1、文件編號：版次：生效日期：別墅樣板房智慧家居解決方案Electronics Technoiogy Co.,Ltd電子科技有限公司2015/08/12All Rights Reserved目 錄文 件 基 本 信 息A版 本 修 訂 記 錄A第一章 智能家居需求分析11.什么是智能家居12.智能化家居代表未來趨勢13.融僑官邸-別墅樣板房需求分析2第二章 云聚®智慧家居系統31.智慧時代32.智慧家庭體驗32.1.從社區到家庭智慧社區聯動42.2.從家庭到社區智慧玄關42.3.可配置的場景組合智慧臥室42.4.可變換的空間智慧客廳52.5.和家庭設備結合的家庭應用智慧廚房63.智慧平臺

2、產品64.智慧價值8第三章 各子系統功能描述101.智慧燈控102.智慧窗簾113.家電智能控制系統114.智慧安防系統11第四章 主要設備參數13文 件 基 本 信 息編 制 人完成日期審 核 人批準意見審核日期批 準 人批準意見批準日期備 注版 本 修 訂 記 錄日期修改類型修改描述修改人版本A根據業主需求，結合我司產品，新編制本方案；并經硬件部確認功能。V1.2*修改類型分為 A ADDED M MODIFIED D DELETED第一章 智能家居需求分析1. 什么是智能家居“智能家居”（Smart Home），又稱智能住宅。通俗地說，它是融合了自動化控制系統、計算機網絡系統和網絡通訊技

3、術于一體的網絡化智能化的家居控制系統。將家中的各種設備（如音視頻設備、照明系統、窗簾控制、空調控制、安防系統、數字影院系統、網絡家電等）通過家庭網絡連接到一起。一方面，智能家居將讓用戶有更方便的手段來管理家庭設備，比如，通過家觸摸屏、無線遙控器、電話、互聯網或者語音識別控制家用設備，更可以執行場景操作，使多個設備形成聯動；另一方面，智能家居內的各種設備相互間可以通訊，不需要用戶指揮也能根據不同的狀態互動運行，從而給用戶帶來最大程度的高效、便利、舒適與安全。與普通家居相比，智能家居不僅具有傳統的居住功能，提供舒適安全、高品位且宜人的家庭生活空間；還由原來的被動靜止結構轉變為具有能動智慧的工具，提

4、供全方位的信息交互功能，幫助家庭與外部保持信息交流暢通，優化人們的生活方式，幫助人們有效安排時間，增強家居生活的安全性，甚至為各種能源費用節約資金。2. 智能化家居代表未來趨勢進入20世紀90年代后期以來，數字化技術取得了更加迅猛的發展并日益滲透到各個領域。隨著Internet網向普通家庭生活不斷擴展，消費電子、計算機、通訊一體化趨勢日趨明顯，智能化信息家電產品已經開始步入社會和家庭。一場家居智能化革命也因此悄然興起。智能化別墅由于其安全、方便、高效、快捷、智能化等特點在21世紀將成為現代社會和家庭的新時尚。利用中央控制系統將家居中各種各樣的智能化設備、信息化家電通過智能化控制總線技術連接在一

5、起構成了功能強大、高度智能化的家居系統成為家居生活的發展趨勢。智能家居是以住宅為平臺，兼建筑、網絡通信、信息家電、設備自動化，集系統、結構、服務、管理為一體的高效、舒適、安全、便利、環保的家居環境。它利用先進的中央集成控制，并配合計算機技術、網絡通信技術、綜合布線技術，將家居生活中各相關子系統有機地結合在一起。通過統籌的智能化管理，實現智能化家居生活。智能家居是兼備自動化，智能化于一體的高效、舒適、安全、便利的家居環境，其技術最早起源于美國，現已遍及全球。智能家居是幫助您盡量利用時間的工具，使家庭更為舒適、安全、高效和節能。 3. 融僑官邸-別墅樣板房需求分析序號 智能家居子系統功能描述一智能

6、燈光控制系統1、 通過簡單的操控界面，對房間的燈光進行方便的控制。2、 既能獨立控制每路燈光，也可以調用預設場景。3、 燈光場景有多種設置，例如通過獨有的揮控面板的一個按鈕能夠控制室內所有燈光進入一個預設模式。4、 支持現場按鍵面板、智能終端軟件實現多點控制。5、 室內每一個房間都能實現組合式調光。6、 通過智能終端設備遠程控制。二安全防范與視頻監控系統通過智能終端軟件可以控制室內任何一個安防攝像頭，并且可以以360°x 180°內任意角度觀看室內的全景畫面。并可將畫面傳到智能終端上。通過系統配置的安防傳感器（門、窗、煤氣、緊急按鈕等）實時監控整個家庭安全情況，支持離家一鍵

7、設防，遠程提醒等功能，并可將緊急情況推送到智能終端設備或社區服務中心（須引入云聚智慧社區平臺）。三智慧窗戶與智慧窗簾通過智能控制面板可以控制室內每一處的窗簾，并且可以和燈控系統進行場景聯動，根據不同的需求達成不同控制。同時窗簾本身也可以被單獨控制。并可根據喜好設置與社區環境感知中心聯動，實現非常環境自動閉窗、自動關閉窗簾等智慧功能。四遠程管理平臺通過手機、Pad等智能設備可進行家中各種實時狀態的了解與控制，實現隨時隨地隨心所欲。第二章 云聚®智慧家居系統1. 智慧時代云聚社區型智慧家居云聚®智慧家居的核心是改變一貫的控制為主的智能模式，通過物聯網、傳感器、云計算等新一代信息

8、技術來改善家和住戶交互和溝通的方式，對各種環境情況做出快速智能的響應，從客觀操控轉為主動分析聯動，構建一套安全、智慧、宜居的智慧家庭系統，增強樓盤的品質和賣點，提升建發的品牌。 在房地產行業競爭日益白熱化的今天 ，傳統的智能家居系統已經無法滿足客戶日益增長的需求，如何融合家庭和社區，使其體現出社區的優越性和獨特性，已經成為現有智能家居系統的瓶頸。云聚智慧家居系統是一套社區型的家居系統，相比傳統的智能家居，云聚在社區設置了傳感層、信息發布層和信息交換引擎，實時與家庭主機進行互通，使家能夠根據社區環境的變化和用戶的設定而自動改變狀態。同時，本著“體驗至上”的原則，云聚從用戶體驗而不是系統設備出發進

9、行系統的設計，力求讓用戶感受到智慧體驗所帶來的提升。2. 智慧家庭體驗會服務的智慧家居 云聚®智慧家居一直堅持“科技為人服務”的理念，因此在設計時，云聚®智慧家居更注重用戶體驗。云聚®智慧家居是一套帶家庭操作系統（HOME OS）的智慧家居系統，擁有自主知識產權，力求用戶可以像操作Windows系統一樣簡單的對家庭進行設置和操作。因為具備運算、分析、判斷和存儲能力，云聚智慧家居可以根據環境和信息的改變而發出指令，并與社區對聯。同時，云聚智慧家居系統可以和云聚®智慧社區平臺進行完美融合，用戶可以在可視門鈴或手機上進行查詢社區的相關信息、呼叫社區服務、商城購

10、物等操作，足不出戶享受便利。我們可以做到： 2.1. 從社區到家庭智慧社區聯動住戶在外工作時，經常會發生突然間的不測風雨，只有能夠實時掌控家中狀態，并對其進行把控，才能做到從容應對。云聚®智慧家居通過架設在社區的社區環境信息感知中心的傳感層設備，收集社區中的環境數據，并融合云聚®智慧社區云的公共信息數據，并通過其指導家庭內的設施聯動工作，使智慧家庭和智慧社區完美融合。當社區氣象站檢測到下雨信息時，通過信息交換系統，l 家庭主機將自動分析和判斷；l 門窗可自動關閉；l 晾衣架可自動收起；l 系統會將操作結果反饋到用戶的APP，讓用戶倍感安心。l .2.2. 從家庭到社區智慧玄

11、關玄關作為住戶回到家中的第一個區域，如果給用戶帶來溫馨舒適的體驗，住戶能夠倍感溫馨。云聚在玄關為回家的住戶準備了溫馨的功能，包括：l 短期離家無須使用鑰匙即可開門，只需要提前記錄臉部信息就可以進門；l 用戶進入玄關，玄關的燈光將自動亮起；l 門口機將自動推送出當前相關的社區狀況；l 門口機將出現用戶所關心信息的溫馨提示，例如：用戶還有2個包裹未取，下午六點將停電等信息；l 2.3. 可配置的場景組合智慧臥室現代人的節奏總是很快，不管是對于渴求靈感的獨立設計師、精力透支的IT白領、日夜勞作的淘寶賣家或者是為生活奔忙的尋常百姓，一個良好的睡眠都顯得那么的重要。而云聚®智慧家居特別設計了一

12、個智慧化的臥室系統，在進入臥室空間以后，你將會發現原來智慧化的臥室和傳統的臥室是那么的不同。當你開啟睡眠模式：l 燈光將緩緩熄滅，窗簾將為您關閉；l 空調（新風）系統將為您開啟，空氣凈化器在凈化半個小時后自動關閉；l 門窗進入監控布防狀態，您完全無需為此而擔心；l 揮控模式開啟，燈光可以緩緩開啟；l 2.4. 可變換的空間智慧客廳在一個復式的屋子里，空間設計總是那么重要，智能化不單單只是控制燈光和設備，它能夠讓屋子隨著居住者的意愿切換身份和用途。一個智慧的客廳，不僅是呼朋喚友或娛樂party的場所，也可以變換成一個正式的商務空間，而這些，都可以通過智慧設備來解決。當你開啟聚會模式：l 屋外光線

13、較強時，窗簾將為您關閉；l 用戶可以設定特色的燈光；l 空氣質量傳感器將為您檢測屋內空氣環境，在空氣不好時，啟動新風系統；l 空調會將屋內溫度調節到適宜狀態；l 當你開啟辦公模式：l 燈光將切換到設定狀態；l 窗簾將拉開；l 新風系統開啟，保持良好的空氣狀況；l .而這些，您只需要預先設定好，一鍵啟動，其他的都交由云聚智慧平臺自動去完成。2.5. 和家庭設備結合的家庭應用智慧廚房廚房，作為現代家居空間的一個重要元素。在生活、工作節奏越來越快的今天，智慧化的廚房能夠為您帶來更為愜意、輕松的生活。它能夠減少繁瑣的家務，提供效率，讓人們有更多的時間去休息。而這一切，只需要交給云聚智慧廚房即可。當你開

14、啟烹飪模式：l 系統可推送每周建議菜單，如業主需要，云聚商城會派人每日派送菜單物料；l 烹飪時，抽油煙機開啟，同時啟動新風系統；l “菜譜”系統幫助您做出美味健康的菜肴；l 當您要將做好的菜肴端至餐廳時，感應門自動開啟；l 烹飪完畢，空氣質量傳感器將為您自動檢測空氣環境，自動關閉煤氣閥門；l 3. 智慧平臺產品云聚打造簡單、時尚的智慧平臺及產品在通訊方式上，云聚®智慧家居采用目前最穩定的“有線控制、無線傳感”的方式，并且和傳統的布線方式保持一致，最大限度地降低布線難度和成本，保證傳統面板和智慧面板的通用性。圍繞著家庭社區一體化模式，云聚智慧家庭囊括了以下模塊：智慧家庭主機：云聚智慧平

15、臺的核心，家的“大腦”。云聚®智慧家居將家庭的所有控制融合到了一臺小小的機頂盒大小的家庭主機中，它可以很好地融入到家庭的裝修中，而無需擺放其他的控制器設備。內置的云聚®智慧家居家庭操作系統（HOME OS）則提供了強大的功能和良好的兼容擴展，它不僅可以指揮家庭的各個控制點和傳感設備，還能夠根據用戶需要自動接入社區和商務應用，大大提升了智慧系統的便利性。智慧中控：云聚®智慧家居獨有的智慧中控外形小巧，通常都隱藏于家庭的強電控制盒中。一個智慧中控只有空氣開關大小，卻因為其專利技術，每個中控可以帶動40個以上的智慧控制點。它作為家庭的指揮者，為不同類型的設備協同工作提供

16、統一的協調機制，使系統更穩定更智能。智慧控制模塊：云聚智慧平臺提供了多種多樣的智慧控制模塊，包括智慧觸控開關、紅外控制模塊、窗簾控制面板、情景模式面板、智慧插座、背景音樂模塊等，除了傳統的家庭控制和傳感之外，也可以兼容傳統的家電、外設、安防門禁等設備。環境傳感模塊：在提供多種控制模塊的同時，云聚智慧平臺同樣提供多種的環境傳感模塊，包括溫度、濕度、光照、空氣質量、危險氣體、紅外報警等，與云聚社區環境信息感知中心組成家庭環境的綜合傳感系統，可以實時監測社區和家庭的環境信息。基于這些環境數據，住戶還可以做出不同的設定和改變，使社區和家庭更智能，居住更舒適更人性化。操作客戶端：云聚提供了可選擇的操作客

17、戶端，包括Android、IOS、Windows等平臺都可以操控家里的一切。因此，在云聚®智慧化管理的同時，用戶不僅可以在家里操控，還可以從世界的任何角落實時了解或指揮家庭中的方方面面。智慧門禁系統：云聚門禁系統廣泛應用于各中高端及保障房等對物業安全較重視的社區，用業主人臉識別和訪客二維碼臨時授權的方式，迅速替代了原有刷卡和指紋等傳統方式，具有不易丟失、便于管理、不易磨損、誤識別率低等特點，而且可以實現訪客和服務人員的臨時授權，給社區住戶提供更多便利，真正做到安全服務于人的理念。社區環境信息感知中心：云聚®智慧家居獨有的社區環境信息感知中心，通過多種的環境信息感知設備，實時

18、監測社區內的各種環境信息；社區可以隨時掌握周圍環境的變化，并通過社區平臺和一體化管理平臺，對社區和家庭中的設備進行智慧化管理，例如：l 當檢測到下雨時，可以通知家庭中的智能晾衣架收起衣物l 社區平臺和信息發布屏會發布溫馨提示，提示用戶穿衣和帶傘等情況l 當噪音超標或空氣質量異常，會通知物業預警和處理4. 智慧價值n 品牌效益：1) 價值提升：通過云聚智慧社區和樓盤整合宣傳，打造智慧社區、智慧家園的理念，樓盤檔次提高了，同時為房產社區帶來樓盤升值，品牌升值，樓盤倍受關注。2) 服務增值：良好的服務也是無形資產，作為國內且本地化的產品，云聚智慧社區的售后服務更為周到，維護更便捷，而且可根據用戶需求

19、自動升級和維護。為住戶省去很多不便，產品的良好服務也使房產開發企業有口皆碑，贏得消費者的擁戴。3) 差異化營銷：社區內擁有云聚智慧社區平臺，樓盤就能做到差異化營銷，突出整個社區的品質特點，使社區能夠從周邊的傳統社區中脫穎而出，不斷強化品牌在消費者心中的印象。4) 管理品質的提升：云聚智慧社區系統地提升整個社區的管理品質，使每個來訪的訪客和居住的居民能夠對社區留下深刻印象，形成自主的傳播營銷。n 經濟效益：1) 售樓快、租售率高：智慧化社區已成為樓盤的售賣亮點。據統計，智能建筑的售房率和出租率比常規建筑高出約15%，而其中智能系統部分的投資回收期僅為3年左右，遠遠高于建筑的其他部分。2) 提升社

20、區信息化程度：智慧社區的建設標志著該小區的信息化程度，上升到新的高度，信息化程度越高，配套設施越齊全，在房地產業的競爭力就越大，性價比也越高，所售賣的商品房價格就越具有競爭力。3) 享受國家相關政策：借助對綠色、生態和低碳的深入理解，社區通過推廣綠色開發理念可享受到來自國家或省級、區域、地方政府以及其他組織的優惠政策。4) 支持個性化的服務：平臺可提供多種數字化智慧服務，通過提供增值服務和商業業態融合，為物業提供集約化采購的有效平臺，有效地增強物業的盈利水平，并給住戶帶來更多的便利。第三章 各子系統功能描述1. 智慧燈控云聚®智能燈光系統順應整個家居安裝的需求，是一套具有強大性能的自

21、動化控制解決方案。云聚®智能燈光系統采用了大量的模塊化結構設計實現了智能燈光系統的整體中央控制，是目前居家生活中提供最完整和最全面的控制系統。整個方案的燈光控制首先可以按照房間、走廊和公共區域進行劃分，通過設在房間內的智能觸控開關面板進行本地控制；或者根據業主喜好通過自行設置情景模式，實現一鍵開關的功能。 通過與安防系統或增配動作傳感器，實現人到燈開，人走延遲滅燈等功能通過遠程或家中的智能手機、Pad、情景面板等多種控制方法和終端實現燈光管理與控制，讓用戶可以使用最簡便的方法在任意時候、任意地點都可以控制自己的房間中的設備。使用云聚®燈光控制系統用戶還可自由定制自己的模式云

22、聚®主機是純硬件產品可以365天24小時待機，為您提供全天候的服務。云聚®智慧燈控系統還具有以下優點:l 獨有的人性化遠距離揮控技術，更加方便、安全。l 一鍵場景控制功能：只需一次輕觸操作，就可以得到想要的燈光和電器的組合場景，如回家模式，離家模式，會客模式，就餐模式，影院模式，夫妻夜話，夜起模式等。l 燈光場景配置簡單、易用，用戶自行可根據喜好隨時、隨地配置各種使用場景和組合方式，真正享受到科技服務于您的理念。l 可以任意組合燈光，從而配合各種家庭場景設置，為您和家人營造出更多更加溫馨和浪漫的場景氛圍。2. 智慧窗簾云聚®家居控制系統可提供門窗簾控制的控制接口，實現對不同區域、房間的門窗簾的控制；云聚®家居控制系統還可以根據不同的場景、不同環境進行模式設定，通過簡單的操作就可實