1、地王國際商會中心玻璃幕墻維修工程合同書廣西龍門居房地產開發有限責任公司廣西弘毅誠信幕墻門窗有限責任公司二 OO 九年七月甲方：廣西龍門居房地產開發有限責任公司（發包人）乙方：廣西弘毅誠信幕墻門窗有限責任公司（承包人）乙方承擔南寧地王國際商會中心玻璃幕墻維修工程。甲乙雙方本著自愿的原則，依照 中華人民共和國合同法及有關法律、法規進行友好協商，達成以下條款。第一條 工程內容及合同價格1、工程地點：南寧地王國際商會中心2、工程范圍和內容：地王國際商會中心損壞的玻璃幕墻更換及滲漏處硅酮耐候膠補 漏。3、工程包 干單價為：更換玻璃幕墻的單價 為每平方 米壹仟零壹 拾壹元人民幣 （¥ 1011.

2、00元/m2）,工程量為36.73 m2;滲漏處硅酮耐候膠補漏單價為每處壹佰零捌元人 民幣（Y 108.00元/處），工程量為26處；更換雨棚玻璃（甲方提供玻璃）的人工費單價為 每塊陸佰玖拾陸元人民幣（¥ 696.00 元/塊）,工程量為 2 塊。工程總價為肆萬壹仟叁佰叁 拾肆元人民幣（¥ 41,334.00 元）。包干單價包括本工程涉及的所有材料、施工設備（甲方 提供擦窗機） 、工具、勞務、臨時設施、管理、運輸、成品保護費、保險 （含工程保險及傷 亡保險）、利潤、稅金、技術規范規定、政策性文件規定及應負擔的所有風險、責任和義務 等各項應有費用。包干單價在合同執行過程中是固

3、定不變的，并不因勞務、材料、機械、 運輸、關稅、匯率等價格的變化及政策性變動和其它任何理由予以變更。第二條 質量保證1、使用廣西正田節能玻璃有限責任公司加工的玻璃制品（乙方向甲方提供產品檢驗合 格證），玻璃色澤及制作工藝須達到樣板的要求。2、使用的硅酮耐候膠必須為國產優質產品級以上的產品。3、玻璃的安裝質量（包含縫隙大小、平整度及垂直度等）必須達到原有的標準，如乙 方的工程質量達不到甲方的質量要求，在收到甲方的返工通知后一天內開始返工并承擔相 應的費用。4、如果乙方在收到通知后三天內未開始返工，甲方可安排其它公司進行施工，但其風 險和費用將由乙方承擔，甲方根據合同規定對乙方行使的其他權力不受影

4、響。5、甲方可隨時對乙方使用的材料及工具進行檢查。第三條 工期1、本工程的施工日期為： 2009年7月10日至 2009年8月8日，工期為 30日歷天。2、因不可抗力或甲方要求，可順延竣工日期。3、如風力實質影響高空安全作業的，經雙方確認后可做為順延工期的證明。第四條 適用標準、規范適用標準、規范的名稱：現行的國家標準、規范、行業標準、規范等。 本工程所適用的標準、規范由承包人自備。第五條 雙方責任一、甲方責任：1、委派工程代表對工程進度、質量進行監督和驗收。2、按照合同規定按時足額支付款項。二、乙方責任：1、乙方的施工人員必須具備高空作業證，乙方必須為進行高空作業的施工人員購買意 外傷害保險

5、，其賠償額應滿足處理發生意外傷亡事故的賠償責任。進場施工前，乙方必須 提供施工人員高空作業證復印件及高空作業人員意外傷害保險單復印件（原件備查）。2、工程開工前 2 天內，向甲方提交詳細的施工方案，該方案必須明確質量保證措施及 安全保證措施。3、乙方必須確保項目負責人常駐工地，保證工程的進度及質量。4、嚴格按照施工及安全規程操作施工，由于自身安全措施不當或違章操作，在施工過 程中造成的一切安全事故，所涉及的損失及一切責任均由乙方承擔。所涉及的損失包含但 不限于造成乙方自身的損失、甲方的損失及第三方的損失。5、服從甲方管理，做好工人三級安全教育。6、在施工現場內，如發生乙方工人打群架、鬧事、斗毆

6、及工傷事故等情況的，按以下 方式給予處罰； 發生一般事件，未造成人員傷亡或遭媒體曝光的，每人次給予處罰人民幣壹仟元。 發生工人鬧事并造成公眾影響的，每次給予處罰人民幣伍仟元。 發生人員傷亡等重大事故的，每次給予處罰人民幣壹萬元且甲方可隨時終止合同。7、如因乙方在施工中的安全、質量、管理等事故造成甲方被政府部門處罰的，由乙方 全部承擔。8、施工期間，乙方施工人員必須遵守有關法律、法規、規定等，如違法犯罪，其責任 由乙方負責。9、乙方人員及車輛進出大廈必須服從大廈物業管理公司的規定。辦理人員及車輛大廈 出入證的費用由乙方承擔。10、施工過程中，乙方須對大廈的任何設備設施及物品進行保護，由于乙方原因

7、造成 損壞的，由乙方負責修復或賠償。若乙方無法修復，由甲方安排第三方修復，所需費用從乙方工程款中扣除。若乙方的工程款不足于支付修復費用或賠償費，則其差額成為乙方欠甲方的到期債務，乙方應于甲方提交還款函之日起三個工作日內還清該債務。若乙方逾期 未支付，甲方可通過法律手段追討該費用，乙方除付清本金及利息外，還應支付甲方為此 支付的法律服務費等相關所有費用。11、施工過程中，乙方須嚴格遵守甲方制定的各項現場管理制度。12、乙方人員及工程材料進出大廈、材料垂直運輸等必須服從大廈物業管理公司的規 定。13、如上述所有的罰款及修復費用超過乙方剩余的工程款，則其差額成為乙方欠甲方 的到期債務，乙方應于甲方提

8、交還款函之日起三個工作日內還清該債務。若乙方逾期未支 付，甲方可通過法律手段追討該費用，乙方除付清本金及利息外，還應支付甲方為此支付 的法律服務費等相關所有費用。第六條 竣工驗收1、工程具備竣工驗收條件后，乙方向甲方提交書面驗收申請書。甲方收到驗收申請書之日起 2 個工作日內組織驗收，并在驗收后 2 天給予認可或提出返工意見。乙方按要求返 工，并承擔相應的費用。2、甲方收到乙方送交的竣工驗收報告后 3 個工作日內不組織驗收，或驗收后 3 個工作 日內不提出返工意見，視為工程已通過竣工驗收。4、工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收申請的日期為實際竣工日期。工程按甲方的 要求返工后通過竣工驗收的，實

9、際竣工日期為乙方返工后提請甲方驗收的日期。第七條 工程款的支付與結算1、本工程無預付款。2、甲方只對驗收合格的工程支付工程款。3、最終驗收付款：工程竣工結算經甲方審定并在收到與工程結算總價等額的經稅務部 門認可的服務發票之日起 10 個工作日內，甲方一次性付清工程結算款（扣留工程結算款的 5做為工程質量保修金）。如乙方不提交合格的發票，甲方不支付結算款且不承擔任何違 約責任。第八條 違約責任1、如乙方因自身的原因造成工程未能按合同約定的時間完工，甲方有權從未付款項中 扣除懲罰性誤期賠償費而不影響合同項下的其他補救方法，懲罰性誤期賠償費按每天壹佰 元人民幣計收，直至交付工程為止。2、如甲方逾期付

10、款，應根據實際逾期的天數按中國銀行同期活期存款利率向乙方賠付 所欠款項的利息，但逾期的天數不應超過 30 天。3、在履行合同過程中，合同任何一方可能遇到妨礙按時交付工程的不可抗力等非自身 因素造成的情況時，應及時以書面形式將拖延的事實、可能拖延的期限和理由通知對方。 任一方在收到對方的通知后，應盡快對情況進行評價，并確定是否通過修改合同，酌情延 長交貨時間。上述情況導致合同實施延誤或不能履行合同義務的話，雙方不應該承擔誤期 賠償或終止合同的責任。本款所述的“不可抗力”系指那些無法控制，不可預見的事件， 但不包括自身的違約或疏忽。這些事件包括，但不限于：戰爭、嚴重火災、洪水、臺風、 大雨、地震以

11、及其它雙方商定及確實影響工程安全施工的事件。第九條 工程保修及質量保修金的返還1、本工程的質量保修期為一年，質保期自工程通過竣工驗收之日起計。2、本工程的質量保修金為工程結算總價的 5，由甲方從乙方的工程結算款中扣留。 質保期滿之日起 14 天內，甲方將質量保修金返還給乙方（不計利息）。3、本工程乙方承包范圍的任何細目均屬于保修范圍，如發生維修，乙方應在接到修理 通知（含電話通知）后 24 小時內派人修理。乙方不在約定期限內派人修理，甲方可委托其 他人員修理，發生的修理費用由甲方從乙方的工程質量保修金中扣除，如剩余的工程質量 保修金不足，則其差額部分成為乙方欠甲方的到期債務，乙方應于收到甲方的

12、支付申請之 日起 3 日內付清修理費。若乙方逾期未支付，則該修理費用則成為乙方欠甲方的到期債 務，甲方可通過法律手段追討該費用，乙方除付清修理費本金及利息外，還應支付甲方為 此支付的法律服務費等相關所有費用。3、發生須緊急搶修事故，乙方接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非乙方施 工質量引起的事故，搶修費用由甲方承擔。4、在國家規定的工程合理使用期限內，因乙方原因致使工程在合理使用期限內造成人 身和財產損害的，乙方應承擔損害賠償責任。第十條 合同爭議的解決方式在合同有效期內雙方發生爭議，應本著實事求是的原則協商解決，解決不了的，雙方 同意由南寧仲裁委員會仲裁，仲裁結果為最終裁決，雙方均按該裁決執行