1、廣州地鐵房產總部工程管理標準化體系咨詢項目招標文件招標編號： 招標人：廣州地鐵集團有限公司招標代理：中科高盛咨詢集團有限公司2018 年10月第一章招標公告第二章 投標人須知第三章任務書第四章 合同（樣本） 第五章 投標文件格式及附件 第六章評標辦法第二章投標人須知投標人須知一覽表序號項目主要內容1項目名稱廣州地鐵房產總部工程管理標準化體系咨詢項目2項目地點廣州市3資金來源見投標須知1.2 （ 4）4承包方式見投標須知1.3（ 2）5招標范圍見投標須知1.46投標人資格見投標須知1.87投標澄清見投標須知2.38招標控制價（含稅）詳見招標公告。9發售標書日期：年月日至年月日時間：上午 9: 3

2、011: 30,下午14: 0016:00地點：廣州公共資源交易中心報名窗口價格：壹佰伍拾元人民幣（Y150元）/套10投標保證金1. 收取方式：由廣州公共資源交易中心代收。2. 投標保證金：人民幣叁萬元整（Y3萬元，在招標過程中不可調整）。3. 向廣州公共資源交易中心遞交投標保證金，其他有關遞交事宜，請自行咨詢廣 州公共資源交易中心。保證金繳納采用轉賬方式，款項轉至以下賬戶：開戶銀行：中國建設銀行天潤路支行帳號：44001583404059333333戶名：廣州公共資源交易中心凡使用基本戶繳納投標保證金的招標項目，投標保證金的繳納分兩個步驟進行：（1）投標人應從其基本賬戶將保證金按次匯入該賬

3、戶。投標人可登陸交易中心網 站查詢匯款到帳情況。（2）款項到帳后，投標人在完成投標報名后至開標前，可登陸交易中心網站，在基本戶投標保證金欄目內將上述到帳資金轉到對應的投標項目，完成保證金繳納。 對于基本戶保證金，投標人可上網查詢資金到賬情況，如有問題，可持銀行匯款 憑證到中心核對。項目完成后，交易中心按招標人要求自行將其保證金退回投標 人基本戶。咨詢電話：28866000-4-0上述投標保證金的繳納方式以廣州公共資源交易中心網上公布為準，投標人必須 提前辦理繳納投標保證金的事宜，且在繳納保證金之前必須先咨詢廣州公共資源 交易中心詳細繳納方法，否則需自行承擔開標前保證金無法成功繳納的風險。11投

4、標保證金到賬時間投標截止時間前12統一結算幣種以人民幣元結算13投標文件數量電標疋本份數：1份副本份數：6份電子文件：2套MICROSOFTWOF、PROJEC、EXCEL（CD-光盤）單獨封裝。對應投示文件各冊內容的電子文件必須分別用獨立的信封封裝。文本封裝內容：投標文件正本數量要求副本數量要求唱標信封只需正本1份投標保證金信封只需正本1份技術商務標正本1份副本6份，封裝在一起資格證明文件正本1份副本6份，封裝在一起價格標正本1份副本6份，封裝在一起14投標截止日期年月日：（北京時間）（另行書面通知）15開標時間年月日：（北京時間）（另行書面通知）16投標及開標地點廣州公共資源交易中心（地址

5、：廣州市天潤路333號）（另行書面通知）17評審方法綜合評分法18投標有效期投標文件遞交截止日起往后120日歷日19履約保證金合同總價的10%20投標費用無論投標過程中的做法和結果如何，投標人自行承擔所有與參加投標有關的 費用，其中交易費用為合同總價的0.9 %。，由中標人向廣州公共資源交易中心支付。中標人應向招標代理機構支付“中標服務費”。根據招標代理服務費的收費規定，以本項目招標代理合同約定的招標代理服務費金額為準，中標人應在領取中 標通知書前向招標代理機構支付相應的招標代理服務費。21本項目不接受聯合體投標。投標人須知投標人必須認真閱讀以下內容，以免造成投標失敗。1. 總體說明1.1.

6、定義1.1.1 “招標人”系指依法進行招標的單位，本項目的招標人是廣州地鐵集團有限公司。1.1.2 “業主/用戶”系指本招標項目的最終使用單位，本項目的業主 /用戶是廣州地鐵集 團有限公司。1.1.3 “招標項目”:指廣州地鐵房產總部工程管理標準化體系咨詢項目。1.1.4 “投標人”系指已從招標人處購買招標文件并提交投標文件的合格承包商。1.1.5 “評標委員會”：指根據中華人民共和國招標投標法組建的專門負責本次招標、 評標工作的臨時性機構。1.1.6 “招標文件”:指由廣州地鐵集團有限公司發出的本文件，包括全部章節、附件及修 改補充文件，招標文件中的標題或題名僅起引導作用，而不應視為對招標文

7、件內容 的理解和解釋。1.1.7 “投標文件”：指投標人根據本招標文件向招標人提交的全部文件。1.1.8 “中標人”系指經評標委員會評審推薦、招標人確認的獲得本項目中標資格的投標 人。1.1.9 “實質性響應”系指符合招標文件的所有要求、條款、條件和規定，且沒有不利于 項目實施質量效果和服務保障的重大偏離或保留。1.1.10 “重大偏離或保留” 系指影響到招標文件規定的范圍、質量和性能或限制了招標人的權力和投標人義務的規定，而糾正這些偏離將影響到其它投標人的公平競爭地位。1.1.11 “服務”系指中標人按招標文件規定，須承擔并向招標人提交的有關研究、設計、 規劃、計劃等成果。1.1.12 “聯

8、合體”是指以兩個或兩個以上的響應招標、參加投標競爭的依法成立的公司或其他組織組成的一個投標人的身份共同投標的投標人。1.1.13 本招標文件所涉及的日期時間，沒有特別說明時系指北京時間，天數為日歷日。1.1.14 “合同”：指由本次招標所產生的合同或合約文件。在本招標文件中，除非上下文另有要求，否則單數將包括復數，反之亦然。1.2. 項目說明（1）項目招標人：廣州地鐵集團有限公司（2）地址：廣州市海珠區新港東路1238號萬勝廣場 A塔（3）項目名稱：廣州地鐵房產總部工程管理標準化體系咨詢項目（4）資金來源：企業自籌（5）項目地點：廣州市（6）項目概況：詳見招標公告項目概況1.3. 項目服務要求

9、（1） 本招標項目計劃于 合同簽訂后5個月內完成。根據實際工作情況, “招標人”將 按照需要調整中標單位的服務時間， 投標人應對此有充分的認識和服從。 甲方可根據項目相 關進展對上述計劃進行調整。（2）關于投標價格：本招標項目范圍為本招標文件規定的全部工作內容，合格的投標人應對所有的招標服務投標，不允許只對其中一個或幾個項目投標。投標人的投標價格必須是人民幣固定價，投標人所報各項目價格應包括履行本項目所必須的所有成本費用和投標人應承擔的一切稅費，包括但不僅限于投標價格構成明細表中所列的費用。項目投標總價不得超過本招標文件規定的招標控制價。（3）投標人必須提交對招標文件實質性響應的投標文件。1.

10、4. 招標適用范圍本招標文件僅適用于本次招標公告中所敘述的服務招標。本次招標采用一次報價一次評標定標的方式，投標人的報價必須固定，且投標報價和方案必須是唯一的，不允許提供選擇性報價或方案，否則將作無效投標處理。1.5. 招標適用法律本次招標適用的主要法律法規為中華人民共和國招標投標法及相關法規。1.6. 招標內容見招標公告。1.7. 關于投標人1.7.1. 具有招標公告中所述資質的中華人民共和國的法人或其他組織均為合格的投標人。1.7.2. 投標人必須按中華人民共和國招標投標法及國家和地方政府相關法規的規定進行投標。1.7.3. 本項目 不接受以聯合體形式投標1.8. 投標人資格要求：見招標公

11、告。1.9. 關于投標費用不論投標的結果如何，投標人應承擔所有與其參加本次投標活動有關的費用。1.10. 合格的服務1.10.1 投標人提供的所有服務，其來源地均應為中華人民共和國或與中華人民共和國有官 方貿易關系的國家或地區。1.10.2 招標人將拒絕接受不合格的服務，并有權不予支付任何費用，同時保留追究相關責任的權利。1.11. 知識產權投標人應保證，在中華人民共和國境內使用投標成果、服務或其任何一部分時，不會產生因第三方提出侵犯其專利權或其它知識產權而引起的法律和經濟糾紛。如投標人不擁有相應的知識產權，則在報價中須包括合法獲取該知識產權的相關費用。1.12. 紀律與保密事項1.12.1

12、投標人不得相互串通投標報價，不得妨礙其他投標人的公平競爭，不得損害招標人或其他投標人的合法權益，投標人不得以向招標人、評標委員會成員行賄或者采取 其他不正當手段謀取中標。1.12.2 除投標人被要求對投標文件進行澄清外，在確定中標人之前，投標人不得與招標人就投標價格、投標方案等實質性內容進行談判，也不得私下接觸評標委員會成員。1.12.3 在確定中標人之前，投標人試圖在投標文件審查、澄清、比較和評價時對評標委員 會、招標人施加任何影響都可能導致其投標文件被拒絕。1.12.4 獲得本招標文件者，不得將招標文件用作本次投標以外的任何用途，若有要求，開標后，投標人應歸還招標文件中的保密的文件和資料。

13、1.12.5 由招標人向投標人提供的圖紙、詳細資料、樣品、模型、模件和所有其他資料，均被視為保密資料，僅被用于它所規定的用途。除非得到招標人的同意，不能向任何 第三方透露。開標結束后，應招標人要求，投標人應歸還所有從招標人處獲得的保 密資料。2. 招標文件2.1. 關于招標文件招標文件是招標人作為闡明所需服務的基本要求，招標文件、投標文件、評標結果、合同書和相關承諾確認文件均作為任何一方當事人履約的重要依據。2.2. 招標文件的構成(1)招標公告(2)投標人須知(3)任務書(4)合同（樣本）(5)投標文件格式及附件(6)評標辦法詳見上述各章具體內容要求。2.3. 招標文件的澄清和修改2.3.1

14、 投標人如對招標文件有任何疑問，均應在投標文件遞交截止日但天前以書面形式（包括書面文字、電傳、傳真等，應加蓋公章，下同）向招標人提出澄清要求。2.3.2 在投標截止時間15天前，招標人可主動地或依據投標人要求澄清的問題而修改招標 文件，并以書面形式通知所有收到招標文件的投標人。投標人在收到招標人發給的任何修改文件時，應立即以書面形式向招標人予以確認。2.3.3 對招標文件進行必要的澄清修改或對投標人澄清要求的回復，招標人將視情況確定 采用適當方式予以澄清或以書面形式予以答復，并在其認為必要時，將不標明詢問 來源的書面答復發送給每個購買招標文件的投標人；投標人在收到澄清或修改通知 后8小時內應立

15、即以書面形式予以確認，逾期不提交書面確認的，視為已確認。2.3.4 招標過程中的一切修改文件或補充文件一旦確認后與招標文件具有同等法律效力， 投標人有責任履行相應的義務。2.3.5 為使潛在投標人有合理的時間理解招標文件的修改，招標人可酌情推遲投標截止日 期和開標時間，并以書面形式通知已購買招標文件的每一投標人，投標人按招標人 修改通知規定的時間遞交。在此情況下，投標人受投標文件遞交截止時間制約的所有權利和義務均應延長至新的投標文件遞交截止時間。澄清或修改不足15天的，招標人在征得已獲取招標文件的投標人同意并書面確認后，可不改變投標截止時間。3. 投標總則3.1.投標文件的編寫3.1.1 投標

16、人應仔細閱讀招標文件的所有內容，并按招標文件的規定及附件要求的內容和 格式，提交完整的投標文件，并保證所提供全部資料的真實性，所有不完整的投標 將被拒絕。3.1.2 投標語言及計量單位：投標文件和來往函件均應使用中文書寫，投標人提供的支持文件、技術資料和印刷的文獻可以用其它語言，但相應內容應附有中文翻譯本，以中文為準。計量單位應使用中華人民共和國法定計量單位（國際單位制和國家選定 的其他計量單位）。3.1.3 招標控制價（含稅）：本項目的投標總價（含稅）不得高于人民幣1808507元（Y 180.8507萬元）。項目投標總價（含稅）不得超過本招標文件的投標控制總價（含稅）。投標人必須以人民幣報

17、價。3.1.4 投標人投標報價是以投標人可獨立完成本項目，并在通過準確核算后，可滿足預期 實施效果、驗收標準和符合自身合法利益的前提下所作出的綜合性合理最終含稅報 價，對在投標文件和合同書中未有明確列述、投標方案設計遺漏失誤、市場劇變、 匯率、利率因素和不可預見的費用等均視為已完全考慮到并包括在投標報價之內。 投標報價須包括履行本項目所必須的所有成本費用和投標人應承擔的一切稅費，包 括但不僅限于辦公、人員、差旅、文件、研究調研費、資料文獻收集費、研究報告 編制費、項目管理費、測試工具費、印刷費、交通費及其他管理費用等完成本項目 所涉及到的一切費用。3.1.5 投標報價應按招標文件第五章要求的格

18、式填報。投標人按上述各款要求填寫報價僅 供招標人評標方便，投標報價的形式并不限制招標人以任何條款簽訂合同的權利。3.1.6 投標人對招標文件的商務合同不允許實質性偏離，否則將視為不響應。3.1.7 資格證明文件視為投標文件不可分割的一部份。3.1.8 投標文件按規定加蓋的投標人公章必須為法人公章，且與投標人名稱一致，不能以其它業務章或附屬機構章代替。需簽名之處必須由當事人親筆簽署。3.2. 投標文件的組成3.2.1 投標文件由商務技術部分、經濟標、資格證明部分、投標保證金信封和唱標信封構成。3.2.2 投標文件須按照第五章的要求裝訂：商務技術標、經濟標和資格證明文件分別單獨裝訂成冊。除經濟標以

19、外的所有投標文件均不得包含投標報價有關內容，否則否決其投標。3.2.3 唱標信封應按第五章的要求制作。3.2.4 投標人認為需加以說明的其他內容。3.3.投標人資格的證明文件3.3.1 投標人應按招標文件第五章"投標書格式及附件”規定提交證明其有資格參加投標和中標后有能力履行合同的文件，并作為其投標文件的一部分。3.4. 投標3.4.1 全部投標文件應一式 七份密封提交，其中，正本（紙質）一份，副本（紙質）六份。同時提交密圭寸唱標信圭寸一份、密圭寸投標保證金信圭寸一份（圭寸面格式詳見）。投標文件各分冊封面須清楚地標明招標項目名稱及編號、文件題名、投標單位、投標 時間，并在文件封面右上

20、角顯著注明“正本”和“副本”字樣，并加蓋公章。副本 內容可采用正本的復印件，副本必須編號（副本 1,副本2，）。一旦正本與副本 不符，以正本為準。另外， 還須提交電子文檔（要求光盤介質，WOR或 Excel格式，不留密碼，無病毒，不壓縮，其內容應與投標人打印產生的紙質文件內容一致，如 有不同，紙質投標文件為準）。投標文件須由投標人的合法授權代表正式簽署，任何 涂改或修正（如有）必須由原簽署人簽字確認。3.4.2 投標文件的正本均需打印或用不褪色墨水書寫，并由投標人法定代表人或經正式授權并對投標人有約束力的代表簽字并加蓋投標人公章。“授權書”應按本招標文件第五章“投標書格式”中要求的格式以書面形

21、式出具并附在投標文件中。投標文件正 本有修改的每一頁都應由投標人法定代表人或其授權代表用姓氏或首字母簽字。3.4.3 任何行間插字、涂改和增刪，必須由投標文件簽字人用姓或首字母在旁邊簽字才有效，電傳和傳真的投標文件不予接受。3.4.4 所有投標文件及樣板（如有）應在投標截止時間前送達投標文件遞交地點（時間及地點以第一章招標公告為準），并當面交予招標人專責人員，招標人將拒絕以下情況 之一的投標文件：（1）遲于投標截止時間遞交的；（2）以電報、電話、電傳、傳真或郵遞形式遞交的；（3）密封不嚴、冊裝不整的；（4）未提交或未足額提交投標保證金的。3.4.5 所有投標文件必須封入密封完好的信封或包裝，封

22、口加蓋投標單位公章。投標文件 的正本、副本應分別獨立密封于投標文件正本信封、投標文件副本信封，投標保證 金繳納證明及投標保證金退還說明應獨立裝入投標保證金信封內，并在每一信封或 包裝的封面上寫明：收件人名稱:廣州地鐵集團有限公司招標編號：項目名稱：廣州地鐵房產總部工程管理標準化體系咨詢項目包裝內容：商務技術標正本 /商務技術標副本/經濟標正本/經濟標副本/資格證明文件正本/資格證明文件副本/唱標信封/投標保證金信封投標人名稱：投標人地址：聯系人：聯系電話：傳 真：在規定的開標時間 年月 _日_: _前不得啟封346 招標人對不可抗力事件造成的投標文件的損壞、丟失不承擔任何責任。347 招標人不

23、退還投標人的投標文件及遞交的其它資料。3.5. 投標有效期3.5.1 投標文件應在前附表第 14款所述的投標文件遞交截止日期起往后的120日歷日內保持有效。投標有效期比規定短的將被視為非響應性投標而予以拒絕。3.5.2 中標人的投標有效期自動延長至合同終止為止。在特殊情況下，招標人可于投標有 效期滿之前要求投標人同意延長有效期，要求與答復均應以書面形式進行。投標人 可以拒絕上述延長投標有效期的要求，其投標保證金將被無息退還，但其投標將會 被拒絕；同意延期的投標人不需要也不允許修改投標文件，但其權利及責任相應也 延至新的截止期。如需要相應地延長投標保證金的的有效期，在延長期內，本須知 3.6款關

24、于投標保證金的退還與沒收的規定仍然適用。3.6. 投標保證金3.6.1 投標人應提交“投標人須知前附表”規定數額的投標保證金。投標保證金是投標文件的組成部分。3.6.2 凡沒有根據投標人須知的規定提交投標保證金的投標，將被視為非響應性投標予以 拒絕。3.6.3 投標保證金的退回a. 招標代理最遲在書面合同簽訂后5日內向中標人和未中標的投標人退還投標保證金。b. 下列任何一種情況發生時，投標保證金將被沒收：（1）投標人在投標文件中響應的投標有效期內撤回其投標；（2）投標人不接受評標委員會按規定對其投標報價錯誤的修正案；（3）中標人未能在規定期限內按要求提交履約擔保；（4）因中標人原因，中標人在規

25、定期限內未能根據投標人須知的規定簽訂合同；（5）中標人未按本須知第 4.8條規定繳納交易服務費；（6）中標人未按本須知第 4.9條規定繳納招標代理服務費；（7 ）經查實投標人投標文件弄虛作假的。3.7. 投標的修改和撤回3.7.1 投標人在投標截止時間前，可采用書面通知的形式向招標人修改或撤回其投標文件，該書面通知須由投標人法定代表人或其授權代表簽字并加蓋投標人公章。3.7.2 投標人的修改書或撤回通知書，應按本須知3.4款投標文件遞交規定的要求編制、密封、標志和發送，并注明“修改投標文件”或“撤銷投標”字樣。3.7.3 在投標截止時間后，投標人不得對其投標文件作任何修改。在投標有效期內，投標

26、 人不得撤回其投標。3.8. 開標（詳見評標細則）3.8.1 本次招標采用1次開標，商務技術標和經濟標同時開啟。3.8.2 開標程序在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行，開標地點為招標文件預先確定的地點。3.8.3 開標由招標人或招標代理主持，投標人代表和有關方面代表參加。參加開標的投標 人法定代表人或其授權代表應簽到（授權代表須出示法定代表人授權書）以證明其 出席，如投標人缺席或未在規定開標時間出席開標，則取消其投標資格，其投標文 件將被原圭寸退還。3.8.4 開標時，由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況，或由招標人委托的 公證機構檢查并公證；經確認無誤后，由招標

27、人工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、修改和撤回投標的通知（如有）、是否按招標文件要求提交了投標保證金、投標 報價以及甲方認為合適的其他內容。未宣讀的投標價格、價格折扣和招標文件允許 提供的備選投標方案等實質內容，評標時不予承認。3.8.5 投標文件中投標一覽表內容與投標文件中明細表內容不一致的，以投標一覽表為準。投標文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結果為準；單價金額小數點有明顯錯位的，應以 總價為準，并修改單價；對不同文本投標文件的解釋發生異議的，以中文文本為準。3.8.6 開標過程由招標人或招標代理專人負責記錄，并存檔備驗。3

28、.8.7 如開標記錄表上內容與投標文件不一致時，投標人代表須當場提出。開標記錄表由 記錄人、唱標人、投標人代表和有關人員簽名確認。3.8.8 通過資格審查的投標人不足三家的，依法重新組織招標。3.9. 評標（詳見評標細則）3.9.1 評標工作由招標人負責組織，具體評標事務由依法組建的評標委員會負責。3.9.2 評標委員會由招標人依法組建。3.9.3 評標方法綜合評分法：在最大限度地滿足招標文件實質性要求前提下，按照招標文件中規定的各項因素進行綜合評審后，以評標總得分最高的投標人作為中標候選承包商（詳見評標細則）。3.9.4 評標過程的保密性（1）公開開標后，直至向中標的投標人授予合同時止，凡與

29、審查、澄清、評價和比較 投標有關的資料以及授標意見等，均不得向投標人及與評標無關的其他人透露。（2）在評標過程中，如果投標人試圖在投標文件審查、澄清、比較及授予合同方面向 招標人、評標委員會施加任何影響，其投標將被拒絕。（3）為了評標工作的公平進行，參加評標的人員應實行回避制度。依照規定，包括評 標委員會成員及其他有關人員，凡與投標人有利害關系者，不可參與本次招評標， 并使有關人員避開嫌疑，便于工作。3.9.5 評標工作程序（1）投標文件初審。初審包括資格性和符合性檢查。即依據法律法規和招標文件的規 定，對投標文件中的資格證明、投標保證金等進行審查，以確定投標承包商是否 具備投標資格及投標文件

30、的有效性、完整性；對招標文件的響應程度進行審查， 以確定是否對招標文件的實質性要求作出響應。（2）澄清有關問題。對投標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字 和計算錯誤的內容，評標委員會可以書面形式要求投標人作出必要的澄清、說明 或者糾正。投標人的澄清、說明或者補正應當采用書面形式，由其授權的代表簽 字，并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。除上述規定的 情形之外，評標委員會在評審過程中，不得接收來自評審現場以外的任何形式的 文件資料。除評標委員會主動要求澄清、說明或者糾正外，評標定標期間，任何 投標人均不得就與其投標相關的任何問題與評標委員會聯系。（3）比較與評價

31、。按照招標文件中規定的評標方法和標準，對資格性檢查和符合性檢 查合格的投標文件進行技術商務和價格評估，綜合比較與評價。（4）推薦中標候選人名單。評審后按綜合評分高低進行先后排序，取綜合評分前三名分別為第一中標候選人、第二中標候選人和第三中標候選人。如果有2個或2個以上的投標人綜合評分相同，則評標價較低的投標人排名在前。若評標價相同的，則通過搖珠方式確定中標人。（5）編寫評標報告。3.9.6 投標文件響應性的確定（1）在詳細評標之前，評標委員會將根據評標辦法審查每份投標文件是否實質上響應了招標文件的要求。實質上響應的投標應該是與招標文件要求的全部條款、條件 和規格相符，沒有重大偏離或保留的投標。

32、所謂重大偏離或保留是指實質上影響 合同的服務范圍、質量，或者實質上與招標文件不一致，而且限制了合同中招標 人的權利或投標人的義務，糾正這些偏離或保留將會對其他實質上響應要求的投 標人的競爭地位產生不公正的影響。但投標文件中方案或其它內容相當或優于本招標文件第三章“任務書”要求的部分不視作偏離，評標委員會決定投標文件的 響應性只根據投標文件本身的內容，而不尋求外部的證據。（2）除非招標文件允許，投標文件對本招標文件的每一項要求所給予的響應必須是唯 一的，否則視為不響應而予以拒絕。（3）如果投標文件實質上沒有響應招標文件的要求，評標委員會將予以拒絕。（4）投標人對招標文件的條件、條款的細微偏差不影

33、響投標文件的有效性。細微偏差是指投標文件在實質上響應了招標文件的要求，但在個別地方存在漏項或者提供了不完整的技術信息和數據等情況，并且補正這些遺漏或者不完整不會對其他投標人造成不公平的結果。（5）對于投標文件中不構成實質性偏差的小的不正規、不一致或不規則，評標委員會可以接受，但這種接受將影響該投標人的得分。397出現以下一種情況，則招標人有權重新招標或終止招標（1）通過有效性審查的投標人不足三家的；（2）出現影響招標公正的違法、違規行為的；（3）投標人的報價均超過了招標控制價的；（4）因重大變故，招標任務取消的。3.10. 定標3.10.1 在評標結束后，評標委員會將評標推薦意見及招標結果確認

34、書送招標人確認，依法確定第一中標候選人。3.10.2 定標后，招標人將就規定的內容在廣州公共資源交易中心公示三日。3.10.3 中標人放棄中標的，應當依法承擔法律責任，招標人有權根據本招標文件的規定沒收其投標保證金，有權將其列入“以往工程中因違約被業主書面拒絕投標的名單。4. 授予合同4.1. 合同授予標準4.1.1. 招標人將把合同授予通過公示的第一中標候選人。4.1.2. 招標人保留在授予合同時對項目范圍予以增加或減少的權力。4.2. 中標通知書4.2.1. 在投標有效期期滿之前，招標人將以書面形式向中標人發出中標通知書；中標人收到中標通知書后應立即書面向招標人確認。4.2.2. 中標通知

35、書將作為簽訂合同的依據，并成為合同的組成部分。4.3. 合同協議書的簽署4.3.1. 中標人在收到 中標通知書后，按照招標人要求的時間，派遣其授權在合同上簽字的代表到中國廣州對有關的合同文件進行整理并簽署合同。4.3.2. 合同的組成基于以下文件：（1）招標文件第四章“合同（樣本）”及其修改補充文件；（2）招標文件第三章“任務書”及其修改補充文件；（3）投標文件及其修改澄清文件；（4）招標人根據中標人對投標文件的澄清與承諾所整理的“招投標澄清與確認文件”等;（5）中標通知書。4.3.3. 中標人未按中標通知規定與招標人簽署合同的，招標人有權將合同授予第二中標候選人。4.4. 履約保證金4.4.

36、1. 中標人應在收到中標通知書后，按照合同條款的規定，采用招標文件中規定的提交投標保證金的方式向招標人提交履約保證金。履約保證金為合同總價的10%。4.4.2. 如果中標人沒有按照本須知第4.3條或第條規定執行，招標人將有充分理由取消該中標決定，并按本須知第3.6條規定對其進行處罰。在此情況下，招標人有權授標予下一個中標候選人或重新招標。4.5. 中標結果通知書4.5.1. 在與中標人簽訂合同后，招標人將向所有未中標的投標人發出中標結果通知書。4.6. 腐敗和欺詐行為4.6.1. 招標人認為或第三方確認某投標人在本合同的競爭中有腐敗和欺詐行為，招標人將拒絕接受該投標或拒絕授標并沒收其投標保證金

37、，同時保留訴訟的權力。為此目的，定義如下：4.6.2. “腐敗行為”是指提供、給予、接受或索取任何有價值的東西來影響有關人員在采 購過程或合同實施過程中的行為；4.6.3. “欺詐行為”是指為了影響采購過程或合同實施過程而謊報事實，損害招標人利，人為地使投標喪失競益，包括投標人之間串通投標（遞交投標文件之前和之后）爭性，剝奪招標人從自由公開競爭中所能獲得的權益。4.7.合同生效合同在甲乙雙方法定代表人或其授權代表簽字（或蓋章）并加蓋公章（或合同專用章） 后生效。最后一個簽署日期為合同生效日。48交易服務費4.8.1.中標人應在領取 中標通知書 時向廣州公共資源交易中心交納交易服務費，金額為中標

38、人中標金額的 0.9 %o（此交易服務費由中標人承擔）。4.8.2.招標代理服務費及交易服務費的支付方式：一次性以電匯的形式支付。4.9.招標代理服務費中標人應向招標代理機構支付“招標代理服務費”。根據招標代理服務費的收費規定，以本項目招標代理合同約定的招標代理服務費金額為準，中標人應在領取中標通知書前向招標代理機構支付相應的招標代理服務費。第三章任務書一、工作思路以業主管理角度，將業主重點關注的工程問題進行梳理，并針對 性地提出解決方案，形成清晰的工程管控流程，制定一套工程管理標 準體系文件，并印發執行，以指導現場管理，提高工程管理水平及效 率。1、工作內容、范圍（一）、工程質量管控:1、各

39、專業工程質量管控標準（側重用戶體驗、用戶觀感、使用 功能等）：（1）土建工程：范圍：地基基礎、基坑、土方、鋼筋混凝土結構、砌體結構、鋼 結構、屋面工程等；內容：例如結構滲漏水問題、土建標高及結構偏差控制、土建移 交裝修標準等方面；（2）機電工程:范圍：通風空調、建筑給排水、建筑電氣、智能化、電梯等；內容：例如給排水管道安裝質量、機電管線布線標準、開關及箱 體安裝標準（為方便用戶使用的安裝位置及標高）、其他可能影響用 戶使用體驗的風水電專業問題；（3）裝修工程：范圍：防水、地面、抹灰、門窗、吊頂、飾面板等；內容：衛生間防水、墻地面空鼓、天地墻飾面施工質量、實測實 量標準等方面；（4）園林工程：范

40、圍：園區硬裝、園區綠化、園區給排水等內容：苗木選取標準（品種、冠幅、胸徑等）、園區標高控制、 地坪鋪裝問題、園林區排水系統施工質量等方面；2、工程材料、設備管理（檢測及進場報驗）；（1）材料、設備品牌管理（包括純甲供、甲招乙供、甲指乙供、 建庫、純乙供）：業主應該重點關注的材料、設備清單，以及材料、設備供應方式 的選取方案；（2）材料、設備檢測范圍及檢測要求：梳理各項材料或設備的檢測依據、送檢要求、費用承擔方式（是 否必須由業主承擔檢測費用）；（3）材料、設備進場報驗資料清單及流程；如3C認證、出廠合格證等資料；(4) 材料、設備管定板定樣管理；定樣定板流程，樣板間設置及管理；3、施工工藝樣板

41、引路管理；(1) 工藝樣板范圍及標準；明確需要實行“工藝樣板”的施工范圍，工藝樣板制作標準及要 求；(2) 工藝樣板管理及現場實施要求；工藝樣板的驗收管理、現場交底管理，真正讓工藝樣板起到指導 施工的作用；4、工序交接、工作面移交、隱蔽工程、重點部位停止檢查點設 定要求等標準；(二) 、工程進度管控1、總體計劃及工期節點計劃編制原則及工期標準；各分部、分項工程工序邏輯詳細分析，從理論上排出最緊湊的工 序銜接計劃，制定工期籌劃模板，提供標準工期數據參考指標。2、施工工期計劃上報、審批要求；對施工單位、監理單位提出工期計劃上報及審查要求；3、工期計劃檢查、執行情況反饋；制定工期計劃例行自檢、監理巡

42、檢制度，建立一套計劃執行情況 反饋流程，通過合同、考核等手段讓參建單位自發、定期將工期計劃 與實際進度對比情況反饋給業主。4、工期計劃滯后處置措施；對不同的工期滯后情況提出工期糾偏、 參建單位經濟懲罰措施等 方案。（三）、總承包管理模式及總分包管理：1、總承包管理模式的選取，如大總包方式或總包加業主平行發 包方式；2、專業承包或專業分包界面接口管理，界面如何合理劃分，以 盡量減少接口，在無法避免的交叉施工上的管理手段或措施；3、對專業分包的管理，如何規范總包單位的分包行為，如通過 建立分包庫及誠信考核的方式，以及分包管理必須書面上報業主確認 等方式，加強分包管理，避免總包單位的隨意分包；4、其

43、他特殊管理事項：如農民工工資發放、民工工傷保險落實 情況、特殊工種持證上崗情況、工人上崗前培訓、工人流動性大引起 的施工質量層次不齊等問題；5、考核管理；（四）監理、檢測、監測單位的管理1、監理單位管理：監理對工程質量、安全、進度、投資管控、現場簽證等方面的工 作標準及要求，以及相應的工作流程、時間要求等規定；2、第三方檢測、第三方監測單位的管理；檢測、監測工作制度及報告提交質量、時間要求；3、考核管理；（五）、其他第三方咨詢或服務單位的引進及管理：1、研究第三方咨詢或服務單位（如造價咨詢單位、實測實量單 位）的引進范圍，合理引進第三方資源，從專業角度為項目提供服務;2、合理設定對第三方單位的

44、管控方式及要點，如考核機制、激 勵機制等獎懲措施，以達到在不影響項目開發進度和效率的前提下， 讓第三方的資源能最大程度地服務于項目；3、第三方單位與其他參建方的界面及職責劃分，合理劃定各方 職責，讓第三方單位盡量多的分擔業主管理工作。（六）、施工BIM的應用1、施工場地管理（各階段總平面布置）；2、借助BIM模型對綜合管線進行碰撞檢測，對標高進行復核;3、施工進度模擬及監控，施工順序演示；4、預留洞口位置；5、工程材料、設備的輔助管理；6、現場質量、安全管理；7、變更、計量管理；&裝配式構件管理（如鋼結構構件二維碼）；（七）檔案管理規范工程檔案料的收集、歸檔、保管、借閱和銷毀等。（八）

45、其他未在上述內容中涵蓋的內容視情況另行建立相關管控標準和流程，以規范和指導工程現場管理，如投資管控、安全文明施工等。二、工作成果在不違背業主現有的管理辦法及規章制度的前提下，結合地鐵地產特點和工作業務需要，最終形成以下成果文件：1、廣州地鐵房產事業總部工程管理（施工階段）制度匯編2、廣州地鐵房產事業總部工程管理（施工階段）手冊第四章合同廣州地鐵房產總部工程管理標準化體系咨詢服務合同合同編號：成本科目編號：委托方（甲方）：廣州地鐵集團有限公司受托方（乙方）：委托方（甲方）：廣州地鐵集團有限公司受托方（乙方）：委托方因項目，委托受托方進行該項目的 咨詢服務 工作，受托方為具備法定資質以及豐富的 建

46、設項目咨詢服務經驗的專業咨詢單位， 為了明確雙方的權責，維護各自合法權 益，根據中華人民共和國合同法及相關法律法規，結合該項目的具體情況， 雙方本著平等、自愿、互利和公平公正的原則，經協商一致，簽訂本合同，以資 共同信守。一、受托方的服務內容1、 按國家基本建設程序，本合同項目服務內容為廣州地鐵房產總部工程 管理標準化體系咨詢 項目 咨詢服務工作。2、受托方作為本項目的受委托單位，應根據項目的性質、規模及計劃進度 成立相應的項目組，根據合同規定，投入足夠的人力、物力，按照國家、省、 項目所在地政府主管部門要求的內容及深度和委托方要求開展工作。通過精心 工作，使研究成果達到控制規模、控制投資，為

47、項目的設計、施工創造條件的 目的。二、項目基本情況1、 項目位置：廣州市2、項目規模： 為業主制定一套工程管理標準體系文件， 最終形成廣 州地鐵房產事業總部工程管理（施工階段）制度匯編、廣州地鐵房產事業總部工程管理（施工階段）手冊。三、委托人向受托方提交的資料有：任務書。四、研究成果文件及編制深度要求1、研究內容：從業主的管理角度，將業主重點關注的工程問題進行梳理，并針對性地提出解決方案，形成清晰的工程管控流程，以指導現場管理，提高工程管理水平及效率，制定一套工程管理標準體系文件，最終形成廣州地鐵房產事業總部工程管理（施工階段）制度匯編、廣州地鐵房產事業總部工程管理（施工階段）手冊。2、研究成

48、果要求如下：（1） 內容及深度要求：研究成果應達到指導現場具體工程施工管理要求的深度；研究內容包括但不限于：工程質量管控、工程進度管控、總承包管理 模式及總分包管理、監理、檢測、監測單位的管理、其他第三方咨詢或服務單位 的引進及管理、施工 BIM的應用、檔案管理等。（2）成果份數及提交時間要求：提交的研究成果應裝訂美觀、牢固，符合國家有關規定，份數應滿足委托方評審的要求，并向委托方提供_6_份紙質，1 份電子文件的最終成果作為歸檔資料。具體提交時間如下：合同簽訂后5個月內。五、服務費用及支付辦法1、服務費用：本合同服務費用總額為人民幣 元整（大寫： ）（含稅價），其中，不含稅總價為Y 元（大寫

49、：人民幣 元整），增值稅率為6%增值稅費為Y （大寫：人民幣 ）。由受托方總價包干使用。在受托方全面履行本合同義務的前提下， 上述費用為委托方應支付給受 托方的全部費用。2、費用支付辦法：（1）合同簽訂后的10個工作日內，乙方通過轉賬支付或支票支付的方式向 甲方繳納履約保證金，金額為本合同含稅總額的 10%乙方繳納履約保證金后，可按甲方要求提交付款申請資料，甲方在收到乙方 的請款資料并審核無誤后的30個工作日內支付合同額的20%乙方提交合同成果后，由乙方提出付款申請，甲方在收到乙方的請款資料并 審核無誤后的30個工作日內支付合同額的40%合同成果通過甲方驗收后，由乙方提出付款申請，甲方在收到乙

50、方的請款資 料并審核無誤后的30個工作日內支付合同額的30%乙方履行完全部合同義務，辦理檔案資料歸檔，并完成合同結算雙方簽字確 認后，可向甲方申請退還本合同的履約保證金，甲方在收到乙方的請款資料并 審核無誤后的30個工作日內，無息退還履約保證金。乙方履行完全部合同義務，辦理檔案資料歸檔，并完成合同結算雙方簽字確認后，由乙方提出付款申請，甲方在收到乙方的請款資料后，30個工作日內支付合同尾款。（2） 以上為含稅價，已包括了受托方履行合同所必須的所有費用，包括但 不限于：受托方為實施本項目所投入的辦公、交通、差旅、文件費用等；乙方自 行聘請專家和用于本項目作研究、咨詢、收集資料所需的費用、制作成果

51、的所有 費用；以及上繳國家的各種稅費等。（3）受托方在提出支付申請時，需同時提供同等金額合法有效的發票 （合 同涉及增值稅業務的應提供增值稅專用發票）和付款申請函。如受托方遲延提供 發票及付款申請函的，委托方付款時間順延。（4）受托方須按照合同約定的付款時間（包括預收款）開具增值稅專用發 票，并在發票開具之日起10天內將發票交予委托方。（5） 由于受托方不及時提供發票或提供的發票不符合稅務部門的要求， 導 致委托方取得的增值稅專用發票不能報驗抵扣進項稅金， 或雖可通過報驗，后被 稅務機關以“比對不符”或“失控發票”等事由追繳稅款，從而給采購方造成的經濟損失，由乙方負責賠償。（6）受托方開具的發

52、票在送達委托方后如發生丟失、滅失、或被盜等，應 按照稅法規定和委托方的要求及時積極協助委托方在稅法規定期限內辦理發票 的進項稅額的認證抵扣手續，否則由此造成的經濟損失，由雙方協商分擔。3 、合同費用的變更：合同執行期間，由于 甲方原因需要對成果進行重大修改的 ，雙方可另行簽 訂補充協議。六、合同雙方的權利與義務1、委托方權利與義務（1）向受托方提供項目所需的技術基礎資料，并對其完整性、正確性、 真實性及時限負責，以確保研究成果符合項目的實際情況。（2）對技術服務工作進行總體管理、協調和監督。（3）委托方應及時組織各階段成果的審查工作，將各階段審查的正式書 面修改意見提交給受托方，并對最終報告進

53、行簽收確認。（4）有對編制工作進行過程控制、中間檢查的責任與權利。對受托方不 符合合同規定的服務內容，委托方有權要求限期改正。受托方服務人員的工作能 力及表現不符合合同的約定和委托方要求的，委托方有權要求受托方更換工作人 員。（5）按照合同規定按時向受托方支付合同款。本項目進行過程中委托方無需再向受托方支付其他任何費用， 受托方應自行承擔其工作人員的食、 宿、交 通費用以及服務中發生的其他費用。2、受托方的權利與義務（1）參照有關行業慣例及相關工作經驗，以科學的態度進行嚴肅、認真的研究，遵循實事求是、客觀公正的原則并按照規定的程序開展業務咨詢，達到國家、行業或委托方的有關規定和要求。（2）按照

54、工作大綱、人員分工安排、進度計劃以及合同約定的時間和要 求，組織項目組人員完成技術服務工作。 未經委托方書面同意，不允許將本合同 項下的工作部分或全部轉給任何第三方。（3）受托方須有固定的服務團隊，并不得隨意更換。受托方由于自身原因須更換項目負責人，需以書面形式說明理由并報委托方審核， 經委托方審核書 面同意后方可更換項目負責人。（服務團隊成員名單及職責見附件 2）（4）負責研究成果的編制和匯報工作（包括向委托方以及政府相關部門 或外部專家匯報），對有關各方進行核對和解釋。（5）受托方對研究成果文件資料出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。受 托方交付研究成果資料及文件后，按委托方要求參加有關的審查

55、，并根據審查結 論負責修改和調整補充，直至通過甲方驗收。（6）受托方服務不符合國家或項目所在地有關規定而導致委托方遭受的 損失，受托方應負責賠償。（7）保管好委托方提供的資料，不得遺失。科學地貫徹和執行委托方的 指導精神和意圖，保證編制質量。（8）對所提交報告的質量負責，對所出具的研究成果真實性負責，且其 準確率應保證在正常允許的范圍內。（9）有按照合同款的支付規定向委托方提出支付合同款申請的權利。（10）對項目建議進行跟蹤服務并應向委托方提供必要的培訓。七、知識產權與保密條款1 、研究成果所有權及相關的知識產權歸委托方所有。受托方應保護委托方 的知識產權。同時，受托方保證其研究成果不存在侵犯第三方知識產權的情形； 未經委托方同意，受托方不得使用研究成果所有權及相關的知識產權進行牟利活 動，不得發表，也不得向任何第三方透露，否則應賠償由此給委托方造成的損失。2 、受托方應保證所提供的研究成果未侵犯任何第三方的合法權益，否則， 由此引起的一切法律責任由受托方承擔，給委托方造成