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文檔簡介

1、農村房屋修建合同甲方：乙方：甲方為改善居住條件，擬在自家院內（宅基地），寨山坪村3-8 號，新建一棟兩層住房，該工程由乙方承包施工。為明確雙方的權利與義務，甲乙雙方經充分協商，達成如下協議，以便雙方共同遵守。一、工程內容：?根據甲方意圖，甲乙雙方經充分討論，共同研究，以口頭方式對房屋布局、結構形式、建設規模、施工作業范圍等工程概況作了約定。主要內容如下：1. 結構形式：框架、磚混結構，層數為壹樓一底兩層；2. 建設規模：建筑面積每層約125 m2；3. 施工內容：從基礎至屋面、四周滴水線以內按約定的土建、窗戶安裝、 內外墻面抹灰、灶臺、 案板砌筑、蓄水池、 屋頂防水等工程。二、承包方式：包工包

2、料（材料、人工）三、技術要求：按相關規范要求，質量達到合格。四、驗收標準：1. 內外墻面整體做到平整垂直，不出現墻面凹凸、脫落、掉灰等情況；2. 主體四角端正，墻面平整，垂直誤差不超過1 厘米。墻體抹灰：陰陽角垂直，墻面誤差率不超過3 毫米；3. 按相關質量規范作依據執行。五、承包價格、付款方式：1. 按每平方米¥ 430元計算，總平方約250平方米；2. 乙方進場放線，地基開挖完成后，甲方支付乙方該工程總價的 %40，該款項專款專用，僅供用于該工程的材料采購；3. 房屋封頂后，甲方支付至該工程總價的80%；竣工驗收合格后甲方支付至該工程總價的95%；竣工驗收合格叁個月后若無質量問題

3、，甲方支付乙方剩余全部工程款。六、工期、質保期：1. 本工程工期為45天， 以甲乙雙方協商正式開工之日期算起；2. 本工程主結構（如：構造柱、抬空梁等）為終身責任制，其它質保期為兩年，非人為的質量問題均有乙方負責。七、甲乙雙方的權利與責任：?1. 甲方有權對工程不合格的部位提出整改或返工。?2. 甲方在乙方進入施工現場前做到三通一平并協調好周圍鄰居、城建、國土等部門的關系，確保工程施工不受干擾。?3. 甲方應按約定按時支付工程款。?4. 乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保工程質量合格。?5. 乙方應重點抓好工程質量和安全施工，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全隱患，杜絕安全事故。八、安全責任：乙方在施工過程中，嚴格按照建筑工程相關安全規定施工；在施工中，如出現任何安全事故，所造成的經濟責任和刑事責任均由乙方全權承擔，甲方不承擔任何責任。九、違約責任和爭議的解決辦法?1. 甲方如未按約定及時支付工程款造成乙方待料停工遭受損失的，甲方負責賠償。?2. 乙方承攬的工程質量達不到約定要求的，乙方應無償維修、返工或重做，對甲方造成損失的應予以賠償。?3. 本合同未盡事宜，經雙方協商解決。4. 甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決，如經協商仍無法解決的，可提請訴訟解決。十、 其

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