1、華茂市政商廈單位工程竣工驗收自評報告 編制人： 審核人： 批準(zhǔn)人： 西安市第二住宅建筑公司華茂市政商廈竣工驗收自評報告1、 工程概況1、 工程建設(shè)管理概況華茂市政商廈位于西安市北關(guān)正街與自強路十字東南角。該工程由西安市市政建設(shè)開發(fā)公司投資興建，西安市建筑設(shè)計研究院設(shè)計，陜西建科建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司監(jiān)理，信息產(chǎn)業(yè)部電子綜合勘察研究院勘探，西安市第二住宅建筑公司承建。2、 建筑設(shè)計概況本工程地下1層、地上24層，建筑面積35476、建筑高度85m。主樓六層以上為住宅，一至四層為商場，五層為轉(zhuǎn)換層。主樓地下一層為車庫，東頭地下一層為設(shè)備用房，東頭一層以上為其他管理用房。內(nèi)設(shè)四部電梯和二間樓梯供住宅使

2、用；1至5層設(shè)五間商業(yè)用樓梯。3、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況地基基礎(chǔ)設(shè)計甲級，基礎(chǔ)設(shè)計管樁，基礎(chǔ)筏板1000厚；抗震設(shè)防烈度為8度；抗震等級為1級；裂縫控制等級三級。4、安裝設(shè)計（1） 給水、排水及采暖系統(tǒng)本工程給水系統(tǒng)分三個區(qū)，一至五層低區(qū)為市政供水區(qū)，六至十四層為中區(qū)由小區(qū)設(shè)備房低區(qū)加壓設(shè)備供水，供水壓力不低于0.75Mpa，十五層及以上為高區(qū)， 由小區(qū)設(shè)備房高壓加壓設(shè)備供水，供水壓力不低于1.15Mpa。生活給水主管道采用納米抗菌襯塑（NPP-R）鋁合金管材，熱熔連接。所有敷設(shè)于地板內(nèi)冷熱水管道，均采用LS(PE-RT)管，熱熔連接，且在墊層內(nèi)不得設(shè)有接口及三通等連接點。消防供水管道采用焊接鋼管。污水

3、管采用主管柔性鑄鐵管，機制離心排水鑄鐵管。本工程污水雨水排除系統(tǒng)：排水采用污、廢水合流制，住宅樓所有衛(wèi)生器具所排污水通過枝狀管網(wǎng)部近排至室外污水檢查井。地下室集水坑廢水采用潛污泵提升后排至室外。供暖主管為焊接無縫鋼管，支管采用焊接鋼管，系統(tǒng)的熱源由室外熱力管網(wǎng)供給。住宅采暖系統(tǒng)設(shè)置分戶熱計量和室溫控制裝置，采暖系統(tǒng)采用“共用立管”，熱表設(shè)于公共走道熱表井內(nèi)，戶內(nèi)采暖系統(tǒng)采用水平單管串聯(lián)式。（2） 建筑電氣系統(tǒng)本工程建筑事故照明及消防設(shè)備用電負荷等級及一級負荷，一般照明負荷等級為三級負荷，本工程住宅每戶用電額定容量為8KW。電力負荷采用放射式，住宅照明供電采用樹干式，對消防用電一級負荷采用雙電源

4、自動切換。動力照明干線采用母線橋架敷設(shè)，每層設(shè)電表箱。防雷按第二類建筑設(shè)計，在屋面從45米起每一層利用結(jié)構(gòu)梁內(nèi)鋼筋及板內(nèi)鋼筋與樓內(nèi)引下線焊接構(gòu)成均壓環(huán)金屬門窗等及金屬管道應(yīng)與均壓環(huán)焊接。（3） 通風(fēng)系統(tǒng)通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管采用優(yōu)質(zhì)鍍鋅鋼板制作，地下車庫機械排煙、自然補風(fēng)。通風(fēng)機進出口均安裝200mm長玻璃布軟接頭，軟接頭的接口應(yīng)牢固、嚴密。通風(fēng)排煙采用自然通風(fēng)、自然排煙方式。電梯機房設(shè)置機械通風(fēng)，內(nèi)衛(wèi)生間選用成品通風(fēng)道。本工程自2008年12月20日開工，至2010年7月1日，經(jīng)過項目部全體管理人員和廣大職工的努力奮戰(zhàn)，已經(jīng)完成施工合同（包括設(shè)計變更）范圍內(nèi)所有土建、水電設(shè)備安裝等工作，具備驗收條件。

5、2、 施工依據(jù)1、 建設(shè)單位與施工單位簽訂的正式合同；2、 設(shè)計單位的設(shè)計圖紙、圖紙會審紀(jì)要及工程設(shè)計變更單；3、 施工單位經(jīng)審批的施工組織設(shè)計及各專項施工方案；4、 國家現(xiàn)行建筑施工驗收規(guī)范及質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)；5、 建筑法及各級主管部門的工程質(zhì)量管理條例；6、 國家建筑行業(yè)主管部門頒布的系列有關(guān)工程施工條文圖集做法；7、 國家現(xiàn)行頒布的強制性標(biāo)準(zhǔn)。3、 工和施工質(zhì)量管理簡述：（1） 、技術(shù)管理情況工程開工前，組織項目部施工技術(shù)人員熟悉、審查設(shè)計圖紙，進行圖紙會審；并由技術(shù)負責(zé)人編制好施工組織設(shè)計，報公司總工程師審批后，再報監(jiān)理公司及建設(shè)單位三方會簽后作為施工依據(jù)。在每個分部分項工程施工前，由技術(shù)

6、負責(zé)人編制專項施工方案，并組織施工員、質(zhì)量員向施工班組長、施工操作技術(shù)人員進行技術(shù)質(zhì)量交底。各班組長負責(zé)在每天作業(yè)前再次向本班組職工進行技術(shù)質(zhì)量交底，并負責(zé)本班組的施工質(zhì)量自查自糾工作。每個工作日的各班組分項工程成品由班組長及專職質(zhì)量員進行全數(shù)驗收，嚴格執(zhí)行項目部的技術(shù)質(zhì)量保證措施規(guī)定。項目部自檢合格后按各分項工程的檢驗批及時向監(jiān)理公司報驗，通過多道的質(zhì)量驗收程序及多方的努力，由我公司承建的華茂市政商廈工程質(zhì)量良好。在本工程施工過程中，項目部積極采用多項新技術(shù)、新工藝。包括商品混凝土的使用、混凝土的泵送技術(shù)、建筑防水新技術(shù)（卷材防水）、粗直徑鋼筋連接技術(shù)（滾扎直螺紋套筒連接）、外墻外保溫（擠塑

7、聚苯乙烯泡沫板）。（2） 、質(zhì)量保證情況1、 原材料控制在施工過程中，項目部質(zhì)量員、材料員嚴把工程原材料、成品及半成品的進場關(guān)和驗收關(guān)。對進場的土建、安裝材料，全部具有出廠合格證和質(zhì)量檢測報告等質(zhì)保資料，并在監(jiān)理工程師現(xiàn)場見證取樣情況下，送往具備資質(zhì)的陜西中盛建設(shè)科技服務(wù)有限公司進行復(fù)試，只有復(fù)試合格后材料方可用于本工程。2、 見證取樣嚴格執(zhí)行見證取樣制度，規(guī)范施工行為。監(jiān)理單位由總監(jiān)指定見證人員；施工單位由經(jīng)過培訓(xùn)合格的取樣人員，持證上崗。本工程所使用的鋼材、水泥、磚塊和混凝土、砂漿試塊，以及防水、保溫等材料均在監(jiān)理見證的情況下，從施工現(xiàn)場按規(guī)定隨機抽取，送往實驗室進行復(fù)試。只有經(jīng)試驗合格，

8、該批材料方可用于工程結(jié)構(gòu)；不合格材料給予退回不得使用。（3） 、工程質(zhì)量控制簡述本工程由陜西建科建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司監(jiān)理，在主體工程施工的全過程中監(jiān)理工程師，建設(shè)單位代表從工程施工方案、材料計劃審批、材料進場檢驗，工程測量放線復(fù)核至鋼筋成型、模板拼裝、混凝土澆筑三大工程等每道工序都作了認真細致的檢查驗收，對重要部位和關(guān)鍵工序?qū)嵭辛伺哉颈O(jiān)督，從而有效地控制了工程的內(nèi)在質(zhì)量。結(jié)合本工程實際情況，項目部編制了主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量管理與措施實施方案，對各個分項工程的質(zhì)量及施工方案進行預(yù)控，落實三檢制和工序交接制。在裝飾裝修階段，每個分項工程完成后均嚴格進行100%的實測實量驗收，自檢合格后報監(jiān)理公司復(fù)查驗收，

9、對不合格的點位按要求進行返工及修整。對屋面工程及衛(wèi)生間等有防水要求的部位均按要求做閉水試驗，無發(fā)生滲漏水現(xiàn)象。（4） 、資料整編情況工地現(xiàn)場配備專職資料員一名，持證上崗。負責(zé)對工程資料進行收集和整編歸檔，保證工程技術(shù)資料的及時、完整和真實。工程開工形成的各項程序文件；工序施工前、后形成的技術(shù)資料；以及原材料進場復(fù)試等質(zhì)保資料等，都及時進行收集，報監(jiān)理單位備案，以便對整個施工過程進行全控制。同時認真做好安全資料、文明工地資料及貫標(biāo)資料的收集和整理?，F(xiàn)華茂市政商廈工程資料真實齊全、完整，符合資料整編及歸檔要求。4、 工程質(zhì)量保證資料核查情況：華茂市政商廈工程質(zhì)量保證資料符合驗收規(guī)范，經(jīng)核查各項資料

10、具體情況如下：1、 ±0.00以下：鋼材出廠合格證6份，試驗報告6份；閃光對焊試驗報告1份；水泥試驗報告1份；混凝土試塊試驗報告29份；商品混凝土質(zhì)保資料6份；主要電氣設(shè)備、材料合格證4份、隱蔽工程檢查記錄10份。符合材質(zhì)報驗要求。2、 ±0.000以上 鋼材出廠合格證137份，試驗報告137份；直螺紋連接試驗報告112份；電渣壓力焊試驗報告81份；水泥試驗報告11份；混凝土試塊試驗報告130份；商品混凝土質(zhì)保資料48份；主要電氣設(shè)備、材料合格證10份；隱蔽工程檢查記錄132份。均符合材質(zhì)報驗要求。5、 華茂市政商廈工程分部分項質(zhì)量評定1、 地基與基礎(chǔ)（地下室工程）分部工程

11、：序號分項工程名稱檢驗批施工單位檢查評定備注1CFG樁8合格2砂和砂石地基1合格3防水混凝土2合格4卷材防水層5合格5細部構(gòu)造5合格6模板工程7合格7鋼筋工程8合格8混凝土工程7合格9現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差7合格自評結(jié)論根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量自評為合格2、 主體結(jié)構(gòu)分部工程序號分項工程名稱檢驗批施工單位檢查評定備注1模板工程62合格2鋼筋工程62合格3混凝土工程62合格4現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)24合格5填充墻砌體25合格自評結(jié)論根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量自評為合格3、 建筑裝飾裝修分部工程：序號分項工程名稱檢驗批施工單位檢查評定備注1一般抹灰8合

12、格2水泥混凝土墊層3合格3水泥混凝土面層4合格4磚面層4合格5飾面磚粘貼5合格6找平層3合格7涂膜防水層3合格8木門窗制作與安裝3合格9塑料門窗安裝4合格10門窗玻璃安裝25合格12特種門安裝8合格13水性涂料涂飾4合格14溶濟型涂料涂飾3合格15護欄與扶手制作與安裝6合格自評結(jié)論根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，建筑裝飾裝修分部工程質(zhì)量自評為合格4、 建筑屋面分部工程序號分項工程名稱檢驗批施工單位檢查評定備注1屋面保溫層1合格2屋面找平層2合格3屋面卷材防水層1合格4細部構(gòu)造1合格5磚面層1合格自評結(jié)論根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，建筑屋面分部工程質(zhì)量自評為合格5、給水、排水及采暖分部工

13、程序號分項工程名稱檢驗批施工單位檢查評定備注1室內(nèi)給水管道及配件安裝8合格2室內(nèi)排水管道及配件安裝10合格3雨水管道及配件安裝10合格4室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程 20合格自評結(jié)論根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，建筑給水、排水及采暖分部工程質(zhì)量自評為合格6、 通風(fēng)與空調(diào)分部工程序號分項工程名稱檢驗批施工單位檢查評定備注1過濾器、除塵器、過濾及收器安裝1合格2密閉閥門安裝1合格3通風(fēng)機和除濕機安裝 1合格4金屬管制作1合格5防腐與油漆1合格6風(fēng)管與配件制作安裝1合格7風(fēng)管系統(tǒng)安裝1合格8風(fēng)管部件與消聲器安裝1合格9通風(fēng)機安裝1合格10通風(fēng)工程系統(tǒng)調(diào)試1合格自評結(jié)論根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)

14、準(zhǔn)，通風(fēng)與空調(diào)分部工程質(zhì)量自評為合格7、 電氣分部工程序號分項工程名稱檢驗批施工單位檢查評定備注1電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)83合格2接地裝置安裝2合格3避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)8合格4接閃器安裝1合格自評結(jié)論根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，電氣分部工程質(zhì)量自評為合格8、 智能建筑分部工程：序號分項工程名稱檢驗批施工單位檢查評定備注1智能建筑電源24合格2防雷及接地24合格3安全防范系統(tǒng)24合格4出入口控制（門禁）系統(tǒng)2合格5工程系統(tǒng)調(diào)試5合格自評結(jié)論根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，智能建筑分部工程質(zhì)量自評為合格9、 電梯分部工程序號分項工程名稱檢驗批施工單位檢查評定備注1設(shè)備進場驗收1合格2土建交接驗收1合格3驅(qū)動主機安裝1合格4導(dǎo)軌安裝1合格5門系統(tǒng)安裝1合格6轎廂及對重安裝1合格7安全部件1合格8懸掛裝置、隨行電纜、補償裝置安裝1合格9電氣裝置安裝1合格10電梯整機安裝1合格自評結(jié)論根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，電梯分部工程質(zhì)量自評為合格10、 建筑節(jié)能分部工程序號