1、合同范本之商鋪無償租賃合同商鋪無償租賃合同【篇一：商鋪租賃合同范本-非常詳細】商業用房租賃合同甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：（以下簡稱乙方）甲乙雙方為促進共同發展，根據中華人民共和國合同法等相關 法律法規規定,本著明確權責、互惠互利的原則，經協商一致，就甲方 向乙方出租房屋事宜，簽訂本合同。第一條租賃房產及租賃用途1、 甲方同意將坐落于市區街（路）號（項目名稱）棟層 號房屋（該房屋性質為商鋪，產權證編號為）（以下簡稱房屋”出租 給乙方作為經營之用，乙方擬經營品牌名稱為：。在簽訂本合同之前，乙方已實地查看并充分了解該房屋的物業狀況、相關配套設施及經營用途的相關限制性條件。2、該

2、房屋計租面積統一按（套內建筑面積，建筑面積）計算，該 房屋套 內建筑面積為 平米，建筑面積為 平方米；物管費按建筑面 積計算（以上面積最終以該房屋的房產證標注數據為準）。第二條租賃期限雙方約定租賃期共年，即自年 月 日起至 年 月 日止。第三條租金及支付方式、支付時間1、合同期租金計算明細（租金價格均為含增值稅價格）：（1）租期第一年: 從 年月日至 年月日，收取乙方固定租金為：元（大 寫：），考慮乙方裝修期無法實際經營及開業之初等原因，甲方同意乙方于年月 日前繳納該期間租金。 從年月日至 年月日，按元/平方米/月計收租金，即租 金為 元/ 月（大寫：）。（2）租期第二年：從 年月日至 年月日

3、，按元/平方米/月計收租金，即租金為 元/月（大 寫：）。（3）租期第三年：從年月日至 年月日，按元/平方米/月計收租金，即租金為元/月（大寫：）。（4）2、租金支付方式為每 個月為一期。除本條第1款第（1）項租金外， 各期租金為預付制，即各期租金應在上一期租金到期之日的天前一次性足額支付給甲方；以后每期租金支付時間依此類推。第四條房屋交付、裝修1、房屋交付租賃房屋交付，雙方須到現場進行房屋移交，清點附屬設施設備， 抄寫水、電、氣表底度，簽署房屋移交確認書和清單。交房確認書和 清單為本合同附件，作為甲方交房屋交付乙方使用和乙方在本合同租 賃期滿（包括因提前終止或解除合同的情形）將房屋交還甲方時

4、的驗 收依據。2、裝修期裝修期不單獨計算，包含租賃合同期之內。乙方裝修方案應報甲方 及該房屋所屬項目的物業管理單位審核同意后方可實施，并由乙方自行進行消防報審并承擔相關費用；乙方須在接房后天之內完成該房屋的裝修工程。3、如甲方交房時間提前，則租賃期起算時間相應提前；如交房時間 延后，則租賃期起算時間相應順延。4、在裝修期內，乙方需按時全額繳納物業管理費及其他有關費用。第五條開業及退出1、乙方應遵守該房屋所屬項目整體商業規劃，如本項目整體商業 規劃調整，乙方應給予支持配合。2、乙方須在接房后 個月內完成裝修并開業，若乙方超過約定裝修期限仍未完成裝 修且仍未開業的，甲方有權解除本合同（乙方有正 當

5、理由并經甲方書面認可的除外）并要求乙方按本合同第三條第1款（1）項約定租金標準支付房屋租金（計租期為乙方接房之日起至 辦理完交接手續并撤場之日止，乙方已交納的租金直接等額沖抵此項 租金）。甲方不行使合同解除權的，合同繼續履行，但乙方應向甲方 支付額外租金（按本合同第三條第 1款（1）項約定的租金標準） 直至乙方開業之日止。對于上述租金或額外租金，甲方可從乙方交納的租賃保證金中扣除， 不足部分由乙方補足。第六條保證金1、 租賃保證金：甲、乙雙方商定該房屋租賃保證金共計Y元（大 寫：人民幣 元整），由乙方在簽訂本合同當日內一次性支付給甲方，作為乙方履行本合同的保證。2、物業管理保證金：乙方應于接房

6、當日另行向物業管理公司繳納相 當于3個月物管理費的物業管理保證金。3、質量信譽保證金：乙方應于本合同簽訂當日一次性向甲方繳納質 量信譽保證金：（人民幣）Y元；大寫：）。4、合同有效期內，乙方給租賃房屋、公共區域、公共設施造成損壞，應承擔賠償責任。甲方可單方面以保證金抵扣，保證金不足抵扣的， 甲方有權進一步追索。甲方抵扣后，乙方應在3日內按甲方或物業管理公司的通知補足保證金；如乙方逾期補繳保證金，須按應繳金額的 每天5%o的標準支付滯納金。5、本合同終止后，如果乙方全面履行了本合同的所有義務、沒有拖 欠任何應付的租金、物業管理費和其他費用（乙方應向甲方出示由該 房屋所屬物業管理公司出具的已繳清相

7、關費用的書面證明），甲方應 于乙方交還租賃房屋并辦妥交接手續（租賃房屋應撤空、恢復原狀并 沒有自然損耗以外的其他毀損）后 7天內將保證金無息退還乙方。6、本合同終止后，如承租人拖欠應付租金、物業管理費、賠償費或 任何應付的其他費用，甲方有權從保證金中扣除乙方所欠的款項；在 任何情況下，全部或部分扣除保證金均不被視為清算性的損害賠償， 甲方在此保留其在本合同項下或與本合同相關，或在租賃房屋項下或 與出租房屋相關，因任何案由針對乙方享有的權利。如保證金不足抵 償乙方的欠款和賠付的，甲方有權進一步追索。7、乙方提前終止本合同或由于乙方違約甲方提前終止本合同，甲方 有權直接扣除保證金作為違約金的一部分

8、，不足部分及乙方按合同約 定應支付的其它應付費用乙方仍須支付。在任何情況下，全部或部分 扣除保證金均不被視為清算性的損害賠償，甲方在此保留其在本合同 項下或與本合同相關，或在租賃房屋項下或與出租租賃房屋相關，因 任何案由針對乙方享有的權利。如保證金不足抵償乙方的欠款和賠付 的，甲方有權進一步追索。第七條甲方的權利和義務1、甲方有權根據本合同規定之時間、方式向乙方足額收取租金及其 它相關費用。2、甲方不得干涉乙方正常、合法的經營管理。3、甲方因設施設備出現故障及其它緊急情況需進入該房屋進行維修 時，乙方應無條件配合甲方相關人員進入進行維修并提供方便。4、甲方應對該房屋及其設備定期檢查，及時修繕，

9、以利于乙方能夠 安全的正常使用。5、未經乙方同意，甲方不得將該房屋及直接附屬設備設施在租賃期 內另行出租給第三方。第八條乙方的權利和義務1、乙方應按時向甲方足額支付房屋租金。2、乙方應按時足額向物業管理公司支付物業管理費及相關代收費 用。3、乙方應按時向能源供應部門、網絡通訊部門支付相關費用。4、乙方必須自行為其在租賃房屋內的經營取得一切必要的合法手續 及證件。5、乙方應依法經營，按照有關規定以及本合同約定的經營用途開展經營活動。在本合同的有效期內，乙方若想對其經營用途或經營業態 做出任何形式的調整或更換，需提前30天向甲方及物業管理公司書面申請，征得甲方及物業管理公司書面同意后方可進行調整或

10、更換。6、乙方自行承擔因經營產生的所有稅、費。7、乙方在租賃期限內應妥善保管好該房屋及附屬設施，保持其處于 良好的適用的狀態。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復和賠 償。8、在租賃期限內乙方與所有第三方發生的債權債務均由乙方獨立承 擔；乙方在經營過程中與消費者、第三方所發生的糾紛、投訴等由乙 方獨自處理；乙方給甲方及第三方造成的一切直接或間接損失概由乙 方負責相應賠償。第九條轉讓1、通知租賃期內，若甲方出售該房屋，應書面通知乙方，乙方在同等條件 下享有優先購買權。書面通知一式兩份，乙方簽收后甲乙雙方各執一份。2、優先購買權（1 ）同等條件同等條件是指同樣的價格、房款支付方式、附帶條件、附帶

11、義務等。若甲方與第三方購房者屬親屬繼承或贈予或投資關聯關系或其他利益關系的，則乙方不得主張優先購買權。（2）行使期限乙方須在書面通知送達之日起 3日內決定是否行使優先權，超過 3 日乙方未書面表示購買則視為放棄優先權（因郵寄方式存在遞送期 間，故乙方不得采用郵寄方式表示行使優先權）；如乙方行使優先權，須在書面表示購買之日起 3日內與甲方簽訂重慶市商品房買賣合同 并繳納房款，否則視為乙方放棄優先購買權，甲方有權將該房屋轉讓 給任何第三方。3、租賃保障租賃期內，若甲方出售該房屋的，甲方應確保新的房屋所有權人承 認乙方在本合同中享有的合法權益，甲方的權利和義務轉由新的房屋 所有權人承繼。4、乙方轉讓

12、房屋租賃權益：在合同履行期間，乙方如因自身原因需提前終止合同轉讓該房屋租賃權益需以書面方式提前3個月向甲方提出申請，經甲方同意后，乙方可代甲方尋找新的承租者，但重新出租 的所有合同條件由甲方制定，且甲方有對新承租者的充分選擇權，并 由甲方重新與新承租者簽訂合同。此類情況下，乙方提前終止合同不 算違約，雙方相關費用據實結算，多退少補。除本條以外的情形，乙 方單方面終止合同或將該房屋與任何第三方聯營或出借該房屋均視 為嚴重違約行為，甲方有權單方面終止合同，收回該房屋，沒收乙方 的交納的保證金作違約金，并向乙方追索一切經濟損失。乙方轉讓該 商鋪時還須向甲方支付人民幣 3000元的手續費。第十條轉租1

13、、租賃期內，乙方不得以任何理由將該房屋轉租、轉借給任何第三方，否則，視為乙方根本性違約，按本合同第十六條第2款處理。2、轉租的認定甲乙雙方經協商對轉租的認定達成如下共識：（1）乙方將房屋全部或部分直接交付給第三方使用的，構成轉租。（2）乙方以 聯營” 合作” 承包” 借用”分租”等為名，將房 屋全部或部分交付第三方使用。（3）未經甲方同意變更經營業態、經營品牌的。（4）乙方接房后應妥善照料房屋外觀與甲方整體商業氛圍的一致 性、和諧性，不得在房屋范圍內張貼租賃啟事或懸掛有損甲方商業形 象的小廣告、橫幅。若甲方發現乙方承租房屋范圍內張貼或懸掛有租賃啟事等情形的，甲方應及時通知乙方；乙方須立即清除該

14、張貼或懸掛租賃啟事并在2日內由乙方負責證明與其無關，否則視為乙方構成轉租。第十一條：停業若乙方承租房屋關門歇業，未對外進行正常經營活動的即視為乙方 停業；如乙方未經甲方或物業管理公司書面同意而擅自連續停業達15天，即構成根本性違約；經公證乙方在任何15個自然日區間的首尾各一天停業，即視為乙方構成停業違約事實。第十二條續租1、如乙方要求續租，須提前至少60日向甲方提出書面續租申請，續租條件由雙方重新議定；如乙方未在規定時間內提交續租書面申請 或未與甲方達成續租的一致意見，均視為乙方不再繼續租賃，合同期 滿后，甲方有權另行處臵。2、本合同租賃期滿、終止或解除時，乙方必須在3日內辦理完交接手續并撤場

15、，否【篇二：解除商鋪租賃合同協議書】經協商，雙方愿意解除位于 （鋪位）的租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協議，條款 如下：一、乙方于年月日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付 元（ ）違約金，逾期達七天，甲方有權無償收 回鋪位，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。二、乙方必需于 年 月 日前在工商部門辦完營業執照 遷址或注銷手續。 三、甲方除向乙方退回所收共計 元） 按金外，還需支付共計 元（ 作提前解約賠償金，總合計 元（ ）。四、雙方再次證明，年 月 日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣 整（ ），在此期間涉及金額不乎的甲

16、方收款收據均不作實，以防產生糾紛。五、甲方于乙方退租當日，一次性結清應付金額，乙方以收據收款。六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價賠償。七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽 租賃合同正本。八、年 月 日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。 九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。甲方（簽字）：_ 年 月 日乙方（簽字）：年 月【篇三：鋪面、店面租賃合同范本（絕對標準）】店面租賃合同出租方:，以下簡稱甲方 承租方:，以下簡稱乙方根據中華人民共和國及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義 務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。一、甲方將位于出租給乙方作使用。乙方在租賃

17、期間應遵守國家法律法規，守法經營。若因違規、違法受罰或被追究法律責任，甲方不 負連帶責任，并有權收加店面，終止合同。、租賃期限:年月租賃期共 年，甲方從年月日起將出租店面交付乙方使用，至 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回店面:1. 擅自將店面轉租、分租、轉讓、轉借或與他人調劑交換的;2 .拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續出租店面的，同等條件下，乙方擁有優 先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面， 可與甲方協商酌情延長租賃期限，但需提前三個月與甲方協商重新簽 訂合同。三、租金和保證交納方式租金：甲乙雙方議定月租金為元整，租金每年度支付一次

18、。在合同 簽訂之日交清年 月 日起至 年 月 日止的租金 元整，大寫人民 幣 萬仟佰 拾 元整，先付后用。第二年度的租金在第一年度的第 十二個月內一次性交清，依此類推。第二年起，租金每年一訂，隨行 就市。但乙方必須提早一個月與甲方協商確定，否則合同自動終止。保證金：為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同之日，一次性支付保證金 元整，大寫人民幣 萬 仟佰 拾元整（不另 具收據）。若合同期滿，乙方無違約行為，甲方將保證金全數歸還乙 方；若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為，保證金不退。四、租賃期間的店面裝飾和修繕乙方開業前，若需要對店面進行裝修，裝修費由乙方自行處理。租賃 期間發生用水、用電、稅收、房產稅、工商、物業管理費以及其它一 切費用，均由乙方自行負責。租賃期間，乙方不得擅自將店面改造， 如需改造，必須經甲方同意后方可進行，否則，甲方有權動用保證金 或要求乙方無條件將店面還原，乙方對所租店面及店內一切設施，必須嚴格管理，及時維修，因維 修發生的費用由乙方自付。店內安全、防火