1、房地產抵押合同抵押權人：（以下簡稱甲方）： 住所地: 法定代表人: 抵押人：（以下簡稱乙方）： 住所地:法定代表人:為確保甲方與有限公司（下稱）于年月日簽訂的合同或其相關補充協議書的履行，乙方同意以其6小區）號，其中房屋建筑面積平方米，占地面積平方有權處分的房地產向甲方作抵押擔保，乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋 所占用范圍的土地使用權一并抵押給甲方。經甲乙雙方協商一致，達成如 下合同條款，以資共同遵守履行:、抵押房地產相關情況:街（路、1、乙方用作抵押的房屋座落于街（路、小區）號，面積平方米。土地使用權證號為:米。該房屋房屋產權證號為:2、乙方用作抵押的土地座落于二、抵押擔保范圍:日簽訂1、甲

2、方與合同，本抵押合同所擔保范圍是上述合同或其相關補充協議書項下甲方對享有的債權本息、違約金、損害賠償金等費用以及實現債權和抵押權所產生的包括但不限于訴訟費用、律師費用等所有費用。2、本合同抵押期限為年，自年 月 日起至 年月日止；期滿時,.債務尚未全部償還，由甲乙雙方繼續延長本合同抵押期限。3、乙方提供的是無條件、不可撤銷的抵押擔保。三、抵押合同登記:1、乙方應在本合同訂立后三日內到市房地產管理部門辦理抵押登記手續，所需費用由乙方支付。2、乙方上述房地產抵押權利證書或他項權利證書移交給甲方保管。四、抵押權行使:1、如發生下列事項之一時，甲方有權依法定方式處分抵押權，所得款項及權益優先清償本合同

3、擔保范圍的所有費用。(1)、不按期或不履行本合同約定的合同或其相關補充協議書的義務的;、或乙方被宣告破產或者解散的;(3)、其他事項影響甲方行使抵押權的。2、抵押期滿，如.不能償還債務本息，又未與甲方達成延期協議的，甲方按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產 所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，甲方有權另行追索；價 款償還債務本息和處理費用后有剩余的，甲方應退還給乙方。五、乙方的聲明、保證、承諾：1、乙方對抵押房地產享有獨立、完整、充分、合法、排他、合法的所 有權，至本合同簽訂之日，未對抵押房地產設定抵押、轉讓等任何權利限 制，房地產管理部門未有抵押記載或被查封、凍結的

4、記錄。2、乙方保證上述房地產權屬清，若發生產權糾紛或債權債務，概由乙方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給甲方造成的經濟損失，乙方負責賠償。3、只要債務尚未全部償還，非經甲方事先書面同意，乙方同意不會轉讓、買賣、租賃抵押房地產，或在房地產上再設定其他任何權利 限制。經甲方事先書面同意乙方轉讓抵押房地產的，乙方應將轉讓所得款 項提前清償擔保債權及相關費用。4、乙方承諾甲方依據本合同行使抵押權時，應提供一切必要文件、作 出一切必要行為確保甲方行使抵押權。5、乙方承諾不妨礙或不實施任何影響、損害甲方抵押權或甲方行使抵 押權的行為。使用，乙方及使用6、抵押房地產現由 人在抵押期間對抵押的房地產承擔維修

5、、養護義務并負有保證抵押房地產 完好無損的責任，并隨時接受甲方的檢查監督。在抵押期間因使用不當造 成毀損，甲方有權要求恢復房地產原狀或提供給甲方認可的新的抵押房地 產，在無法滿足上述條件的基礎上，甲方有權要求行使抵押權或要求乙方 承擔違約責任。7、在抵押期間，抵押房地產被拆遷或改造時，乙方必須及時告知甲方, 且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還甲方的債權 和相關費用，并共同到房地產管理部門辦理有關登記手續，費用由乙方承 擔。六、合同變更:1、本抵押合同所擔保的債權如發生變更影響本抵押合同時，雙方應協 商修改、補充本抵押合同。2、如因不可抗力原因致本合同須作一定變更、修改、補充

6、時，不免除 或減少乙方在本合同中所承擔的責任，不影響或侵犯甲方在本合同項下的權益。七、違約或賠償責任:1、乙方違反聲明、保證、承諾中的任何一條或本合同任何一條約定的,乙方應向甲方承擔不少于500萬元人民幣的違約金。2、如因乙方的原因，未到市房地產管理部門辦理抵押登記手續，導致本合同抵押未生效的，乙方應向甲方承擔不少于1000萬元的過錯賠償責任。八、合同適用法律及爭議管轄:1、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。2.在履行本合同過程中發生爭議，各方應友好協商解決，無法協商的,任何一方可向房地產所在地的人民法院提起訴訟解決。3、本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。九、其他事項:1、本合同一式六份，雙方各執三份，本合同附件與本合同同具法律效力。2、本合同由甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方:乙方:法定代表人:法定代表人:簽約代表:簽約代表:簽署日期:附件:1、2、乙方公司章程。3、乙方公司股東會/董事會同意抵押決議。4、乙方公司全體現任董事名單及簽字樣本。乙方公司企業法人營業執照、組織機構