1、數字對講系統方案目 錄第一章 項目背景和需求分析41.1 項目背景41.2 項目概況41.3 需求分析51.3.1業主需求51.3.2 物業管理部門需求51.3.3 房地產開發商的需求6第二章 系統設計原則82.1 系統設計理念82.2 設計X圍82.3 設計依據82.4 設計原則9第三章 我司-IP系統優勢113.1 系統概括113.2 系統優勢113.2.1組網優勢：113.2.2 終端設備優勢：12第四章 我司-IP系統154.1 系統構成154.2 系統功能164.2.1可視對講系統164.2.2 一卡通系統184.2.3 家居報警控制系統19第五章 樓宇對講方案215.1 項目設計組

2、成及其功能215.2 對講系統組成及介紹215.2.1 組網215.2.2 對講門禁215.2.3 信息發布225.2.4 自動化報警方式靈活多樣225.2.5 停電保護225.2.6 計算機管理225.2.7 樓宇對講管理軟件225.2.8 系統容量245.2.9 多通道245.2.10 托管功能245.3 系統主要設備及其性能說明245.3.1 【門口主機】(CI-DM)245.3.2 【室內分機】(CI-7MCI-10M)265.3.3 【二次門口確認機器】(CI-DA)285.3.4 【IP圍墻機】（ CI-DM/A）295.3.5 【IP管理機】（CG-MK）305.3.6 系統開關

3、電源（CG-PSG）、分機電源（CG-PSM）315.5 系統聯網圖325.5.1 系統圖325.5.2 系統邏輯架構圖335.6 系統要求33第六章 IP產品安裝指導346.1 單元樓內部分346.2 樓外部分346.3 線徑要求一覽表356.4 我司-IP系統器材安裝的一般要求366.4.1 單元門口主機、圍墻機、二次確認主機安裝方式366.4.2 管理機安裝方式376.4.3 室內分機安裝方式376.5 接線工藝386.6 系統調試386.6.1 調試具備條件：386.6.2 系統調試方法：38第一章 項目背景和需求分析1.1 項目背景目前，智能小區的概念已深入人心，而且正在成為人們購房

4、置業時選擇的重要條件和標準。按照相關行業發展的趨勢來看，智能小區的智能化最終體現在小區智能系統的數字化、網絡化、以及功能的多樣化和集成化，怎樣才能滿足業主對家居智能日益增長個性化以及功能上的需求，為業主提供一個安全、舒適、便捷、節能與高效的生活環境，以及提升整體智能小區的擴展性，選擇合適的智能系統尤為關鍵。但小區智能化建設已日趨同質化、標準化。如何發掘小區智能化新的亮點，提升樓盤競爭力和檔次就成為各房地產開發商在小區智能化建設上所面臨的新課題。1.2 項目概況本小區業主定位為高端，小區內有完善的物業管理和配套設施。小區智能化建設按全國住宅小區智能化技術示X工程三星級標準設計，采用高速以太網作為

5、主干網，需具備具有較高技術水平和完善功能的安全防X子系統、信息管理子系統、信息網絡子系統，物業管理計算機配置局域網，并可供業主聯網使用。總體上該小區具備了較高的智能化水平，設備及功能配備應兼具成熟性和先進性，既能滿足當前的需求，又需具備發展潛力以應對日后不斷提高的智能化需求。智能化對講系統應滿足以下幾方面要求：（1）完善的安防功能；（2）便利的通訊方式；（3）綜合的信息服務；（4）智能的設備管理；1.3 需求分析1.3.1業主需求小區作為一個具備較高智能化水平的精品樓盤，小區目標業主具備相匹配的消費水平和較高的文化層次，思維開放，易于嘗試并接受嶄新的生活方式。對家居生活，除了傳統的安全性、舒適

6、性的需求，更加注重生活的簡單化、智能化、個性化。需要更多娛樂、服務及信息交互功能。智能化對講系統應在如下幾方面滿足業主需求：（1） 用高科技手段，保障業主人身和財產的安全，使居民在住宅里有充分的安全感，依靠全面有效的安防智能管理, 實現防火、防盜、防煤氣泄漏、防搶等安全要求；（2） 利用網絡技術與多媒體技術，業主足不出戶能與外界方便、通暢的交流，并能享受到各種社會服務，參加各種社會活動，形成一種新的社區文化環境；（3） 為業主與小區物管中心的信息交互提供便捷的平臺，使溝通更及時，同時在更大程度上保護業主的隱私；（4） 能提供快捷方便的家政上門服務，省時省力；（5） 系統運行穩定，故障率低；（6

7、） 操作簡單、界面友好、設計美觀時尚；（7） 具有相應的應用擴展，能夠滿足一定時間內業主可能提出的新的應用而無須更換設備，只需通過軟件遠程升級即可完成；（8） 為業主提供可接收圖像、視頻、語音、文本等多種媒體信息的平臺；1.3.2 物業管理部門需求為業主提供高效、優質、人性化的物業管理，共同構筑和諧、舒適、安全的社區環境。全數字家庭智能暨可視對講系統應成為物管部門和業主溝通交流的媒介和增值服務提供平臺。在此之上，物管部門能實現更有效和人性化的管理，創導新型的物業管理模式，提升管理水平。智能化對講系統應達到以下標準：（1） 通過公共設備管理系統解決了物業管理的困難，采用先進的技術產品對小區的公共

8、設備進行集中管理，提高了勞動效率，減少了人為失誤，從而大大提高小區的物業管理水平，更好地為業主服務（2） 實現家庭安防與物業管理的無縫集成，做到全面監控、報警及時、快速處理； （3） 利用小區對講系統單元主機，實現發布社區文化、廣告、通知、新聞、引導等信息內容，豐富小區文化，提高社區服務，將業主從家中吸引到公共區域，增進鄰里之間的交流；（4） 計量表遠程抄收，提高效率、降低誤差、減少擾民；（5） 利用電子化信息發布、意見反饋及建議征詢，達到高效全面、省時、省力、省錢的目的；（6） 提供一個可以為物業管理部門創收的增值服務平臺（如門口機的視頻廣告服務）；（7） 業主服務訴求能及時響應；（8） 系

9、統易維護；1.3.3 房地產開發商的需求對房地產開發商來說，選擇智能化對講產品不是簡單的產品購買與安裝，應該是需要一個個性化的智能化解決方案，這個方案應根據當前項目“度身定造”的，該方案的選擇必須考慮到樓盤的市場定位、競爭環境、物業管理、周邊環境以及設備的穩定性、可靠性、可拓展性等眾多因素，只有這樣才能選擇到最優化、最適合、具有性價比的解決方案，減少無謂的人力與物力，滿足開發商提升樓盤素質和競爭力，增加樓盤附加值的目的，對智能化建設起到示X作用。對智能化對講系統的需求如下：（1） 以實用為核心，系統功能以人為本。技術上兼具高科技性和成熟性、開放性和標準性； （2） 小區布線簡單，可以節省線材減

10、少社會資源，設備易安裝減少人力；（3） 系統運行穩定、可擴展、易維護等特點；（4） 性價比高；基于上述需求分析，推薦使用我司自主研發生產的“TCP/IP”基于以太網智能化樓宇對講系統，此系統是一個多層次的全數字化、網絡化的智能化樓宇對講系統解決方案。第二章 系統設計原則2.1 系統設計理念TCP/IP系統在進行功能設計、網絡選擇、設備配置時，依據此小區市場定位確定功能需求，遵循“技術和功能匹配、設備和技術匹配、設備和設備匹配”的原則，從經濟性、可靠性、開放性、擴展性及可持續發展性等多方面對產品進行全面評價，摒棄概念和炒作，以目前穩定、可靠的以太網數字化傳輸為核心，以嵌入式開發的設備為主體，實現

11、樓宇對講、家居安防、智能家居、戶戶通等功能。給小區業主提供一份安全、方便、可靠的居家保障，讓業主真切體驗到“數字化，網絡化”的生活方式，為整個小區創造一份舒適、優雅、便利、安全的環境，將冰冷的物業管理變為人性化的管理，到達提升樓盤競爭力和檔次、增加樓盤銷售亮點的目的。2.2 設計X圍本次設計包括小區的智能化對講系統的總體設計，具體設計方案包括以下幾部分：安全防X系統、可視對講系統、緊急求救系統、門禁系統、小區信息發布系統。2.3 設計依據樓宇對講防盜門通用技術條件（GA/T72-94）；樓宇對講電控防盜門安全要求（DB/998-92）；防盜報警控制器設計規X（GBT75-94）；安全防X工程程

12、序與要求（GAT75-94）；民用建筑電氣設計規X（JGJ/T16-92）；建筑智能化系統工程設計標準（DB32/181）；火災自動報警設計規X（GBJ116-88）；火災自動報警系統施工及驗收規X（GBJ50166-92）；中華人民XX國民用電視系統工程設計規X；有關部門對樓宇對講系統工程安裝（設計）的驗收標準建筑及住宅社區物業管理數字化技術應用（GB20299.3-2006）GA/T75-94.安全防X工程程序與要求社會公共安全標準匯編.中國標準.19952.4 設計原則本系統是一個完整的、獨立的系統，在滿足于小區安防系統要求外，同時又可嵌入綜合信息管理平臺。針對小區的統一管理特點，使小區

13、智能化管理系統達到技術先進，經濟實用，安全可靠，質量優良，在設計中將遵循以下原則：（1）可行性及適用性系統要保證技術上的可行性和經濟上的可能性。當今科技發展迅速，可應用于住宅小區的技術和產品層出不窮，設計選用的系統和產品應能夠使用戶或甲方得到實實在在的受益，滿足近期使用和遠期發展的需要。在多種實現途徑中，選擇經濟、可行的技術與方法；以現有成熟的技術和產品為對象進行設計，同時考慮到周邊信息、通信環境的現狀和發展趨勢，兼顧管理部門的要求，使系統設計方案可行。（2）先進性和可靠性系統設計既要考慮系統的先進性，更要注重系統的穩定性、可靠性。系統的設計應具有較高的可靠性，在系統故障或事故造成系統癱瘓后，

14、能確保數據的準確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復的功能。特別在重要的系統中，應具有高的冗余性，確保系統能夠正常運行。（3）開放性和標準性為滿足系統所選用的技術和設備的協調運行能力，以及系統投資的長期效應和系統功能擴展的需要，系統設計必須堅持系統的開放性和標準性。系統的開放性已成為當今系統發展的一個方向。系統的開放性越強，系統集成商就越能夠滿足用戶對系統的設計要求，更能體現出科學、方便、經濟、實用的原則。標準化是科學技術發展的必然趨勢，在可能的條件下，系統中所采用的產品都盡可能標準化、通用化，并執行國際上通用的標準或協議，使其選用的產品具有極強的互換性。（4）可擴展性和易維護性為了適應小區功能

15、變化的要求，系統設計充分體現以最簡便的方法、最經濟的投資，實現系統的擴展和維護。理想的住宅小區，除了要有合理的規劃、優美的環境和配套齊全的設施等“硬件”環境外，小區內的“軟件”環境也同樣重要，即多樣化的信息服務、安全舒適的居住環境、方便周到的物業管理和豐富多彩的社區文化。第三章 我司-IP系統優勢3.1 系統概括我公司自主研發生產的“TCP/IP”基于以太網智能化樓宇對講系統是一個多層次的全數字化、網絡化的智能化樓宇對講系統解決方案。采用性能強大的32位處理器，將可視對講、音視頻娛樂和服務、家電智能控制、信息交流及消費服務、家庭安防監控等家居智能化以及小區網絡化和智能化管理需求有機地結合起來，

16、是符合中國國情的家居智能終端的理想產品。本系統具有功能強大、系統穩定可靠、通訊速度快、網絡結構簡單、系統擴展性強、易操作和易維護等特點。3.2 系統優勢3.2.1組網優勢：1 我司IP系統采用全數字技術，傳輸可靠性高，完全避免了遠距離傳輸時面臨的失真、干擾、衰減、放大、分配等實際現場施工的問題；2 終端設備之間的通訊簡易，只需通過一根以太網線接入社區局域網，就可以實現視頻，音頻及控制信號的傳輸，使網絡易于維護；3 社區聯網部分使用成熟可靠的以太網，免去復雜的中間設備，在減少組網設備投入的同時更減少了社會資源的浪費；4 由于采用國際標準的通訊平臺，網絡擴充十分方便，這點在大型社區組網或小區分期建

17、設優勢尤為明顯；5 通訊能力強大，避免了因通訊堵塞導致了安防信息不能及時上報或漏報的現象；6 TCP/IP系統無需增加任何設備、任何線路，也就是說，只要帶寬足夠，可以實現幾對業主同時對講，互不干擾，實現真真的戶戶通；7 系統支持IEEE 802.1d、IEEE 802.3、IEEE 802.3u、IEEE 802.3x、IEEE 802.3ad、IEEE 802.3z、IEEE 802.1Q、IEEE 802.1p、BGP4、OSPF、RIP1/2、IS-IS、GMRP、GVRP、IGMP、PIM-SM/DM、IEEE 802.1w、IEEE 802.1S、ECMP、IPX、PROTOCOL

18、BASED VLAN、VRRP等以太網傳輸協議，確保產品可以做到100兼容以太網組網模式；8 為確保系統產品在以太網網絡上傳輸的唯一性及安全性，我司獨創了專業的保護協議，即防火墻，保證了系統不受網絡攻擊及病毒干擾，更好地確保了系統的穩定性，使數字化產品之間的傳輸更可靠工作；9 系統對以太網網絡協議的無縫支持，可提高小區組網建設上的自由性及靈活性，大大減少網絡線材投入及施工投入，并且我司產品率先支持基于無線網絡的以太網傳輸技術，大大提高產品的傳輸便捷性能，支持中國電信的所有網絡，包括具有前沿性的EPON光纖入戶網絡，大大提高了小區數字化建設的適用X圍（此項目需要電信配合）；3.2.2 終端設備優

19、勢：1. 終端設備核心采用使用的是高端、真32位高性能、低功耗的實時數據處理器，實時處理音視頻的數據算法，實現所有信號數字化，即數字采集、數字壓縮、數字傳輸、數字解壓、數字管理、數字存儲等強大的功能；2. 終端設備采用嵌入式操作系統，基于標準的TCP/IP通信協議研發，支持包括MPEG-2編碼/譯碼、MPEG-4(SP、MVP)、MPEG-4 ASP譯碼、DV譯碼、H.263編碼/譯碼、DivX-5譯碼、MP3編碼/譯碼、AAC編碼/譯碼、TCP/IP等數字信號的處理；3. 業內首創軟編碼技術，使系統的處理能力更靈活，在升級、功能拓展等方面，不受硬件限制，在節省硬件資源的同時增加了系統的穩定性

20、，保證系統中每一用戶使用信號均衡、清晰、穩定；4. 產品運行內存為64M，存儲空間為32M；5. 產品關鍵部件均為進口，品質保證；6. 產品所有電子元氣件均加入防潮工藝，延長產品壽命；7. 門口機為防氧化壓鑄鋁外殼、觸摸性操作，款式大方、豪華，工藝領先于國內外產品；8. 業主分機為超薄7寸觸摸屏一體化歐式風格設計，樣式美觀，分機自帶報警控制器，操作可靠、簡便；9. 管理中心接受報警及記錄，物業保安可在第一時間處理警情；保安值班人員有值班記錄，防止怠警行為；10. 獨特門口機觸控鍵盤菜單設置功能，可自由設定組團號、樓號、單元號、層號、房間號，系統總編碼達13位；11. 報警系統主要性能指標符合G

21、B12663-90防盜報警控制器通用技術條件,GA/T72-94樓宇對講電控防盜門通用技術條件；12. 可依物業管理要求下增加信息發布功能，將圖片信息發布至單元出入口；13. 先進的物業管理文化控制平臺，協助物業公司更好的管理物業；14. 設備支持遠程固件升級，為設備的升級帶來便利；15. 分機帶圖片存儲功能，可存儲64X訪客圖片、64條個人及公共信息、64條報警信息；16. 分機具有自動抓拍的功能，是在呼通后5秒后抓拍，并發送到管理中心；（此功能可由業主設定是否啟用）17. 系統具有報警短信功能，業主家中發生警情時，系統自動發送手機短信息至業主在物管登記的手機中。18. 分機帶電梯召喚接口，

22、方便業主出門；第四章 我司-IP系統4.1 系統構成“我司-IP”系統主要由IP主機、IP分機、IP圍墻機、電源、二次確認機、分管理機、管理中心（PC）組成，無需任何中間設備，使用成熟穩定的以太網作為聯網。終端設備之間只需通過一般的五類或者六類以太網絡雙絞線與交換機相連接，第一次安裝時只需輸入IP地址一鍵登陸管理中心即可使用。由于設備系統內部良好的優化性能以及視頻壓縮處理，無論是在10M/100M/1000M帶寬的網絡環境中，均能獲得流暢清晰的音視頻數據以及穩定可靠的數據通訊。術語解釋：總管理中心：智能小區配有管理中心機，對大型小區可以再分若干片，每區每片由一臺管理中心對其指定X圍進行管理（此

23、管理中心叫做分管理中心）；管理中心的作用是：小區監控中心的管理處人員可通過管理員機上的攝像鏡頭可監看各住宅大門前及小區外入口前的情況，保證物業管理處與業主進行信息溝通，能對大門開鎖，事件記錄，門禁授權，業主維護請求處理，信息發布等；可與住宅樓內的每一業主進行通話，能接收業主室內分機的緊急呼叫信號，并指示出相應的房號。分管理機：為了管理的方便和處理事件的及時性，例如：有的小區每棟樓配有一個管理處，裝有分管理機，該分管理機管理X圍僅限此棟住宅樓，只接收本棟大樓的開鎖、棟門口機的呼叫。IP圍墻機：安裝在小區入口處，能呼叫小區任意業主，也可呼叫管理中心并進行雙向對講和圖像傳輸。IP主機：安裝在每棟樓的

24、單元入口處，可呼叫本樓的業主及中心機并進行雙向對講和圖像傳輸。如果一小區有多個入口，那么可以裝多臺IP主機，他們的功能都是相同的。IP圍墻機、IP主機均可帶門禁，能控制大門電鎖開啟。IP分機：安裝在業主家中稱為都智能終端或IP分機。二次確認機：安裝在業主的家門口，可呼叫本戶IP分機并進行雙向對講，同時可開啟家門電鎖。4.2 系統功能4.2.1可視對講系統信息發布技術分多種信息發布方式，任由業主挑選我公司產品在參考國內外先進小區管理文化的基礎上，結合本公司的特點，增加了信息發布功能。功能特點如下：1）充分利用門口機的LCD顯示屏，除功能選擇菜單及提示外，兼具信息發布功能。2）信息發布有以下幾個模

25、塊： 待機圖片信息發布，顯示由物業管理定制發布的圖文信息，為業主提供溫馨的提示； 信息發布，顯示小區公共信息，如舉辦活動、停電、停水、停瓦斯等。方式為：提前幾天，與待機畫面交替顯示； 繳費提醒，提醒業主按時繳納費用，方式為：業主在發生欠費情況下，物業管理中心可以發送繳費清單給業主，直至業主繳費為止； 溫馨祝福，祝福業主已登記的紀念日，方式為：通過對業主資料的登記，在業主特定紀念日的前一天和當天發送祝福短信至業主家中智能終端，顯示內容如“您好，今（明）天是您的生日，祝您生日快樂，事事如意！”； 節日祝賀，在新歷、農歷常過的節日的前一天和當天顯示內容如“您好，今（明）天是您的生日，祝您節日快樂，事

26、事如意！”系統容量（業主數）大，管理區域面廣對于大型社區，其樓宇棟數多，占地面積大，分布較散，類似的產品在聯網方面束手無策或是勉強實現聯網但頻繁發生故障，可靠性差。產生這種現象的原因大致是由于受到模擬聯網IC的局限，無法解決樓宇節點過多，通信距離過遠的狀況，雖然可以加強中間設備增強信號，但降低了系統抗干擾能力。但我司IP系統已經對上述問題迎刃而解。利用以太網組網優勢及強大的真32位處理器可以把小區的地域X圍擴充至無限，圖像仍然清晰、穩定，小區總戶數可以達到無限；布線簡潔，組網方便整個小區對講系統，接入的終端設備均使用一根網線，利用以太網的優勢使系統布線顯得極其簡潔，只要有以太網接口的地方就可以

27、接入終端設備；分機有多種振鈴聲（可選）當業主分機被呼叫時，鈴聲可以由業主自定義，格式為主流的MP3格式；（此功能分機自帶）多向數據通信，方便功能擴展不管樓內還是樓外，數據通信都是多向的，只要是在以太網的X圍內，業主與業主之間、業主與訪客之間、業主與物管之間的交流可以同時進行，不受通道所限制，真真做到溝通無界；呼叫轉移當戶主外出時，戶主可以將自己的留言在管理中心進行登記。當有訪客在門口主機呼叫該戶主時，系統將訪客信號接至管理中心，同時管理中心電腦會彈出戶主的留言。此時，物業保安員可接聽呼叫并告訴訪客該戶主的情況；智能家居控制子系統免布線家居電器控制是通過家居的總控模塊（可以集成到分機）實現的。家

28、居總控模塊與被控設備之間通信，采用先進、穩定的技術，因而在室內不用布線。業主的房子即使裝修好了，也可以換上我司智能模塊進行家電控制，紅外遙控的電器如空調機、電視機等也不例外，因為該系統帶有自學習RF遙控器。此功能模塊與智能終端可以是分離的；監視監聽,圖像抓拍業主在家時，可通過單元門口主機、二次確認機進行實時監控，對有可疑的情況可隨時拍攝下來，以便于紀錄；電腦管理中心可以對各單元入口的可視門口機隨時進行監視和監聽,掌握小區的情況,對意外及時做出判斷。如有警情還可以通過軟件拍攝下來,以便隨時調出來使用.相當于在小區中增加了與門口機同數量的監控點；信息、圖像存儲業主智能終端具有存儲功能，可存儲64幅

29、訪客圖像及64條文字短信；訪客留言當智能終端不應答時（30秒、最好能由業戶在規定的X圍內任意設定），單元門口主機會自動提示訪客留言，訪客按照提示操作進行留言，住戶回家后可通過智能終端進行查收；遠程控制功能（選購）通過因特網遠程對家中防區進行布/撤防；遠程家居控制功能業主可通過互聯網、對家中的智能設備進行遠程操控（需小區自建因特網服務器或移動信息臺或交換網絡）；4.2.2 一卡通系統門禁系統幾年前，門禁對于大家來說，還是一個陌生的概念，但隨著國內經濟水平的增長，國民防X意識的提高，門禁管理進入了一個廣博的空間。而門禁控制和對講系統的集成，既有效的控制了非法人員進入小區，又為業主創造了非常方便的進

30、出自由。目前的門禁控制基本上有2種方式進行：密碼控制技術、有效卡控制技術。密碼控制技術我公司產品在早期就已經導入并應用，并已成功運用在全國各地不同的樓盤上；有效卡控制技術隨著小區戶主在小區內通行的X圍增大如停車場和會所，并考慮到各類物業收費，故現在智能小區基本上要XX現一卡通用，既所謂的“一卡通”。由于“一卡通”系統適用性廣、安全性強，非常便于普及應用，所以現在國內的諸多小區均在可靠應用我公司的一卡通產品；4.2.3 家居報警控制系統我公司家居報警控制系統是集成在智能樓宇對講系統中，率先通過公安部檢測的優質產品。我司模擬和數字系列中的所有對講分機均包含報警控制器功能。報警控制技術是非常成熟的技

31、術，但業主在實際的應用過程中經常會遇到誤報或漏報。這是因為一些工程商在工程的安裝中，沒有選擇適宜該場所的對應技術類型的報警探頭。而且安裝的位置沒有按有關的要求進行布置。所以就造成了誤報或漏報，本身和報警控制器沒有多大的關系。布防、撤防比較繁瑣，也是業主反映比較強烈的問題之一，這是報警控制器的選用也沒有考慮到家居安防的實際情況，將一些特殊場合應用的報警控制器應用在家居中，如帶有編程功能的等等，這給普通應用對象造成較大的困擾。針對上述現象，我公司導入了先進的報警控制技術。在保證報警控制器可靠工作的同時，也極大簡化了報警控制器的設置和操作。我公司的家居報警控制系統具備的三種布防模式：常規布防：家居中

32、的煤氣和煙感（非防X入侵類）探頭為24小時不間斷布防；局部布防：對于業主在家而需防入侵，可進行局部布防，將門磁或窗磁、幕簾式探頭等進行布防，傍路紅外探頭（在家模式）；整體布防：業主不在家時，應將所有探頭設置到布防模式（外出模式）；當有異常發生時，業主智能終端可將警情上報管理中心。業主也可直接向管理中心發出緊急求救信號，報警信息傳送到用戶預留的手機或固定（需小區自建移動信息臺或交換網絡）；第五章 樓宇對講方案項目名稱： 濱江凱旋門二期設計單位： 5.1 項目設計組成及其功能此項目樓盤由4棟、聯排別墅及公寓組成。整個小區總戶數476戶（按分級數量計算，無詳細資料）。應系統設計要求，設置管理機數量為

33、6臺，具體管控X圍按項目設計實際要求配置。在小區出入口設置2臺彩色可視圍墻機,實現半封閉式管理，有效控制出入小區的人員，業主可以用門禁系統自由出入小區。業主室內安裝彩色數字可視分機業主可在室內與住宅樓入口處的訪客以及和管理中心實行多方通話，并通過室內分機的緊急按鈕呼叫管理中心的保安人員，同一個小區內的業主可以彼此之間相互呼叫通話，實現戶戶通。5.2 對講系統組成及介紹5.2.1 組網 目前組網以以太網方式傳輸，其中以太網傳輸可利用小區的成熟局域網不需單獨布線。5.2.2 對講門禁可以實現來訪者、業主、管理員三方之間的互相呼叫和對講，通話時除通話雙方外其他人聽不到通話內容。當來訪者與業主對講時業

34、主可以遙控開鎖。系統配有智能性操作提示和完善的自診斷功能，易學易用易維護。5.2.3 信息發布可充分利用數字分機的顯示屏，除功能選擇菜單及提示外，兼具信息發布功能，在小區發布公共信息及個人信息。5.2.4 自動化報警方式靈活多樣智能化小區使用總線連接小區和各個家庭報警設置，在最后匯總到小區總控中心，起到集中監控的目的。也可在派出所允許的條件下，報警信號可經過中心發送到指定派出所。業主可選用不同的報警傳感器就可以實現多種報警方式。5.2.5 停電保護整個系統配有后備電源。當遇到停電，后備電源（需另設）會自動開始工作，保證系統正常運行。5.2.6 計算機管理管理主機可以不接計算機而單獨工作，當選配

35、計算機后，管理主機可以將報警信息傳給計算機，從記錄中可以查看到業主登記資料和報警資料，同時在事件發生后方便取證。5.2.7 樓宇對講管理軟件我司樓宇對講電腦管理系統是運行在WINDOWS98/2000/XP/VISTA平臺上的32位應用程序，充分利用了計算機的多任務處理功能，保證了網絡通訊和數據的安全處理。該系統在樓宇對講的基礎上，增加了家居自動報警系統、門禁、等控制子系統，使小區管理中心能及時進行分析和查詢記錄。給業主和物業管理帶來了極大的方便。n 實時監視各監測點的狀態,并對其錄音、錄像；n 接收報警,指明報警地點及報警警種；n 自動記錄報警事件,并可查詢、打印；n 管理中心可與各門口主機

36、對講并具備開鎖功能；n 業主資料管理；n C/S結構；模塊化設計，圖形化的用戶界面，易于使用；運行安全可靠，維護簡單、量小；操作員分級管理；有可靠的防護手段保證數據庫的數據完整、安全及可靠；n 可對系統內各種終端設備進行分組統一管理；n 系統安全，穩定，真正實現廣播發布；n 良好實現呼叫、監視、開鎖等功能，實時接收報警、報修等用戶求助信息；n 動態記錄主機、分機、圍墻機等設備登錄管理中心，并生成最新IP地址對照表返送給該設備；n 校時功能：設備登錄中心校時，定時校時，篩選群發校時；n 遠程對設備固件升級，可自動對指定的設備輕松實現遠程Update；n 可對設備傳送鈴聲，讓住戶隨時擁有最新，最喜

37、歡的鈴聲；n 門禁管理、信息發布、家居控制等功能；可以根據小區需要選擇以下一種軟件或多種軟件組合：n 可視對講管理軟件n 綜合報警管理軟件n 門禁系統管理軟件n 信息發布管理軟件n 廣告發布管理軟件n 遠程控制接口軟件n 客戶特殊定制軟件5.2.8 系統容量系統基于以太網開發，可自由設定組團號、樓號、單元號、層號、房間號，系統總編碼達13位，容量接近無限;5.2.9 多通道系統通道無限制，當業主在小區里與訪客對講時，不影響同一棟的其他業主進行戶戶通對講、與訪客對講、與管理中心對講，真正做到多通道；5.2.10 托管功能業主長期外出，可按“托管”鍵，業主房屋的安防及訪客呼叫等將由中心接管。5.3

38、 系統主要設備及其性能說明此樓宇對講系統由中心管理軟件、圍墻機、門口主機、業主室內分機，以及電源組成。在樓層內采用IP地址對業主進行唯一的識別，并通過網絡進行音視頻信號的傳輸。5.3.1 【門口主機】(CI-DM)技術參數硬件參數顯示屏參數攝像頭參數CPU:32位處理器網絡傳輸方式:TCP/IP網絡接口:RJ45視頻編解碼方式:MPEG4操作方式及語言:觸摸屏，中文工作溫度:-15-70存儲溫度:-15-70工作濕度:45%-95%輸入電壓： +DC18V工作電流：500mA外形尺寸：237*322*15mm埋墻底殼尺寸：223*308*67mm顯示屏: 液晶屏尺寸：1/4 inch CCD水

39、平清晰度：420TVL最低照度：0.5LUX主要功能：n 可視對講：包含門口機（圍墻機）與戶內機可視對講、門口機（圍墻機）與PC可視對講、戶內機監視門口機（圍墻機）；n 最大容量9999臺；n 病毒防火墻；n 密碼開鎖；n 設備系統設置：地址及密碼變更等；n IC卡/ID卡門禁接口：門口只需加上IC卡讀卡頭，無需讀卡控制器，集成門禁系統；n 開鎖（進入）抓拍功能；n 軟件遠程升級（維護）模塊；5.3.2 【室內分機】(CI-7MCI-10M)技術參數：硬件參數顯示屏參數CPU：32位處理器網絡傳輸方式：TCP/IP網絡接口：RJ45視頻編解碼方式：MPEG4操作方式及語言：觸摸屏，中文工作溫度

40、：-15-70存儲溫度：-15-70工作濕度：45%-95%靈敏度：20mV失真度：5輸入電壓：+DC15V- +DC18V工作電流：500mA安裝方式：壁掛產品尺寸：256x179x24mm顯示屏：7寸/10寸WVGA屏顯示分辨率：800x480主要功能：n 可視對講：包含門口機（圍墻機）與分機可視對講、分機與PC通話、分機監視門口機、圍墻機、二次確認機；n 分機8防區；n 分機觸發報警，管理中心即時受理；n 中文觸摸屏操作，真彩色圖形化操作界面設計，強大的桌面管理功能；n 振鈴是MP3音質，效果逼真，可隨時從管理中心下載；n 自動抓拍來訪者圖像，由業主自由設置；n 訪客留言；n 接收管理中

41、心發送的私人信息、公共信息，可向管理中心發送維修求助信息；n 戶戶通功能，讓小區的住戶之間溝通零距離；n 可向管理中心查詢五表讀數、各類費用（擴展）；n 具備智能家居功能，雙向通訊，真實了解被控電器的狀態（擴展）；n 軟件遠程升級（維護）模塊；n 電梯召喚模塊；n 免打擾、托管，業主可自由設定時間；n 支持短信息SMS報警；5.3.3 【二次門口確認機器】(CI-DA)技術參數：輸入電壓：+ 1 5 V D C靜態電流:9 0 m A工作電流:2 0 0 m A環境溫度:- 3 0 + 5 5濕度: 4 5 %8 5 %圖像傳感器:1 / 3 " S O N Y S H A D C

42、C D感光面積: 3 . 9 m m×3 . 7 m m信號系統:P A L / N T S C制式水平清晰度: 4 2 0電視線信噪比:4 8 d B最低照度: F 1 . 2時, 0 . 8 L u x系統線. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . R V V 4×0 . 5 m m 5 0 m2 R V V 4×1 . 0 m m 1 0 0 m視頻線. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 5 - 35 0 m7 5 - 51 0 0 m

43、傳輸距離. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1 0 0 m最大并機數. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4臺防護等級. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . I P 3 3外形尺寸. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 3 2×2 0 4×8 0 m m埋墻底殼尺寸. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 1 0×1 8

44、2×6 7 m m主要功能：呼叫住戶、可視對講、搖控開鎖、被分機監視, 集成IC門禁，刷卡開鎖5.3.4 【IP圍墻機】（ CI-DM/A）技術參數：n 最大容量：9999棟n 直流電壓：DC15V/DC18Vn 靜態電流：500mAn 濕度：45%95%n 工作溫度：-1070n 通話時間：約60秒n 聯網接口：RJ45n 尺寸：1/4 inch CCDn 水平清晰度：420TVLn 最低照度：0.5LUXn 網絡傳輸方式:TCP/IPn CPU:32位處理器n 外型尺寸：n 底殼尺寸：特 點：n 最大容量9999棟樓宇 n 可呼叫小區內任何一棟樓宇的住戶n 多通道對講 n 可密碼

45、開鎖，IC卡開鎖（選用） n 具有局域網聯網功能n 支持遠程升級5.3.5 【IP管理機】（CG-MK）技術參數：n 最大容量：9999臺門口機n 5.6寸TFT液晶顯示屏n 通話時間：約3分鐘n 直流電壓：DC15V/DC18Vn 輸出功率：5mWn 靜態電流：500mAn 外型尺寸：260*225*75 mmn 聯網接口：RJ45n 網絡傳輸方式:TCP/IPn CPU:32位處理器特點：n 最大容量9999臺門口機n 可遙控打開轄區內任一棟入口電控鎖n 與門口機對講n 可監視入口情況n 具備群呼功能n 可與電腦聯網n 接受住戶的報警或呼叫n 顯示報警的時間、地點、報警內容，能循環儲蓄99

46、組報警地址信息，并可隨時通過以太網將資料上報到中心電腦n 具有斷電保護功能，不會因斷電而丟失資料n 支持遠程升級5.3.6 系統開關電源（CG-PSG）、分機電源（CG-PSM）系統開關電源(CG-PSM)特點：這是一款新型適合樓棟主機使用的開關電源；具有UPS不間斷供電、通電開鎖（電控鎖）、斷電開鎖（玻璃門鎖）及輸出短路、過壓、過流時自保護等多種功能。技術參數：交流電壓：100-240VAC；主輸出電流：3.5A；電鎖輸出：2.5A（NC輸出）；蓄電池：18V（選用）； 輸出電壓：18VDC；分機電源(CG-PSG)特點：主要供電給室內分機技術參數：交流電壓：100-240VAC最大電流：3

47、.5A；直流輸出電壓：18VDC蓄電池：6V/4Ah*3（選用）5.5 系統聯網圖5.5.1 系統圖以下是“TCP/IP” 基于以太網智能化樓宇對講系統的一個系統示意圖5.5.2 系統邏輯架構圖5.6 系統要求1) 小區網絡網的敷設，建議使用符合中國工程建設標準化協會的建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規XCECS 72:97綜合布線標準。2) 在小區網絡上的TCP/IP系統主機、室內機有一個固定的IP地址，該IP地址必須確保在小區網絡上是唯一的，并且系統所用的網絡通訊IP地址間必須能相互訪問，傳輸數據；3) 網絡上的網絡點必須有足夠的帶寬供TCP/IP系統使用，并且保證能提供TCP/IP系統網

48、絡每節點傳輸數據的帶寬有10M；4) 本司僅負責TCP/IP系統上的產品維護。小區網絡的設計及小區聯網設備由工程商或開發商按以太網聯網標準實施布線工程及維護，如因系統聯網設計、設備等出現故障，由開發商或系統集成商及時解決，否則將會導致TCP/IP系統的不正常使用，我司對此結果不負任何責任。 第六章 IP產品安裝指導6.1 單元樓內部分1) 單元樓內器材組成：1）單元門口主機；2）系統電源；3）分管理中心；4）分機電源；5）室內分機；2) 業主室內分機交換機，采用超五類網線連接；3) 單元樓內門口主機、分管理中心接入交換機，采用超五類網線連接；4) 單元樓內采用基于TCP/IP的網絡結構，解決底

49、層對講系統音視頻數據傳輸的流暢性；5) 分機視頻供電采用視頻電源集中供電方式，可配后備電源，力保停電后仍能正常工作，視頻電源具備輸出保護和自動恢復功能，一臺視頻電源可帶4臺分機（需線徑支持）。6) 超五類網線的傳輸距離為100米，超出100米的使用單模光纖；樓內部分網線傳輸距離超出100米可使用交換機級聯的模式擴充系統傳輸距離，但樓內交換機級聯數量不超過兩個，所以本方案中樓內網絡設計部分均采用雙層組網方式，并在交換機相連部分采用超五類網線相連；6.2 樓外部分1) 樓外單元器材組成：（1）小區圍墻機；（2）系統電源；（3）小區管理中心；2) 小區圍墻機交換機，采用超五類網線連接，如果距離超出1

50、00米，使用單模光纖傳輸，并備有一根超五類網線作備用；3) 小區管理中心接入交換機，小區管理中心位于中心機房，使用超五類網線相連；4) 樓外組網網絡如遇到由于傳輸距離較遠，超出超五類網線傳輸距離的，使用單模光纖相連，一般配置為4芯光纜，兩芯使用，兩芯備用；5) 系統自帶門禁系統而無需增加布線；6) 別墅區直接從匯聚層交換機接入，采用光纖作為傳輸介質，實現光纖到戶;6.3 線徑要求一覽表說明：以上要求為我司-IP系統正常情況下線徑要求表；線 類說 明要 求備注系統電源線指系統電源至主機之間連線RVV3 X 1m 以上系統電源線指系統電源至電鎖之間連線指分機電源至分機之間連線RVV2 X 1m 以

51、上超五類非屏蔽網線指交換機與對講產品之間連線；指交換機與交換機之間連線；外皮采用低煙無鹵PVC材料，符合并國際ISO / IEC 11801和美國 ANSI / TIA / EIA - 568A/B、歐洲CENELEC EN 50173的相關標準，符合UL認證要求。單芯線徑大于0.5 m。100m電阻值不超過9.3歐姆。UTP光纖指網絡信號超出100米傳輸時使用的交換機與對講產品之間連線、指交換機與交換機之間連線；每芯光纖直徑9m，波長1300/850建議采用四芯單模光纜，一般配置為4芯光纜，兩芯使用，兩芯備用每芯光纖直徑9m，波長1300/850建議采用四芯單模光纜6.4 我司-IP系統器材

52、安裝的一般要求6.4.1 單元門口主機、圍墻機、二次確認主機安裝方式1. 可視主機安裝高度為主機攝像頭離地面1.55米，非可視主機鍵盤離地1.35米，具體可根據主機外型和現場環境稍作調整，但切記可視主機攝像頭離地高度不宜過低，否則，將不能看到人的頭部;2. 主機臺式安裝：可視主機臺式安裝時，水平線與斜面角度不小于45°，一般在45°70°角之間調整，主機安裝高度和斜面比例要協調，一般斜面底邊離地面高度不小于0.9米;3. 正常情況下，墻裝比門裝好;4. 注：以上兩種安裝高度視南北地區人均高度差異可稍作調整;5. 主機安裝位置選擇：1) 不可將主機安裝于太陽直接曝曬、高溫、雪霜、漏水、化學物質腐蝕、及灰塵太多的地方，特別要注意防水問題。2) 應盡可能避免主機攝像頭向著太陽、避免產生背光情況，力求達到視頻最佳