1、常熟市商品房銷售實施方案 （示范文本）作者:日期:商品房銷售方案編號開發企業項目名稱申報日期常熟市房產管理處編制填寫說明1、本方案有關資料填寫必須真實、可信。2、口為可選項，用“/”或“X”選定。、項目基本情況（以獨立的建筑區劃為單位）開發企業名稱辦公地址法定代表人聯系電話授權委托人聯系電話開發資質等級資質證書編號開發項目名稱項目坐落售樓處地址開發企業銷售負責人聯系電話代理銷售公司名稱代理銷售公司負責人聯系電話用地面積（卅）土地使用證號土地證載用途建設用地規劃許可證號擬規劃建設項目總建 筑面積（含地上、地 下）3）建設工程規劃許可證號規劃容積率建設工程施工許可證號房屋總幢數其中住宅總幢數施工單

2、位名稱開工時間擬竣工時間備注：二、項目分期開發建設情況該項目擬分期開發建設，具體情況如下:期數幢數幢號建筑面積3）擬開工時 間期內投資（萬元）擬上市銷 售時間擬竣工交 付時間1234三、本次申請預售項目基本情況本次申請預售的商品房為第 期中的幢,合計 幢，建筑面積平方米，用途分別為、共計房屋套，其中住宅套，面積平方米。上述房屋中 幢套交付標準為毛坯，竣工交付日期；幢套交付標準為精裝修，裝修單價為每平方米元，裝修完畢交付日期： 。本次申請預售的商品房開盤日期為領證后第 日（小于10日）。四、項目配建附屬房屋相關情況1、屬開發企業所有的房屋和設施名稱坐洛位置（幢號）面積（卅）預計交付時間備注2、未

3、計入分攤屬全體業主所有的房屋及公共設施名稱坐洛位置（幢號）面積3）預計交付時間備注3、建成后無償移交政府相關部門的房屋和設施名稱坐洛位置（幢號）面積3）預計交付時間備注4、物業管理用房與物業管理相關情況該項目按江蘇省物業管理條例應配建物業管理用房 平方米，規劃核定的物業管理用房平方米。物業管理用房申報明細申報情況預售許可證號坐洛位置（幢號、室號）臨時物業管理 用房面積（mJ正式物業管理 用房面積（mJ前期已申報本次申報合計備注未達配建標準的m2,在后期申報時補足，凡臨時物業管理用房，在初始登記前完成正式物業管理用房置換手續。該項目的前期物業管理企業采用 方式選聘，并向進行備案，前期物業服務合同

4、于簽訂，前期物業管理企業為。其資質證號。5、機動車庫、車位相關情況該項目按規劃配建機動車停車庫 個，室內機動車停車位 個。為該項目配建的機動車庫，我司將采取向小區業主 出售出租附贈的方 式處置。其處置方式在銷售現場進行公示并在預售合同中進行約定。室內機動車停 車位提供給小區業主 有償使用 無償使用。規劃核定的地面露天機動車停車位屬于小區全體業主共有。6、人防根據常熟市人防辦核定，該項目必建人防面積為 平方米，并在幢內劃定。目前由于原因，人防范圍暫未劃定。五、本期擬銷售商品房價格別 價格、住宅 （元 / m2）商業 （元 /m）辦公 （元 / m2）其他最高價最低價均價上述商品住宅銷售價格業經市

5、發改委備案，備案日期：六、土地抵押情況說明本次申報預售的項目中，幢的土地使用權已辦理土地抵押，借款人為，抵押權人為，抵押金額為，抵押期限為。該抵押權人已于 年月日書面同意我司申辦 幢預售許可證并上市銷售。七、相關承諾1、本次申報預售的項目，計 套商品房，在領取預售許可證后按上述約定日期一次性公開對外銷售，由 公司 自銷 代銷。8 / 112、本次申報預售的項目，將在銷售現場按規定公示相關房屋信息， 如供需矛盾 突出將采取電腦搖號現場排號先到先選方式進行公開銷售。3、商品房銷售人員相關信息姓名崗位證號備注售樓現場經過培訓取得商 品房銷售人員崗位證的不 得少于3人，現場公示人員 與現場接待人員保扌

6、寸致。8其他需要說明的情況八、住房質量責任承擔主體和承擔方式我司是工程質量的第一責任人，對建設工程的質量全面負責，在法定的保修期 內，承擔該項目的工程質量保修責任，具體期限和范圍見住宅質量保證書。如我司出現歇業等清算情況，本項目的質量責任承擔主體則變更為 公司（附擔保函），該公司具備獨立的法人資格和相應的賠償能力 （附企業法人營業 執照）。九、住房能源消耗指標和節能措施建設單位項目名稱幢號住房能源消耗指標屋面保溫保溫材料種類保溫厚度（mm外墻保溫墻體材料保溫型式保溫材料種類保溫層厚度（mr）北墻南、東、西墻外門窗玻璃型材窗玻璃材料北向南向東向西向遮陽措施其他節能措施我公司對本預售方案的真實性作出鄭重承諾，并將切實履行。開發企業名稱：（簽章） 法定代表人：（簽章）年 月日擔保函業主:我公司為具備獨立法人資格和相應賠償能力的 公司，我司保證在公司出現歇業等清算情況時，在法定