1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上杲村項(xiàng)目A-2地塊質(zhì)量缺陷整改方案 編制： 審核： 審批： 中國建筑第七工程金水區(qū)杲村項(xiàng)目部二零一六年十月二十七日目 錄質(zhì)量缺陷整改方案本工程體量大、工期緊迫，在抹灰粗裝飾過程中會(huì)出現(xiàn)開裂、空鼓、陰陽角方正偏差、墻面垂直度、平整度、超出允許范圍及個(gè)別墻面養(yǎng)護(hù)不到位起砂等現(xiàn)象，這也是建筑業(yè)的通病。現(xiàn)編制專項(xiàng)處理方案，指導(dǎo)本工程對質(zhì)量缺陷及通病現(xiàn)象的技術(shù)處理措施和整改方案。一、施工組織管理1、我項(xiàng)目根據(jù)本工程情況工序復(fù)雜施工范圍大的特點(diǎn)，積極組織管理人員，在各勞務(wù)公司組織有經(jīng)驗(yàn)豐富、有技術(shù)、有責(zé)心施工操作整改班組人員進(jìn)行整改，項(xiàng)目部人員隨時(shí)跟蹤監(jiān)督，將施工后出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷

2、及時(shí)整改完畢。 2、 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置如下表所示：序號(hào)名稱人數(shù)電話號(hào)碼備注1執(zhí)行經(jīng)理：程威風(fēng)1 負(fù)責(zé)現(xiàn)場全面工作、洽商協(xié)調(diào)等事宜3質(zhì)量負(fù)責(zé)：陳國坡 1 負(fù)責(zé)施工全面質(zhì)量檢查驗(yàn)收4技術(shù)負(fù)責(zé)：孫維東 1負(fù)責(zé)全面施工技術(shù)與質(zhì)量管理5安全負(fù)責(zé)：石奇龍1負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工安全監(jiān)督管理7現(xiàn)場工長：棟號(hào)施工員 質(zhì)檢員 8負(fù)責(zé)各樓號(hào)人員落實(shí)質(zhì)量檢查、質(zhì)量跟蹤等事8工程部：吳繼和1負(fù)責(zé)各樓號(hào)整改人員的落實(shí)9各樓號(hào)維修工 30具體施工整改各樓號(hào)內(nèi)外抹灰質(zhì)量缺陷其中：7、8#；樓12人6、9#；樓10人；4、5#樓10人；華新8人。說明：施工整改人員根據(jù)工程工期需要隨時(shí)調(diào)配二、施工準(zhǔn)備 項(xiàng)目部組建人員進(jìn)行先交底后施工的原

3、則，講述抹灰存在的質(zhì)量通病的原因分析和處理措施，修復(fù)整改的重要性和關(guān)鍵性。工程技術(shù)人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場指導(dǎo)施工， 按施工方案和技術(shù)規(guī)程對操作者進(jìn)行施工技術(shù)、施工安全交底。加大技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)督力度。三、工期安排 內(nèi)墻抹灰整改11月25日前全部完成，外墻抹灰整改11月10日前全部完成。四、原因分析及處理措施 1、內(nèi)外墻面抹灰產(chǎn)生空鼓開裂的原因 內(nèi)外墻面抹灰工程空鼓開裂為抹灰工程質(zhì)量通病，出現(xiàn)空鼓開裂的原因分析如下： 1）部分墻面由于抹灰施工前對墻面澆水濕潤護(hù)養(yǎng)不夠，墻面干燥，墻面存在毛細(xì)孔，導(dǎo)致抹灰上墻后，墻體大量吸取砂漿的水分，水分散發(fā)太快，造成砂漿強(qiáng)度不高，粘結(jié)力下降以及收縮太快，尤其是砂漿與墻

4、面粘結(jié)面，當(dāng)砂漿層的強(qiáng)度不能抵抗收縮拉力時(shí)開裂。同樣，由于這時(shí)砂漿層與墻面的粘結(jié)力還未達(dá)到足以抵抗由于收縮而造成的砂漿層在墻面上的滑動(dòng)，因而發(fā)生空鼓。 2）在對砼墻面進(jìn)行拉毛處理時(shí)，拉毛不到位，噴灑不均勻，且對拉毛后的墻面養(yǎng)護(hù)時(shí)間（應(yīng)在終凝后澆水養(yǎng)護(hù)，直到水泥疙瘩全部粘滿砼光面上，并有較高強(qiáng)度即用手掰不動(dòng)）和方法（澆適量水濕潤，水的壓力不宜過大，否則會(huì)使毛化的砂漿脫落）不對。 3）抹灰時(shí)，操作工人沒有按交底施工，抹灰一次成型，抹灰沒有分兩次進(jìn)行。 4）抹灰砂漿自身收縮引起開裂，抹灰砂漿收縮主要包括化學(xué)收縮、干燥收縮、溫度收縮及塑性收縮。這些收縮將在抹灰砂漿中產(chǎn)生拉應(yīng)力，當(dāng)拉應(yīng)力超過抹灰砂漿的抗

5、拉強(qiáng)度時(shí)就會(huì)出現(xiàn)裂縫或空鼓。 5）安裝施工隊(duì)伍，在墻上開挖線槽，施工洞，填補(bǔ)不到位。 6）部分薄弱環(huán)節(jié)和剪力墻、柱、梁與砌體墻的交接，頂磚斜砌間隔時(shí)間過短，不滿足規(guī)范要求，特別是梁底部位，由于砌體發(fā)生少許的沉降，使砌體墻與梁底分離形成裂縫；除此之外，砌體與砼各自收縮，形成裂縫。 7）當(dāng)抹灰墻面面積過大時(shí)，沒有設(shè)置分格縫，導(dǎo)致面積過大，抹灰層收縮導(dǎo)致裂縫。針對抹灰工程空鼓開裂常見原因，項(xiàng)目部將采取的修補(bǔ)措施如下： 2、加氣塊內(nèi)墻面抹灰層空鼓開裂處理 當(dāng)內(nèi)墻面抹灰施工后發(fā)生空鼓開裂時(shí)，抹灰空鼓處只能作返工處理。具體方法為：先將空鼓部分鑿去（鑿除范圍為空鼓部位四周擴(kuò)大100mm），四周用切割機(jī)切成方

6、塊形或圓形，邊緣鑿成斜坡形，用鋼絲刷刷掉墻面松散灰皮處理時(shí)，水泥采用硅酸鹽水泥，嚴(yán)禁混用不同品種、不同強(qiáng)度等級的水泥，砂采用中、粗砂，過8mm孔徑篩子，含泥量不大于3%。底層表面進(jìn)行拉毛，拉毛處理完成后，將修補(bǔ)處周圍100mm 范圍內(nèi)用清水清理干凈。修補(bǔ)前1d，用水沖洗，使其充分濕潤，一天內(nèi)最好澆水濕潤兩次。修補(bǔ)時(shí)，先在底面及四周刷素水泥漿一遍，然后分兩次用和原面層相同材料的1：2 水泥砂漿填補(bǔ)并槎平。 3、剪力墻、梁、柱與砌體交接處內(nèi)墻空鼓開裂處理 當(dāng)剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓且裂縫過大時(shí)，先將開裂處抹灰層鑿除，四周用切割機(jī)切成方塊形，清理基層，將松動(dòng)、疏松、脫落的砂漿清除干凈并濕潤，在

7、不同材料基體交接處的表面重新粘貼鋼絲網(wǎng)，之后才采用素水泥漿的方法對墻面進(jìn)行拉毛處理，待拉毛的水泥漿終凝后，用水將墻面適當(dāng)濕潤，然后分兩次用和原面層相同材料的1：2 水泥砂漿填補(bǔ)并槎平。當(dāng)剪力墻、梁、柱與砌體交接處沒有空鼓且出現(xiàn)細(xì)小裂縫時(shí)，先將裂縫處四周切割成較整齊規(guī)則的平面，四周切割邊切成向外約45°的斜口，寬度為沿裂縫兩邊各擴(kuò)大10-15cm，只鑿除面層，清除周圍松動(dòng)的砂漿，并用鋼絲刷清理干凈，然后用水濕潤，用抗裂沙漿成規(guī)則的四方形。 4、外墻面抹灰層空鼓開裂處理 當(dāng)外墻抹灰面層發(fā)生空鼓開裂時(shí)，作返工處理。具體方法為：先將空鼓部分鑿去（鑿除范圍為空鼓部位四周擴(kuò)大100mm），四周用

8、切割機(jī)切成方塊形或圓形，邊緣鑿成斜坡形，將松動(dòng)、疏松、脫落的砂漿清除干凈并濕潤，并重新粘貼鋼絲網(wǎng)。水泥采用硅酸鹽水泥，嚴(yán)禁混用不同品種、不同強(qiáng)度等級的水泥，砂采用中、粗砂，過8mm孔徑篩子，含泥量不大于3%。底層表面進(jìn)行拉毛，拉毛處理完成后，將修補(bǔ)處周圍100mm 范圍內(nèi)用清水清理干凈。修補(bǔ)前1d，用水沖洗，使其充分濕潤，一天內(nèi)最好澆水濕潤兩次。修補(bǔ)時(shí)，先在底面及四周刷素水泥漿一遍，然后分兩次用和原面層相同材料的1：2 水泥砂漿填補(bǔ)并槎平。 5、線管開槽空鼓開裂處理當(dāng)線管開槽處出現(xiàn)裂縫時(shí)，由于線槽處裂縫較小，先將裂縫處四周切割成較整齊規(guī)則的平面，四周切割邊切成向外約45°的斜口，寬度

9、約2-3cm，剔除線管周圍松動(dòng)的砂漿，并用鋼絲刷清理干凈，然后用水濕潤，表面粘貼鋼絲網(wǎng)，采用抗裂砂漿分兩次修補(bǔ)抹平。 6、內(nèi)墻陰陽角不方正墻面不平整改措施1）原因分析： 抹灰前掛線、做灰餅找方正不認(rèn)真，陰陽角兩邊沒有灰餅，控制不準(zhǔn)，主要是面層找平陰陽角找方不認(rèn)真，刮直不到位平整不符合要求，未隨時(shí)用方尺檢查角的方正，不方正、不平整時(shí)未及時(shí)修正，而引起陰陽角的方正偏差和墻面垂直不符要求。  2） 陰陽角不方正、墻面不平整的整改措施 根據(jù)超標(biāo)情況可采取以下措施：對于超標(biāo)大者采用切割鑿除抹灰面層，按抹灰要求及標(biāo)準(zhǔn)重新抹灰；對于凸出部位范圍小采用打磨機(jī)磨平；對于凸出部分范圍大者鑿除略低于抹灰平

10、整面，砂漿刮平；對于凹入部分采用砂漿找平。邊整改邊檢查直到達(dá)到標(biāo)為準(zhǔn)。2） 整改工藝流程：整改部位處理（鑿平、打毛、清掃、沖洗、濕潤底層） 吊垂直、找規(guī)矩做灰餅（保證墻面垂直平整） 刷底層建筑粘結(jié)劑（膠水?dāng)嚢杷啵幸欢ǖ膹?qiáng)度表面搓毛） 抹面層細(xì)砂砂漿（有足夠強(qiáng)度、垂直、平整、不空不裂、顏色一致） 濕潤養(yǎng)護(hù)3） 施工注意事項(xiàng)：補(bǔ)抹層薄要求濕潤基層后用801膠水?dāng)嚢杷嗪隣顫{，用毛刷刷一遍，稍有一定強(qiáng)度后，用膠水?dāng)嚢?：2水泥細(xì)砂砂漿刮上砂漿，用鋁合金方條按原墻面平面刮平，不平處補(bǔ)抹砂漿然后再刮，直到平直為止。緊接著用木抹子搓壓，使表面平整密實(shí)，在陰角或陽角處要用陰陽角器找方檢查，直至墻面、陰陽

11、角全部合格后方可離開現(xiàn)場。完成后注意灑水濕潤養(yǎng)護(hù)，防止空鼓開裂。 7、外墻陰陽角不順自墻面不平整改措施 1）對于外墻抹灰面層陰陽角不順直、表面不平、垂直度不符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的，應(yīng)先進(jìn)行實(shí)體測量，在表面做出標(biāo)記，用墨斗彈出標(biāo)線。 2）按表面墨線用電鎬進(jìn)分層鑿除，鑿除時(shí)應(yīng)從邊角向中間進(jìn)行。以免鑿壞應(yīng)保留的部位，破壞應(yīng)有的截面尺寸。鑿鏟應(yīng)順著混凝土、砌體及抹灰表面施工，避免鑿坑增大修補(bǔ)難度，鑿?fù)诘纳疃纫暼毕荻ā?3）缺陷修復(fù)：表面鑿除處理完并通過檢查合格后再進(jìn)行修復(fù)，修修前先用清水沖洗并濕潤，待表面無明水時(shí)先抹一層素水泥漿，然后用1：2水泥砂漿將凸凹不平處抹平，要分次分層抹平抹實(shí)并搓毛，每次厚度

12、不大于15mm，一天一次，不得一次成活，以免空鼓開裂。 8、外墻滴水線與造型線腳外墻所有門窗洞口、陽臺(tái)、屋檐、墻面外伸線腳下口按圖和規(guī)范要求均應(yīng)有滴水線條，施工中也存在成形尺寸不規(guī)范，漏掉未做部分圴應(yīng)按要求恢復(fù)，具體要求為：線腳伸出結(jié)構(gòu)邊大于100mm和門窗洞口陽臺(tái)梁等下口邊緣按滴水線條標(biāo)準(zhǔn)施工。 9、個(gè)別墻面起砂處理 、原因分析 個(gè)別墻面養(yǎng)護(hù)不到位，沒有嚴(yán)格按照配合比進(jìn)行施工，沙子過細(xì)及攪拌不均勻抹灰過程中水泥砂漿倒在地面加水，導(dǎo)致水泥漿流失導(dǎo)致個(gè)別墻面面層起砂。 預(yù)防措施嚴(yán)格按照配合比進(jìn)行施工，抹灰后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，攪拌后砂漿不能加水。整改措施 起砂的墻面處理分兩種，第一種起砂嚴(yán)重的將墻面砂漿層

13、鏟處，清理干凈澆水濕潤后重新用1：水泥砂漿進(jìn)行分層抹平，第二種起砂較輕的 采用正祥Z2砼墻體固化劑，涂刷一到兩遍進(jìn)行固化處理 10、結(jié)構(gòu)樓板表面不平整 、現(xiàn)象 結(jié)構(gòu)樓板底、梁等混凝土表面出現(xiàn)凹凸、水波浪、水平標(biāo)高偏超過允許值；結(jié)構(gòu)樓板厚薄不一，表面不平。 、原因分析 主要原因由于模板支撐和模板安裝方法未按施工技術(shù)交進(jìn)行操作，方木截面尺寸不一致或大小混用造成結(jié)構(gòu)板底面不平，形成水波浪。板底標(biāo)高偏差主要原因是局部模板支架扣件不緊固，安裝后檢查不到位，混凝土澆筑時(shí)增加荷后產(chǎn)生變形引起標(biāo)高偏差。 、預(yù)防措施 (1)模板支架及墻模板斜撐必須安裝在堅(jiān)實(shí)的地基上，并應(yīng)有足夠的支承面積，以保證結(jié)構(gòu)不發(fā)生下沉。

14、如為濕陷性黃土地基，應(yīng)有防水措施，防止浸水面造成模板下沉變形； (2)混凝土澆筑前應(yīng)仔細(xì)檢查模板尺寸和位置是否正確，支撐是否牢固，穿穿墻螺栓是否鎖緊，發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)及時(shí)處理； (3)支模時(shí)選用的材料必須統(tǒng)一尺寸，不得使用尺寸不一致的木方、鋼管。 (4)澆筑混凝土過程中要隨時(shí)測量板面標(biāo)高的變化，如超出允許偏差，應(yīng)立即停止?jié)仓?、整改方法 將墻體四周水平線引至頂棚下，根據(jù)該水平線量測出頂棚平整度誤差值，偏差較小的房間用磨光機(jī)打磨達(dá)到要求，偏差較大的房間對頂棚進(jìn)行機(jī)械噴漿，噴水養(yǎng)護(hù)24小時(shí)后用1:水泥砂漿（內(nèi)摻水泥重量的15%的801建筑膠）統(tǒng)一按照誤差值找平。 五、現(xiàn)場控制措施 加強(qiáng)現(xiàn)場管理，在施工前加強(qiáng)對工人的技術(shù)交底，嚴(yán)格監(jiān)督，務(wù)必保證施工按規(guī)范要求施工與驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，針對特殊部位加強(qiáng)技術(shù)交底、進(jìn)行加強(qiáng)特殊處理，重點(diǎn)控制，在施工前，做足技術(shù)指導(dǎo)，在施工過程中，嚴(yán)格控制過程，以達(dá)到質(zhì)量合格。質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法普通抹灰高級抹灰1立面垂直度43用2 m垂直檢測尺檢查2表面平整度43用2 m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正43用直角檢測尺檢查 六、安全與文明施工 1.進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴安全帽。喝過酒的人員嚴(yán)禁進(jìn)入施工現(xiàn)場。施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，注意防