1、合同編號：公共裝修合同范本甲方：乙方：20年 月曰糾紛保證以降低合同點，雙方在協提供裝發包方: 地址：委托代理人：身份證號：電話：承包方：地址：委托代理人：身份證號：電話：風險提示：裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責任。裝修合同是家裝質量的約束憑證，也是避免家裝書，是業主維護自身合法權益的重要“武器“。因此，訂立合同時，建議發包方根據實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定活楚，履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。依照中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，結合室內裝飾裝修工程施工的特商一致的基礎上，就發包方的室內裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議

2、:第一條工程概況1.1 工程地點：1.2 工程內容及做法：見合同附件：室內裝飾裝修工程施工項目預算表。1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。（1）承包方包工、包料；（2） 承包方包工、部分包料（承包方提供裝飾裝修材料表），發包方提供部分材料（發包方 飾裝修材料表）；1.4 工程期限 工作日，開工日期 年 日，竣工日期日。1.5 合同價款：本合同工程造價為（大寫）：,小寫： 元（室內裝飾裝修工程報價單）。第二條 工程監理若本工程實行工程監理，發包方與監理公司另行簽訂工程監理合同，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包方。第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下

3、列第種方式提供：（1） 發包方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包方、承包方各一份（詳見裝飾裝修工程 設計圖紙）；（2） 發包方委托承包方設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包方、承包方各一份（詳見裝飾裝修工程設計圖紙），設計費（大寫）,由發包方支付（此費用不在工程價款內）。第四條發包方義務4.1 開工前,為承包方入場施工創造條件。包括：搬活室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；4.2 提供施工期間的水源、電源；4.3 負責協調施工隊與周邊鄰居之間的關系；4.4 不拆室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續；4.5

4、 施工期間發包方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作；4.6 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。第五條承包方義務5.1 施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程；5.2 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；5.3 保護好原室內的家具和陳設，保證室內上、下水管道的暢通；5.4 保證施工現場的整潔，工程完工后負責活掃施工現場。第六條 工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議（或變更項目預算表），同時調整相關工程費用及工期。風險提示:什么材料、裝修公司或工頭報價時由丁業主更多地

5、會關注單項的價格，而經常忽略工藝說明，尤其是用什么規格、什么等級以及應有的說明。一業主訴說親身經歷：當時啥也不懂，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。第七條材料的提供7.2 由承包方提供的材料、設備(承包方提供裝飾裝修材料表)，承包方應在材料運到施工 現場前通知發包方，并接受發包方檢驗。第八條工期延誤8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經發包方確認，工期相應順延：(1) 工程量變化和設計變更；(2) 不可抗力；(3) 發包方同意工期順延的其他情況。8.2 因發包方未按約定完成其應負責的工作而影響工期

6、的，工期順延；因發包方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包方承擔，工期順延。8.3 發包方未按期支付工程款，工期相應順延。8.4 因承包方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包方原因造成工程質量存在問題的，在三日內由甲方或甲方代表提出具體整改方案的，返工費用由承包方承擔，工期協商順延，同一質量問題第二次整改工期不順延。風險提示：為保障發包方的合理利益，應在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。裝修合同應約定，工程竣工后，承包方應通知發包方驗收，發包方在合理時間內組織驗收，并辦理驗收移交手續。如果發包方不能在規定時間內組織驗收，及時通

7、知承包方另行安排時間驗收。若發包方在驗收時發現不符合質量標準的，可要求承包方賠償或返工。第九條工程驗收和保修9.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：(1)水電施工改造完工；開關插座定位驗收；防水層經48小時試水不漏；(2)泥工粉砌新 墻完畢，墻、地磚鋪貼完工；(3) 木工吊頂，木制品完工；(4) 油漆工程完工；(5) 全部工程完工。承包方應提前兩天通知發包方進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單(室內裝飾裝修 工程驗收單)。9.2 工程竣工后，承包方應通知發包方驗收，發包方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單(室內裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結活后，辦理移

8、交手續。9.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為12個月，12個月后收費保修。保修內容為本公司施工過的項目，因外力引起的損壞和其它單位提供的設備，工程項目收費維修。風險提示：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經開工后，那這可能 就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可

9、的，您一概可以不支付相應的費用。第十條工程款支付方式10.1 雙方約定按以下方式支付工程款：(1)合同簽定后，發包方按約定直接向承包方支付工程款的咖付款，即 元;水電改造完工后，發包方按約定直接向承包方支付工程款的9進度款，即元；逢單項工程完工驗收后，發包方按約定直接向承包方支付增加項目后的追加款，油漆工程完工后發包方按約定直接向承包方支付工程款9余額款，即。10.3 工程款全部結活后，承包方應向發包方開具正式統一發票(稅金另計)。第十一條違約責任11.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成

10、的經濟損失。11.2 未辦理驗收手續，發包方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包方負責。11.3 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。約金發包價11.4 發包方未按期支付每次工程進度款的(驗收簽字三日內)，每延誤一天向對方支付違1‰元，七天后乙方可中止合約。11.5 由丁承包方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金發包價1‰元。第十二條其他具體規定12.1 工程施工中產生的垃圾，由承包方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的地點，發包方負責支付垃圾活運費用（大

11、寫） 元（此費用不在工程價款內）。有關單位向發包方收取的各項收費和押金由發包方支付（此費用不在工程價款內）。12.2 施工期間，承包方每天的工作時間為：上午 點 至點 分;下午點至點分。第十三條其他約定事項：第十四條附則14.1 本合同經雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。14.2 本合同簽訂后工程不得轉包。14.3 本合同一式，雙方各執。14.4 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：室內裝飾裝修工程施工項目預算表；附件二：甲方提供材料、設備表；附件三：甲方委托乙方購賣材料報價單；附件四：工程項目變更單；附件五：工程質量驗收單；附件六：工程結算單。承包方（簽字、蓋章）：發包方（簽字、蓋章）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：身份證號：聯系方式： 聯系方式：¥日¥日 簽合同的注意事項如下（使用時請刪除）：在簽訂合同以前，經營者必須認真審查對方的真實身份和履約能力。二、審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公章為法人的分支機構公 章或內設機構，應要求其提供所屆法人機構的授權書。對方在合同上簽公章，并不能保證