1、屋面防水（ TPO、PVC ）保溫工程施工專業(yè)分包合同承包人（全稱）：分包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，鑒于（以下簡稱為“發(fā)包人） 與承包人已經(jīng)簽訂的 XXXXXXXX主體工程施工項目建設(shè)工程施工合同（以下簡稱為“總包合同），甲乙雙方就專業(yè)分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。第一條工程概況及承包方式1.1 工程名稱： XXXXXXXXXXXXXXXXX屋面防水（ TPO、 PVC）保溫 工程1.2 工程地點(diǎn)： XXXXXXXXXXXXXX1.3 分包工程承包范圍： 1、庫屋面清理基層； 2、 T

2、PO、（ PVC）主材、鋪材的加工制做及鋪貼（含機(jī)械固定）； 3、隔氣層、結(jié)構(gòu)巖棉保溫層材料及鋪貼安裝（含機(jī)械固定）； 4、所有材料設(shè)備的裝卸、運(yùn)輸（含垂直運(yùn)輸）、保管、安裝； 5、施工過程中的成品保護(hù)、材料試驗、驗收； 6、屋面各鐘洞口、天溝、女兒墻收邊防水、收頭、釘壓條等防水保溫工程的所有施工內(nèi)容。1.4 分包工程承包方式：包工、包料。第二條合同價款本合同暫定金額：人民幣( 大寫 )XXXXXXXXXXXXXXXXXXX元( ZZZZZZZZZZZZ元) 。2.1 本合同單價除雙方另行約定外不因任何原因進(jìn)行調(diào)整，結(jié)算時以工地現(xiàn)場雙方確認(rèn)的工程總面積為準(zhǔn)。工程面積計算時各類立面頂部卷材內(nèi)包部

3、分不計，卷材搭接處不重復(fù)計算面積。2.2 工程單價以建設(shè)單位審批綜合單價下浮X%后進(jìn)行計價。2.2 以上綜合工程價款包括全部直接費(fèi)、間接費(fèi)、勞保、稅金、國家政策 性調(diào)整價差費(fèi)、各種風(fēng)險金、各類保險金、文明施工設(shè)施費(fèi)及其他乙方應(yīng)支付費(fèi)用，雙方均不得提出調(diào)整。第三條工期3.1 開工日期：本分包工程定于XXXX年 X 月 XX 日開工；3.2竣工日期：本分包工程定于XXXXX月XX日竣工；年合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：_XX_天。除業(yè)主、承包人原因和自然災(zāi)害造成的工期延誤外，其余原因造成的工期延誤造成的一切損失由分包人承擔(dān)，工期拖延按每天XXXX元進(jìn)行處罰，工期提前不獎勵。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1 本分包

4、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為：達(dá)到國家工程質(zhì)量驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到省級文明工地 ，爭創(chuàng) XX杯。4.2 本分包工程適用的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2004 除以上工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以外，總包合同中約定的與分包工程相關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)均適用于本分包工程。4.3屋面防水（TPO ）保溫技術(shù)參數(shù)431 本工程屋面防水等級為 H級，防水層合理使用年限15 年。細(xì)部節(jié)點(diǎn)的屋面做法：壓型鋼板復(fù)合保溫屋面系統(tǒng)。采用X.XmmTPO防水卷材（機(jī)械固定），主體屋面保溫層為XXXmm厚巖棉，其 下設(shè)置 X.Xmm厚PE 膜隔汽層, 結(jié)構(gòu)層為承重壓型鋼板。4.321

5、TPO防水卷材最大拉力 250N/cm ; 最大拉力時伸長率 15% ; 低 溫彎折性 -40 C無裂紋；人工氣候加速老化2500 小時合格。 TPO單層屋面系統(tǒng)須通過FM 認(rèn)證，并有國家級的檢測合格報告。其廠家施工隊伍應(yīng)有專業(yè)防水施工資質(zhì)，并對其施工工程承擔(dān)保修和售后維修責(zé)任。保溫層要求：采用XX結(jié)構(gòu)巖棉，容重XXXKg/m3 , 壓縮率 W10%, 抗壓強(qiáng)度60KPa （變形 10%時），點(diǎn)荷載（變形量5mm）00N，導(dǎo)熱系數(shù)O.035W/m.K , 憎水性能98 %,體積吸濕率 0.2 %;防火性能等級應(yīng)為A 級, 并應(yīng)為環(huán)保產(chǎn)品。保溫層厚度100mm（采用 50 厚結(jié)構(gòu)巖棉板雙層錯縫鋪

6、裝）。承包商對屋面防水保溫系統(tǒng)的整體質(zhì)量全面負(fù)責(zé), 應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)靥鞖庀筚Y料對屋面系統(tǒng)相關(guān)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行防水保溫構(gòu)造的深化設(shè)計,確保使用安全 ,采 取有效措施做好防水泛水構(gòu)造。其他有關(guān)要求見圖紙設(shè)計及相關(guān)規(guī)范要求。4.4分包人負(fù)責(zé)本分包工程的竣工驗收及交驗。第五條雙方駐工地機(jī)構(gòu)、代表及權(quán)限5.1 承包人駐工地機(jī)構(gòu)及代表承包人駐工地機(jī)構(gòu)名稱：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX主體工程項目部承包人駐工地代表姓名：XXX職務(wù)： 項目經(jīng)理5.2 分包人駐工地機(jī)構(gòu)及代表分包人駐工地機(jī)構(gòu)名稱：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX5.2.2分包人駐工地代表姓名：X

7、XXX職務(wù)：項目經(jīng)理5.2.3分包項目經(jīng)理資質(zhì)證書編號（建造師執(zhí)業(yè)資格證書編號）：XXXXXX5.1和 5.2 涉及的機(jī)構(gòu)成立文件和駐工地代表任命書及資格證書為分包合同附件。5.3承包人駐工地代表權(quán)限5.3.1承包人駐工代表由承包人任命，如變更，應(yīng)通知分包人駐工地代表，后任繼續(xù)行使前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。5.3.2承包人駐工地代表可授權(quán)具體的管理人員行使自己的部分權(quán)利，并在認(rèn)為有必要時可撤回授權(quán)。承包人所發(fā)出的指令、通知，由其駐工地代表（或其委托人）簽字后，以書面形式交給分包人， 分包人駐工地代表或其具體管理人員在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，承包人駐工地代表可發(fā)出口頭指令，

8、并在 48 小時內(nèi)給予書面確認(rèn)。分包人對承包人駐工地代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。分包人對承包人駐工地代表的指令認(rèn)為不合理，可以在24 小時內(nèi)提出書面異議，承包人駐工地代表應(yīng)在24 小時內(nèi)作出決定。但緊急情況下的指令，分包人應(yīng)立即執(zhí)行。5.4 分包人駐工地代表權(quán)限541 分包人授權(quán)其駐工地代表行使分包人在本合同履行中的部分權(quán)利，并承擔(dān)分包人在本合同履行中的部分義務(wù)。分包人的要求、請求和通知，以書面形式由分包人駐工地代表簽字后，送交承包人駐工地代表，承包人駐工地代表應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間，以承包人駐工地代表或其授權(quán)的具體管理人員的意見執(zhí)行。分包人駐工地代表按承包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（或施工方案）和依

9、據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在緊急情況下，且無法與承包人或承包人駐工地代表聯(lián)系的情況下，可采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并應(yīng)隨時與承包人取得聯(lián)系，其損失由責(zé)任方承擔(dān)。分包人駐工地代表向承包人駐工地代表請假離開本合同工程施工現(xiàn)場時，分包人同意分包人駐工地代表書面指定其臨時代表，指定的內(nèi)容包括臨時代表姓名、臨時代表的權(quán)限、期限等事項。分包人駐工地代表需易人時，應(yīng)先征得承包人同意。后任繼續(xù)履行前任應(yīng)履行的合同文件約定的義務(wù)及其有關(guān)的承諾和責(zé)任。分包人更換駐工地機(jī)構(gòu)人員時，應(yīng)書面告之承包人。第六條承包人工作6.1 向分包人提供施工場地和施工所需的證件、批件的名稱和完成時間：/6.2

10、向分包人提供圖紙的日期：XXXX 年 X 月 X 日； 向分包人提供圖紙的套數(shù)：X ；6.3 負(fù)責(zé)整個施工場地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場地的其它分 包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進(jìn)行施工。6.4審查分包人報送的施工組織設(shè)計（或施工方案），并督促實(shí)施。6.5按有關(guān)規(guī)定組織和參加竣工驗收交接及竣工文件匯編等工作。6.6 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：承包人在分包人進(jìn)場前，向分包人提供必要的施工通道及設(shè)施。第七條分包人工作7.1 嚴(yán)格按照施工設(shè)計及其簽定審批和其他批復(fù)文件要求組織施工、確保 工程質(zhì)量，按合同工期完成并交付工程。分包人應(yīng)在施工前，應(yīng)向承包人提交一份詳細(xì)施

11、工組織設(shè)計。經(jīng)承包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計，分包人作為執(zhí)行的依據(jù)。7.2 分包人應(yīng)對分包工程進(jìn)行設(shè)計（分包合同有約定時）、施工、竣工和保修。分包人在審閱分包合同和（或）總包合同時，或在分包合同的施工中，如發(fā)現(xiàn)分包工程的設(shè)計或工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求存在錯誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應(yīng)立即通知承包人。7.3 分包人必須派駐有組織指揮能力、責(zé)任心強(qiáng)、身體健康的管理人員和組織優(yōu)秀的施工隊伍、設(shè)備進(jìn)場，安全、優(yōu)質(zhì)、按期完成施工任務(wù)。在特殊崗位作業(yè)的人員，必須持有國家認(rèn)可的特殊工種的崗位資格證書。7.4遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全文明生產(chǎn)等的管理規(guī)定。7.5分包人應(yīng)允許承包人、

12、發(fā)包人、工程師及其三方中任何一方授權(quán)的人員在工作時間內(nèi)，合理進(jìn)入分包工程施工場地或材料存放的地點(diǎn)，以及施工場地以外與分包合同有關(guān)的分包人的任何工作或準(zhǔn)備的地點(diǎn)，分包人應(yīng)提供方便。7.6 分包人應(yīng)堅持安全生產(chǎn)，做好勞動保護(hù)，承擔(dān)安全施工費(fèi)用。7.7 已竣工工程和安裝的設(shè)備，在未交付承包人之前，分包人應(yīng)負(fù)責(zé)保管維護(hù)工作，保證其完好狀態(tài)。 保護(hù)期間發(fā)生損壞， 除分包人責(zé)任外， 承包人應(yīng) 積極協(xié)助分包人查明原因、明確責(zé)任，并由責(zé)任人予以修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。須采取特殊措施保護(hù)的工程部位，由承包人另行通知，分包人必須執(zhí)行。7.8 按照規(guī)定編制分包工程的竣工文件，參加竣工驗收工作。竣工文件的編制按相關(guān)辦法和

13、承包人的要求執(zhí)行。實(shí)施分包工程涉及的復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙及使用外國圖紙的責(zé)任和費(fèi)用均由分包人承擔(dān)。7.9 負(fù)責(zé)全部工程自正式交付接管單位后的保修，保修期以驗收報告中明確的交接時間為準(zhǔn)計算。在保修期內(nèi)因施工質(zhì)量原因，分包人應(yīng)無償返工或承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。7.10應(yīng)避免因分包人自身行為或疏漏造成承包人違反總包合同中約定的承包人義務(wù)的情況發(fā)生。分包人未履行上述各項義務(wù)，造成承包人損失的，分包人賠償承包人有關(guān)損失并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條總包合同解除8.1 如在分包人沒有全面履行分包合同義務(wù)之前，總包合同解除，則由承包人通知分包人解除分包合同、撤出和移交現(xiàn)場，分包人收到通知后應(yīng)立即停工，并在承

14、包人通知時間內(nèi)將機(jī)具、人員及未施工的原材料全部撤出，并按承包人要求保留必要的人員核對已完合格工程量，移交工程資料8.2 因本合同第 8.1 款原因終止分包合同，分包人可以得到：已完合格工程價款。 如本合同第 8.1 款約定的總包合同終止是因為分包人的原因，則只能得到已完合格工程補(bǔ)償，分包人并應(yīng)承擔(dān)其違約給承包人造成的所有損失。8.3 在本合同第8.1款解除分包合同的情況下，分包人為分包工程已采購或已運(yùn)至施工場地的材料設(shè)備，由甲乙雙方協(xié)商解決。第九條工程轉(zhuǎn)包與再分包9.1 除 9.2 款規(guī)定的情況外，分包人不得將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包給他人， 也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人。 如分包人將其承包的 分包工程轉(zhuǎn)包或再分包，視為分包人違約，承擔(dān)違約責(zé)任。9.2分包人經(jīng)承包人同意可以將勞務(wù)作業(yè)再分包給具有相應(yīng)勞務(wù)分包資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。9.3分包人應(yīng)對再分包的勞務(wù)作業(yè)的質(zhì)量等相關(guān)事宜進(jìn)行督促和檢查，并 承擔(dān)