1、1 / 4廠房租賃合同出租方（甲方）：深圳市龍華西頭股份合作公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：9144030076639359X29144030076639359X2法定代表人：詹進(jìn)康地址：深圳市龍華區(qū)民治街道上芬社區(qū)西頭村 3131 號(hào) 301301 （西頭村辦公 室）電話：2770061827700618郵編：518131518131承租方（乙方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：地址：手機(jī)電話：郵編：經(jīng)甲乙雙方有好協(xié)商，甲方將坐落在深圳市龍華新區(qū)民治街道上 芬社區(qū)西頭工業(yè)區(qū)第 1 1 號(hào)廠房出租給乙方作合法的生產(chǎn)經(jīng)營使用，根 據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款以供遵守： 第一條租賃物甲方提供一棟雙跨四層的

2、輕工業(yè)廠房給乙方使用，面積為41004100平方米，租賃廠房位于深圳市龍華區(qū)民治街道上芬社區(qū)西頭工業(yè)區(qū) 內(nèi)。第二條租期1 1、租期：從 年 月曰至 年 月 日止；2 2、免租期：從簽訂租賃合同之日起算 2 2 個(gè)月內(nèi)免租金；3 3、如合同到期， 乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)， 但應(yīng)提前三個(gè)月向甲方申請(qǐng) 辦理續(xù)租手續(xù)，否則視為放棄續(xù)租要求；第三條租金1 1、月租金額：租金按甲方提供面積 41004100 平方米，每月每平方米租金為人民幣 元（不含稅）計(jì)算，合計(jì)每月租金人民幣元（小寫：元）；2 2、支付時(shí)間：由乙方在每月 5 5 日前付清給甲方，甲方收到乙方租金 后提供收據(jù)給乙方。合同簽署后，乙方應(yīng)預(yù)繳一年的

3、房租，首年房租應(yīng)在合同簽署后一個(gè)工作日之內(nèi)繳納；3 3、支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬，繳付當(dāng)月房租。開戶名：深圳市龍華西頭股份合作公司2 / 4開戶賬號(hào)：000043689637000043689637開戶行：深圳市農(nóng)村商業(yè)銀行上塘支行4 4、乙方如需租金發(fā)票，甲方會(huì)協(xié)助辦理。一切費(fèi)用和稅金由乙方 承擔(dān)；第四條押金乙方在簽訂合同的同時(shí)向甲方交納租廠押金人民幣（小寫：元），租廠押金到合同期滿時(shí)，辦理完退租手續(xù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收通過后退還給乙方。第五條租賃物用途該租賃物用于工業(yè)和商業(yè)、辦公。乙方應(yīng)白行辦理一次和二次消 防、衛(wèi)生、質(zhì)檢、經(jīng)營執(zhí)照，批文等相關(guān)事項(xiàng)，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第六條 租賃物內(nèi)貨梯及變壓器甲

4、方提供廠房?jī)?nèi) 2 2 噸人貨電梯一臺(tái)、315315 千伏安變壓器一臺(tái)（含配 電房配套設(shè)施）給乙方使用。在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)電梯的保養(yǎng)和維修 費(fèi)用，以及變壓器的安裝費(fèi)用和維修保養(yǎng)費(fèi)用。第七條衛(wèi)生費(fèi)1 1、乙方每月 另支付物 業(yè)公司的 衛(wèi)生費(fèi)一共人民 幣 元（ 元）2 2、由乙方在每當(dāng)月五日前付清給物業(yè)公司，物業(yè)公司收到乙方租 金后提供收據(jù)給乙方。第八條維修保養(yǎng)1 1、乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)使 用設(shè)施的維修、維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施 以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。2 2、乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種

5、可能 出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。3 3、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物 損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條防火安全1 1、乙方在租賃期間遵須嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防條例以 其他勞動(dòng)生產(chǎn)安全的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。2 2、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器， 嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防 設(shè)施用作其它用途。3 / 43 3、租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。第十條保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購買租賃物

6、內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其他必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。第十一條轉(zhuǎn)租在租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租第三方，如發(fā)現(xiàn)，合同白動(dòng)取消無效。第十二條特別約定1 1、甲方委派一名本村人員協(xié)助乙方聯(lián)系地方部門關(guān)系，月薪貳 仟 元（小寫： 2,0002,000 元），由乙方每月直接支付給個(gè)人，具體工作由乙方安排和管理；2 2、租賃同間內(nèi)， 凡因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當(dāng)?shù)?政府行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同的，或因發(fā)生嚴(yán)重白然災(zāi)害、 戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致 使甲方不能履行本合同時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處 理。由此所產(chǎn)生的損失，甲方不負(fù)賠償責(zé)任；3 3、乙方租賃期間需

7、嚴(yán)格按照政府消防部門、 勞動(dòng)管理部門的有關(guān) 規(guī)定做好相關(guān)工作，并接受甲方的勞動(dòng)生產(chǎn)安全巡查員的監(jiān)督和管 理。違反消防、勞動(dòng)管理規(guī)定，經(jīng)書面通知后仍不整改的，甲方有權(quán) 終止本合同的執(zhí)行，一切損失由乙方白負(fù)；4 4、在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金 1 1 個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起 5 5 日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方 使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施（包括水電設(shè)施），由此造成的一切損失（包 括受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔(dān)。若乙方欠交租金超過2 2 個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受租戶） 之日起， 本合同白動(dòng)終止。 甲方有權(quán)留置乙方租賃物

8、 內(nèi)的財(cái)產(chǎn) （包括轉(zhuǎn)租戶的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起 5 5 日后，可將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為 所產(chǎn)生的全部費(fèi)用；5 5、本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲4 / 4方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但 甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行 將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任；6 6、乙方應(yīng)保證符合深圳市龍華西頭股份合作公司工業(yè)廠房物業(yè) 對(duì)外公開競(jìng)價(jià)招租的要求；7 7、若租賃期間，甲方出售或轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)，乙方明確放棄

9、優(yōu)先購買權(quán)。第十三條違約責(zé)任1 1、如有一方提前終止合同，應(yīng)賠償對(duì)方的一切合理損失。2 2、 乙方如不遵守付款日期，每超一天按租金總額加收 1%1%滯納金付 給甲方，包括租金在內(nèi)的一切費(fèi)用（如:房屋租賃管理費(fèi)、員工社保費(fèi)、工傷保險(xiǎn)、水電費(fèi)等）均由乙方負(fù)責(zé)支付。3 3、若乙方未購買保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方承擔(dān)；4 4、除本合同有特別約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總租賃金額的 20%20%。第十四條爭(zhēng)議解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，可提交深圳仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條其他本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，上塘記帳中心留存一份。經(jīng)雙方簽字蓋章且甲方收到租廠押金后正式生效。希雙方合作期間同 遵守本合同