1、 1 / 8 開發(fā)商車位租賃合同 租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益承租人支付租金的合同下面是整理的幾篇關(guān)于開發(fā)商車位的租賃合同范本供大家閱讀參考 開發(fā)商車庫租賃協(xié)議一 甲方：身份證號碼： 乙方：身份證號碼： 甲方同意將其所有的本合同項(xiàng)下的停車位(以下稱本停車位)由乙方有償使用乙方保證交納相關(guān)費(fèi)用并按要求使用本停車位 甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商就停車位租賃事宜達(dá)成如下合同以茲信守 第一條、本停車位位置 本停車位位于市小區(qū)(以下簡稱本小區(qū))停車位(車位號碼以開發(fā)商排序?yàn)闇?zhǔn))甲方應(yīng)確保本停車位處于適租狀態(tài) 第二條、租賃期限 乙方租用本停車位期限為年自年月日起至年月日止 在乙方向甲方支付全

2、部本停車位租賃費(fèi)后甲方同意于年月日前將本停車位交予乙方使用 第三條、本停車位的租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi) 1、車位租賃費(fèi) (1)金額 乙方租賃本停車位每年應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)為人民幣元(小寫RMB元)該租賃費(fèi)包含/不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的停車管理費(fèi) (2)交付期限及方式 2 / 8 乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本年度的本停車位租賃費(fèi)下一年度的租賃費(fèi)為每年度周期開始的首月1日前交付2、物業(yè)管理 (1)本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費(fèi)由甲方/乙方承擔(dān)承擔(dān)本停車位管理費(fèi)的一方應(yīng)當(dāng)及時、足額繳納費(fèi)用否則發(fā)生任何糾紛及后果應(yīng)由費(fèi)用承擔(dān)方負(fù)責(zé) (2)乙方同意本小區(qū)物業(yè)管理公司對車庫場地(不

3、包括本合同項(xiàng)下車位)負(fù)有保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標(biāo)志等物業(yè)管理責(zé)任遵照本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行 如因發(fā)生爭議而需要甲方予以協(xié)調(diào)乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方甲方應(yīng)及時予以處理確保本停車位處于適租狀態(tài) 第四條、本停車位的使用 1、乙方不得更改本停車位用途 乙方使用本停車位應(yīng)當(dāng)遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對本停車場的相關(guān)規(guī)定該等規(guī)定乙方有義務(wù)自行了解 2、乙方已考察本停車位乙方保證所停車輛不超過車位空間限額的長、寬、高以及停車場地面承受壓力要求停放車輛的水平投影面積小于本停車位面積并保證不妨礙相鄰車位的使用以符合停車位的要求 3、乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置 乙方車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險(xiǎn)物品包括易燃、

4、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國家規(guī)定的物品不得存放任何易腐爛性物品 因此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān) 本小區(qū)物業(yè)管理單位有權(quán)對認(rèn)為可疑的車輛進(jìn)行檢查乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助檢查不得阻撓 4、未經(jīng)甲方同意乙方不得將本停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借任何第三人使用 否則甲方有權(quán)解除合同 3 / 8 5、乙方應(yīng)當(dāng)按物業(yè)管理單位規(guī)定的進(jìn)出時間使用車位乙方車輛在進(jìn)入停車場后應(yīng)當(dāng)立即停放于本停車位不得造成道路或通道堵塞6、乙方離開車輛時應(yīng)盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖好門窗等謹(jǐn)慎檢查義務(wù);車內(nèi)物品丟失責(zé)任與甲方無關(guān);但乙方向物業(yè)管理公司索賠甲方應(yīng)證實(shí)乙方為車位合法租賃方 7、乙方不得在停車場內(nèi)亂扔廢棄物有義務(wù)對因油品泄露、強(qiáng)酸強(qiáng)

5、堿等原因?qū)е萝囄晃蹞p進(jìn)行清潔、維修;乙方不得將漏油車輛開進(jìn)停車場 第五條、雙方責(zé)任 1、乙方在停車場內(nèi)所受損失乙方應(yīng)當(dāng)自行向造成損害的他方索賠 2、乙方停車位的使用及其車輛進(jìn)出停車場、停車位或其停放不得損害其他人的合法權(quán)益 因乙方原因造成他方損害乙方應(yīng)當(dāng)賠償 第六條、保險(xiǎn) 乙方應(yīng)當(dāng)為在本停車位停放的車輛自行投保包括車輛盜搶險(xiǎn)等保險(xiǎn) 甲方無義務(wù)對本停車位及地上停放車輛投保 第七條、續(xù)用 本合同使用期限屆滿前乙方如欲繼續(xù)使用應(yīng)當(dāng)在屆滿前十日向甲方提出雙方另行簽訂車位租賃合同 第八條、購買 (1)本合同使用期限內(nèi)甲方有權(quán)出售本停車場或停車位(2)甲方出售本停車位的甲方應(yīng)當(dāng)至少提前10日將出售價(jià)格及付

6、款要求等通知乙方乙方在同等條件下享有本停車位優(yōu)先購買權(quán) 乙方應(yīng)當(dāng)自甲方通知之日起10日內(nèi)書面答復(fù)甲方是否同意按甲方通知的要求購買本停車位乙方不同意購買或逾期未答復(fù)或逾期未明確答復(fù)同意按甲方通知要求購買的視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)甲方有權(quán)另行出售本停車位 4 / 8 (3)乙方放棄其本停車位優(yōu)先購買權(quán)的本合同終止乙方應(yīng)當(dāng)立即交還本停車位甲方應(yīng)當(dāng)無息退還未發(fā)生的本停車位租賃費(fèi)第九條、違約責(zé)任 1、甲方責(zé)任 甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無法使用本停車位的每日應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本停車位月租賃費(fèi)千分之三的違約金逾期達(dá)十五日乙方有權(quán)解除本合同甲方應(yīng)當(dāng)返還未使用期間的車位租賃費(fèi)同時甲方應(yīng)按應(yīng)返還的車位租賃費(fèi)的

7、5%向乙方支付違約賠償金 2、乙方責(zé)任 (1)乙方未按本合同約定按期交納任何一項(xiàng)費(fèi)用的每逾期一日應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)交納款項(xiàng)千分之三的違約金逾期達(dá)十五日仍未全額交納的甲方有權(quán)解除合同收回車位 (2)因乙方原因合同解除的乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本車位租賃費(fèi)總額5%的違約賠償金 (3)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同及有關(guān)規(guī)章、制度的約定及操作規(guī)程停放車輛對于任何不符合本合同及有關(guān)規(guī)章、制度規(guī)定停放車輛的甲方有權(quán)要求乙方限期改正如逾期乙方仍未改正的甲方有權(quán)解除合同乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任 第十條、免責(zé)條款 本合同期內(nèi)因不可抗力原因如地震、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或政府決策導(dǎo)致該停車場喪失使用功能或不能使用的本合同自然終止甲、乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任

8、第十一條、爭議解決 雙方因本合同發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時任何一方可向該車位所在地人民法院起訴 第十二條、附則 1、本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效合同正本一式二份雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力 5 / 8 2、未盡事宜雙方另行協(xié)商并訂立書面補(bǔ)充協(xié)議 3、其他約定：. 甲方：乙方： (簽字) (簽字) 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式： 時間：年月日時間：年月日 開發(fā)商車庫租賃協(xié)議二 甲方(出租方)： 地址：代表人：電話： 乙方(承租方)： 住址：xx小區(qū)棟單元號房屋產(chǎn)權(quán)人： 電話： 為了便于停車位的正常管理和車輛的有序出入xx開發(fā)商將小區(qū)現(xiàn)有的停車位委托給甲方進(jìn)行經(jīng)營管理 據(jù)此甲乙雙方在平等自愿、互惠

9、互利、誠實(shí)信用的原則下就甲方將小區(qū)停車位出租給乙方使用的事宜達(dá)成一致意見特訂立本合同 第一條編號、位置、面積 停車位編號：位置： 面積： 第二條承租期限 乙方承租期限即為本合同的有效期限 6 / 8 本合同的有效期限為年自年月日始至年 月日止 合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同 第三條租金及其支付方式 租賃車位按照先付款后使用的原則乙方需在簽定本合同時將車位租賃費(fèi)一次性向甲方支付 收取費(fèi)用后不再退費(fèi) 乙方須于本合同約定期限滿提前三周向甲方提出續(xù)租書面申請獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù) 過期視為放棄續(xù)租權(quán)甲方無須將乙方列入下一期車位租賃計(jì)劃內(nèi) 乙方承租停車位的租金為每一車位每年人民幣元 租金支付方式

10、為： 第四條雙方責(zé)任 甲方責(zé)任： 1、根據(jù)xx開發(fā)商的授權(quán)和本合同的約定向乙方提供停車位;2、負(fù)責(zé)停車位的公共秩序維護(hù)工作; 3、負(fù)責(zé)停車位的衛(wèi)生清潔工作 乙方責(zé)任： 1、不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人; 2、承租的停車位只用于停放機(jī)動車輛; 3、停放的機(jī)動車輛變更的應(yīng)告知甲方; 7 / 8 4、不得影響其它車位上停放的車輛的安全和正常通行;5、在停車位內(nèi)修理車輛或清洗車輛須經(jīng)甲方許可; 6、車輛進(jìn)出停車位不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動 第五條停車位的所有權(quán)及維護(hù) 停車位的所有權(quán)xx開發(fā)商 其維修養(yǎng)護(hù)工作由甲方根據(jù)所有者的授權(quán)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)第六條甲方免責(zé) 乙方車輛在停車位內(nèi)

11、損壞的除乙方有證據(jù)證明是甲方的行為所致或甲方?jīng)]有履行職責(zé)所致的甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任; 乙方車輛在停車位內(nèi)丟失的除乙方有證據(jù)證明是甲方的行為所致的甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任; 對于乙方車輛在停車位內(nèi)損壞或丟失的甲方將協(xié)助乙方向公安機(jī)關(guān)報(bào)案并配合公安機(jī)關(guān)對案件進(jìn)行調(diào)查和處理 第七條其它 1、因小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因須提前解除合同的甲方應(yīng)于日前通知乙方; 2、甲方將建立健全停車位的各項(xiàng)管理規(guī)定; 第八條不可抗力 在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的甲乙雙方互相免責(zé)但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴(kuò)大對擴(kuò)大部分的損失責(zé)任方應(yīng)予賠償 第九條違約責(zé)任 1、除本合同本條規(guī)定的情形外甲乙雙方不得擅自解除本合同擅自解除本合同的一方視為違約守約方有權(quán)要求違約方支付元的違約金; 8 / 8 2、乙方應(yīng)按時繳納停車位的租金不得以任何原因拖欠租金乙方拖欠租金的按日向甲方支付違約金; 3、乙方不正確使用停車位或不按甲方的規(guī)定使用停車位的給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償 第十條爭議的解決 本合同