1、創業開店找門面技巧對于有創業開店想法的創業者來說，找門面經常會犯以下四種錯誤，創業 者需要慎 重對待：第一、就是“急”越是“急”越是找不到好門面。創業者第一次找門面，沒有相關經驗，全憑主觀判 斷！在看到一個門面后，未經仔細思索，草率作出決定。由此很多人付出了不少代價， 或者是后悔，交了定金不去了，這尚且無所謂，最害怕是轉手過來才發現自己的失誤， 但是已經來不出了，交出去的房租可是不能退的。做生意是件很有技巧的事，找門面也 是的，心太急往往是找不到好門面的。第二、就是“怕”第三、就是“貪”很多創業者一找門面貪圖便宜。找原始門面，城郊結合地帶新的樓盤，租金起始 低，沒有轉讓費，起步資金低。殊不知，

2、在門面的創業上，門面租金成本其實占得比重 不大。根據多方面數據調查，租金成本在整個運營成本的10%- 30%左右！做生意，人流 量即客流，所以沒有了人流量也就沒有了客流。后期的運營非常困難！貪圖便宜，是創 業者找門面最常見的誤區！第四、就是“?！庇辛俗錾獾南敕?，往往對做生意的項目不甚明確。做事情沒有明確的目標往往是 很難達到自己預期結果的。而在找門面的過程中，很多人往往就犯了這個錯誤?？催@個 也賺錢快，那個也賺錢多，于是這個項目看看，那個項目看看?？磥砜慈?，還是不知道 該做什么，結果還是看了某一個門面后，才決定做某某生意。俗話說“不打無準備之仗”，如果把創業比作一場打仗的話，那么就必須耗費大

3、量 的時間精力去做前期準備工作，明確規劃好自己所需的理想目標。只有這樣，才能夠做 到事業長久，盡量減少創業風險。那么，創業開店如何找門面？第一步：找一般而言，傳統的零售類行業必須是門面越繁華越好，或者是專業性的市 場扎堆的地方會有針對性的客流。在地點的選擇方面很重要，太繁華的地方可能因為房租 比較高、面積比較大很難讓你稱心如意地租到手，但是繁華地段又對銷售很有幫助。我們 在這里建議資金雄厚和對投資項目有信心的投資者選擇繁華地段，如果在繁華地段找不到 可以到繁華地段的支系路段看看，你可以找到比較便宜的店面，而且人流量一般也不是很 少，因為有些人逛完街，不愿意走人多的地方會選擇一些小路走，這樣你就

4、有一定的人量 分流。還有在學校比較集中的地方非常適合銷售年輕人喜愛的商品，但就是有個假期 問 題要考慮一下。如果是做手工類服務行業的話，門面可以做稍次一點的選擇。當然也可以到大商場里租個專柜，有時有些商場有優惠，你可以不交房租只要進貨就 可以開始銷售，每個月從你的銷售額里扣除租金就行！這些方式你 可以都嘗試一下。如果要租房，有兩點有必要提醒您：1 '貼著店鋪出租的商鋪一般租金比較高；2、沒貼店面出租的您也可以問問，技巧就自己把握了。個別這樣的門面也許會比 貼著出租或者轉讓的門面代價更加高，但是地段相對較好，付出絕對是值得的。第二步：租房子找到了，可是太大，怎么辦？那條街就根本找不到店鋪

5、怎么辦？有 辦法，房子大了可以合租呀，分成兩間就好了，因為好多人都遇到同樣的問題。你可以 找找朋友看看有沒要租房子的；或者你可以在租房的地方等，看看有沒有人也想租，卻因 為店面大想合租；或者你也可以在網絡和報紙等地方弄個合租廣告，看看能不能找到合 租伙伴。根本就沒有店面可租時你要費點腿上工夫和口水了，一家家的找老板問看看能 不能分點地方給你。記住：要找那種面積很大、生意不好的問。做事情就是這樣，多吃點辛苦，會有收獲。第三步：付款目前的房東大多是要求一年交一次，但是你可以一次性把房租合同談到3-5年，如果 你資金比較有錢不擔心一次交2年，后續的租金再按年交，可以要求優惠。要注意的是， 合同盡可能簽到3年以上，租金的年漲幅控制在5%-8%之間，不過能夠三年不漲是最好 的了?，F在拆遷橫行，合同上面必須寫明這一點，如遇拆遷，你的經營性的經濟補償必須得 到保障，裝修補償費和剩余合同租金必須得到補償，由你或者房東出面跟拆遷費索要，如 果合同到期后拆遷，則不會對你存在任何補償了。末尾 條款上可以寫上遭遇“非典”、 “地震”等不可抗力因素，房租可以順延或者酌情減免等。最后要做的，就是在經營期間維護好和房東關系，節慶期間送禮問候，平 時多聯系。 如果和房東建立好關系了，續約時談下一合同期的房租也會比較好談一點。即便是不做了， 如果想轉讓出去