1、1、施工組織總體設想1.1 質量目標：一次性驗收合格，若一次驗收不合格支付10%以上（含10%）的工程款作為質量違約金，二次驗收不合同支付20%以上（含20%）的工程款作為質量違約金。1.2 工期目標：計劃開工日期為2006 年 7 月 15 日，計劃竣工日期為2006 年 12 月 30日，每拖延一天，乙方須按中標價的千分之一支付違約金。1.3 安全目標：杜絕重傷和傷人事故，一般事故率控制在3%。以內；創省級安全文明工地。1.4 經濟目標：降低成本率達到3。1.5 其他目標：1）文明施工：嚴格按照無錫市文明施工條例要求組織實施，創省級安全文明標化工地。2）環境保護：項目部協同建設單位按照當地

2、環保、衛生、消防等部門規定做好施工現場的“三通一平”，基本做到“四防止、五化”，減少施工噪音和環境污染，施工期間不擾民，不影響城市道路和工地周邊環境衛生。2、工程概況及綜合說明2.1 項目簡介1. 工程名稱：*2.2 工程概況及綜合說明：1.2.1 工程范圍及內容：* 的消火栓、噴淋、報警及防排煙系統等工程。3、 施工部署及施工段劃分1） 1 工程特點分析：本工程施工質量要求高，工期短，土建安裝交叉配合比較多，本施工組織設計將依據以上幾個特點進行安排。2） 施工技術、質量要求高該工程內部設施完善，技術先進，裝修水準高，土建、安裝施工均須達到高質量，必須保證建筑設施使用的可靠性、安全性，保證土建

3、、裝飾、安裝三者的整體美觀與協調。3） 安裝工程施工周期短該工程安裝量大，交叉作業多，這樣給安裝施工增加了壓力。為此，進入安裝高峰期，必須采取強有力的搶工措施，以保證工期。4） 工程施工配合面廣、量大、時間短本工程管路多，均從吊頂天棚內敷設，除與土建之間的配合外，還必須做好相互之間的緊密配合。5） 安裝工程交叉作業多，日夜趕工多，施工條件比較復雜。6） .2 組織施工的原則：1）按照目標決定組織的原則，精心選配參與施工的各組織成員；2）建立精干、高效、政令和信息暢通的組織機構；3）圍繞工程特點，采用先進而成熟的施工工藝、技術和設備，運用現代的標準為準則，科學施工，合理部署，狠抓過程精品、CI

4、形象，確保項目各控制目標的實現。4）根據上述原則和國家現行規范、標準以及無錫市的有關規定結合現場的實際情況編制本施工方案。7） 3 施工程序及主要技術措施7.1.1 施工程序（ 1）先抓總平面預留管線的施工，盡量減少日后挖掘、回填土方的大量工作。（ 2）預留工作全面開花，緊跟土建的施工進度，避免和減少日后鑿墻打洞工作。（ 3）各工種間要密切配合，應遵照小管讓大管、有壓讓無壓的原則。（ 4）施工前各專業技術人員應在一起進行套圖，發現問題提前處理。（ 5）開工前做好綜合圖紙會審，施工時推行樣板部位試驗。（ 6）提前安排風管加工制作，以便在土建拆除架子管和模板后能夠馬上進入風管安裝工序。7.1.2

5、主要技術措施（1） 預留預埋措施a、為落實預留預埋工作，保證預留預埋質量，現場成立各專業預留預 埋組，負責工程全部預留預埋工作。b、預留預埋必須弄清建筑軸線和標高，由各專業施工員繪制預留預埋 圖，以保證預留預埋做到不漏不錯，同時做好預埋件加工準備和預留預埋技術交底及質量、進度檢查。C為防止預埋管堵塞，應做好防護措施并確定專人巡護。（ 2）管道安裝措施a. 各系統至屋頂的主立干管不能一次接至頂層，需分兩段施工，為防堵塞，應對分段口接口作管堵保護。b. 根據土建進度和交工秩序安排，各管道系統應制定分段試壓措施，試壓排水應引至室外，不得影響現場各施工單位的施工作業。建筑防雷措施若土建外架不能在雷雨季

6、前拆除，待屋頂避雷網安裝后，對接地電阻進行測試，若超過4 歐姆，根據差值大小，加裝臨時接地裝置以保建筑物安全。（4） 設備及安裝成品保護措施A 設備保護：設備到貨可根據施工進度計劃, 在安裝前一周內運抵現場，并會同業主及監理方做好開箱檢查記錄工作，安裝后試車前設專人巡護。B 對安裝好的管道、電氣線路、設備要采取必要的防表面污染措施。現場應組織成品保護小組，對安裝材料、成品、 半成品、 設備等進行巡護。4 組織機構設置4.1 項目管理模式的建立為了強化對該工程的施工管理，由公司總部按“優化組合”的方式統一調派人員，組建現場項目經理部，按項目管理方法對工程進行運作。現場項目部代表公司總部對工程全權

7、負責，并直接同業主與監理公司進行信息交流，將獲得的信息及時匯報給公司總部。同時，公司總部也將直接從業主與監理公司獲得的信息，及時傳達給現場項目經理部。4.2 項目管理機構的組成1）公司總部管理機構公司總部在項目管理上的作用，既有宏觀調控的職能，也有具體辦事的職能，通常情況下是以調控為主，負責對本工程統一協調，在人、財、物上全力保證滿足工程需要。2）施工現場項目管理機構現場項目經理部作為日常施工的主要管理機構，對工程施工起決定性的 作用。現場項目組織形式采取直線職能制，分三個管理層。項目經理部負責施工項目決策和調控工作，專業職能管理部門負責施工內部專業管理業務，第三層為項目的具體施工操作隊伍。項

8、目經理部遵循集中統一管理的原則，對工程質量、工期、成本及安全生產、文明施工全過程進行控制， 負責科學組織和管理進入項目工地的人、材、 物等， 做好人力、物力和機械設備的調整與供應，及時解決施工中出現的問題。項目建立切實可行的工作制度以規范本項目的施工管理，從而保證項目正常有序運轉， 保證各項工作的質量和效率。全面履行合同和對業主的各項承諾，確保業主滿意。5、主要施工方法5.1 設備安裝5.1.1 施工準備（ 1）準備好有關施工規范及安裝技術資料，組織施工人員熟悉圖紙，編制好施工方案，并進行技術、安全交底。（2）及時配合土建專業做好設備基礎的預留、預埋工作。（3）布置好貯存庫房；備齊施工機具、計

9、量檢測器具等；組織好施工人員。（4）清理場地，實現“三通一平”，并配備必要的消防器材。5.1.2 設備運輸及裝卸（ 1）設備運抵現場后，大型設備盡可能運至廠房或設備基礎附近，以減少周轉環節，提高施工效率；小型設備可運至臨時庫房或露天場地存放，并采取響應措施進行保護，待安裝時再運至基礎附近進行安裝。（2）設備進場裝卸、運輸時，要保護好設備，不得任意翻轉倒置、傾斜和野蠻裝卸；要按包裝箱上的標志綁扎，不得將鋼絲繩、索具直接綁在設備的非承力外殼或加工面上，否則必須采取保護措施，在鋼絲繩與設備接觸處用軟木條或用膠皮墊保護，避免劃傷設備。（3）因吊裝及運輸需要拆卸設備的部件時，按設備部件裝配的相反順序來拆

10、卸，并及時在其非工作面上做上標記，避免以后裝配時發生錯誤。設備開箱檢查為保證設備安裝質量，加快工程進度，對設備要進行嚴格的驗收，以便能事先發現問題，予以處理。按設備技術資料文件及裝箱清單進行拆箱驗收，并認真填寫“設備開箱檢查記錄”。設備要盡量在開箱驗收后立即進行安裝。對暫時不能安裝的小型設備和零、部件及隨機的電氣儀表元件要放置在防潮防塵的庫房內，安排專人妥善保管；較大設備要在基礎附近利用原包裝或采取覆蓋等其他措施進行保護，以免因施工、惡劣天氣或其他原因而造成損壞；設備外接管口等要立即采取措施封閉，以防掉入雜物等。設備檢驗項目如下：（ 1）隨機文件，如裝箱清單、出廠合格證明書、安裝說明書、裝配圖

11、等。（ 2）核實設備及附件的名稱、規格、數量。并核實設備的方位、規格、各接口位置是否與圖紙相符。（ 3）進行外觀質量檢查，不得有破損、變形、銹蝕等缺陷。（ 4）隨機的專用工具是否齊全。設備開箱檢驗后，做好開箱檢驗記錄，檢驗中發現的問題，由業主、廠家、施工單位協商解決。5.1.4 基礎驗收（ 1）設備安裝前對照土建圖、安裝圖和設備實際尺寸對基礎進行驗收，確認基礎有無問題，使問題提前得到解決，以保證安裝的質量與進度。（ 2）具體驗收內容包括以下各項：1）檢查土建專業提供的中心線、標高點是否準確；2）對照設備和工藝圖檢查基礎的外形尺寸、標高及相互位置尺寸等是否正確；3）基礎外觀不得有裂紋、蜂窩、空洞

12、、露筋等缺陷；4）所有遺留的模板和露出砼的鋼筋等必須清除，并將設備安裝場地及地腳螺栓孔內的臟物、積水等全部清除干凈；5）預埋鋼板的位置、大小、數量是否正確；基礎放線及墊鐵布置基礎驗收合格后進行放線工作，放出安裝基準線、 定位基準線及彈出地腳螺栓的中心線。對相互有關連或銜接的設備，按其關連或銜接的要求確定共同的基準。設備試運轉設備的試運轉要在業主現場代表（或監理）、供貨商及施工單位的參與下，依據設備有關技術文件及施工方案進行。主要設備安裝方法及技術要求（1） 防火閥安裝前，檢查其型號和位置是否符合設計要求、有無產品合格證，防火閥易熔片要迎氣流方向安裝，為防止易熔片脫落，易熔片在系統安裝后再裝，安

13、裝后做動作試驗，另外防火閥安裝時單獨設支架.（2） 管道安裝總原則：先預制后安裝，先干管后支管，先立管后水平管，先高處后低處，先里后外，先設備配管后管線安裝，先系統 試壓沖洗，最后進行隱蔽驗收。技術準備工人進場前管道工程師、工長要認真熟悉施工圖及有關技術資料，進行圖紙會審。將管道施工圖與結構圖、建筑圖及有關電氣、空調施工圖等進行核對，熟悉流程，了解施工及驗收標準，熟悉現場環境及土建進度安排、施工管理等情況，擬定與總進度相互協調的專業進度計劃工人進場后，結合本專業和工地實際情況對施工作業人員進行質量教育、安全教育，作好技術交底，明確器具、設備安裝的作法及標準，明確各種管道安裝尺寸、坡度、支吊架形

14、式。編制施工進度計劃、材料進場計劃及作業指導書，根據現場情況配置機械設備，計量器具及勞動力計劃。系統開通調試 火災自動報警系統的調試，應在該工程內部裝飾和各項安裝施工結束，并完成線路測試、火災報警、系統接地測試后，現場具備開通條件，方可組織人員進行整個系統的開通調試工作。報警系統的調試，應分別對探測器、區域報警控制器、集中報警控制器、火災報警裝置和消防控制設備，按說明書進行單機通電檢查，均正常后方能進入系統調試。5.5.1 主機單體調試系統通電后，先按國家標準的技術要求對報警控制工作以下功能檢查：火災報警自檢功能；消音、復位功能；故障報警功能；火災優先功能；報警記憶功能；電源自動切換和備用電源

15、的自動充電功能；備用電源的欠壓和過壓報警功能，檢查、 核實報警控制器的電源和備用電源，其容量應分別符合國家標準，并給備用電源連續充放電三次，檢查主電源和備用電源的自動轉換功能是否正常。系統功能正常后，應使用專門的檢查儀器對探測器進行逐個試驗即單體調試。5.5.2 煙感測試對已安裝好的感煙探測器，使用煙桿進行檢測，步驟如下：將棒線香點燃置于煙桿下部的固定座下；把拉桿伸桿安裝到煙桿上，根據探測器安裝高度調節拉桿長度，安上 煙嘴；將煙嘴對準待檢測器進煙口，接通電源把煙排至探測器周圍，探測器確認燈亮，表示控制器工作正常；在每次檢查前，應將煙在煙道中儲存一會兒，以保證開啟風機時有足夠的煙量排出；當檢測結

16、束時，一定要將煙尖取出熄火，擦拭干凈，取出電池。 對 已安裝好的感溫探測器，使用溫桿，進行檢測。5.5.3 溫感測試將送溫頭接在連節桿上部，并視高度調節長度；將電源插頭接入200V 交流電源；送溫頭對準待檢探測器，打開電源開關；溫源升溫，探測器確認燈亮，表示控制器工作正常。5.5.4 報警裝置測試逐個檢查測試手動報警按鈕，按鈕動作后，在報警控制器上應發生聲光、報警，并顯示手報動作位置。逐個測試每個消防報警電話插孔，與消控中心主機通話，保證消防電話線路暢通，語音清晰。以上探測器設備經檢測，動作正確無誤后，方可投入運行，并按系統調試程序進行系統功能自檢，進行試運行。對開通調試過程中，發現的安裝質量

17、和設備性能等方面的問題及時排除方法，均應認真在調試報告中記錄，以作為系統安裝施工的技術資料。5.6 消防聯動系統調試：消防聯動控制設備安裝完成后，先由相關施工單位進行測試及運行，運行正常后與消防報警聯動主機相連接，當接線核查準確無誤后，分系統進行聯動調試：5.6.1 消防栓系統的聯動調試逐層逐個試驗消火栓按鈕，消防泵均能正常起動，同時在消控中心主機讓顯示報警消火栓地址編碼及消防泵運行狀態。當有報警點（煙感、溫感）報警及手動報警按鈕動作時，啟動消防泵，同時在消控中心主機顯示報警點、手動報警按鈕地址編碼及消防泵運行狀態。當消防泵啟動時，水泵出水壓力應達到設計及規范要求；屋面試火栓處水壓達到規范要求

18、。5.6.2 噴淋系統的聯動調試逐層在噴淋管網末端試水，每層水流指示器報警、濕式報警壓力開關動作，噴淋泵能正常啟動，同時在消控中心主機顯示水流指示器、濕式報警壓力開關、地址編碼及噴淋泵運行狀態。濕式報警閥警鈴能及時報警。當噴淋泵啟動時，水泵測水壓力達到設計及規范要求；管網最不利點處壓力達到0.005Mpa 要求。 調試結束后及時關閉濕式報警閥處的試水閥。5.6.3 防排煙系統的聯動調試當有報警點及手動報警按鈕，啟動正壓送風機、排煙風機，停止有關部位的空調送風，打開相關層正壓送風口及排煙口，同時消控中心顯示報警點地址編碼、正壓送風機、排煙風機的運行狀態，顯示打開的正壓送風口和排煙口的地址編碼。關閉正壓送風機和排煙風機前的防火閥時，正墳送風機、排煙風機停止運行。消控中心顯示關閉的防火閥地址編碼，正壓送風、排煙風機的運行情況。5.6.4 火災事故廣播、警鈴的聯動調試當有報警點及手動報警按鈕報警，啟動本層及上下層警鈴、廣播并發生報警。5.6.5 其它聯動系統的調試當電梯前室報警點及手動報警按鈕報警，強制電梯迫降至首層，在消控中心顯示報警點、手動報警按鈕地址編