1、實用】二手房購房合同四篇實用】二手房購房合同四篇隨著時代一步步向前開展，越來越多的人通過合同來調(diào)解紛爭，合同 是 當事人或當事雙方之間設立、 變更、 終止民事關(guān)系的協(xié)議。 那么寫合同時需要注意哪些問 題呢？ 下而是關(guān)于二手房購房合同 4 篇，僅供參考，歡送大家閱讀。二手房購房合同篇 1甲方賣方： 身份證號碼：住址： 號碼： 乙方買方： 身份證號碼：住址： 號碼： 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲、乙雙方房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房 屋交易的根本情況1、甲方自愿將位于 XX 市的壹幢 以下簡稱該房屋 ，該房屋建筑而積 權(quán)證登記而積 為平 方米，上地面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，丄地使用權(quán)證號為，該

2、房屋產(chǎn)權(quán)屬所有。2、甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購置該房屋。二、房款售價：該房屋總售價為人民幣元整三、房款的支付方式及期限：甲乙雙方到 XX 市房產(chǎn)交易中心辦理更名過戶手續(xù)當日， 乙 方將首期房款人民幣整元支付給甲方，余下房款人民幣整Y元，乙方須在支付給甲方。四、其 它費用的支付方式及期限：雙方協(xié)商由支付。五、物業(yè)的交割1、物業(yè)交接的期限：甲方應于前向乙方移交該房屋。2、甲方在移交該房屋時，應保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)淸在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項費用。3、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電

3、、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設施過戶所需的各項物料。六、責任與權(quán)利1、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性，沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務糾紛。2、乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性進行核實。3、甲方有義務配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。七、違 約責任1、甲、乙任何一方違約的，另一方有權(quán)終止本合同，違約方須向另一方賠償違約金的10%并承當辦理該房交易過程當中所發(fā)生的費用。2、如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實、明晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的債權(quán)債務糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承當。3、如甲方或乙方 未按本合同約立的期限配合對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并提供所需的 各項物料、 造成辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的時間往后拖延， 由此引起的一切責

4、任全部由甲方 或 乙方 承當。4、如甲方不按合同第五款之規(guī)左交割物業(yè)的， 乙方有權(quán)在甲方應得的款項中予以扣除 乙 方的實際損失， 乙方同時有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付甲方應得的款項， 由此引起的一切責任全部由甲方 承當。八、補充條款 :九、其它條款2、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2、 如有未盡事宜，由甲、乙雙方應協(xié)商解決，修改本條款由甲、乙雙方共同簽泄補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力 ; 如協(xié)商不能解決， 約泄由本合同簽泄地人民法 院裁建。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具同等法律效力。甲方：乙方： 委托代理人：簽章委托代理人：簽章 年 月曰二手房購房合同篇 2甲方：乙方：甲、乙

5、雙方遵循自愿、 公平和老實信用的原那么、 經(jīng)協(xié)商一致， 就乙方向甲方購置房屋事 宜， 訂立本合同。第一條：乙方購置的房屋位于 XX 市 XX 區(qū) XXX, 以下簡稱該房屋。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證編號： XX ,該房屋建筑而積為： XX 平方米，產(chǎn)權(quán)人： XX 。第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元。此房價為凈價，稅費由乙方承當， 房 屋內(nèi)保存設施設備淸單如下：第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣 XX 萬元的，購房左金，作為甲、乙雙方肖事人訂立該房屋買賣合同的擔保 , 簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的立金轉(zhuǎn)為房價款。第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的泄

6、金：乙方拒絕簽訂房屋買 賣 合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的岀租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購立金之日起至本認購書解除之曰止，將該商品房另行出賣給第三方的 , 甲方應 當向乙方雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議一式空份，甲乙丙各持一份，簽字生效。 甲方：簽章乙方：簽章丙方：身份證號碼：身份證號碼：時間：二手房購房合同篇 3甲方即賣方： 身份證號碼： 乙方即買方： 身份證號碼： 根據(jù)?中華人民共和

7、國經(jīng)濟合同法? 、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法? 及苴他有關(guān) 法 律、法規(guī)之規(guī)圧，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上二手房售房合同范本，就 乙方 向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購置甲方擁有的座落在 省 縣 擁有的房產(chǎn) ,建筑面積為 平方米。詳見土地房屋權(quán)證第 號，另附帶 號車庫而積為 平方米。第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣 元整大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整，乙方于本合同簽訂當日內(nèi)一次性付淸房款給甲方。甲方應于收到乙方全額房款之日起當天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第三條、甲方需在房產(chǎn)證滿五年即 20xx年 月 日之日起的3個月內(nèi)配合乙方

8、辦理完過戶手續(xù)，過戶產(chǎn)生的一切費用乙方承當。第四條、違約責任：甲、乙雙方合同簽泄后，假設乙方中途違約，應書而通知甲方，甲方應在三日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房左金 元歸甲方所有。假設甲方 中途違約， 應書面通知乙方，并自違約之日起三日內(nèi)將已付款及相應銀行利息返還給乙方 , 同時支付乙方違 約金 圓整。第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約左經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。岀賣方甲方： 購置方乙方： 身份證號碼： 身份證號碼： 地址： 地址： ： ： 見證方： 地址： ：

9、簽訂日期： 年月 日二手房購房合同篇 4賣方：以下簡稱甲方，身份證號： 買房：以下簡稱乙方，身份證號： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：第二條甲方所售房屋位于?第三條房屋價格 甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫，小寫。第四條付款方式? 第五條特別約定： 2、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。假設因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失，那么由甲方無條件承當。3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更劍時，甲方應 予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。積極第七條如國家征地，土地賠償，住房而積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責配合；第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔： 第九條本合同未盡事宜，由