1、BOT工程流程中標(biāo)報(bào)建流程各項(xiàng)工作辦理具體要求一、成立工程公司1.工程公司名稱核準(zhǔn)2.注冊地址,注資及驗(yàn)資3.工商、稅務(wù)登記二、工程核準(zhǔn)申請發(fā)改局1.工程核準(zhǔn)申請需由工程所在地鎮(zhèn)、街或工程行業(yè)主管部門加蓋意見2.企業(yè)申請報(bào)告原件核對原件3.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.工程建設(shè)立項(xiàng)申報(bào)表原件5.環(huán)境影響評價(jià)審批意見原件6 .工程用地預(yù)審函或國有土地使用證復(fù)印件核對原件7 .規(guī)劃選址意見或規(guī)劃用地許可證復(fù)印件核對原件8 .組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件核對原件9.工程節(jié)能專篇10工程資本金來源證實(shí)原件不低于工程投資的 30%提交以上資料并經(jīng)發(fā)改局審核通過后,發(fā)改局會(huì)出具 工程核準(zhǔn)的批復(fù),作為 后面其它報(bào)建程序的一

2、項(xiàng)重要依據(jù).三、初步設(shè)計(jì)及評審建設(shè)局初步設(shè)計(jì)完成后,應(yīng)填寫初步設(shè)計(jì)審查申請表,向建設(shè)行政主管部門申請初 步設(shè)計(jì)評審工作,在取得初步設(shè)計(jì)評審專家和職能部門的意見并經(jīng)修改完善前方 可進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)及修詳規(guī)報(bào)建.四、總平面方案審查規(guī)劃局1 .立案申請表2 .規(guī)劃設(shè)計(jì)條件含歷次調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的批準(zhǔn)文件3.有效的建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及附圖附件4、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或原規(guī)劃批復(fù)文件中要求取得的專業(yè)治理部門意見5、繪制在1/500或1/2000廣州坐標(biāo)系統(tǒng)現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖6、總平面方案圖規(guī)劃設(shè)計(jì)單位出、規(guī)劃說明書7、電子磁盤文件五、修詳規(guī)報(bào)建規(guī)劃局1.立案申請表即使由工程公司做為建設(shè)單位,

3、 也必須由工程用地規(guī)劃許可證 取得的單位-工程所在地政府行政主管部門做為申請單位2.立案根本資料申請函說明地塊的根本概況,建設(shè)工程性質(zhì)、規(guī)模、用途、平面布置 及工藝要求等申請者?企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照?、?組織機(jī)構(gòu)代碼證?復(fù)印件授權(quán)委托書代理人身份證實(shí)文件復(fù)印件3.?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?及附圖附件復(fù)印件4.1: 500或1: 2000實(shí)測現(xiàn)狀地形圖坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)按規(guī)劃局要求,附電 子文件5.建設(shè)單位取得的市土地治理部門的用地證實(shí)6.繪制在1:500或1: 1000現(xiàn)狀地形圖上的總平面規(guī)劃圖藍(lán)圖2份7.規(guī)劃成果“修詳通電子文檔8.?修建性詳細(xì)規(guī)劃電子報(bào)批初步審查檢測報(bào)告? 將修詳通電子文檔及總圖藍(lán)

4、 圖送規(guī)劃局測量隊(duì)檢測后即可注意：總圖中不能出現(xiàn)“綜合樓,建筑面積按 建筑物面積計(jì)算9.?XX市城鄉(xiāng)規(guī)劃治理現(xiàn)場踏勘表?在規(guī)劃局網(wǎng)站下載,需到鎮(zhèn)、街規(guī)劃管 理部門蓋章資料齊全15個(gè)工作日完成六、施工圖設(shè)計(jì)及審查備案施工圖設(shè)計(jì)完成后,應(yīng)向建設(shè)行政主管部門申請施工圖審查,將施工圖交由具有審圖資質(zhì)的單位審查,取得施工圖審查合格證.1 .施工圖審查時(shí)需提供的資料審圖中央立項(xiàng)批文復(fù)印件1份規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)規(guī)劃批準(zhǔn)圖復(fù)印件1份?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?及附圖的復(fù)印件 1份環(huán)保審查意見書復(fù)印件1份勘察合同及登記表復(fù)印件1份設(shè)計(jì)合同及登記表復(fù)印件1份施工圖設(shè)計(jì)文件審查登記表勘察報(bào)告原件1份完整施工圖紙二套如需加蓋審圖

5、章,可酌情多送圖紙?zhí)讛?shù)居住/公共建筑的：應(yīng)提供建筑節(jié)能計(jì)算書電子版一份1） 提供?廣州市居住/公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、審查表原件?一式八份2） ?廣州是居住/公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案表?修訂版一式八份3） ?建筑節(jié)能計(jì)算報(bào)告書?一式二分4） 齊全15個(gè)工作日完成5） 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同登記建設(shè)局?XX市建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同登記表?原件3份；勘察設(shè)計(jì)單位的?企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照? 復(fù)印件1份,加蓋公章,核 對原件；勘察設(shè)計(jì)單位的工程勘察設(shè)計(jì)資格證書副本 復(fù)印件1份,加蓋公章, 核對原件；?建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同?須由勘察設(shè)計(jì)單位法定代表人簽署,否那么, 須提交法人委托授權(quán)書原件3份；鉆孔平面布置圖辦理勘察

6、合同登記時(shí)提交,須技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名原件1 份；參與該工程的工程負(fù)責(zé)人和技術(shù)人員名單須工程負(fù)責(zé)人和技術(shù)人員簽 名,設(shè)計(jì)工程負(fù)責(zé)人加蓋注冊章原件1份；xx市設(shè)計(jì)合同登記明細(xì)表；進(jìn)入XX市的廣州地區(qū)以外的勘察設(shè)計(jì)單位包括省屬、部屬和軍隊(duì) 所屬單位需提交有效的?廣州地區(qū)勘察設(shè)計(jì)企業(yè)注冊登記證?或?廣州地區(qū)單 項(xiàng)工程勘察設(shè)計(jì)登記證?或廣州市規(guī)劃局?城市勘察測量許可證?復(fù)印件1份, 加蓋公章,核對原件資料齊全3個(gè)工作日完成6） 審查備案施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證書原件 1份施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見書原件 1份施工圖審查合同原件1份建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案表原件1份資料齊全3個(gè)工作日完成七、工程招投標(biāo)工程的建筑工程、

7、安裝工程、設(shè)備及重要材料的采購、監(jiān)理等均根據(jù)發(fā)改局 核準(zhǔn)的要求采取相應(yīng)的招標(biāo)方式,可以委托某個(gè)招標(biāo)代理組織工程的招 投標(biāo)程序,招投標(biāo)工作完畢并確定中標(biāo)單位后應(yīng)向X X市建設(shè)工程交易中央遞交 相關(guān)資料,由其公示和發(fā)出中標(biāo)通知書,遞交的相關(guān)資料有：1.申請報(bào)告以建設(shè)單位的名義寫2.招標(biāo)申請表3.建設(shè)單位資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照原件核對4.建設(shè)單位驗(yàn)資報(bào)告原件核對5.有關(guān)立項(xiàng)批復(fù)文件原件核對6 .國有土地使用證原件核對7 .建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件核對8 .建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件核對9.工程圖紙審查備案書原件10.銀行資信證實(shí)存款不少于工程的 30%原件核對11.工程代理合同原件核對12.代理公司備案資料代理公

8、司資質(zhì)證書、法人證實(shí)、招標(biāo)負(fù)責(zé)人職稱證復(fù)印件13.工程監(jiān)理合同備案表、監(jiān)理合同14.投標(biāo)單位確認(rèn)表及資質(zhì)材料邀請函三個(gè)單位資質(zhì)復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照、安 全生產(chǎn)許可證、建造師執(zhí)業(yè)資格證、B證15.招標(biāo)文件16.工程預(yù)算書須造價(jià)蓋章資質(zhì)章、公章、造價(jià)師章 17.投標(biāo)文件中標(biāo)單位的1份18.中標(biāo)通知書八、消防報(bào)建公安局防火監(jiān)督大隊(duì)1.封面:工程名稱、設(shè)計(jì)單位、日期2.扉頁：設(shè)計(jì)單位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、工程總負(fù)責(zé)人和各專業(yè)負(fù)責(zé)人 姓名,并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章3 .設(shè)計(jì)文件目錄4 .設(shè)計(jì)說明書5.設(shè)計(jì)圖紙6.建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案表九卜防雷報(bào)建氣象局1.防雷裝置設(shè)計(jì)審核申報(bào)表2 .防雷設(shè)計(jì)圖紙3 .

9、規(guī)劃總圖4.防雷施工單位資質(zhì)復(fù)印件、防雷工程資格證書 2本復(fù)印件均需核對原件 十、單體規(guī)劃報(bào)建規(guī)劃局,辦理完后取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證1.立案申請表表C1即使由工程公司做為建設(shè)單位,也必須由工程用地規(guī)劃許可證取得的單位一工程所在地政府行政主管部門做為申請單位 2.立案根本資料申請函說明地塊的根本概況,建設(shè)工程性質(zhì)、規(guī)模、用途、平面布置及工藝要求申請者?企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照?、?組織機(jī)構(gòu)代碼證?復(fù)印件授權(quán)委托書代理人身份證實(shí)文件復(fù)印件3.?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?及附圖附件復(fù)印件4.?國有土地使用證?復(fù)印件5 .經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃及附圖復(fù)印件6 .建筑施工設(shè)計(jì)圖2份7 .?建設(shè)工程放線測量記錄

10、冊?2份由規(guī)劃局測量隊(duì)提供辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需向測量隊(duì)提供如下資料：建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件1份審批過的規(guī)劃總平面圖復(fù)印件1份報(bào)建建筑藍(lán)圖一式一份原件、電子圖一式一份報(bào)建通規(guī)整過建設(shè)工程規(guī)劃治理測量記錄一式兩份由測量隊(duì)提供,要有建設(shè)單位、設(shè) 計(jì)單位蓋章資料齊全15個(gè)工作日完成,取得?建設(shè)工程規(guī)劃許可證?十一、人防報(bào)建建設(shè)局辦公樓、門衛(wèi)室需辦理人防報(bào)建,繳納易地建設(shè)費(fèi).需提供的資料有：1 .人防報(bào)建中請表一式三份2 .工程方案備案文件復(fù)印件1份,加蓋公章3.?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?及附圖復(fù)印件1份,加蓋公章4.?建設(shè)工程規(guī)劃許可證?及附件?建設(shè)工程審核意見書?及?建筑功能制表 明細(xì)表?復(fù)印件1份,加蓋公

11、章.5.規(guī)劃部門審批的建筑工程報(bào)建圖紙包括建筑平、立、剖面及總平面圖、藍(lán)圖 各1份資料齊全,3個(gè)工作日完成十二、散裝水泥與新型墻體材料報(bào)建建設(shè)局建筑物需預(yù)繳納散裝水泥及新型墻體材料專項(xiàng)資金, 需填寫?建設(shè)工程預(yù)繳 散裝水泥及新型墻材專項(xiàng)資基金申報(bào)表? 一式兩份及修規(guī)總圖復(fù)印件 1 份.辦理完畢建設(shè)局該業(yè)務(wù)科室會(huì)出具建設(shè)工程使用散裝水泥意見書、建設(shè)工程 使用新型墻體材料意見書十三、噪聲排放許可證環(huán)保局主要指建筑施工噪聲需辦理排放許可證, 按修規(guī)總圖中建筑面積計(jì)算,填表 繳費(fèi)即可.十四、監(jiān)督登記建設(shè)局1.已蓋章的?建設(shè)工程質(zhì)量平安監(jiān)督登記表?一式五份2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證3.基坑先行開挖批準(zhǔn)文件基

12、坑先行開挖工程提供 4 .建設(shè)工程施工中標(biāo)通知書5 .建設(shè)工程監(jiān)理中標(biāo)通知書符合監(jiān)理招標(biāo)條件工程6 .總承包專業(yè)承包單位工程經(jīng)理資質(zhì)證書復(fù)印件正式受理報(bào)監(jiān)需提供原件 存管7 .工程地質(zhì)勘察資料8 .施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告原件9 .施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書原件10.經(jīng)設(shè)計(jì)審查合格的施工圖一套11.公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案表12.基坑設(shè)計(jì)審查文件基坑工程必須提供13.施工組織設(shè)計(jì)或分期專項(xiàng)施工方案14.監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么或旁站監(jiān)理方案15.人防審核意見書?人防工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)審查意見書?及經(jīng)審查的施工圖一套或?防空地下室易地建設(shè)意見書?地下室工程提供16.按建設(shè)行政主管部門要求及工程特點(diǎn)需提供的其

13、它資料十五、施工許可證建設(shè)局資料由建設(shè)單位和施工單位共同提供,其中,由建設(shè)單位提供的資料有：1 .建筑工程施工許可申請表原件一式兩份2 .國有土地使用證復(fù)印件,需與原件核對3 .建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件,需與原件核對4 .人防辦理情況意見書復(fù)印件,需與原件核對 5 .施工圖審查備案的證實(shí)文件復(fù)印件,需與原件核對6 .監(jiān)理工程備案表應(yīng)監(jiān)理工程提供復(fù)印件,需與原件核對7 .施工中標(biāo)通知書必須招標(biāo)的工程提供復(fù)印件,需與原件核對,需注明安全舉措費(fèi)用8 .建設(shè)工程使用散裝水泥意見書復(fù)印件,需與原件核對 9.建設(shè)工程使用新型墻體材料意見書復(fù)印件,需與原件核對100建筑工程施工噪音排放許可證復(fù)印件,需與原件

14、核對11.建設(shè)工程質(zhì)量平安監(jiān)督登記表復(fù)印件,需與原件核對12.建設(shè)單位開戶銀行的存款證實(shí)或?qū)ㄔO(shè)單位支付和履約的擔(dān)保：政府投資工程 僅需提供財(cái)政撥款證實(shí)文件復(fù)印件,需與原件核對 由施工單位提供的資料有：1.施工單位資質(zhì)證書、廣州地區(qū)資質(zhì)備案證、平安生產(chǎn)許可證、法定代表人證 明書、法人授權(quán)委托證實(shí)書證書提供復(fù)印件,需與原件核對,法定代表人證實(shí) 書、法人授權(quán)委托證實(shí)書提供原件2.工程經(jīng)理、施工員、平安員證書及身份證復(fù)印件；人員委任通知書；三類人員平安生產(chǎn)考核合格證；工地平安、防火責(zé)任人委托書、電工證、材料取樣員證.證書提供復(fù)印件,需與原件核對,其它提供復(fù)印件、身份證只需提供復(fù)印件,不必核對原件,工

15、程經(jīng)理還需提供平安考核合格證 B證,平安員還需提供平安考核合格證C證3.平安文明施工現(xiàn)場查勘表需提供原件4.承發(fā)包合同復(fù)印件,需與原件核對,列明平安舉措費(fèi)用及支付條款,有分包工程的還需提供分包單位與總承包單位簽訂的承發(fā)包合同 5.保證工程質(zhì)量和平安的舉措原件,施工組織設(shè)計(jì)：施工專項(xiàng)平安資料,必 須包含平安生產(chǎn)責(zé)任制、應(yīng)急救援預(yù)案、專項(xiàng)平安施工方案及工程質(zhì)量舉措6.勞動(dòng)保險(xiǎn)統(tǒng)籌金、合同印花稅繳納憑證需提供原件四、報(bào)建費(fèi)用組成一、初步設(shè)計(jì)評審費(fèi)主要指評審專家、各職能部門及組織單位的相關(guān)效勞費(fèi)用二、施工圖審查費(fèi)需與審圖單位簽訂施工圖審查合同, 原那么上審圖費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)采用設(shè)計(jì) 費(fèi)+勘察費(fèi)X10%,

16、具體費(fèi)用可以和審圖單位洽談.三、防雷設(shè)施施工圖審查及檢測費(fèi)1.防雷設(shè)施檢測費(fèi)：80元/點(diǎn)2.防雷設(shè)施設(shè)計(jì)施工圖技術(shù)審查費(fèi)：0.1元/m2四、噪聲排放許可證按建筑面積計(jì)算：1元/m2五、人防易地建設(shè)費(fèi)按建筑面積計(jì)算：30元/ m2六、散裝水泥與新型墻體材料專項(xiàng)資金1.散裝水泥專項(xiàng)基金=4X水泥用量水泥用量=建筑面積X 0o 22.新型墻體材料專項(xiàng)基金=10X建筑面積七、規(guī)劃局測量隊(duì)建筑放線及放線面積核算1.建筑放線費(fèi):2594元/宗2.放線面積核算費(fèi)：450元/份八、單體報(bào)建費(fèi)用村鎮(zhèn)根底設(shè)施建設(shè)費(fèi)37.5元/m 2 各地標(biāo)準(zhǔn)有異九招標(biāo)代理效勞費(fèi)十、辦理中標(biāo)通知書費(fèi)用1 .建設(shè)單位：場地費(fèi)=工程費(fèi)用X 0 .5 %2 .施工單位：交易效勞費(fèi)=工程費(fèi)用X 0 o 9%0H一、建設(shè)勞保金工程總投資的2%五、驗(yàn)收工作一、規(guī)劃驗(yàn)收二、消防驗(yàn)收三、防雷驗(yàn)收四、工程驗(yàn)收五、環(huán)保驗(yàn)收六、驗(yàn)收備案六、試運(yùn)行與商業(yè)運(yùn)行一、試運(yùn)行二、商業(yè)運(yùn)行三、收費(fèi)與調(diào)價(jià)七、運(yùn)營期費(fèi)用構(gòu)成一人工本