1、經(jīng)典標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本經(jīng)典標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本1出租方 ( 甲方 ) ： ( 地址、郵編、電話、法人代表、等內(nèi)容)承租方 ( 乙方 ) ： ( 地址、郵編、電話、法人代表、等內(nèi)容)甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，簽訂設(shè)備租賃合同，并商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。第一條甲方根據(jù)乙方的項(xiàng)目和乙方自行選定的設(shè)備和技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向_ 購進(jìn)以下設(shè)備租給乙方使用。( 設(shè)備的具體內(nèi)容等 )第二條 甲方根據(jù)與生產(chǎn)廠 ( 商 ) 簽訂的設(shè)備訂貨合同規(guī)定，于 _ 年 _ 季交貨，由供貨單位直接發(fā)運(yùn)給乙方。乙方直接到供貨單位自提自運(yùn)。乙方收貨后應(yīng)立即向甲方開回設(shè)備收據(jù)。第三條設(shè)備的驗(yàn)收、安裝、調(diào)試、使用、保養(yǎng)、維

2、修管理等，均由乙方自行負(fù)責(zé)。 設(shè)備的質(zhì)量問題由生產(chǎn)廠負(fù)責(zé)，并在訂貨合同予以說明。第四條 設(shè)備在租賃期間的所有權(quán)屬于甲方。乙方收貨后，應(yīng)以甲方名義向當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)公司投保綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)將投保合同交甲方作為本合同附件。第五條在租賃期內(nèi)，乙方享有設(shè)備的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或作為財(cái)產(chǎn)抵押，未經(jīng)甲方同意亦不得在設(shè)備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點(diǎn)。甲方有權(quán)檢查設(shè)備的使用和完好情況，乙方應(yīng)提供一切方便。第六條設(shè)備租賃期限為_ 年，租期從供貨廠向甲方托收貨款時(shí)算起，租金總額為人民幣_元 (包括手續(xù)費(fèi)_ %) ，分_期交付，每期租賃金_元，由甲方在每期期末按期向乙方托收。如乙方不能按期承付租金，甲

3、方則按逾期租金總額每天加收萬分之三的罰金。第七條本合同一經(jīng)簽訂不能撤銷。如乙方提前交清租金，結(jié)束合同，甲方給予退還一部分利息的優(yōu)惠。第八條本合同期滿，甲方同意按人民幣_ 元的優(yōu)惠價(jià)格將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。第九條乙方上級單位_ 同意作為乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人，負(fù)責(zé)乙方切實(shí)履行本合同各條款規(guī)定，如乙方在合同期內(nèi)不能承擔(dān)合同中規(guī)定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)向甲方支付乙方余下的各期租金和其他損失。第十條因本合同發(fā)生爭議，按( )項(xiàng)解決 ;1. 向_ 仲裁委員會(huì)申請仲裁 ; 2. 向 _ 人民法院提出訴訟。第十一條 本合同經(jīng)雙方和乙方擔(dān)保人蓋章后生效。本合同正本兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。甲 方：(簽字蓋章 )_年

4、_月_日乙 方：(簽字蓋章 )_年 _月_日擔(dān)保單位 ( 簽字蓋章 )_年 _月_日 -簽訂日期： _經(jīng)典標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本2承租方 (甲方)：出租方 (乙方)：甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方租賃乙方網(wǎng)絡(luò)及相關(guān)設(shè)備等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方租賃甲方寬帶網(wǎng)絡(luò)及設(shè)備。二、乙方在合同期內(nèi)為甲方提供的寬帶網(wǎng)絡(luò)及設(shè)備的維護(hù)管理 .三、本合同簽訂時(shí)間為 年。起租時(shí)間： 年 月 日 , 到期時(shí)間: 年月日。四、按每月元。合計(jì)。五、付款方式：以見發(fā)票為準(zhǔn),30 天內(nèi)支付。六、甲方在租賃期間，享有所租賃設(shè)備的使用權(quán)。七、甲方對所租賃設(shè)備應(yīng)保持完好，租賃期屆滿歸還乙方。八、違約處理：1 、如乙方提供的服務(wù)與協(xié)議不相

5、符，甲方有權(quán)提前退還設(shè)備并解除合約。2 、甲方文明合理使用設(shè)備，不得人為故意損壞，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修。九、合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。十、其它補(bǔ)充：本合同租賃期滿時(shí)，如甲方需要繼續(xù)使用租賃設(shè)備，可與乙方協(xié)商，辦理續(xù)租手續(xù)。十一、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽章后生效。甲方(簽章)：乙方(蓋章)：年 月 日年 月 日經(jīng)典標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本3出租方： _，以下簡稱甲方承租方： _，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、 _省房屋租賃條例及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，就乙方租住甲方的_酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。第一章總則第一條甲方將其所有的坐落在_

6、街 _路 _ 號 _ 酒 店 式 公 寓 _ 樓_房 ( 建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設(shè)備及家居用品附后) ，出租給乙方作居住使用。第二條租賃期限共 _天。甲方從 _年_ 月 _ 日起將 上 述房 租 給乙 方 使用 ，至_年 _月 _日收回。第三條乙方在租住期間，根據(jù)所租住時(shí)間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。甲方為乙方提供酒店式家居服務(wù) ; 甲方保證乙方在公寓里的人身和財(cái)物的安全，為乙方提供貴重財(cái)物的保管服務(wù) ; 甲方對乙方實(shí)行住客管理，乙方向甲方提供個(gè)人相關(guān)資料，甲方承擔(dān)保密責(zé)任。第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規(guī)定及其他有關(guān)法律，法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住期間不

7、改變公寓用途，不破壞房子結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本合同各項(xiàng)約定。第五條本合同于乙方向甲方繳納_元押金后生效。第二章租金和其他費(fèi)用的交納與結(jié)算第六條 乙方在入住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用。租金 =標(biāo)準(zhǔn)租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積。有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話和網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用及送餐、托嬰、文印等特殊費(fèi)用( 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定 )甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費(fèi)、租賃管理等政府稅費(fèi)。第七條乙方租住同一房_天，付 _%房租; 住_天及以上享受 _%的優(yōu)惠價(jià)。乙方在人住期間，每月 _日向甲

8、方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的租賃證。第八條 乙方要求提前退房時(shí)，甲方根據(jù)不同情況計(jì)算應(yīng)付其它費(fèi)用。第三章公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租第九條 甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)公寓及配套設(shè)施，防止不正常損壞。第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：1. 不得在公寓內(nèi)放置貨物 ;2. 不得更動(dòng)公寓內(nèi)的電線、管道位置 ;3. 不得隨意更動(dòng)配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓;4. 不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。第十一條乙方在公寓使用過程

9、中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大，甲方應(yīng)于接到乙方通知的_小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方維修期間，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。第十二條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔(dān)維修、安裝或重新添置的費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。第十三條 乙方確需對公寓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)方可進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。第十四條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部

10、或部分轉(zhuǎn)租給他人。 () 經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃合同 的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十五條 甲方出售房屋，須在二個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第四章合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽第十六條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人。乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計(jì)算。第十七條合同自動(dòng)終止的免責(zé)條件：1. 發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無法履行;2. 因市政建設(shè)需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改造房屋 ;3.

11、甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。發(fā)生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。第十八條有下列情形之一，甲方有權(quán)終止合同，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方賠償;1. 乙方為損壞公寓設(shè)施而不主動(dòng)賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費(fèi)用后，乙方不及時(shí)補(bǔ)足押金的;2. 乙方逾期不交房租的 ;3. 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的;4. 乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的 ;5. 乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。第十九條有下列情形之一的，乙方有權(quán)要求解除合同，在遷離公寓時(shí)，乙方有權(quán)要求

12、甲方退還預(yù)付消費(fèi)金的余額以及租賃押金：1. 在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔(dān)人為損壞的費(fèi)用時(shí)，由于甲方不能及時(shí)維修，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時(shí)為乙方安排其他適當(dāng)公寓;2. 乙方在公寓里得不到安全保障 ;3. 乙方得不到相應(yīng)的服務(wù)。第二十條本合同到期或出現(xiàn)本合同自動(dòng)終止的情況，甲方對公寓進(jìn)行核收，結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金。乙方應(yīng)按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應(yīng)提前 _天通知甲方。第二十一條乙方在本合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓，乙方應(yīng)于合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，重新訂立新合同，原合同押金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入新合同。合同期滿后

13、，如甲方繼續(xù)出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂合同前，乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權(quán)。第五章違約責(zé)任第二十二條甲方違反本合同的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方應(yīng)向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。第二十三條乙方拖欠租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足所欠費(fèi)用，同時(shí)還有權(quán)收取滯納金。每日滯納金金額以拖欠費(fèi)用總額的_.第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人，或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給他人的，該轉(zhuǎn)租( 讓 ) 無效，且乙方應(yīng)向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的_倍。第二十五條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

14、第六章附則第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定，并不得與本合同內(nèi)容相悖離。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十七條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效。甲方 ( 蓋章 )_乙方 ( 蓋章 )_法定代表人(簽字)_法定代表人(簽字)_年_月 _日 _ 年_月 _日簽訂地點(diǎn)： _ 簽訂地點(diǎn)： _經(jīng)典標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本4甲方： ( 出租人 )乙方： ( 承租人 )雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第 1 條

15、 甲方保證向乙方出租的房屋系( 本人，共有 ) 擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有.(如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)第 2 條 房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號碼：;2、房屋所有權(quán)證書編號：;3、土地使用權(quán)證書編號：;4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：;5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第 3 條 出租房屋概況( 包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)第二部分租賃期限第 4 條 房屋租賃期限：自 年 月 日

16、至 年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延：1) 發(fā)生不可抗力事由的 ;2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的 ;3) 非乙方原因致使房屋無法居住的 ;4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分 租金條款第 5 條 租金每月人民幣元( 大寫：整) 。第 6 條 租金按季支付 ; 自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方 1 個(gè)季度的租金 ; 以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。 ( 也可以約定以月、年等支付租金日期 )第 7 條 租金支付地點(diǎn)： ;第 8 條 租金支付方式： ( 現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等 ); 第 9 條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。第

17、四部分 相關(guān)費(fèi)用第 10 條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。第 11 條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān)環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承擔(dān)。;第 12 條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施 ( 如自行車位、汽車車位 ) 等。第五部分 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第 13 條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前 3 個(gè)月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移

18、給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第 14 條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第 15 條 租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2 個(gè)月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在 7 日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力

19、，并追究甲方違約責(zé)任。第 16 條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利， 可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前 1 個(gè)月書面告知乙方。第六部分 房屋修繕第 17 條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第 18 條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7 天內(nèi)予以修繕，超過 7 天，乙方有權(quán)自行修繕。第 19 條 租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫

20、時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第 20 條 對房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。第七部分 甲方權(quán)利與義務(wù)第 21 條 甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況， 應(yīng)包括房屋權(quán)屬、 房屋維修次數(shù)、 物業(yè)管理、 治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。第 22 條 甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計(jì)不超過3 個(gè)月的租金。第 23 條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前 3 個(gè)月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金

21、以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。第 24 條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐?拆遷有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第 25 條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八部分 乙方權(quán)利與義務(wù)第 26 條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第 27 條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合

22、同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。第 28 條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。第 29 條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方; 雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起 7 天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過 7 天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。第 30 條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙

23、方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起 15 天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30 天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7 日內(nèi)房屋里如仍有余物， 如雙方無約定， 視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第 31 條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。第 32 條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前 30 天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起 30 天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約 ; 如在接到乙方書面通知之日起 30 天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)

24、延長一年，自 30 天期滿次日起計(jì)。第 33 條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第九部分 不可抗力和例外第 34 條 不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。第 35 條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后 10 日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第 36 條 不可抗力影響如持續(xù)2 個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。第 37 條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋

25、被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。第 38 條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。第十部分 通知第 39 條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá);(2)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1 個(gè)工作日視為送達(dá)。第十一部分爭議解決第 40 條 對于

26、因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二部分合同生效第 41 條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。第 42 條 甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起 30 天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同。第十三部分 違約責(zé)任第 43 條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。第 44 條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在 15 日內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在 15 日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十四部分 索賠第 45 條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖