1、場地租賃合同下載通用版甲方（出租方）：身份證號(hào)：乙方（承租方）：身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國民法典及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的.權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同。第一條場地情況、租賃用途及要求風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約

2、定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。1 、出租方將其合法擁有的地處于酒店（實(shí)際使用面積為平方米）的場地的經(jīng)營權(quán)承包給承租方經(jīng)營使用。2 、承租方租用的場地只限于出租方規(guī)定的如下經(jīng)營范圍：。酒店不能自行出售，并向出租方承諾從事符合國家法令與承租方經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租方事先書面同意，承租方不得擅自改變該租賃場地的使用用途。第二條租賃期限1 、場地租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將場地按約定條件交付給乙方。場地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交及后視為交付完成。2 、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)按照原狀返還場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)

3、對(duì)場地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。3 、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。第三條租XX及保證XX風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)XX額及支付方式租XX、押XX的XX額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租XX及押XX時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)XX支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。另外，最好約定租XX的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租XX引起的爭議糾紛。1 、該場地租賃期為年，自年月

4、日至年月日，合同一簽，押XX元，月租XX元（包含水電費(fèi)），若承租方要延長租賃期需在合同期滿前三個(gè)月通知出租方。如第三方愿意租賃同一場地，承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需另簽協(xié)議。2 、承租方必須以個(gè)月為周期，提前支付當(dāng)期租XX元整，出租方向承租方提供1門分機(jī)電話，號(hào)碼為：，出租方需協(xié)助承租方辦理相關(guān)證件。3 、本合同簽訂后，承租方應(yīng)日內(nèi)一次性向出租方支付房屋租賃保證XX,如承租方忠實(shí)履行本合同所有責(zé)任和義務(wù)，那么，在雙方解除租賃關(guān)系時(shí)，出租方將按起租日前實(shí)際收到的保證XX的XX額如數(shù)退還給承租方（收到承租方使用的最后一個(gè)月電話費(fèi)賬單后天內(nèi)退還承租方），但不計(jì)利息。第四條其它費(fèi)用乙方在租賃

5、期限內(nèi)，實(shí)際使用的水費(fèi)，電費(fèi)、及有線電視、物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按帳單如期繳納。第五條場地維護(hù)及維修第六條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。（二）甲方出售場地，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第七條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（ 3） 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1 、遲延交付場地達(dá)日的。2 、交付的場地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3 、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用場地的。

6、（ 4） 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場地：1 、不按照約定支付租日的。2 、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3 、擅自改變場地用途的。4 、擅自拆改變動(dòng)或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的。5 、利用場地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6 、擅自將房場地租給第三人的。第八條違名XXX和違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。1 、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約元。2 、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約元。第九條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。第十條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字后生