1、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包合同 農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)合同范本 合同編號:01甲方(發(fā)包方): 姓名 身份證號碼 住所乙方(承包方)： 姓名 身份證號碼 住所根據(jù)?中華人民共和國農(nóng)村土地承包法?吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理條例?等法律.法規(guī)和國家有關農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著：平等、自愿、有償?shù)脑敲唇?jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓土地根本情況及用途：1、甲方愿意將承包的位于： 鎮(zhèn) 村 組 計( )平方米。詳見下表：土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方。從事耕種農(nóng)作物，生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱： 分地時評估等級：面積 畝。2、土地四至界限：東 西 南 北 。 壟走向二、轉(zhuǎn)讓期限：1、土

2、地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期限為( )年。自( )年( )月( )日起至( )年( )月( )日止。2、最長期限不得超過現(xiàn)在土地承包的剩余期限。(第二輪發(fā)包土地標準)3、甲方應于( )年( )月( )日之前將土地交付乙方。三、轉(zhuǎn)讓價款與支付方式：1、轉(zhuǎn)讓價格：每畝(1000平方米)，每年承包費( )元，承包土地共計( )畝。2、轉(zhuǎn) 讓 款：每畝人民幣( )元，共( )畝。( )年，共計人民幣( )元。大寫人民幣; 。3、支付方式：乙方必須在( )年( )月( )日前，將承包款全額給甲方全部支付完畢。四、土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓和使用規(guī)定：1、在本合同簽訂前，甲方應當向原發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)原發(fā)包方同意。2

3、、轉(zhuǎn)讓合同生效后，甲方應當終止于原發(fā)包方在該流轉(zhuǎn)土地上的一切承包關系。(異議)3、甲方交付的承包土地，必須符合雙方合同約定的標準。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，不得用于非農(nóng)建設，不得損壞農(nóng)田，給土地造成永久性傷害。5、乙方無權享受國家和政府提供的各項支農(nóng)效勞(包括糧食直補)(異議)由甲方享受。綜上所述：雙方必須遵守此合同，如有違背合同規(guī)定，一切后果責任自負。本合同一試三份。雙方各持一份，原發(fā)包方一份。甲 方： 簽字乙 方： 簽字代 筆 人： 簽字證 明 人： 簽字原發(fā)包方：- 92to -華美麗的分割線-甲方(流出方)：_乙方(流入方)：_雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權、使用權的土地在有效期限內(nèi)

4、進行流轉(zhuǎn)，根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國農(nóng)村土地承包法?、?中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理方法?及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑敲矗?jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)標的甲方同意將其承包經(jīng)營的位于_縣(市)_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_村 _組_畝土地的承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)給乙方從事 _生產(chǎn)經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定_。三、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方約定土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限為_年，從_年_月_日起，至_年_月_日止，期限不得超過承包

5、土地的期限。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置甲方將承包的耕地_畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于_。五、流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式、時間(一)乙方同意每年_月_日前分_次,按_元/畝或?qū)嵨颻公斤/畝，合計_元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。六、土地交付、收回的時間與方式甲方應于_年_月_日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應于_年_月_日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。交付、交回方式為_。并由雙方指定的第三人 _予以監(jiān)證。七、甲方的權利和義務(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。(二)協(xié)助和催促乙方按合同行使土地經(jīng)營權, 合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、

6、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。八、乙方的權利和義務(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權，經(jīng)營決策權，產(chǎn)品收益、處置權。(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行消滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承當責任。(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。九、合同的變更和解除有以下情況之一者，本合同可以變更或解除。(一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不

7、損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;(三)一方違約，使合同無法履行的;(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同無法履行的。十、違約責任(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應向乙方支付違約金_元。(二)甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承當賠償責任,應支付乙方賠償金元。(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應向甲支付違約金_元。(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承當賠償責任,向甲方償付賠償金_元。(五)乙方有以下情況之一

8、者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;2.對土地、水源進行消滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪土地的,破壞地上附著物的;3.不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。十一、特別約定(一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)根底設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第_種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。1. 甲方收取;2. 乙方收取;3. 雙方各自收取_;4. 甲方收取土地補償費, 乙方收取地上種苗、構筑物補償費。(二)本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。(三)本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第_種方式處理。1. 歸甲方所有，甲方不作補償;2. 歸甲方所有，甲方合理補償乙方_元;3. 由乙方按時撤除，恢復原貌, 甲方不作補償。(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。十二、爭議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_種方式解決。(一)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向_人民法院起訴。十三、其它約