1、精選文檔城陽女姑口生態園規劃說明書一、 項目區位交通及現狀概況本項目選址于城陽膠州灣畔女姑口四周，緊鄰城陽汽車站、流亭飛機場、女姑口跨海大橋。規劃區域主要由林地、花卉、大棚、鴿場及部分老建筑組成。二、生態園項目開發SWOT分析1、Strength（優勢）本區內部環境具有原生態特征、田園情調，有林、花、動物養殖等資源，具備肯定的生態園進展基礎。本區緊鄰膠州灣高速、城陽汽車站、流亭飛機場，大路交通便捷，生態園可進入性良好。2、Weakness(劣勢) 除林地環境外，缺乏有價值的生態旅游資源，資源單一；除城陽世紀公園距離較近，周邊缺少有影響力的旅游點，周邊旅游產品組合狀況一般。本案位于城陽北部與即墨

2、市交界處，距離青島市區較遠。3、Opportunity（機會）近幾年景區景點人滿為患、城市生活壓力劇增等因素促使越來越多的城市居民越來越鐘情于鄉村田園牧歌式的休閑方式；城市食品污染大事的不斷發生也使城市居民越來越憧憬“綠色食品”；今年是國家“鄉村旅游年”，大力進展鄉村生態旅游成為時代主題。所以，鄉村生態園的生態旅游與生態農業建設項目與整體大環境相適應。青島市相關旅游規劃將本區周邊的膠州灣沿海區域定位為生態旅游進展區；同時確提出了大力進展郊區山林、鄉村旅游的思路。空間上將成為青島海濱旅游向內陸區域延長的重要手段，產品上將與海濱旅游共同構建青島旅游大框架。所以，在具有肯定鄉村情調的城陽女姑口建設生

3、態園項目，從旅游角度符合整體旅游進展的大趨勢，本項目具有肯定的進展機遇。4、Threats（威逼）青島正在大力進展鄉村生態旅游，一些區域擁有良好的自然生態資源條件、交通區位條件與民俗文化依托，膠州灣畔很多地方都在大力進展生態旅游項目，本區生態園項目將面臨同類項目的競爭。三、應對策略建議1、充分利用現有資源，進展成具有自身特色的生態園。2、在現地理環境條件基礎上，以“生態旅游”與“生態農業”為主題，認真規劃生態旅游項目與生態農業項目，細心設計風景景觀，形成生態農業與生態旅游相互促進，生態觀光與休閑、消遣、餐飲、度假相互支撐的體系，轉變現狀資源的單一。3、針對特定客戶開發特殊產品，樹立自己獨特的生

4、態園形象定位，以差異性優勢贏得屬于自己的獨特客戶。四、 定位1、進展定位：將本區建設成為以遠離城市塵囂、具有濃郁鄉村風格為主要特征的，集生態農業、生態旅游、綠色餐飲、休閑度假等功能于一體的，以周邊市民尤其是外企高管周末、假日休閑度假為主要市場目標的、膠州灣畔一個特色生態園。2、性質定位：一個生態農業與生態旅游相互促進、共同進展的綜合項目。3、規劃方向定位：一個具有良好的生態景觀、美麗的景觀設計、獨具特色鄉村風格、完善的生態旅游服務設施的生態園。4、產品定位：生態農業觀光+綠色餐飲項目+鄉村休閑度假五、功能分區建議：建議本區規劃分為入口廣場區、接待中心區、休閑度假區、野趣垂釣區、生態農業觀光體驗

5、區五區。分別主體功能定位為：序號功能區位置內容功能1入口廣場區園區入口及周邊 引導游客、樹立第一印象2接待中心區新建大棚及以西區域綠色餐飲、住宿接待、行政管理3休閑度假區原苗木種植區休閑觀光、游憩度假4野趣垂釣區原大棚南部垂釣休閑、野趣消遣5生態農業觀光體驗區鴿場及大棚區農業觀光、農事體驗六、景觀規劃設計1、入口廣場區 1）生態仿生大門入口大門要有特色，吸引游客進園游玩。可以彎曲的樹干仿制，上面懸掛大紅燈籠，彰顯喜慶吵鬧氣氛。2） 入口廣場建設以生態愛護為主題，具有現代感的入口廣場，向游客呈現一個經濟進展與環境愛護、旅游開發與生態平衡的和諧協調的現代化生態園區。2、接待中心區1）綠色餐館將園區

6、西側新建大棚改造成生態型綠色餐館，餐位300個。2）韓國風味餐廳（特色餐廳）緊靠綠色餐館北面設置韓國風味餐廳一處。占地約800平方米。以供韓國客人和城市居民以及游客品嘗韓國特色料理。3）兒童樂園l 仿生雕塑大草坪東部設置肯定數量的樂趣性仿生雕塑，不僅為兒童供應玩耍設施，同時能夠營造生態主題，形成良好的生態氛圍。l 其它游樂設施科幻小屋、青蛙跳、組合滑梯。4）度假賓館靠近老建筑東側設置度假賓館一處，內設西餐廳、中餐廳、咖啡屋、茶舍、健身房、棋牌室、小會議室等，為度假游客供應住宿場地。建筑與生態環境協調，高度宜接受3-4層，建筑面積約4000平方米，100間客房。5）健身活動中心在擬建賓館東側建體

7、育活動中心一處，2層，建筑面積共2000平方米。設置桌球、乒乓球、籃球、網球、保齡球、人造室內溫泉等健身活動設施。6）夜生活大世界拆除靠近北墻原有建筑，布置咖啡屋、酒吧、KTV練歌房、棋牌室等夜間消遣場所與設施。不僅為住宿游客供應夜間消遣場所，而且滿足周邊居民夜生活的需要。7) 燒烤場地利用原有靠近新建大棚對過的水泥平臺建燒烤場地3、休閑度假區1)自然式水系區內開挖自然式水系，貫穿休閑度假區和野趣垂釣區。并在兩區內各形成一個較大的水池。2)草坪圍繞園區水池布置自然式草坪，面積約2500平方米，游人可以任意踩踏、游憩。3)渾水摸魚水池中選擇一灣處種植水草，允許游人下水摸魚。池塘邊， 小樹旁， 讓

8、您在浮光掠影中重溫捉泥鰍的童年時間。4)石磯觀魚水池內放養金色鯉魚，岸邊設石磯和魚食出售點，游人可在石磯上觀魚、喂魚，樂趣無窮。石磯觀魚邀月橋5)邀月橋水上設一石拱橋，拱與水中倒映合成一個完整的圓。每當月圓夜，人行橋上，月映水中，乃一完善境界.6)與魚同樂軒（茶室）此軒可選址于石磯觀魚之上，應臨水面而建，依偎著美人靠，游客可在其中品茶、談天。好像一伸手就可以觸摸到魚。7)森林小屋此區的樹林中分散布置茅草屋9處，或鄰水渠，或傍小丘，可作為野外住宿所用。游客可以更好的親近大自然，享受大自然。8)仿生林（野餐設施）林中隨機布置蘋果、葡萄、山楂等水果狀桌凳、小屋。為游客進行野餐活動供應場所。9)文化藝

9、術長廊此區西部設文化藝術長廊一處，以生態為主題，布置廊架、景觀墻。4、野趣垂釣區1）魚池此區東部開拓面積約1500平方米自然式水池一處，岸邊設置休息亭，遮陽傘等設施。魚池采摘園2）采摘園沿水池周邊種植櫻桃、蘋果、山查等果樹，游客可以采摘食用。3）假山環池布置假山，允許游人上山游玩。5生態農業觀光體驗區1）大棚大棚種植茼蒿、西紅柿、小白菜、油菜、蕓豆、土豆等蔬菜，既可以為餐廳供應原料，又可以滿足游人巡游觀光的需要。 l 珍奇瓜果大棚 1個優選國內外奇異瓜果，大小不同，外形各異，令人嘆為觀止。l 熱帶水果大棚 1個 引進熱帶、亞熱帶南方水果，如香蕉、橘子、龍眼、芒果、荔枝、波羅等。l 高檔花卉大棚

10、 1個種植觀賞價值高的花卉品種，如蝴蝶蘭。l 茶葉大棚 1個修繕。美化原有茶葉大棚。l 立體無土蔬菜栽培大棚 2個l 立體栽培特色無公害蔬菜。2）現代化養殖廠在原有肉鴿養殖的基礎上，開拓一些用房養殖雞、牛、羊等家禽。為游客餐飲供應飲肉食來源。6、其它景觀小品在入口廣場、墻角、草坪、林地中分散布置樂趣性景觀小品。七、綠化系統規劃設計1、規劃原則1）結合本區的氣候條件，合理、經濟地選擇樹種。2）綠化布局上，以現有局部區域背景林及成片綠化景觀為基礎，以小片特色種植為點綴，制造豐富多變，符合主題的綠化景觀。3）不僅考慮平面上的綠化種植，還要考慮垂直方向上的效果，做到喬、灌、草有機結合。同時留意從高速大

11、路上所獲得的高視點綠化景觀效果。4）速生樹種和慢生樹種相結合。2、規劃內容1）生態背景林園墻周邊和靠近高速大路的地方，種植高大喬木，對景觀空間圍合和保持園區內的安靜環境起著重要的作用。2）綠色廊道將園內通往水廠的道路改造成綠色廊道。使其將休閑度假區和野趣垂釣區連成整體。3）道路綠化沿主要園路兩側行列式種植喬木，并留意喬、灌、草的有機結合，獲得良好的景觀效果。次要園路和游憩小徑依據原有綠化狀況，適當加以景觀化處理。4） 樹種選擇喬木：垂柳、櫸樹、大葉女貞、合歡以及原有觀賞性較強的樹種灌木:石榴、海棠、金葉女貞、金絲桃八、道路交通規劃設計1外部交通規劃修整入園土路，增加其可進入性。2內部交通規劃合理布局園內道路系統。入口廣場東、北及西側道路為主要園路（寬5M,允許車輛通行），休閑游憩區自然化布置次要園路（2M）、游憩小徑（0.5-1M）。3停車場入口廣場西側和擬建賓館東側建兩處停車場。透空磚植草鋪地，空間由綠色攀緣植物圍合而成。停車泊位分別為93個，60個。九、旅游項目（活動）策劃旅游項目的設置上，充分考慮陸上、水中活動的適應性、全面性、創新性。結合現有條件，以游客的需要為第一動身點，體現參與性、趣味性、文化性，形成豐富多彩的