1、建筑裝飾工程施工合同(JIAN ZHU ZHUANG SHI GONG CHENG SHI GONG HE TONG)編制單位：福建西雅圖置業有限公司編制日期：年月日發包方（以下簡稱甲方）：福建西雅圖置業有限公司承包方（以下簡稱乙方）：龍巖藝歐裝飾有限公司根據中華人民共和國合同法和建設工程質量管理條例、建筑安裝工程承包合同條例以及其他有關法律法規規定，結合本工程具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達到如下協議，共同遵守。第1條工程概況1.1 工程名稱：售樓部施工1.2工程地點：閩清縣梅城鎮解放大街48號桂圓新村三層1.3 承包范圍：具體詳見清單1.4 承包方式：包工包料1.5 工

2、期：自2013 年_6_月15 日開工至 2015年J2月 15 日完工。1.6 工程質量：合格1.7 合同價款：4690000 元人民幣大寫：肆佰陸拾玖萬。第2條 甲方工作2.1 開工前天，同乙方確認所提供的施工圖紙或做法說明，并向乙方進行現 場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰 空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。負責向乙方提供施工所需 的接水口、接電位置；水電費用由乙方負責。協助乙方辦理施工所涉及的各 種申請、批件等手續。2.2 甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗 收、變更、簽證、登記手續和其他事宜。2.3 如確實需要

3、拆改原建筑結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手 續。2.4 協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作。第3條乙方工作3.1 參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計 戈交甲方審定。3.2 負責辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。3.3 乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求施工，保質、保量、按期完成施工 任務，解決由乙方負責的各項事宜。3.4 嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按 照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制 工程量結算。3.5 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護施

4、工現場 周圍建筑物、設備管線、古樹木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等 工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關系。3.6 施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設 備。3.7 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。第4條 關于工期的約定4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方的同意，并支付乙方因 趕工采取的措施費用。4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.3 因非甲方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4.4 因甲方要求設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因

5、素 影響，工期相應順延。第5條關于工程質量及驗收的約定5.1 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時 參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方應同其他有驗收資格的機構進行驗收， 甲方應予承認。若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲 方應承擔復驗費用，由此造成的停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及 返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。5.2 在按圖施工的過程中，由于甲方要求更改設計方案，其更改返工費用由甲方 承擔，工期順延。5.3 由于乙方原因造成質量事故或未達到設計要求，其返工費用由乙方承擔，工 期不順延。5.4 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗

6、收通知2日內組織驗收,并辦理驗收、移交手續。如果甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知 乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管及相關費用。工程竣工后，甲方未能及時配合乙方驗收，而入住或辦公，乙方將視甲 方已默認驗收合格。第6條關于工程價款、付款及結算的約定6.1 工程完工后甲方向乙方支付工程的 80%勺工程款，待工程結算結束驗收后再 付清20%勺余款。6.2 工程合同簽訂后7日內，支付人民幣為 元作為工程備料款；第7條關于材料供應的約定7.1 本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應有符合設計要求的合格產品，并 應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙

7、方，由甲方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異， 對工程造成損失，責任由甲方負責承擔。7.2 凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格差異，對工程造成損失，責任由乙方負責承擔。第8條有關安全生產和防火的約定8.1甲方提供的施工圖紙或做法說明，應符合中華人民共和國消防條例和有 關防火設計規范。8.2 乙方在施工期間應遵守建筑安裝工程安全技術規程、建筑安裝工人安全 操作規程、中華人民共和國消防條例和其他有關法規、規范。8.3 由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火 設計規范，導致發生完全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。8.4

8、 由于非甲方施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安 全或火災事故，責任方應承擔由此產生的一切經濟損失。第9條 獎勵和違約責任9.1由于甲方原因導致延期開工或中途停工，工期應順延。甲方不按合同的約定 拔付款，每拖期一天，按工程余額千分之一支付滯納金。9.2 由于乙方原因，拖期竣工，每拖期一天，責任方支付甲方違約金500.00元甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方元，作為獎勵。9.3 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造 成損失，應照價賠償。9.4 甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生 的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。9.5 未經甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失 或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。9.6 因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由 責任方賠償對方由此造成的經濟損失。第10條爭議或糾紛處理10.1 本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方 可采取協商解決或請有關部門進行調解。10.2 當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中 發