1、買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享買房遇到爛尾樓該咋辦？如何避免買到爛尾樓導讀:本文介紹在房屋買房， 建筑類型的一些知識事項，如果 覺得很不錯，歡迎點評和分享。如果大家買房遇到爛尾樓真是讓人糟心，但是現在很多 新房都是期房，都會存在爛尾的風險。那么，如果購房者買 房一旦遇到爛尾樓應該怎么辦呢？我們又應該如何避免買 到爛尾樓呢？一起來看看本文的介紹吧。一、買房遇到爛尾樓該怎么辦？1、繼續等待如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”的可能的話，其實 購房者是可以給開發商一些時間的，如果開發商能在短時間 內籌措到資金的話，就會完成后續工程，損失便可以降到最 低。這條路雖然充滿無奈也存在很大的未知

2、變數，但是對于 很多購房者來說這也許是最好的選擇。2、對開發商進行起訴購房者起訴開發商有兩種選擇：一是要求解除合同，訴訟請求為：解除買賣合同、返還 購房首付款、支付違約金；買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享二是要求合同繼續履行，訴訟請求為：判令被告繼續履 行商品房買賣合同，為原告辦理房屋產權登記事宜等。如果房地產開發公司在房屋建成前倒閉的話，樓盤爛尾 并且無法交付的，購房者一旦遇到這種情況，正確的做法應 是首先選擇這條起訴之路，由于法院對開發商包括爛尾樓盤 和土地在內的財產進行司法查封，后續通過拍賣變賣財產， 償還購房人的購房款。二、如何避免買到爛尾樓？1、看五證是否齊全所謂“五證

3、”是指國有土地使用證、 建設用地規劃 許可證、 建設工程規劃許可證、 建設工程施工許可證商品房銷售（預售）許可證。五證是證明房屋身份的合 法有效證件，也是樓盤開發商具有合法性銷售資格的證明。 如果開發商在五證不全的情況下開盤銷售，往往會因為資金 遲遲不能回籠導致樓盤爛尾， 因此購房者在買房前一定要看 開發商的五證是否齊全，拒絕五證不全的項目。另外，不同的樓棟對應不同的預售證，所以要注意看自 己欲購買的房屋樓棟是否與預售證上的樓棟號相對應。2、看開發商的資質等級其實，開發商的資質有一定的判定標準，經過認證后從 高到買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級，不同等 級對資金、從事年限、累計竣工面積、建筑工程質量合格率、 建筑施工面積的要求都是不同的。建議大家盡可能的選擇資 質較高的開發商，這樣可以避免爛尾的情況，將來的生活也會更舒適省心3、選大開發商開發的樓盤選擇一個資金實力強的開發商很重要！ 一般來說，大開 發商的資金實力都很強，很少會出現因為資金不足而導致爛 尾的問題，延期交房等違約情況也不易發生，會比小開發商 建設的房子更有保障。4、選擇購買現房一般情況下，