1、農村自建房購房合同協議書農村自建房購房合同書賣方 （以下簡稱甲方 ）買方 （以下簡稱乙方 ）甲乙雙方根據中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產管理 法及相關法律、法規和北京市有關規定，在平等、自愿、友好協商的基礎上達 成一致，簽訂本協議，以資共同信守執行。第一條甲方自愿將座落于 ，產權登記建筑面積共 平方米，室廳廚衛的房產售賣給乙方。第二條房屋價款及支付方式：1、甲方向乙方出售本協議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣 元整（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整）2、上述房產價款乙方按下列 方式支付給甲方：（ 1 ）甲、乙雙方共同到 房地產交易服務中心 （ 以下簡稱“交易中心” ）辦理本

2、協議第一條項下之房產轉移登記，并經交易中心受理，甲方消戶當 日 （ 指甲方消戶前 ） ，乙方一次性付清房產價款于甲方。（ 2 ）乙方于 年 月 日前向甲方付清房產價款。（ 3 ）乙方于 前向甲方支付人民幣 元整 （大寫人民幣 ）;剩余房產價款人民幣 元（大寫人民幣 ），均由乙方 前支付給甲方。（ 4 ）其他方式： .3、乙方向甲方支付房產價款，甲方應向乙方出具票據。第 三 條 甲 、 乙 雙 方 應 于 本 合 同 簽 訂 之 日 起 日 內 ， 共 同 到房地產交易服務中心窗口辦理本協議第一條項下之房產轉 移登記。如因一方原因，致影響產權過戶轉移登記，給另一方造成損失的，由造 成損失的一方負

3、賠償責任。第四條稅費分擔1、本合同簽訂之前，本協議第一條項下之房產如有應交納的一切稅費均由 甲方負責交納。2、本合同簽訂之后，本協議第一條項下之房產所發生的轉移過戶登記費、 契稅、印花稅、估價費、服務費等費用，經雙方協商由 負擔。3、其他： .第五條甲方應于 前，將本協議第一條項下之房產全部交付給乙方。第六條違約責任1、因房管部門確認本協議第一條項下之房產不能辦理出售、過戶手續，甲 方應在當日內向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2、甲方如不按合同約定的日期交付本協議第一條項下之房產，每逾期一日 按房價款總額的 計算違約金給付乙方。 逾期超過 日時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除應將已收

4、的房價款全部退還乙方外，并應支付 元 的違約金給付乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房價款總額的計算違約金給付于甲方。逾期超過 日時，甲方有權解除本合同。 解約時，乙方應支付 元的違約金給付甲方。4、甲方保證其出賣給乙方的房產，產權清楚，無其他項權利設定或其他糾 紛。乙方買受后，如因買受前該房產產權有糾葛，致使影響乙方權利行使，由甲 方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5、甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內向乙方退還所收的款項，并 付違約金 人民幣給乙方。第七條其他1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本 合同解除。2、本合同如有未盡事宜

5、，甲、乙雙方協商解決。3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，交 房屋土地管理局壹份。賣方 （以下簡稱甲方 ）身份證號：住所：郵編：農村自建房購房協議書甲方：乙方：為了確保工程的正常進展， 明確雙方責任， 結合本工程的具體情況， 經雙方 共同協商達成以下條款：一、工程概況：為磚混 （框架 ）結構 ;工程形式：為包工不包料。建筑面積計算：按前后滴水計算。三、工程范圍：從± 0.000 到主體完成 （包括內粉、白沙灰、墻體 ），不包括 樓梯，工程以外地面，兩鄰外粉在外，外粉每平方米 12 元。四、本工程承包方式：1、現澆一層樓板以一層每平方米 110 元，二層以每平方米 120元。2、零星

6、工程費用另行計算，現澆、預制室內樓梯 1000 元，室外樓梯 1200 元 ;圍墻每平方米 25 元，工程以外地面每平方 元，生活費 元。3、特殊工程費用，琉璃瓦每平方 100 元，工程以外獨立磚砌± 0 每平方米 25元，基礎 1米 20元。4、處理屋面、地面、攪拌機費用由甲方負擔費用。5、室內外回填，由甲方負責。6、工程灶具由甲方提供。7、發生的零星工程按實際情況定價付給工程費 （經協商好以后變更的由甲方 付給乙方返工費 ）。五、甲方職責1、甲方積極配合乙方各方面工作，材料不能離工地 50 米。2、甲方在乙方施工前必須按施工三通一平、水、電、路具備齊等。3、在施工之中甲方有什么增

7、加的，要及時給乙方人員說明，看到有什么問 題要及時解決，過后乙方不再處理。6、甲方提供的材料必須保證質量，如材料質量問題及事故均由甲方負責。7、在施工之中，由甲方造成的問題由甲方負擔，由乙方造成的問題由乙方負擔，乙方有權拒絕甲方無理常規的施工方法， 如有堅持造成的后果， 由甲方負 責。六、乙方職責1、乙方必須按甲方的施工圖紙施工，確保質量，服從甲方監督，施工中甲 方發現不符合質量要求的及時給乙方說明，有權令其返工。2、施工安全事故由乙方負擔，如甲方提供的材料質量問題所造成的非人身 安全事故，責任由甲方負擔。3、文明工程，愛護甲方提供的一切施工設備及材料，乙方不能鋪張浪費。七、結算方式1、基礎在

8、土 0.000 給施工單位 30%。2、主體屋面上板，付給施工單位 50%。3、工程完成給施工單位一次結算清，如不按結算方式付款的，乙方有權停 工。八、在訂立合同書后交 1000 元工程保證金，在以后工資上面扣除以確保工 程存在，做為互相信任。九、本工程結束后，一次結算清，如不結算清，按工程造價增加 10%付給乙 方賠償金 （一個月以內 ）。愿我們共同協商，搞好各方面工作，達到一個目標，互幫互助，成為更好的 朋友，創造一個優良工程。謝謝合作 !甲方（簽字蓋章 ）：乙方（簽字蓋章 ）：20xx自建房買賣合同樣本賣方 （甲方 ）：身份證號： 買方（乙方）：身份證號： 根據中華人民共和國合同法 及相

9、關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿、 協商一致的基礎上， 就乙方向甲方購買房屋事宜， 為明確雙方權利義務， 達成如 下協議：一、房屋座落及面積：本房屋座落在為：國用 （筑面積 ）第，土地證編號號，現甲方將建成房屋的二 樓出售給乙方，出售房屋建平方米，準確面積以房產證為準。元整 （Y元）。甲方 將房屋交付給乙方使元（Y:元）。二、房屋概況及計價、付款方式：本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用，交易總價為人民幣用（即簽訂本合同 ）時，乙方需全部繳清房屋總價款三、甲方責任與權利1、甲方保證出售的房屋為合法房產，在交易時該房屋沒有產權糾紛。有關 按揭、抵押債務、稅項等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由 甲方承擔全部責任。2、本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立買賣合同 。3、甲方承諾在本合同簽訂后的 24 個月內辦理好房產證， 辦理房產證的所有 費用均由甲方承擔， 如因甲方原因造成合同簽訂 24個月后仍沒有辦理好房產證， 甲方需對乙方做出賠償。四、乙方責任與權利1、本合同簽訂后，乙方即享有該房屋的所有權，甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權。2、乙方如有必要對房屋重新裝修時，不得影響該房屋本體結構安全。五、本合同未規定的事項，均遵