1、四川師范大學(xué)公有福利住房租賃合同編號(hào)： 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 四川師范大學(xué)承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 姓名_，性別_，身份證號(hào)_，院系單位_，聯(lián)系電話_。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、四川師范大學(xué)住房管理暫行辦法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 1、甲方出租給乙方的房屋位于本校_校區(qū)_棟，宿舍具體門牌號(hào)為_。2、出租房屋面積共_平方米（建筑面積）。 第二條 租賃用途 乙方向甲方承諾：租賃該房屋僅作為本人及家人居住使用，不擅自轉(zhuǎn)租、出借；不違規(guī)

2、使用電器、煤氣罐，私拉亂接電線；不私自裝修、亂搭亂建；不私自開店?duì)I業(yè)；不違規(guī)飼養(yǎng)寵物。乙方在租房期間發(fā)生的與居住無(wú)關(guān)的行為，由其自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)的和法律的責(zé)任。第三條 租金及支付方式1、 該房屋每月租金為_元（大寫_仟_佰_拾_元整）。 年租金額為_元（大寫_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）。如遇成都市公有福利住房租金作政策性調(diào)整，該房屋租金隨之調(diào)整。2、 房屋租金支付方式如下： 乙方屬在冊(cè)職工的由學(xué)校計(jì)財(cái)處在工資中按月代扣，其余住戶由資產(chǎn)與后勤管理處代收，甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。第四條 房屋修繕與使用 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或

3、經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如因居住方便確需裝修裝飾（含天然氣安裝、防護(hù)欄安裝等）的，在不改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的前提下自費(fèi)處理。 第五條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，并依照四川師范大學(xué)住房管理暫行辦法第二十一條規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的教職工進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償和行政處分。 （1）未經(jīng)甲方書面同意，拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)。 （2）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 （3）違規(guī)使用電器、煤氣罐，私拉亂接電線，私自開店?duì)I業(yè)，違規(guī)飼養(yǎng)寵物。 3、乙方因調(diào)離、辭職、開除等原因離開學(xué)校的，甲方有權(quán)終止合同并收回出租的房

4、屋。4、因不可抗力因素及根據(jù)法律、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自行終止。 第六條 房屋交付及收回的驗(yàn)收 1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于七日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置，處置產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第七條 甲方因?qū)W校規(guī)劃需拆遷和另作它用需提前收回房屋的，應(yīng)妥善安置好乙方。 第八條 免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因國(guó)家法律、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，給甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 第九條 爭(zhēng)議解決 本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 本合同自雙方簽（章）后生效。本