1、工程編號： 無錫海岸城28#地塊SOHO辦公室精裝修工程招標文件工程名稱：無錫海岸城28#地塊SOHO辦公室精裝修工程工程地點： 無錫市濱湖區立信大道西側、和暢路北側 招標單位： 無錫海岸新城投資 聯系人： 朱廣宇 電 話：招標代理單位：深圳市軒明達工程造價咨詢 聯系人： 蘇振嵩 電 話：1、 工程概況與招標范圍（1） 、工程概況無錫海岸城是無錫市首批規劃建設的城市綜合體之一，位于太湖新城核心啟動區內，觀山路與立信大道交叉口西南側，毗鄰市民中心、金融商務第一街區、軌道交通1號線等重點公共工程。工程建成后將集購物中心、SOHO、高尚住宅于一體，

2、建筑總面積超過60萬平方米，總投資約30億元。二、招標范圍本次招標范圍為：無錫海岸城28#地塊SOHO辦公室精裝修,具體包括：1、裝飾工程：包括地下二層電梯廳及公共走道；首層辦公樓大堂、電梯廳、消防電梯前室；7-19層標準層電梯廳、消防電梯前室及公共走道地面、墻面和天棚、公共衛生間所有裝飾工程；20、21層集團及商業公司辦公室地面、墻面、天棚等圖紙包含的裝飾工程。2、安裝工程：首層大堂與719層標準層電梯廳與走道、2021層辦公室裝飾工程水電專業局部， 不包括弱電工程、智能化系統、暖通工程、消防工程等分包工程。電氣工程范圍：由該層所在配電 箱(不含配電箱)起計算出線端布管、

3、布線至用電設備末端，包含金屬線槽、燈具、配管、配線、插 座、開關、開關盒、接線盒、鑿槽恢復等工程量；給排水工程范圍：給水系統由該層支管(即與立 管連接的管，不含立管)起計算出水端至用水末端，包括管道、閥門、衛生潔具、水龍頭等工程量 ，排水系統由排水橫管計算至排水立管(不含排水立管)，包括管道、地漏等工程量。詳見圖紙、工程量清單；技術資料參考圖紙設計說明及表格。二、招標要求與說明一要求：1、投標方依據甲方提供的招標圖紙、技術說明及按照工程量清單格式，自行計算工程量、各項綜合單價及投標總報價；投標人回標時須提供兩份報價：1按甲方指定材料品牌報價；2按投標方自主推薦同等

4、級別及效果接近的材料品牌報價，回標時一并提供材料樣板實物；以上各項綜合單價要包括工程量清單、規費、施工措施、文明施工等施工圖及招投標文件中所要求工作的全部內容和全部收費工程；2、實行圖紙包干價，原那么上以招標清單為準；當圖紙和清單出現沖突，投標人可根據圖紙仔細核算，另行單列增減清單工程，并附帶詳細說明；施工方要充分考慮各項費用；二說明：1、回標資料須獨立分為商務標及技術標各自分開裝訂，密封分裝后蓋章提交。技術標局部應提供詳細的施工組織方案與設計、施工作業范圍、施工資質文件、工期及施工作業要求、技術參數及其質量標準等；商務標內容應包括工程量清單、品牌及其報價、商務條件說明、施工投標承諾及其身份證

5、明文件，政府相關部門無錫地區規定的報建報批包括備案手續辦理及其費用；標準要求的各種檢驗、檢測及驗收費用。2、對甲方提供的施工圖紙具有審核義務，圖紙意見以書面提交為準，并明確是否有深化或補充設計的能力。3、工期：150天，具體開工日期以甲方工程部書面通知為準。4、保修期限：2年。5、品牌要求：詳見主材品牌參考附表；投標人必須在清單規定品牌內報價，如品牌被鎖定或出現其他不利于公平報價時，投標人可書面報告，發標人同意后可自選同等級替換品牌，即品質性能須等同或高于以上指定品牌，否那么視為無競爭可比性，報價無效。三、投標報價1.本招標工程計價方式為：綜合單價*數量；2. 投標人應對本次招標工程的工程概況

6、、技術說明、招標文件、合同條件、工程所在地周圍環境、交通道路及當地政策等情況均已詳細研究明了。按招標文件、招標形式及施工組織設計中的工程承包范圍、質量標準合格、工期施工措施等要求，充分考慮了材料輔材、制安、運保、倉儲、樣品、成品保護、檢驗、驗收、施工水電費、施工措施費、平安文明費、總包配合費、備案掛靠及報建、管理、利潤、稅金等因素，保證投標報價準確無誤；3. 凡涉及到無錫地區要求的備案、報建、檢驗檢測及報驗等程序，須確認自行辦理及承當費用，如需掛靠總包，須注明其費用已包含在本工程投標報價中；4.總包配合費將由中標單位與土建總承包具體洽談并繳交，按業內標準收取，計入本次投標報價中。不因該配合費而

7、調整中標總價；5.投標人如屬外地企業，須注明是否持有?外出經營活動稅收管理證明?，并注明無錫稅務部門對不同情況涉及的不同稅率。為方便起見，稅率可包含施工單位應負擔的企業所得稅預征，但此部份應在利潤中相應扣減，因為中標單位可因預征企業所得稅而對等減除進項稅票；6.現場條件：甲方不提供生活場地，由乙方自行解決；室內兩臺消防電梯可為乙方提供垂直運輸；甲方提供水電接駁點，乙方自行解決連接及計量，并承當相關費用；甲方提供場地放置材料，倉管及成品半成品保護等由乙方自行負責及承當相關費用；四、招標人義務1.協助乙方處理與總包及其它分包的配合事宜；2.提供SOHO辦公室精裝修施工圖電子光盤一張及招標文件一份含

8、清單。3.組織招評標及解答投標人的有關疑問。五、投標人義務1.乙方所提供材料及工程，必須通過國家相關檢測部門的檢驗檢測，各項技術均符合國家相關要求，負責通過竣工驗收并取得相關合格證書，材料設備必須先交驗后使用。2.乙方應為本工程辦理無錫市相關備案及為本工程施工作業人員按規定購置相關保險及承當相關費用；按規定交納施工人職工資保證金等。3. 按文明工地要求施工及承當相關費用。六、付款方式1.包工、包料、包備案及竣工驗收。2.本工程不支付預付款，按月支付進度款70%，工程完工并取得甲方、設計單位、監理及政府部門相關驗收合格后支付15%；辦理工程結算后付至95%；5%作為質保金，驗收合格及取得政府相關

9、部門驗收批復文件之日起順延2年，無息支付。七、投標文件投標文件的組成標書正本一份，EXCEL形式的電子標書光盤一個：1、商務標1.1法定代表人身份證明書；1.2投標文件簽署授權委托書；1.3投標函；1.4工程投標報價及商務條件的說明參照招標文件投標報價說明，如有漏項，應及時補充，否那么將視為廢標；1.5工程投標報價匯總表含工程內容、工程量清單、總價、價格包含的內容等；1.6投標人平安生產許可證證明以及擬派工程經理的平安生產考核合格證證明復印件加蓋投標人公章；1.7投標人擬派出的工程經理的?工程經理證?的復印件加蓋投標人公章；1.8國家強制認證證書復印件加蓋公章；1.9施工投標承諾書。2、技術標

10、2.1施工方案、組織設計及施工團隊名字；2.2詳細施工范圍及審圖意見；2.3施工工期及施工作業條件；2.4產品品牌說明；2.5技術要求及施工質量標準；2.6資質、等級、營業執照、稅務登記等。3、電子標書光盤一個4、所有投標文件概不退還，乙方亦毋須向甲方收取任何費用；八、招投標事項說明：1.招標工作啟動后，投標方的任何疑問包括工程范圍、現場條件、圖紙問題、招標文件等須于2021年2月3日前以電子郵件方式送達招標人，招標人在2021年2月9日前將以電子郵件形式答復所有投標人.聯系郵箱：734930355qq 或68396715qq 2.正式投標后，安排一次評標答疑會。3.投標截止時間：2021年

11、3月 9日下午 16：30 分。4.標書通過郵寄方式送達以下地址即可：地 址：無錫市太湖西大道1890號太湖明珠開展大廈29樓蘇振嵩收5.技術負責人：朱廣宇 電 話郵箱：734930355qq 工程編號： 無錫海岸城28#地塊SOHO辦公室精裝修工程招標投標文件工程名稱: 無錫海岸城28#地塊SOHO辦公室精裝修工程 投標文件內容： 投標函局部 投標人(蓋章)： 法定代表人或其委托代理人(簽字或蓋章)： 日期： 2021 年 月 日投標函局部目錄一、法定代表人資格證明書二、投標文件簽署授權委托書三、投標函四、投標總價五、投標匯總表六、貨物一覽表法定代表人資格證明書單位

12、名稱： 地 址： ： 性別： 年齡： 職務： 系 的法定代表人。特此證明。投標人(蓋章)： 日 期： 年 月 日投標文件簽署授權委托書本授權委托書聲明：我 ()系 (投標人名稱)的法定代表人，現授權委托 (單位名稱)的 ()為我公司簽署 工程投標文件的法定代表人的授權委托代理人，我成認代理人全權代表我所簽署的 工程投標文件的內容。代理人無轉委托權，特此委托。代理人： 性別： 年齡： 身份證號碼： 職務： 投標人(蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)： 授權委托日期： 年 月 日投 標 函致： (招標人名稱)一.根據已收到貴方的工程編號為 的_ 的招標文件，并已詳細審核了全部招標文件及有關附件：、

13、招標范圍：本次招標范圍為：無錫海岸城28#地塊SOHO辦公室精裝修,具體包括：1、裝飾工程：包括地下二層電梯廳及公共走道；首層辦公樓大堂、電梯廳、消防電梯前室；7-19層標準層電梯廳、消防電梯前室及公共走道地面、墻面和天棚、公共衛生間所有裝飾工程；20、21層集團及商業公司辦公室地面、墻面、天棚等圖紙包含的裝飾工程。2、安裝工程：首層大堂與719層標準層電梯廳與走道、2021層辦公室裝飾工程水電專業局部， 不包括弱電工程、智能化系統、暖通工程、消防工程等分包工程。電氣工程范圍：由該層所在配電 箱(不含配電箱)起計算出線端布管、布線至用電設備末端，包含金屬線槽、燈具、配管、配

14、線、插 座、開關、開關盒、接線盒、鑿槽恢復等工程量；給排水工程范圍：給水系統由該層支管(即與立 管連接的管，不含立管)起計算出水端至用水末端，包括管道、閥門、衛生潔具、水龍頭等工程量 ，排水系統由排水橫管計算至排水立管(不含排水立管)，包括管道、地漏等工程量。詳見圖紙、工程量清單；技術資料參考圖紙設計說明及表格。、 投標人應對本次招標工程的概況、技術說明、招標文件、合同條件、工程所在地周圍環境、交通道路等情況均已詳細研究明了。按招標文件及施工組織設計中的工程承包范圍、質量標準合格、工期等要求，充分考慮了材料輔材、制安、運保、倉儲、樣品、成品保護、檢驗、驗收、施工水

15、電費、施工措施費、平安文明費、總包配合費、備案掛靠及報建、管理、利潤、稅金等因素，保證投標報價準確無誤。. 凡涉及到無錫地區要求的備案、報建、檢驗檢測及報驗等程序，須確認自行辦理及承當費用，如需掛靠總包，須注明其費用已包含在本工程投標報價中。.總包配合費將由中標單位與土建總承包具體洽談，按業內標準收取，計入本次投標報價中，不因該配合費而調整中標總價。投標人如屬外地企業，須注明是否持有?外出經營活動稅收管理證明?，并注明無錫稅務部門對不同情況涉及的不同稅率；為方便起見，稅率可包含施工單位應負擔的企業所得稅預征，但此部份應在利潤中扣減，因為中標單位可因預征企業所得稅而對等減除進項稅票。、乙方所提供

16、材料及施工，必須通過國家相關檢測部門的檢驗檢測，各項技術均符合國家相關要求，負責通過竣工驗收并取得相關合格證書。、乙方應為本工程辦理無錫市相關備案及為本工程施工作業人員按規定購置相關保險及承當相關費用。二.遵照?中華人民共和國招標投標法?、?江蘇省建設工程施工招標投標條例?等有關規定，經考察現場和研究上述招標文件的投標須知、合同條款、標準和技術標準、圖紙、工程量清單及其他有關文件后，我方承諾：愿以幣種： 金額(大寫) 元(小寫) 元的投標報價并按上述合同條款、標準和技術標準、圖紙、工程量清單等的要求承包上述購物中心內部精裝修工程施工、竣工并修補其任何缺陷。三.我方同意所遞交的投標文件在投標須知

17、規定的投標有效期內有效，在此期間內我方的投標有可能中標，我方將受此約束。四.我方理解貴方將不受必須接受你們所收到的最低標價或其它任何投標文件的約束。 五.我方完全理解和接受招標文件規定的一旦我方的投標出現該條列舉的嚴重違規或涉嫌串通投標的情形而被評標委員會廢標的，將自覺接受貴方暫停或者取消今后我方參加貴方其他任何工程投標資格的處理。 六.如果我方中標，我方保證按招標文件中規定的工期，在 日歷天內完成并移交本工程，質量標準到達招標文件中的要求。 七.如果我方中標，我方將按照規定提交中標價10%的履約保函。 八.除非另外達成協議并生效，貴方的中標通知書和本投標文件將成為約束雙方的合同文件的組成局部。 九、如果我方中標，我方將實行工程經理負責制，并按投標文件配備工程管理班子。如未經招