1、GFI-CB-14成本信息系統管理細則版本：1第3頁共9頁成本信息系統管理制度1. 目的：為了配合成本信息系統的廣泛應用，保證數據準確，真實，并明確部門員工的信息提供及職責2. 參考文件：軟件商提供的金地成本信息系統說明書3. 職責：3.1項目信息員：負責項目內成本信息收集、處理、上傳。3.2項目成本人員：負責項目內成本信息的提供，并對所提供信息的準確性負責3.3部門經理：負責對項目成本信息管理工作進行考核。4. 技能要求：4.1所有用戶均須經過成本信息系統使用培訓5. 信息清單及說明：5.1*供應商：供應商信息由設計工程部負責錄入5.2材料設備：序號信息清單入錄依據錄入時間備注1*材料設備甲

2、定乙購單、市場調研報告最遲每月5日其他部分由合 同、招投標系統 自動完成5.3公司內（跨項目）文件夾:序號信息清單入錄依據錄入時間備注1供應商 3.1、供應商系統由設計工程部錄入2其他文件*部門管理文件文件審批一周內由兼職秘書錄入3成本專題成本管理研討*成本月報部門經理審核后一周內；成本月報與上報 集團同步由兼職秘書錄入4材料設備系統文件夾5標準文件*招標（合同）范本部門經理審核后 一周內由兼職秘書錄入6調研報告專項成本分析文件審核一周內由兼職秘書錄入7項目文件系統文件夾5.4工程項目:5.4.1項目概況:序號信息清單信息來源錄入時間備注1*項目概況項目概況標準表格 主要規劃指標表與項目各階段

3、成本 分析同步5.4.2單項工程:序號信息清單信息來源錄入時間備注1*單項工程信息單項工程標準表格項目（預）結算 一個月內2*經濟指標（預）結算資料項目（預）結算人員3*技術指標（預）結算資料提供標準模板4戶型組成（預）結算資料序號信息清單信息來源錄入時間備注1*招標信息招標總結（含電子文檔）每月5號以前招標前編號2*招標計劃招標計劃（成本月報）成本月報審批后 一周內4*投標招標總結每月5號以前5.4.5合同:序號信息清單信息來源錄入時間備注1*合同信息合同資料（含電子文檔）每月5號以前合同簽訂前編號2補充預算結算指標分解2.1*補充預算信息每月補充預算書 結算書每月5號以前2.2相關單據現場

4、簽證、設計變更清單 （含電子文檔）每月5號以前2.3成本分解結算書每月5號以前3*付款付款建議書經理審核后 半天內5.4.3成本目標管理序號信息清單信息來源錄入時間備注1*階段成本各階段發展成本控制表審核后一周內2動態監控合同信自息錄入時 力處理二;5.4.4招投標:127644268GFI-CB-14成本信息系統管理細則版本：1第#頁共9頁4*結算結算書每月5號以前5價格暫定項目合同資料每月5號以前6成本分解合同資料每月5號以前7*指標分析結算綜合單價7.1指標分析信息結算書每月5號以前7.2指標分析組成結算書每月5號以前546文件夾：系統文件夾6實施細則：6.1項目分組后項目成本負責人指派

5、項目信息員。6.2項目信息員根據第三項“信息清單及要求”進行錄入，其中*為必填項目。6.3信息錄入原則：錄入信息必須具備及時性、真實性、有效性及有價值性。所有信息必須 從正式文件中采集。7. 考核要點：7.1為了保證項目信息的及時性及真實性，部門經理將每月對成本信息系統信息錄入的準確 性、及時性進行考核。7.2準確性的考核：部門經理每月對成本信息庫信息進行抽查，如發現信息與正式文件上的信息相悖超過3條。貝U扣項目成本信息員部門管理分 0.1分。7.3及時性的考核：部門經理每月對成本信息庫信息進行抽查，如發現信息上傳不符合以上錄入時間要求。貝U扣項目成本信息員部門管理分0.1分。8. 附表：8.

6、1 GFI-CB-14F1項目概況模板8.2 GFI-CB-14 -F2單項工程信息模板8.3 GFI-CB-14 -F3材料設備清單模板（甲定乙購單）8.4 GFI-CB-14 -F4供應商模板8.5 GFI-CB-14 -F5技術指標模板8.6 GFI-CB-14 -F6經濟指標模板8.7 GFI-CB-14 -F7階段成本模板8.8 GFI-CB-14 -F8暫定工程單價模板8.9 GFI-CB-14 -F9暫定工程量模板8.10 GFI-CB-14-F10暫定工程模板8.11 GFI-CB-14-F11單據清單模板注: 8.3 8.11由成本信息系統下載電子版本，其中*為必填項目GFI

7、-CB-14F1.1項目概況模板概況名稱*運作公司*項目地址*地塊編號土地用途*占地面積*面積建筑面積*計容積率面積*不計容積率面積*銷售面積*比率建筑覆蓋率*綠化率*道路占有率*容積率*總成本指標I .匚建筑面積單位造價銷售面積單位造價I I總發展成本*其他地產交淤群127644268戶數*地上停車位*地下停車位*開工日期*總停車位8最新估算日期*可研測算日期竣工日期目標已確定*備注GFI-CB-14F2.1單項工程信息基本信息名稱*樓層高度類別建筑類別戶均面積戶數單個車位面積車位數面積建筑面積*銷售面積地下面積半地下室面積架空面積塔樓面積設備用房面積-_、_、標咼檐高底標高層數地下層數半地

8、下層數架空層數塔樓層數層咼地卜層咼半地下層高架空層高標準層咼開竣日期開工日期*竣工日期指標信息建安成本總價*備注單體技術指標編號名稱單位工程量備注一土建1基礎工程1-1*土方M31-2*地基處理（樁基）M31-3*降水M21-4*護坡M22主體工程2-1*砼2-1-1墊層M32-1-2*基礎M32-1-3*（墻）柱M32-1-4*梁M32-1-5*板M32-1-6墻M32-1-7樓梯M32-1-8*其它M3小計M302-2鋼筋|2-2-1*基礎KG2-2-2*（墻）柱KG2-2-3*梁KG2-2-4*板KG蓉 1276442682-2-5墻KG2-2-6樓梯KG2-2-7*其它KG小計KG02

9、-3模板2-3-1墊層M22-3-2*基礎M22-3-3*（墻）柱M22-3-4*梁M22-3-5*板M22-3-6墻M22-3-7樓梯M22-3-8*其它M20小計M22-4磚工（砌筑）2-4-1*外墻砌體M32-4-2*內墻砌體M30小計2-5防水工單體技術指標編號名稱單位工程量備注2-5-1*屋面防水M22-5-2*廚衛防水M22-6陽臺欄桿M2-7陽臺欄板M2-8裝飾工2-8-1*外立面（涂料）M22-8-2*外立面（貼磚）M22-8-3樓地面抹灰M22-8-4*天棚抹灰M22-8-5*內墻抹灰M22-9外立面門窗2-9-1*固定窗（合并為鋁合金窗）M22-9-2平開窗M22-9-3推

10、拉窗M22-9-4平開門M22-9-5*推拉門M20小計M22-10*入戶門個2-11*防火門M22-12幕墻2-12-1*玻璃幕墻M22-12-2*石材幕墻M2二安裝1電氣1-1*配電箱臺1-2*電纜橋架、金屬線槽、銅母線M1-3*強電管M1-4*弱電管M1-5管內穿線M1-6*開關、插座套1-7*燈具套2給排水2-1*給水管道M2-2*排水管道M3采暖3-1*散熱器套3-2*管道M4燃氣4-1*管道M5管理直飲水5-1*管道M6中水系統6-1*管道M單體經濟指標編號名稱造價（元）備注土建1基礎工程1-1*土方1-2*地基處理（樁基）1-3*降水1-4*護坡1-5*其他2主體工程2-1*結構

11、2-1-1砼2-1-2鋼筋2-1-3模板2-1-4其它2-2*砌筑2-3*防水2-3-1屋面防水2-3-2廚衛防水2-3-3其他2-4*欄桿、扶手2-4-1陽臺欄桿II I2-4-2陽臺欄板11112-4-3其它2-5*木結構工程2-6*裝飾工程 弓地產交瓷群：1276442682-6-1外立面（涂料）2-6-2外立面（貼磚）2-6-3樓地面工程2-6-4天棚抹灰2-6-5內墻裝飾2-6-6油漆2-6-7其它2-7*其他費用2-7-1*腳手架2-7-2*垂直運輸2-7-3*超高增加2-7-4*其它2-8*外立面門窗2-9*入戶門2-10*防火門2-11*幕墻2-11-1玻璃幕墻2-11-2石材幕墻2-12精裝修2-12-1*大堂2-12-2*電梯廳2-12-3戶內精裝未加密版下載地址：2-13*主體構筑物（構架）2-14*其他二安裝1電氣1-1*強電工程1-1-1*配電箱1-1-2*安裝1-2*弱電工程1-3*其它2給排水2-1*生活給水2-1-1冷水2-1-2熱水2-2*排水2-3*潔具3采暖3-1*散熱器3-2*管道4*電梯5通風空調5-1*設備