1、工程質量關鍵控制節點做法中建X局集團有限公司（北京）2015.6.10目 錄一、地下防水防滲漏節點做法1、止水螺桿節點做法2、穿墻管根部節點做法3、后澆帶節點做法4、防水收頭節點做法5、結構自防水節點做法6、覆土頂板防水做法二、屋面防水節點做法 1、女兒墻2、雨水口3、穿屋面管三、衛生間防水節點做法 1、衛生間防水2、穿有防水要求房間樓板管道洞口處理四、外墻防滲漏節點做法1、外墻砌筑部位2、外窗防水3、外墻螺栓孔、洞防水五、內墻防開裂節點做法1、構造柱節點做法2、砌筑墻體頂部斜砌節點做法3、輕質隔墻通用節點做法4、抹灰節點做法六、外墻防開裂節點做法1、外墻保溫板粘貼做法2、外墻保溫錨固點做法3

2、、外墻窗口防開裂節點做法4、外墻窗口細部節點做法5、外墻陰陽角節點做法6、女兒墻外保溫節點做法一、地下防水防滲漏節點做法1、 止水螺桿節點做法通用說明：適用于地下室外墻采用小鋼模或木模施工時的對拉螺桿處理。節點示意圖：關鍵質量控制點：1、 止水片與螺桿焊接飽滿。2、 止水螺桿切除后出墻兩端做防銹處理，并使用防水砂漿抹平。3、 止水片厚度不小于3mm，寬度為D+60mm(D為螺桿直徑)。2、 地下室穿墻管根部節點做法通用說明：適用于地下室外墻有固定式和套管式的獨立穿墻管或群管的工程。節點示意圖： 穿墻管加焊止水環示意圖 套管式穿墻管根部處理示意圖管根附加層施工示意圖關鍵質量控制點：1、 套管止水

3、環焊接飽滿。2、 管周邊支模使用木模板進行拼裝，禁止使用聚苯板、編織袋填塞堵縫。3、 套管與管間的縫隙應用柔性材料（瀝青麻絲等）填充密實，并用密封膠將端部封堵嚴密。4、 群管處模板加固牢固，避免漏漿、脹模，管間距不小于200mm。5、 管根處卷材防水鋪貼前在其周邊做防水附加層，附加層沿穿墻管及外墻周邊寬度均為250mm，外墻防水應卷入套管內50mm。3、 后澆帶節點做法通用說明：適用于地下室基礎底板、地下室外墻后澆帶做法。節點示意圖：底板后澆帶示意圖地下室外墻后澆帶示意圖關鍵質量控制點：1、 止水鋼板居墻中，焊接飽滿。2、 施工縫剔鑿清理鋼筋，無松動混凝土、雜物。3、 外墻外側封預制板的拉接鐵

4、絲或鋼筋禁止貫通墻截面，造成滲水隱患。4、 防水收頭節點做法通用說明：適用于地下室外墻高聚物改性瀝青防水卷材(SBS)施工節點做法。節點示意圖：關鍵質量控制點：1、 卷材搭接部位烘烤碾壓出油。2、 防水收頭上口彈線，確保上口順直。3、 收頭用金屬壓條釘壓固定，最大釘距900mm,并用密封材料封嚴。4、 防水收頭預留凹槽位置準確（高度*深度=60*30mm）。 5、 結構自防水節點做法通用說明：適用于地下室基礎底板和外墻為防水混凝土的工程。節點示意圖：關鍵質量控制點：1、 砼施工縫的松動混凝土和浮漿剔鑿干凈，露出堅硬的石子。2、 地下室外墻施工縫接茬處，應粘貼20mm寬密封條或海綿條，避免混凝土

5、澆筑時漏漿而導致外墻爛根、蜂窩等滲漏隱患。3、 遇水膨脹止水條嵌固牢固，施工縫預留凹槽合適，搭接部位綁扎三道。4、 振搗應使模板內各部位混凝土密實、均勻，不應漏振、欠振、過振。基礎大體積混凝土澆筑流淌形成的坡腳不得漏振。6、 覆土頂板防水做法通用說明：適用于覆土頂板。節點示意圖：關鍵質量控制點：1、 找坡方向及坡度設置正確；2、 車庫頂板防水與地下室外墻防水交接部位，頂板防水應壓在外墻立面防水上，且搭接不少于250mm。3、 濾水層（含水收集系統）外伸長度不小于1m。二、屋面防水 1、 女兒墻通用說明： 適用于任何做法的女兒墻。節點示意圖：示意圖一：女兒墻預留凹槽 二：女兒墻金屬壓條、金屬披水

6、板關鍵質量控制點： 1、 卷材搭接部位烘烤碾壓出油。2、 防水上口彈線，鋪粘順直。3、 收頭用金屬壓條釘壓固定，最大釘距900mm,并用密封材料封嚴。4、 防水收頭預留凹槽位置準確，高出建筑完成面250mm，（高度*深度=60*30mm）。2、 雨水口通用說明： 適用于所有屋面和陽臺雨水口。節點示意圖： 屋面側排口示意做法圖 屋面直排口示意做法圖關鍵質量控制點：1、 雨水口周圍直徑500mm范圍內坡度不小于5%，并用防水涂料或密封材料涂封，厚度不小于2mm。2、 防水層貼入水落口杯不小于50mm。3、 雨水口與基層接觸處預留20mm寬，20mm深的凹槽填密封膏3、穿屋面樓板管道防水處理通用說明

7、：適用于所有出屋面的管道。節點示意圖：關鍵質量控制點：1、 穿屋面管必須預埋套管，吊模砼澆搗密實。2、 管根500mm范圍內做高度不小于30mm的圓臺，找平層預留20mm寬，20mm深的凹槽填密封膏3、 立面防水做不小于300mm的砼墩做保護措施。4、 防水收頭用金屬箍緊固并用密封材料封嚴。三、 衛生間防水 通用說明： 適用于衛生間、廚房、洗衣間等有防水要求的房間。節點示意圖：關鍵質量控制點：1、 基層表面應平整，無起砂、裂縫等現象，陰陽角處應做成圓弧角，且應整齊平順。2、 砌筑墻體下部應做C20細石砼坎臺，高出相連房間的地面飾面層不小于200mm。3、 防水層在門口向外延展長度不小于500m

8、m,向兩側延展的寬度不小于200mm。4、 地漏周圍半徑250 mm范圍內找坡應5。5、 沉箱式衛生間第一遍防水排水主管根部與防水層間預留10-20mm空隙，便于水平管安裝操作。6、 衛生間地面應低于相鄰房間地面20mm,或做擋水門檻。7、 防水涂膜最小厚度不得低于設計厚度的90%2、 穿有防水要求房間樓板管道洞口處理通用說明：適用于管道穿有防水要求的樓板。節點示意圖： 預留洞口剔鑿喇叭口示意圖 吊洞定型模具 無套管穿樓板管道示意圖有套管穿樓板管道示意圖關鍵質量控制點：1、 安裝管件前先對洞口剔出喇叭口，混凝土澆筑應進行下部支頂，禁止使用鐵絲等進行穿透式吊模，造成滲水路徑。2、 管根與基層的交

9、接部位應預留寬10mm,深10mm的環形凹槽，槽內應填密封材料。3、 防水套管高出地面飾面層20mm,套管與管道間隙用密封材料封堵。四、外墻防滲漏1、 外墻砌筑部位通用說明： 適用于各種砌塊的外墻。簡述做法：做法一：砌筑外墻外側水泥砂漿抹灰層，抹灰層無空鼓、開裂、起砂等缺陷； 做法二：砌筑外墻外側水泥砂漿抹灰層，抹灰層無空鼓、開裂、起砂等缺陷；涂刷聚氨酯或JS防水涂料。其他：如不采用以上兩種，項目應有具體可行的施工方案。關鍵質量控制點：1、 外墻灰縫飽滿、順直。2、 外墻構造柱澆筑密實。3、 外墻孔洞封堵密實。4、 外窗窗臺壓頂每邊伸入墻體不小于200mm。5、 砌體與結構間抗裂有抗裂措施。6

10、、 開敞式陽臺或雨棚鏈接砌筑墻體，應做高出室內地面200mm的砼坎臺。2、 外窗防水通用說明：適用于各種外窗安裝及窗口土建做法。節點示意圖： 外窗側口防水做法 外窗上口防水做法 外窗下口防水做法 關鍵質量控制點：1、 塞縫收口無裂縫、空鼓；塞縫前應撕去與塞縫材料接觸部位的包裝紙；固定片安裝應形成外低內高；安裝完成后，清理窗框木楔或各類墊塊，塞縫材料符合設計要求；2、 窗框與鋼副框間發泡應膠密實。3、 外門窗上口應做出滴水線（槽）。流水坡度應坡向正確，滴水線（槽）上檐口向下找坡不小于15mm，窗臺坡底與坡頂的高差不小于20mm。3、 外墻孔、洞防水通用說明： 適用于封堵外墻螺栓孔、挑架洞。節點示

11、意圖： 關鍵質量控制點：1、 外墻孔洞兩端50mm范圍內應使用膨脹水泥砂漿封堵，中間100mm內使用發泡劑封堵。2、 在孔洞周邊100mm范圍內使用防水涂料做防水層。3、 空調洞坡向外找坡。五、內墻防開裂節點做法1、構造柱做法通用說明： 適用于有構造柱做法的砌體墻。 節點示意圖：關鍵質量控制點：1、構造柱主筋搭接長度及箍筋通常設置并在主筋搭接區域加密 。2、拉結筋豎向間距不大于500mm。3、馬牙槎寬度符合設計要求，并在模板支設前粘貼海綿條控制流漿。4、構造柱模板使用穿墻螺桿加固，墻頂設置喇叭口。2、砌筑墻體頂部節點做法通用說明： 適用于各種砌塊的墻頂封堵，如有其它做法需提供標準依據。節點示意

12、圖：關鍵質量控制點：填充墻與承重主體結構間的空隙部位施工，應在填充墻砌筑14d后進行，頂部斜砌的砂漿應飽滿（不得低于80%）。3、輕質隔墻板通用節點做法通用說明：適用于住宅用輕質隔墻條板。節點示意圖：關鍵質量控制點：接縫和陰陽角部位做防裂接縫帶，并附加做加強接縫帶,防裂接縫帶網格布寬50mm,加強接縫帶網格布寬100mm.4、內墻抹灰通用節點做法通用說明： 適用于水泥砂漿抹灰。節點示意圖： 關鍵質量控制點：1、 墻面拉毛毛刺高度3-5mm，有一定強度。2、 不同材料基體交接處和線槽封堵表面抹灰，抗裂網與基體的搭接寬度不應小于100mm。3、 當抹灰厚度大于35mm時，在抹灰中間必須增設抗裂增強

13、網。六、外墻防開裂、防滲漏節點做法1、外墻保溫粘貼做法：通用說明：適用于模塑聚苯板（EPS）、擠塑聚苯板（XPS）等板材保溫。節點大樣圖： 關鍵質量控制點：1、 保溫板應按順砌方式粘貼，豎縫應逐行錯縫，墻角處保溫板應交錯互鎖。3、防護層（抹面層）應將保溫材料完全覆蓋，首層的防護層厚度不能小于6mm,其它層不能小于3mm。4、涂料飾面粘結面積不得小于保溫板面積的40%，面磚飾面粘結面積不得小于保溫板面積的50%。2、外墻保溫錨固點做法通用說明：適用于模塑聚苯板（EPS）、擠塑聚苯板（XPS）等板材保溫。節點大樣圖： 關鍵質量控制點：每平方米墻面錨固點數量：建筑物高度為20米以下布4個，建筑物高度

14、為20米至50米布5個，建筑物高度為50米至90米布9個，建筑物高度為90米以上布11個。3、外墻窗口防開裂節點做法通用說明：適用于模塑聚苯板（EPS）、擠塑聚苯板（XPS）等板材保溫。節點大樣圖： 關鍵質量控制點：1、門窗洞口四角處保溫板不得拼接，應采用整塊保溫板切割成形，保溫板接縫應離開角部至少200mm；2、洞口四角45度角處附加長300mm，寬200mm的耐堿玻纖網格布。4、外墻窗口細部節點做法：通用說明：適用于模塑聚苯板（EPS）、擠塑聚苯板（XPS）等板材保溫。節點大樣圖： 關鍵質量控制點：2、窗臺收口處臺面保溫板應壓在墻體立面保溫板之上，如圖2所示，抹面砂漿厚度6mm；3、網格布反包不小于65mm,出立面搭接不小于200mm；4、附框和主框之間聚氨酯發泡膠必須飽滿、密實；5、外墻陰陽角節點做法：通用說明：適用于模塑聚苯板（EPS）、擠塑聚苯板（XPS）等板材保溫。節點大樣圖： 關鍵質量控制點：1、陰陽角做300mm寬增強玻纖網格布，搭接長度為150mm;2、抹面膠漿復合玻纖網格布36mm厚；3、首層必須增鋪玻纖網格布一層。 6、女兒墻外保溫節點做法通用說明：上人屋面和不上人屋面保溫節點做法相同。節點大樣圖： 女兒墻部位保溫施工示意圖女兒墻壓頂示意