代表或授權(quán)代表印章或簽字，裝入檔案袋密封，封條上須加蓋印鑒。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻鵬。2.9 商務(wù)函每一投標(biāo)人應(yīng)按本招標(biāo)文件的要求和所提供的格式，填寫、簽署、蓋章，并隨投標(biāo)書的遞交而提交 一份商務(wù)函。2.10 基本資料2.10.1 每一投標(biāo)人應(yīng)使用第五部分所附的表格形式，提供相應(yīng)的投標(biāo)人基本資料。包括但不限于現(xiàn) 有營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件、法人身份證明復(fù)印件

13、、銀行信譽 證明等。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝。2.10.2 經(jīng)營情況：注冊資金、納稅狀況、企業(yè)經(jīng)營品牌（提供經(jīng)營的自有品牌或委托經(jīng)營的授權(quán)書） 等情況、現(xiàn)金流量表等財務(wù)資料。構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲。2.11 運營方案 運營方案主要由現(xiàn)有能力描述、經(jīng)營企劃書及運營方案對商務(wù)報價的支持度三部分組成，具體內(nèi)容 及要求詳見本招標(biāo)文件第五部分。輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭。2.12 投標(biāo)書的簽署2.12.1 投標(biāo)書應(yīng)由法定代表人或其授權(quán)代表簽署并加蓋公章，以約束投標(biāo)人遵守投標(biāo)書和根據(jù)投標(biāo)書簽署的協(xié)議。正本投標(biāo)書須由投標(biāo)人正式授權(quán)人逐頁簽署。此外，若投標(biāo)書中有正常排版之外的 增加、修正或刪減之處，都應(yīng)由投標(biāo)

14、書簽字人另行簽字證明其有效。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕。2.12.2 由授權(quán)代表簽署的，必須同時提交由法定代表人簽署并加蓋投標(biāo)人公章的正本授權(quán)書，方能被接受。2.13 遞交投標(biāo)書2.13.1 遞交截止時間（1） 招標(biāo)人接收投標(biāo)書的最遲時間不晚于北京時間2012 年 8 月 6 日上午 11： :00（北京時間）前。（2）遞交截止時間后不再接受投標(biāo)書，如收到則將原封退還給相應(yīng)的投標(biāo)人。2.13.2 招標(biāo)截止時間的推遲（1）招標(biāo)人有權(quán)在遞交投標(biāo)書截止時間前推遲其截止時間。（2）招標(biāo)人將以補充通知書的形式，把推遲后的遞交投標(biāo)書截止時間及時通知所有的投標(biāo)人。2.14 評標(biāo)辦法2.14.1 采用綜合評標(biāo)法

15、，商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)相結(jié)合。個人資料整理，僅供個人學(xué)習(xí)使用1 / 242.14.2 招標(biāo)評估要素招標(biāo)人依據(jù)所收到的投標(biāo)文件對運營方案、 商務(wù)方案兩個方面進行綜合評定。 對品牌經(jīng)營商的選擇， 堅持品牌優(yōu)先的原則，擇優(yōu)選擇符合招標(biāo)場地品牌規(guī)劃要求、品牌形象好、品牌組合合理、租金報 價合理、人力資源管理制度完善的招標(biāo)對象作為合作方，本次招標(biāo)不以價高為中標(biāo)原則。識饒鎂錕縊 灩筧嚌儼淒儂減。2.15 中標(biāo)人的確定 招標(biāo)人有接受和拒絕任何投標(biāo)人或所有投標(biāo)人的權(quán)利。2.16 合同簽訂 2.16.1租賃合同書及相關(guān)法律文件的簽署2.17 履約保證金2.17.1 履約保證金（1）各個子項所需提供的履約保證金總金額為

16、各子項月保底租金的三倍，具體提供方式根 據(jù)租賃合同書中約定的條款履行。（2）履約保證金須由中標(biāo)人出具，投標(biāo)人在租賃合同簽訂之日起十（l0 ）日內(nèi)分別向招標(biāo)人的指定帳戶支付相當(dāng)于該子項兩個月的月保底租金的人民幣和相當(dāng)于該子項一個月的月保底租金作為履約 保證金。在投標(biāo)人未全額交清履約保證金的情況下，本合同不發(fā)生效力，投標(biāo)人亦不得占用租賃區(qū) 域。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄。（ 3）招標(biāo)人無義務(wù)承擔(dān)中標(biāo)人或第三方就提供履約保證金而發(fā)生的包括手續(xù)費，利息支付等在內(nèi)的費用。2.17.2 履約保證金的退還與沒收 履約保證金的退還與沒收根據(jù)租賃合同書或招標(biāo)人和中標(biāo)人達成的其他相關(guān)約定辦理。2.18 聯(lián)系地址2.

17、18.1 有關(guān)招標(biāo)的一切信函及其他通訊請發(fā)往招標(biāo)人的下述地址： 杭州蕭山國際機場有限公司企劃發(fā)展部地址：浙江省杭州蕭山國際機場綜合樓213 室郵編： 311207電話： 6傳真： 72.18.2 項目聯(lián)系人：（1）現(xiàn)場 1 聯(lián)系單位：杭州蕭山國際機場停車場管理中心技術(shù)聯(lián)系人：宋雪華，；（ 2）設(shè)備投標(biāo)聯(lián)系人：林雨陽， 6；（ 3）招標(biāo)監(jiān)督聯(lián)系人：余紅兵， 1； 第三部分 招標(biāo)內(nèi)容和技術(shù)規(guī)范3.1租賃形式及期限3.1.1 租賃形式招標(biāo)人將與中標(biāo)人簽訂 租賃合同書 ，招標(biāo)人將服務(wù)區(qū)場地和設(shè)施出租給中標(biāo)人進行經(jīng)營管理， 中 標(biāo)人按合同約定方式向招標(biāo)人或招標(biāo)人授權(quán)的簽約主體支付租金。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩

18、錦聰櫻。3.1.2合同起始時間 該時間以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)。3.1.3租賃期限與方式項目名稱標(biāo)段分類經(jīng)營類別 合同年限個人資料整理，僅供個人學(xué)習(xí)使用1 / 24停車場綜合服務(wù)區(qū)停車服務(wù)點標(biāo)段一便利店三年 丄洗車、汽車美容、汽車快修、標(biāo)段二快速保養(yǎng)投標(biāo)人可任選一標(biāo)段進行報價，也可一并報價3.2 租金方案3.2.1 租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.2 租金及費用的交納：中標(biāo)人于每季度第一個月的用。5 日前按雙方認(rèn)可的月租金向管理方交納每季度租金、物業(yè)管理費等費3.3租金報價格式鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭。報價格式表項目名稱標(biāo)段分類經(jīng)營類別實用面積（m2）年度月租金（元/月）停車場綜合服務(wù) 區(qū)停車服務(wù)點標(biāo)段一便利店1

19、50標(biāo)段二汽車美容快修區(qū)（洗車、汽車美容、 汽車快修、快速保養(yǎng)）420（室內(nèi) 150,室外操作區(qū) 270）3.4 報價測算依據(jù)341.1 現(xiàn)有能力描述：包括引進品牌授權(quán)經(jīng)營情況、管理狀況、進貨渠道等。3.4.1.2 商品銷售價格及提供的有償服務(wù)應(yīng)不得高于杭州市區(qū)同類商品價格及服務(wù)價值。（詳見附件八價格承諾書）。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠。3.4.2 經(jīng)營企劃：3.4.2.1 租賃店鋪裝潢設(shè)計、主題及要求 提交設(shè)計方案，闡明設(shè)計思路、簡要的布局計劃。方案包括且不限于以下內(nèi)容：平面布局圖、店堂 廣告設(shè)計方案說明、門楣效果圖、立面效果圖等。閿擻輳嬪諫遷擇植秘騖輛塤。投標(biāo)人提交的設(shè)計方案，只做本次招標(biāo)評

20、標(biāo)資料，投標(biāo)人同意并承諾，招標(biāo)人有權(quán)要求中標(biāo)人按杭 州蕭山機場商業(yè)店面裝修設(shè)計規(guī)范設(shè)計修改裝修方案。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈濾頷澩紛釓。杭州蕭山國際機場有限公司對中標(biāo)人服務(wù)區(qū)空間開發(fā)的各個方面有絕對的審閱和許可權(quán)。在項目的 理念、質(zhì)量和特征沒受到重大影響的前提下，杭州蕭山國際機場有限公司可以考慮對任何設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 的免除。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷。投標(biāo)人承諾店面選用裝修材料符合國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)消防安全規(guī)定且符合國際機場形象。投標(biāo)人經(jīng)招標(biāo)人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合 的裝飾裝修物，可由投標(biāo)人拆除，拆除方案須經(jīng)招標(biāo)人同意。因拆除造成房屋毀損的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng) 恢復(fù)原狀

21、慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼馴鴇。3.6 投標(biāo)書的封裝投標(biāo)人須將投標(biāo)書按 商務(wù)函和基本資料分冊”設(shè)計方案分冊”分三冊裝訂，標(biāo)明正、副本字樣，并 在每冊上清楚標(biāo)明投標(biāo)人的名稱和地址。按一式肆份進行裝訂，以便分揀和識別。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動禪瀉類謹(jǐn)覡。3.7 項目說明3.7.1 本次公開招標(biāo)項目，含便利店及洗車場兩大經(jīng)營類別，具體說明如下，若有疑問，可在招標(biāo)答 疑時提出。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇。項目名稱經(jīng)營類別實用面積（m2）項目說明個人資料整理，僅供個人學(xué)習(xí)使用1 / 24停車場 綜合服務(wù)區(qū) 停車服務(wù)點便利 服務(wù)店150位于杭州蕭山國際機場1 號停車場中心東南區(qū)，可經(jīng)營包裝食品、糕點、糖果、巧克力、國內(nèi)知

22、名土特產(chǎn)、飲料、茶葉、水果、香煙、及簡餐， 包括咖啡、茶水（上述各類商品銷售須符合國家 有關(guān)規(guī)定或經(jīng)專項審批）。洗車與快修區(qū)420（室內(nèi) 150， 室 外操作區(qū) 270）位于杭州蕭山國際機場1 號停車場中心西南區(qū)，可以經(jīng)營洗車、汽車美容、快速保養(yǎng)、快速修理 等汽車服務(wù)內(nèi)容（持有相應(yīng)經(jīng)營許可）。3.7.2 具體位置、面積（具體位置、面積及場地技術(shù)條件以實際交付時為準(zhǔn)）。第四部分主要合同條款出租方（甲方）： 注冊地址：杭州蕭山國際機場內(nèi)承租方（乙方）： 注冊地址： 甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，本著友好合作、協(xié)商一致的原則，同意就杭州蕭山國際機場停車場 綜合服務(wù)區(qū)停車服務(wù)點租賃事宜達成以下協(xié)議：熒紿

23、譏鉦鏌觶鷹緇機庫圓鍰。1 合同文件 本合同所附下列文件是構(gòu)成合同不可分割的部分：1.1 合同主要條款、附件1.2 圖紙1.3 澄清文件1.4 投標(biāo)書、商務(wù)方案、運營方案及租金報價表1.5 證照（包括乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證復(fù)印件等）本租賃合同主文約定如與上述附件內(nèi)容不一致的，以本租賃合同主文為準(zhǔn)；本租賃合同主文未 約定的，以上述附件內(nèi)容為準(zhǔn)。（上述第 1.3-1.5 項文件另裝訂成冊。）鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣。2 租賃區(qū)域及期限2.1租賃區(qū)域乙方在同意本合同各項條款下，甲方出租及乙方承租杭州蕭山國際機場停車場服務(wù)區(qū)停車服務(wù)點， 約定面積為m2 具體位置詳見合同所附圖紙。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)

24、藥憫騖覲債。店鋪租賃面積詳見下表：項目名稱標(biāo)段分類經(jīng)營類別實用面積（m2）停車場綜合服務(wù)區(qū) 停車服務(wù)點 標(biāo)段一便利服務(wù)區(qū)標(biāo)段二洗車與快修區(qū)租賃區(qū)域交付后， 如實際測量面積與合同約定面積發(fā)生差異， 雙方同意最終面積以雙方認(rèn)可的實際 測量面積為準(zhǔn)，同時甲乙雙方簽訂補充協(xié)議。穎芻莖峽餑億頓裊賠瀧漲負(fù)。2.2 合同起始時間合同起始時間為，該時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.3 租賃期限：本項目租賃期限為三年；如場地變更，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后另行提供場地。甲方在對乙方租賃期的經(jīng)營情況進行考核后，決定是否給予乙方續(xù)約權(quán)。3 場地租金及其他費用3.1 租金3.2 租金及費用的交納：中標(biāo)人于每季度第一個月的5 日前

25、按雙方認(rèn)可的月租金向管理方交納每季度租金、物業(yè)管理費等費 用。 3.2.1水、電費濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲。以甲方有關(guān)部門或國家相關(guān)部門的收費標(biāo)準(zhǔn)，按照相應(yīng)的收費規(guī)定，根據(jù)實際使用數(shù)量由乙方自行 承擔(dān)，并由甲方代收代繳。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎。個人資料整理，僅供個人學(xué)習(xí)使用1 / 244. 履約保證金履約保證金須由乙方出具，乙方在收到通知書之日起十（10）日內(nèi)及租賃合同簽訂之日起十（10）日內(nèi)分別向甲方支付相當(dāng)于該子項月租金的兩倍的人民幣和相當(dāng)于該子項月保底租金的一倍的人民幣作 為履約保證金。乙方未全額交清履約保證金的，視為乙方違約，乙方亦不得占用租賃區(qū)域。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷。5 附則5.1修改或補充本合同條款，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽訂書面的修改或補充合同。5.2本合同一式六份，正本兩份、副本四份。甲方執(zhí)一正三副；乙方執(zhí)一正一副。5.3本合同在乙方向甲方出具履約保證金付款憑證后，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后