1、目 錄一、編制依據1二、工程概括1三、質量方針與質量目標1四、主要目標承諾保證1五、施工部署及施工前的準備工作.1（一）施工部署.2（二）施工準備4六、施工順序及施工方法.4（一）建筑防火門、卷簾門、機房吸音板拆除的施工順序.5(二)拆除施工方法5（三）防火門、卷簾門、機房吸音板拆除步驟.5（四）通風空調專業除拆順序與方法.6（五）電氣專業拆除順序及方法.6（六）給排水專業的拆除的順序及方法6（七）消防專業的拆除順序及方法.7（八）精裝修拆除.7(九)渣土的堆放與清運.8七、拆除工程質量保證措施.9八、拆除工程進度計劃9九、成品保護.11十.安全文明施工環境保護.11（一）安全文明施工.11（

2、二）環境保護.12地下公共空間四標段工程B1拆除方案北京恒宇建筑工程有限公司2016/9/22一、編制依據1、設計圖紙拆除范圍及建設單位確認的施工時實際拆除區域圖紙。2、各專業相關施工圖紙及洽商變更。3、其他相關國家規范標準。二、工程概況：1、工程名稱：奧體商務園地下公共空間四標段工程。2、工程地點：奧體中路南測。3、拆除范圍：地下一層結構，建筑，電氣（弱電），給排水，通風空調，消防工程，精裝工程。4、 拆除建筑物規模：設計圖紙降板區域面積為3300m2,實際機電專業拆除面積為5800m2。5、擬拆除建筑物結構形式：框架剪力墻結構（結構拆除與結構新建部分不在我單位施工范圍內）6、質量要求：拆除

3、垃圾清運至渣土消納場所，拆除過程中應文明施工防止揚塵，注意已完成未拆除部位的成品保護及拆除部分可利用部分的材料設備的成品保護。三、質量方針與質量目標：科學管理、精心施工，甲方滿意。1、各分項工程施工質量優良達到95%以上。2、對甲方的承諾兌現率100%，甲方滿意率達到98%。3、注重質量改進，保證質量管理體系的有效運行。四、主要目標承諾保證1、質量：確保安全，按期拆除，文明施工、環保施工。2、安全：確保安全拆除無事故。3、文明施工：以控制降低噪音，粉塵為主，重點解決擾民防塵問題，繼續“文明樣板工地”。五、施工部署及施工前的準備工作：（一）施工部署1、項目管理組織機構圖項目經理張利和生產經理雒廷

4、富技術負責人楊長海執行經理郝聰土建工長韓義電氣工長張寶和水暖工長李寶旺資料員王朋新試驗員左宏元測量員劉萬松質檢員陳廣州安全員張勇江通風專業 消防專業 精裝修 弱電專業 劉曉寧 張杰 李少廣劉萬春 l2、人員分工職責序號姓 名職 務分 工 情 況1張利和項目經理負責項目的全面工作。2郝聰執行經理負責項目支部建設、后勤、工會及內外協調工作。3楊長海技術負責人全面負責項目技術及質量管理及各專業間的協調工作。4雒廷富生產經理全面負責項目的現場、工程進度管理工作。5李寶旺水暖工長全面負責水暖通工程技術質量管理工作和相關內業資料。6張寶和電氣工長全面負責項目電氣技術、質量工作及現場臨電工作。7韓義土建工長

5、負責工程施工協調,現場現場文明施工管理工作及相關內業資料。8陳廣州質檢員全面負責土建工程的施工質量管理及相關內業資料。9劉萬松測量員負責放線工作。10張勇江安全員全面負責項目安全環保管理及相關內業資料。11王朋新資料員負責項目資料管理、收發文管理及復印機的管理12謝暉材料員協助材料主任做好材料的進出場、驗收和入庫、發放工作。13左宏元試驗員負責項目試驗及試驗資料管理工作3、分包單位的管理各分包單位與勞務隊伍均需接受項目部各管理部門的控制與約束。嚴格遵守項目部有關的分包管理規定，接受項目部對施工進度、質量、安全文明施工、后勤等各方面的指，各勞務與分包單位均需配備自已的管理組織機構，配備現場經理、

6、工程管理及技術、質量管理人員。4、施工機械水平運輸機械：小型自動翻斗車1臺、手推車機械進場計劃表： （開工日期待定，時間為計劃時間） 序號機械名稱數量進場時間退場時間1電焊機22016.10.152016-11.52氧氣乙炔氣焊2套2016.10.152016-11.53云石機202016.10.152016-11.54砂輪切割機42016.10.152016-11.55手推車62016.10.152016-11.56門式腳手架3套2016.10.152016-11.55、勞動力進場計劃勞動力進場時間為：2016年10月15日，即初裝修插入的時間。預計在高峰期間，各工種人數為：壯工：15人水暖

7、工：25人（含空調通風）電 工：20人焊工：4人木 工：10人（精裝修） 高峰時施工總人數約：70人6、拆除區域及現場平面圖見附圖（二）施工準備1、進行詳細的書面技術交底，提供原建筑物的圖紙及相關資料，切斷和封堵通往被拆除區域內的一切水、電、通風等線路及各種管道，在拆除區域內搭設圍擋封閉（見附圖）2、 撤出所需要的設備及物資，施工開始后，非現場施工人員不得進入現場，以防安全事故發生。3、在施工現場，在拆除前進行灑水防塵。4、組織施工有關各專業人員商討、研究，編制拆除方案。 5、根據現場情況及工程安排，準備必要機械設備、材料、人員等進場，并提前做好關鍵路口的安全標記及指揮。6、開工前，參加工程的

8、施工人員認真接受對拆除區域內的技術交底，地上、地下障礙物的書面交底，雙方做好記錄。組織工長、安全員及施工人員要認真熟悉和掌握施工范圍及結構特點，清楚地上、地下障礙物和制訂安全措施，要有嚴格的安全和施工工藝的記錄。7、拆除施工中必須采取降塵措施，施工現場采取低噪音、低粉塵的施工方法。六、施工順序及施工方法： (一)、建筑防火門、卷簾門、機房吸音板拆除的施工順序1.1、原則：“先上后下、先里后外、先非承重后承重結構”的拆除方法。（結構拆除與結構新建部分不在我單位施工范圍內，故清運屋面土方，及結構拆除不做安排）1.2、安全施工，盡職盡責，勿忘安全。1.3、統一管理，計劃施工，責任落實到人，渣土外運。

9、(二)拆除施工方法對于地下一層建筑防火門、卷簾門、機房吸音板的拆除，拆除方法如下：1、切斷電力及上下水、等各類線路、管線。2、做施工現場圍擋（見附圖），確定施工范圍和區域（見附圖）。3、組織人工先期清理建筑物內的可再利用的物資，以備再利用。4、將拆除人員使用各項工具運至現場，以備人工拆除使用。5、將氧氣、乙炔按安全位置運至并擺放現場。7、清理施工現場，拆除圍擋，進行場地平整，待驗收（三）防火門、卷簾門、機房吸音板拆除步驟1、施工工藝流程：搭設圍擋斷水、電、氣卷簾門拆除防火門拆除機房吸音板板拆除材料清運至外租庫房渣土外運現場清理驗收2、施工原則：原則先上后下、先里后外拆除方法。3、施工方法：3.

10、1搭設圍擋（區域及做法詳見附圖）在拆除前根據甲方及設計確定的拆改區域先搭設彩鋼防火巖棉夾芯板圍擋進行防護，并在醒目位置張貼安全標示，以保證非施工區安全，及相鄰標段商業部分正常運營。3.2斷水、電氣拆除前水、電氣專職人員要按操作技術規范將要拆除建筑物的所有水、電氣進行封堵切斷工作。3.3防火門、卷簾門、機房吸音板等附屬物拆除將建筑物內的防火門、卷簾門、機房吸音板等材料將其拆下來運到場地材料堆放區，碼放整齊，及時外運到外租庫房，做好所拆除材料的產品保護，以便于再次利用，建筑物內各種管線在再次明確斷開的情況下切割拆下，運到材料區及時外運出場到外租庫房。（四）通風空調專業除拆順序與方法1、風管的拆除順

11、序按節編號保溫拆除按節拆除風管運至材料堆放場碼放整齊運至外租庫房存放2、空調水管的拆除順序保溫拆除鋼管拆除（氣割）運至材料堆放場碼放整齊運至外租庫房存放3、VRV系統拆除順序設備拆除銅管拆除碼放整齊運至外租庫房存放4、排風風機排煙風機新風機組空調機組又到風機（五）電氣專業拆除順序及方法1、拆除順序做好標識確定路徑切斷電源配電箱拆除燈具拆除電纜拆除線槽拆除開關及導線拆除運輸至外租庫房2、拆除方法1）必須先確定電氣施工圖拆除范圍，確定所有配電箱（柜），電纜及其他電氣回路路徑，做好標識。2)必須確定拆除范圍內的電氣設備及相關聯配電設備，均停電后方可進行拆除作業。（六）給排水專業的拆除的順序及方法1）

12、給水管道拆除關閉總閥門并進行泄水給水保溫拆除機房水表拆除給水支管拆除閥門拆除主管道拆除材料運輸至外租庫房。2）壓力排水管道拆除保溫拆除屋面擋土墻外圍壓力排水管道拆除立管拆除進行B2頂板底立管封堵拆除材料運輸至外租庫房。（七）消防專業的拆除順序及方法1、消防專業拆除順序1）消防水部分（含消火栓系統、自動噴淋滅火系統等）：管道泄水活動腳手架搭建末端設備拆除支管拆除主管拆除主管盲板封閉拆除設備材料運輸拆除材料設備保護2）消防電部分（含火災報警及聯動系統、門吸控制系統、應急照明系統、消防廣播系統等）：活動腳手架搭建煙感等設備拆除電線電纜拆除部分電線管拆除拆除設備材料運輸拆除材料設備保護。（八）精裝修拆

13、除1、拆除內容包含：鋁格柵吊頂面層、鋁格柵吊頂龍骨、單元體吊頂鋼架、PDA防火玻璃隔斷、石膏板防火隔斷、隔斷鍍鋅焊接鋼架、照明布管、照明布線、PDA防火門、鋁板門斗、門斗焊接鋼架、石膏板反光燈槽、燈槽焊接鋼架等等。2、拆除順序鋁合金格柵吊頂面層拆除龍骨拆除鋼架拆除拆除吊頂內的照明管線拆除PDA玻璃隔斷門斗鋁板拆除石膏板防火隔斷拆除焊接鋼架材料進運輸至外租庫房保管。3、拆除方法拆除前必須進行斷水斷電確認后方可進行拆除，拆除后在邊緣區域進行有效的保護，防止施工中破壞及污染。(九)渣土的堆放與清運建筑拆除后產生的渣土分區域集中堆放，集中堆放的渣土要覆蓋綠網并灑水，防止產生揚塵。并及時清運出場。為保證

14、施工進度要求，開工后積極辦理渣土消納手續，按照市指定的渣土消納場所進行消納，拆除的同時將組織自卸汽車進行渣土清運作業，裝車前應組織反鏟及液壓錘對渣土進行粉碎、歸堆，其中反鏟在前翻搗渣土，液壓鎬與之相隔一個開間進行二次粉碎，此工序可反復進行直到達到運渣要求。機械裝土時不得超過車槽幫。渣土運輸過程中，保證場地及道路的清潔，做到裝車不外溢，運輸無漏灑。在渣土外運期間，在裝渣出口外搭設專用架子，當運渣車經過時清除多余渣土，在出入口地面鋪草袋子，指派出專職清潔人員清刷干凈車輪及車身上的塵渣每天作業完成前，對車輛所經出入口進行徹底清潔，達到施工現場地路面清潔要求。七、拆除工程質量保證措施1、質量保證體系（

15、組織機構圖） 2、質保措施：為確保拆除工程質量達優，針對工程制定具體質量保證措施，望全體在施人員嚴格遵照實施。2.1施工前管理人員應認真學習施工規范，工藝標準，設計要求和施工組織方案，做到心中有數。2.2做好對施工人員的技術交底，并對參施人員進行質量及安全教育。2.3改變施工工藝必須經雙方協商同意，工程設計變更一律以書面通知為準。2.4施工用材料與機械設備應經過驗收合格方可進場。2.5開工前制定技術質量崗位責任制，由總工程師專職負責質量監督、 檢查工作，對甲方及項目部負責，確保質量達標。2.6施工中安排技術人員現場進行監督檢查，并作好記錄工作。2.7拆除完工后組織相關技術及生產人員安排現場清理

16、工作，做到整潔，質量達標。八、拆除工程進度計劃（一）拆除進度體系經過對工程現場實際情況了解，針對本工程的施工難度特點，依據我公司機械設備和技術力量，擬投入了足夠的人員和機械、設備來完成本次拆除任務。本工程工期為 21日歷天內完成所有拆除及相關工作任務。并承諾在計劃工期內提前或按時完成本工程的所有施工環節，按照甲方的要求，按質、按量完成施工任務，保證達到竣工驗收合格標準。進度計劃表：序號專業名稱計劃開始時間計劃結束時間備注1建筑專業（空間四標）2016.10.152016.11.521天2通風空調專業2016.10.152016.11.53電氣專業（弱電專業）2016.10.152016.11.

17、54給排水專業2016.10.152016.11.55消防專業（四海消防）2016.10.152016.11.56精裝專業（深圳中科 ）2016.10.152016.11.5（二）進度控制措施：1、編制切實可行的施工準備計劃，科學、合理安排組織施工工序，對準備工作建立嚴格的責任制和檢查制度，做到有計劃、有分工、有布置、有檢查、各分部分項工程必須按計劃完成。2、公司全力保證優先安排人力、物力，確保施工進度需求，使之能按計劃完成。3、嚴格各工序工程質量的監控，確保各工序一次成活，避免返工，從而保證施工進度。4、推動全面計劃管理、動態管理的方法，堅持日計平衡，定期召開生產計劃調度會，以保證施工計劃的

18、實施。5、精心組織、精心施工，加強施工現場的控制與協調工作，超前預測，并及時解決好施工過程中可能發生勞動力、機具、設備、工序交接、材料和資金等方面的矛盾，使施工過程緊張有序、有條不紊地均衡生產。6、根據總施工進度計劃的要求，制定詳細的天計劃。加強計劃的科學性、嚴肅性，在編制天計劃時要考慮各種不利因素的影響，以保證計劃的有效性、可行性，一旦發現天計劃與總進度計劃相比有滯后現象時，要及時調整，采取相應的補救措施，制定可行的計劃，以保證總進度計劃的實現。7、為保證計劃目標的實現，各部門必須密切配合，協調一致，材料、設備的供應，勞動力的調配，專業隊伍的配合等。8、項目部施工班組必須嚴格按施工程序，施工

19、規范的要求組織施工，各階段施工過程中，合理劃分施工流水段，形成流水施工，確保工程施工的連續性。九、成品保護1、拆除后在邊緣區域進行有效的保護，防止施工中破壞及污染。2、待降板區域土建完成后，再進行恢復施工，最大化利用拆除下來的材料以降低成本。3、拆除過程中需注意設備材料的保護，分類存放，運至外租庫房5.拆除材料設備保護措施：4、在拆除設備有專業工具必須使用工具，拆下的設備須輕拿輕放，注意成品保護。5、拆下的設備及時清點，辦理移交或入庫手續；6、相關設備入庫后，設專人進行管理，避免發生丟失情況。7、積極協調設備廠家人員對拆下的設備進行二次檢測，確定能夠二次使用的設備數量。十.安全文明施工環境保護：（一）安全文明施工1、項目部對施工人員進行方案交底和安全技術交底，完成人員進場教育。在施工過程中嚴格禁止交叉施工，避免工序安排不當引起安全隱患。2、拆除時必須察看施工現場環境，劃分作業區，周圍設繩綁圍欄或豎立警戒標志，地面應設專人指揮，禁止非作業人員進入。3、上班時必須戴好安全帽，扣好帽帶，系好安全帶，作業人員的衣著要靈便，但決不可赤膊裸身，腳下要穿軟底下防滑鞋，決不能穿著拖鞋、硬底鞋帶釘易滑的靴鞋，操作時要嚴格遵守各項安全操作規程和勞動紀律。4、拆卸下的物體、剩余材料和廢料等都要加以清理和及時運走，不得過且過任意亂置或向下丟棄