創業開店找門面技巧_第1頁
創業開店找門面技巧_第2頁
創業開店找門面技巧_第3頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

1、創業開店找門面技巧對于有創業開店想法的創業者來說,找門面經常會犯以下四種錯誤,創業 者需要慎 重對待:第一、就是“急”越是“急”越是找不到好門面。創業者第一次找門面,沒有相關經驗,全憑主觀判 斷!在看到一個門面后,未經仔細思索,草率作出決定。由此很多人付出了不少代價, 或者是后悔,交了定金不去了,這尚且無所謂,最害怕是轉手過來才發現自己的失誤, 但是已經來不出了,交出去的房租可是不能退的。做生意是件很有技巧的事,找門面也 是的,心太急往往是找不到好門面的。第二、就是“怕”第三、就是“貪”很多創業者一找門面貪圖便宜。找原始門面,城郊結合地帶新的樓盤,租金起始 低,沒有轉讓費,起步資金低。殊不知,

2、在門面的創業上,門面租金成本其實占得比重 不大。根據多方面數據調查,租金成本在整個運營成本的10%- 30%左右!做生意,人流 量即客流,所以沒有了人流量也就沒有了客流。后期的運營非常困難!貪圖便宜,是創 業者找門面最常見的誤區!第四、就是“?!庇辛俗錾獾南敕?,往往對做生意的項目不甚明確。做事情沒有明確的目標往往是 很難達到自己預期結果的。而在找門面的過程中,很多人往往就犯了這個錯誤??催@個 也賺錢快,那個也賺錢多,于是這個項目看看,那個項目看看??磥砜慈?,還是不知道 該做什么,結果還是看了某一個門面后,才決定做某某生意。俗話說“不打無準備之仗”,如果把創業比作一場打仗的話,那么就必須耗費大

3、量 的時間精力去做前期準備工作,明確規劃好自己所需的理想目標。只有這樣,才能夠做 到事業長久,盡量減少創業風險。那么,創業開店如何找門面?第一步:找一般而言,傳統的零售類行業必須是門面越繁華越好,或者是專業性的市 場扎堆的地方會有針對性的客流。在地點的選擇方面很重要,太繁華的地方可能因為房租 比較高、面積比較大很難讓你稱心如意地租到手,但是繁華地段又對銷售很有幫助。我們 在這里建議資金雄厚和對投資項目有信心的投資者選擇繁華地段,如果在繁華地段找不到 可以到繁華地段的支系路段看看,你可以找到比較便宜的店面,而且人流量一般也不是很 少,因為有些人逛完街,不愿意走人多的地方會選擇一些小路走,這樣你就

4、有一定的人量 分流。還有在學校比較集中的地方非常適合銷售年輕人喜愛的商品,但就是有個假期 問 題要考慮一下。如果是做手工類服務行業的話,門面可以做稍次一點的選擇。當然也可以到大商場里租個專柜,有時有些商場有優惠,你可以不交房租只要進貨就 可以開始銷售,每個月從你的銷售額里扣除租金就行!這些方式你 可以都嘗試一下。如果要租房,有兩點有必要提醒您:1 '貼著店鋪出租的商鋪一般租金比較高;2、沒貼店面出租的您也可以問問,技巧就自己把握了。個別這樣的門面也許會比 貼著出租或者轉讓的門面代價更加高,但是地段相對較好,付出絕對是值得的。第二步:租房子找到了,可是太大,怎么辦?那條街就根本找不到店鋪

5、怎么辦?有 辦法,房子大了可以合租呀,分成兩間就好了,因為好多人都遇到同樣的問題。你可以 找找朋友看看有沒要租房子的;或者你可以在租房的地方等,看看有沒有人也想租,卻因 為店面大想合租;或者你也可以在網絡和報紙等地方弄個合租廣告,看看能不能找到合 租伙伴。根本就沒有店面可租時你要費點腿上工夫和口水了,一家家的找老板問看看能 不能分點地方給你。記住:要找那種面積很大、生意不好的問。做事情就是這樣,多吃點辛苦,會有收獲。第三步:付款目前的房東大多是要求一年交一次,但是你可以一次性把房租合同談到3-5年,如果 你資金比較有錢不擔心一次交2年,后續的租金再按年交,可以要求優惠。要注意的是, 合同盡可能簽到3年以上,租金的年漲幅控制在5%-8%之間,不過能夠三年不漲是最好 的了?,F在拆遷橫行,合同上面必須寫明這一點,如遇拆遷,你的經營性的經濟補償必須得 到保障,裝修補償費和剩余合同租金必須得到補償,由你或者房東出面跟拆遷費索要,如 果合同到期后拆遷,則不會對你存在任何補償了。末尾 條款上可以寫上遭遇“非典”、 “地震”等不可抗力因素,房租可以順延或者酌情減免等。最后要做的,就是在經營期間維護好和房東關系,節慶期間送禮問候,平 時多聯系。 如果和房東建立好關系了,續約時談下一合同期的房租也會比較好談一點。即便是不做了, 如果想轉讓出去

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論