1、工廠租賃合同 甲方：  乙方: 為充分發揮工廠的資源優勢，本著公平公正的原則，經雙協商一致,甲方將工廠使用權和經營權有償出租給乙方租賃經營。為規范經營行為，明確雙方權利和義務，特簽訂本租賃合同書。 一、出租方式 甲方有償將石家莊市，欒城縣富強路38號澤興氨基酸有限公司后院食品區出租給乙方辦公及生產。 乙方合法、有序、有效經營工廠。  二、出租期限 出租期為 年，自2017年10月1日至2022年10月1日。租賃期滿后，根據雙方意愿可就續租事宜另行訂立續租合同. 三、合同事宜 1。甲方整體出租 廠

2、的經營權、場地使用權（包括生產區、辦公區和廠房現有生產設施、設備等資產，以及各種 生產經營的證照）給乙方經營使用. 2.甲方允許乙方在不違反國家法律、法規的前提下，正常合法經營工廠。 3. 工廠年租金 60萬元/年（大寫 陸拾萬元) 4。租賃費結算方式：半年進行結算 本合同簽訂后乙方在七日內給甲方一次性支付半年的租金，甲方收到租金后及時出具相應的發票或收據。 下一半年度租金，在半年租期前到前一個月一次支付租金，甲方收到租金后及時出具相應的發票或收據。 四、甲方的權利和義務  1.甲方對工廠資產擁有所有權. 2。甲方

3、有權監督乙方生產經營是否合法、合規，并提出整改意見。若乙方經營活動違反國家法律、法規和當地政府規定或銷售質量不合格的產品，經甲方建議后仍不整改,甲方有權提前解除合同,并不承擔違約責任。 3。甲方向乙方提供有效證明文件，包括營業執照，稅務登記證,生產許可證等工廠生產經營手續。 4.甲方保障乙方用電、用水的正常供應。 5。甲方幫助乙方協調好當地政府相關部門的關系.  6。在租賃前工廠產生的所有對外債權債務均由甲方承擔,與乙方無關. 7。在租賃前工廠產生的所有勞務用工糾紛均由甲方負責，與乙方無關。    8 經

4、雙方協商確認,如乙方需使用甲方稅務或銀行手續，乙方應承擔相應費用.甲方派人配合并進行監管，人員費用乙方承擔.五、乙方的權利和義務 1。在租賃期內，乙方對 廠租賃資產擁有經營權、使用權,并依法經營。 2。乙方要保證 廠在租賃期間內合法續存，營業執照、生產許可證等各種證照不被吊銷，乙方負責按照相關規定按時辦理 廠各種證照的年檢和換證工作,乙方承擔所需的費用,甲方積極配合。租賃期間若營業執照、生產許可證等各種證照未能年檢、續展，則乙方承擔全部責任,并向甲方賠償相應經濟損失. 3.租賃期間,乙方不得申請工廠解散或破產。  4.租賃期間，乙方應按操作規程合理使用設

5、備，定期保養和檢修，并做好其他租賃資產的維護，并承擔費用,不允許機械設備帶病運行和違章操作。 5。租賃期間,乙方不得處置工廠的租賃資產；不得將工廠資產進行抵押、質押、擔保，一經發現甲方有權單方面解除合同，并追究乙方的違約責任，乙方承擔由此對甲方造成的所有損失。 6。租賃期屆滿，乙方不再續簽延期租賃合同時應對工廠機械設備和設施進行維修和檢修,達到租賃前的狀態，并經甲方驗收合格。若造成機械設備和設施的損壞或破壞，乙方應對甲方予以經濟補償。 7。租賃期間產生的對外債權債務均由乙方承擔，于甲方無關。 8。在租賃期間工廠產生的所有勞務用工糾紛均由乙方負責，與甲方無

6、關。 9.租賃期屆滿,甲方若繼續出租，為保證企業的發展和生產的連續性，在同等條件下乙方可優先繼續承租. 10。在租賃期間，乙方不得將工廠進行轉租，一經發現甲方有權單方面解除合同，并追究乙方的違約責任。 11。乙方在租賃期間須嚴格遵守有關消防及安全生產管理制度，負責廠區的防火及生產安全，積極做好消防及安全生產工作。租賃期間發生消防及安全生產事故與甲方無關，一切責任及損失由乙方承擔. 12.乙方租賃工廠必須符合環評要求,生產期間必須嚴格按照環保要求污染物達到國家排放標準，并承擔排污費用.若發生環境污染事故,則由乙方承擔一切責任及損失。 六、其他事宜 1。在租賃期間，甲乙雙方自覺接受并積極配合技術監督、環保、安檢等部門的檢查。 2。租賃期間工廠的產品質量、防盜、防火及人身安全等全部責任均由乙方負責，非因甲方過錯引起的一切安全責任概由乙方承擔。 3.在租賃期間，乙方購臵的設備和投資形成的不動產所有權屬于乙方.乙方投資形成的設備和不動產在租賃期滿后不再續簽時乙方自行處理。 4.在租賃期間,乙方生產經營產生的一切費用，如: