甲方房子轉讓協議書范本一、協議概述

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“受讓方”）就甲方名下位于某市某區某路某號的房產（以下簡稱“該房產”）轉讓事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

1.1出賣方保證該房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且出賣方對該房產擁有完全的處分權。

1.2雙方同意按照本協議約定，完成該房產的轉讓手續。

二、房產基本情況

2.1房產地址：某市某區某路某號。

2.2房產性質：住宅。

2.3建筑面積：100平方米。

2.4房產結構：框架結構。

2.5房產用途：居住。

2.6房產權證號：XX房權證字第XXXX號。

2.7房產原購置價格：人民幣XX萬元。

三、轉讓價格及支付方式

3.1轉讓價格：人民幣XX萬元整。

3.2支付方式：

3.2.1乙方應在簽訂本協議之日起XX個工作日內，向出賣方支付人民幣XX萬元，作為轉讓定金。

3.2.2乙方應在辦理完房產過戶手續后XX個工作日內，向出賣方支付剩余轉讓款項人民幣XX萬元。

3.2.3乙方支付款項時，應以銀行轉賬方式直接轉入出賣方指定的賬戶。

四、轉讓手續及費用

4.1出賣方應在收到乙方支付的全部轉讓款項后XX個工作日內，協助乙方辦理該房產的過戶手續。

4.2雙方應共同承擔辦理房產過戶手續所需的相關費用，包括但不限于稅費、手續費等。

4.3如因出賣方原因導致房產過戶手續無法在約定時間內辦理完畢，每逾期一日，出賣方應向乙方支付相當于轉讓價格XX‰的違約金。

五、交付及驗收

5.1出賣方應在辦理完房產過戶手續后，將房產鑰匙及房產證等相關資料交付給乙方。

5.2乙方應在收到房產鑰匙及房產證等相關資料后XX個工作日內，對房產進行驗收。

5.3如乙方在驗收過程中發現房產存在質量問題或不符合本協議約定的條件，乙方有權要求出賣方進行修復或承擔相應責任。

六、違約責任

6.1如乙方未按本協議約定支付轉讓款項，每逾期一日，乙方應向出賣方支付相當于逾期款項XX‰的違約金。

6.2如出賣方未按本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，出賣方應向乙方支付相當于轉讓價格XX‰的違約金。

6.3如任何一方違反本協議的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

8.3本協議經雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自變更或解除。

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

九、房產現狀及權利義務

9.1出賣方保證在轉讓該房產時，該房產不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、租賃、共有人權利等，且出賣方已依法解除或終止了所有可能影響房產轉讓的合同關系。

9.2出賣方保證該房產在轉讓時處于良好的使用狀態，不存在影響居住安全和正常使用的重大缺陷。

9.3受讓方在接收房產時，應按照房產的實際狀況進行驗收，并應在驗收合格后簽署驗收報告。

9.4出賣方應在轉讓前，將房產中的所有個人物品清理完畢，并確保轉讓后的房產能夠立即交付使用。

十、稅費承擔

10.1雙方同意，根據相關法律法規，買賣雙方應各自承擔辦理房產過戶手續所需的稅費。

10.2出賣方應在房產過戶前，將應繳納的稅費支付完畢，并將相關憑證交付給乙方。

10.3乙方在接收房產時，應檢查出賣方是否已按照約定履行了稅費繳納義務。

十一、不可抗力

11.1如因不可抗力因素（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致本協議無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減少損失。

11.2不可抗力事件發生后，雙方應協商解決后續事宜，包括但不限于房產轉讓的延期或終止。

十二、通知

12.1雙方應通過書面形式進行通知，通知應以掛號信或特快專遞等方式發送，自發出通知之日起XX個工作日后視為送達。

12.2如任何一方變更住所或聯系方式，應在變更后XX個工作日內書面通知對方。

十三、協議附件

13.1本協議附件包括但不限于：

-房產證復印件

-房產測繪圖

-出賣方身份證明復印件

-乙方身份證明復印件

-其他與本協議相關的文件。

十四、協議解除

14.1本協議在履行過程中，如出現以下情況之一，任何一方有權解除本協議：

-出賣方未按本協議約定辦理房產過戶手續，且逾期XX個工作日仍未履行；

-乙方未按本協議約定支付轉讓款項，且逾期XX個工作日仍未履行；

-雙方協商一致解除本協議。

十五、法律適用及管轄

15.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

15.2因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交甲方所在地的人民法院管轄。

十六、協議生效及終止

16.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

16.2本協議履行完畢或雙方協商一致解除后，本協議自動終止。

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

十七、保密條款

17.1雙方對本協議內容及與房產轉讓相關的所有信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

17.2保密義務在本協議終止后仍然有效，保密信息的使用限于實現本協議目的的范圍。

十八、協議的修改和補充

18.1本協議的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署，否則任何修改或補充均不具有法律效力。

18.2任何修改或補充的協議內容，其效力均不優于原協議。

十九、協議的執行

19.1雙方應嚴格遵守本協議的約定，任何一方違反本協議約定，應承擔相應的法律責任。

19.2本協議的執行過程中，如遇法律、法規的變動，雙方應協商一致，對本協議相應條款進行必要的調整。

二十、協議的終止

20.1本協議在以下情況下終止：

-雙方按協議約定完成房產轉讓手續；

-雙方協商一致解除本協議；

-因不可抗力導致本協議無法履行；

-本協議約定的其他終止條件成就。

二十一、協議的繼承和轉讓

21.1未經對方書面同意，任何一方不得將本協議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

21.2本協議的繼承和轉讓應遵循相關法律法規的規定。

二十二、協議的附件

22.1本協議的附件與本協議具有同等法律效力，與本協議構成一個不可分割的整體。

二十三、協議的簽署

23.1本協議由甲方授權代表簽署，并由乙方授權代表簽署。

23.2甲方授權代表和乙方授權代表的簽名應經雙方各自的法定代表人或授權委托人確認。

二十四、協議的存放

24.1本協議自簽署之日起，由甲方和乙方各自保存一份正本。

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪圖

3.出賣方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.其他與本協議相關的文件

二十五、爭議解決機制

25.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

25.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院或仲裁機構進行裁決。

25.3仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院或仲裁機構另有裁決。

二十六、協議的完整性

26.1本協議包括所有附件，構成雙方就轉讓房產事宜的完整協議。

26.2本協議的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

二十七、通知方式

27.1本協議項下的所有通知、通訊和文件均應以書面形式發送。

27.2通知應通過以下方式發送：

-甲方：[甲方地址]

-乙方：[乙方地址]

27.3通知發送后，應視為已送達對方，除非對方在收到通知后的XX個工作日內以書面形式通知發送方通知未能送達。

二十八、協議的翻譯

28.1如本協議需要翻譯成其他語言，應以中文文本為準。不同語言的翻譯版本僅供參考，不構成協議的一部分。

二十九、協議的簽署

29.1本協議應由甲方和乙方授權代表簽字（或蓋章），并由各自的法定代表人或授權委托人確認。

29.2簽署本協議的授權代表應確保其有權代表其所在方簽署本協議。

三十、協議的生效

30.1本協議自雙方授權代表簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規定。

三十一、協議的終止

31.1本協議在以下情況下終止：

-房產轉讓手續完成，受讓方獲得房產所有權；

-雙方達成協議解除本協議；

-因不可抗力導致本協議無法履行；

-本協議約定的其他終止條件成就。

三十二、最終條款

32.1本協議的任何條款或部分被認定為無效、違法或不可執行，不影響其他條款的有效性和執行力。

32.2本協議的標題僅為方便查閱，不構成本協議的任何部分或條款的解釋。

[以下為協議正文結束，以下為簽名部分]

甲方（簽字或蓋章）：

授權代表（簽字）：

法定代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

乙方（簽字或蓋章）：

授權代表（簽字）：

法定代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪圖

3.出賣方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.其他與本協議相關的文件

三十三、附件清單

三十三之一、房產證復印件

1.房產證正本復印件

2.房產證附圖復印件

三十三之二、房產測繪圖

1.房產測繪圖正本復印件

三十三之三、出賣方身份證明復印件

1.身份證正反面復印件

三十三之四、乙方身份證明復印件

1.身份證正反面復印件

三十三之五、其他與本協議相關的文件

1.房產交易稅費繳納憑證復印件

2.房產交易合同復印件

3.房產維修基金繳納證明復印件

4.房產物業服務合同復印件

5.房產租賃合同復印件（如有）

三十四、協議的存檔

三十四之一、存檔要求

1.雙方應將本協議及附件存檔，存檔期限不少于十年。

2.存檔應包括協議的原件和復印件，確保文件完整、清晰。

三十四之二、存檔地點

1.甲方存檔地點：[甲方指定存檔地點]

2.乙方存檔地點：[乙方指定存檔地點]

三十五、協議的電子版

三十五之一、電子版協議

1.雙方可就本協議的電子版達成一致，電子版協議具有與紙質協議同等的法律效力。

三十五之二、電子版協議的簽署

1.電子版協議的簽署應遵循電子簽名法等相關法律法規的規定。

2.雙方應在電子版協議上使用電子簽名或密碼，確保協議的簽署真實有效。

三十六、協議的修訂

三十六之一、修訂程序

1.本協議的修訂應遵循與簽訂本協議相同的程序，包括協商、簽署等。

三十六之二、修訂生效

1.本協議的修訂自雙方簽署之日起生效，除非法律另有規定。

三十七、協議的解除

三十七之一、解除條件

1.本協議的解除應符合法律規定和本協議約定的條件。

三十七之二、解除程序

1.解除本協議應通過書面形式通知對方，并應在收到通知之日起XX個工作日內完成解除手續。

三十八、協議的終止

三十八之一、終止條件

1.本協議的終止應符合法律規定和本協議約定的條件。

三十八之二、終止程序

1.終止本協議應通過書面形式通知對方，并應在收到通知之日起XX個工作日內完成終止手續。

三十九、協議的執行監督

三十九之一、執行監督機構

1.本協議的執行監督可由雙方共同指定的第三方機構或個人進行。

三十九之二、執行監督程序

1.執行監督機構應在協議執行過程中，對雙方的履行情況進行監督，并及時向雙方反饋監督結果。

四十、協議的終止后的處理

四十之一、資產清算

1.本協議終止后，如有剩余款項，應按雙方約定進行清算。

四十之二、債權債務處理

1.本協議終止后，雙方應妥善處理原有的債權債務關系。

四十一、協議的爭議解決

四十一之一、爭議解決方式

1.本協議的爭議解決方式應遵循本協議約定的爭議解決條款。

四十一之二、爭議解決期限

1.雙方應在爭議發生后XX個工作日內達成解決爭議的協議。

四十二、協議的簽署

四十二之一、簽署

1.本協議應由甲乙雙方授權代表簽署，并由各自的法定代表人或授權委托人確認。

四十二之二、簽署地點

1.本協議的簽署地點應為甲乙雙方協商一致的地方。

四十三、協議的附加條款

四十三之一、附加條款的制定

1.本協議的附加條款應由雙方共同制定，并作為本協議的補充。

四十三之二、附加條款的效力

1.附加條款與本協議具有同等法律效力。

四十四、協議的最后一頁

四十四之一、協議的最后一頁

1.本協議的最后一頁應包含協議的簽署頁，并由甲乙雙方授權代表簽署。

四十四之二、簽署頁的內容

1.簽署頁應包含以下內容：

-協議的標題

-協議的正文

-協議的附件清單

-協議的簽署頁標題

-甲乙雙方的簽名或蓋章

-日期

四十五、協議的完成

四十五之一、協議的完成

1.本協議的完成應