1、綠化景觀設(shè)計原則：“三大紀(jì)律和十項注意”1、控制軟硬景比例 原則：在有限硬景總成本下，減少面積，作出精致感； 1-1、硬景（鋪地+水景）占總景觀投影面積比例：別墅58%、洋房69%、公寓710%，若有地上停車位可適當(dāng)放松一點，若有人車分流，面積應(yīng)更緊一些。 A.地塊越小，容積率越高，硬景比例越高： B.別墅類型不同比例有區(qū)別，獨棟比聯(lián)排低；檔次不同比例有區(qū)別，檔次越高，硬景比例越低； 1-2、一個項目應(yīng)知鋪地不超過三種材料（水景除外）； 1-3、硬質(zhì)材料必須做面層保護，防止吸附污物； 1-4、園區(qū)公共區(qū)域車、人行道路石材硬鋪

2、不宜采用大塊材料，主要是易破碎和色差不好處理； 1-5、園區(qū)道路不易人為過度彎曲，浪費材料、鋪貼費用、種上植物后客戶并不敏感； 1-6、樣板區(qū)步行到多用木甲板，施工速度快，與軟景好搭配，但木甲板注意密排，避免女士高跟鞋嵌入； 1-7、曲線道路盡量用一次成型的材料，如水洗石、彩色混凝土； 1-8、單個分項工程盡量用同一種材料，如道路、橋、景墻、亭子、庭院水體、花池、盡量單純化。 2、管理喬木和大灌木總成本比例 2-1、喬木+大灌木（2m以上）占總苗木造價超過80%，其中大瞧+中喬（5m以上）占總苗木造價超過65%； 解讀：注意

3、地區(qū)差別，歷史上重慶的喬木+大灌木占軟景總造價的60%左右（軟景與苗木造價的差別在于種植土有無），將來會大量提升喬木數(shù)量，減少灌木數(shù)量，建議控制在75%左右。 2-2、苗木成本分配重點順序 點睛樹大喬小喬大灌點睛攀巖植物中球灌小球灌攀沿植物（墻地）草地被片植灌地被宿根花地被草花地被 解讀：主旨是在控制2040公分的中低層灌木的用量，慎用草花，提倡多年生地被。 3、控制擋墻面積及做法 3-1、盡量在總圖階段處理：  通過道路標(biāo)高調(diào)整，減少擋墻結(jié)構(gòu)面積； 案例：假如北京滟瀾山和香醍漫步道路標(biāo)高降602500px，或者取消下穿道路

4、上步行景橋會如何？  通過放坡分級設(shè)立擋墻，減低自重力擋墻高度 案例：重慶藍(lán)湖郡、春森彼岸的處理方法。 3-2、盡量降低擋墻飾面的處理成本，同時“軟化”、“美化”擋墻：  可用木樁、石塊、磚在標(biāo)高不高的推土處設(shè)立擋墻，省去面材處理成本； 案例：如重慶西苑一組團消防車道旁的家教處綠化。  用土坡埋掉擋墻，再在坡上綠化； 負(fù)面案例：南苑三組團。  用常綠植物+開花植物+外墻漆美化，或者木格柵+常綠植物+開花植物美化。 3-3、親水建筑的地下室底板標(biāo)高與市政排水標(biāo)高應(yīng)協(xié)調(diào)；若無法協(xié)調(diào)，地下室可無衛(wèi)生間，即使設(shè)衛(wèi)

5、生間，可考慮提排；否則，水邊可能必須考慮增高3m以上擋墻。 案例：香樟林為湖心島八戶地下室增一個衛(wèi)生間增加了幾千平米方強，增加數(shù)百萬造價。十項注意： 1、主景樹和主景點 1-1、從喬、灌、地被、攀沿、草中選出主景植物。以“低成本、易獲取、綠量大、綠期長、易栽易活”等因素綜合平衡，反過來指導(dǎo)設(shè)計，沒有廉價（難看）的植物，只有廉價（難看）的搭配； 案例：西苑：小葉榕做主景樹； 香樟林：用香樟，尤其是樟科的天竺桂。 1-2、每個小區(qū)要有23處能讓人產(chǎn)生視覺沖擊并留下記憶點的景觀。 2、取消“行道樹”概念，改移植物群落布置 

6、;其中有23種植物表現(xiàn)出一定的視覺統(tǒng)一性，可以用大量“偏冠”或“不完美枝型”喬灌木傾斜向路面并組合栽植，達(dá)成“豐滿艷麗+濃蔭夾道”的效果。選樹容易、栽樹現(xiàn)場控制不難、成本易控。 解讀：  避免園區(qū)內(nèi)出現(xiàn)市政種植模式；  通過植物群落布置減少對行道樹樹形、規(guī)格選擇的要求，減少資源壓力，以最少錢打到最好效果；  通過大盆景組合的方式達(dá)到較好的效果。 3、水體多布點狀壁泉、點狀涌泉或溪流 3-1、水體底部結(jié)構(gòu)宜用硬池底不宜用泥底，并做好結(jié)構(gòu)，防沉降、抗沖擊、防滲漏處理； 解讀：園區(qū)內(nèi)生態(tài)水體不合適，水體結(jié)構(gòu)一定要防滲漏、防沉降、抗

7、沖擊，大水體一定要采用鋼筋混凝土池底，小水體可適當(dāng)采用柔性防水。 3-2、硬鋪粘合劑宜用膠或低堿水泥，防止水體翻堿； 3-3、溪流“意不斷實分段”，便于修補、打理。 4、少花錢但讓植物豐滿的竅門 4-1、地下車庫頂板上道路標(biāo)高不超過頂板結(jié)構(gòu)之上40厘米，堆土后可形成微起伏地形，省回填方土量，且形成的綠量顯豐滿； 解讀：具體項目具體分析。覆土深度9001500mm，合理利用出庫頂上種植土空間（道路應(yīng)低于回填土完成面標(biāo)高）。 4-2、減少墻面顯露面積，路邊靠墻種植一定要堆土成坡，再種植時綠量豐滿，同時減少墻面飾面處理成本； 4-

8、3、高樹種在高點上； 4-4、盡量用小喬木或球狀灌木替代片植灌木，在達(dá)到同等綠量下可節(jié)約成本； 4-5、將“不完美枝型”樹組合，高低搭配、群植、叢植、可省錢； 4-6、路口、拐點處，大樹、華喬、花卉地被應(yīng)重點處理，濃墨重彩； 4-7、大喬、中喬盡量靠路邊栽并傾斜，“擋不住房子擋眼睛” 解讀：  注意視線范圍內(nèi)的觀感額私密性；  大喬、中喬盡量靠路邊栽并傾斜，要結(jié)合道路尺寸考慮；  放寬苗木的選擇范圍，樹形不佳的也可巧妙利用；  喬木采購宜采用低分枝喬木。 4-8、用攀沿植物在入口、房角、路拐點、

9、墻頭形成視覺焦點和趣味點； 4-9、植物盡量不以線狀布置，而是以團狀、片狀布置、不顯雜亂、單薄、片植植物不得露土； 4-10、大、小灌若價格較高時，嘗試用便宜小喬替代； 4-11、大膽使用綠量大、綠色較重的常綠針葉（如松、柏、杉等），或闊葉常綠的小葉榕、天竺桂、珊瑚等，用作樹籬或圍擋；開花濃艷的喬木、灌木、攀綠植混栽，減弱其過于“嚴(yán)肅”的感覺。 5、周界圍墻與隔噪的做法 5-1、最好用商業(yè)物業(yè)布置在沿城市道路邊，既利用繁華又隔離噪音，還省去圍墻； 5-2、公路邊若有較寬闊綠帶，可用堆土（在高點安裝鐵網(wǎng)、鐵柵），在鐵柵兩側(cè)種植濃厚且高的

10、植物掩蔽；若無較寬闊綠帶，則直接用高墻或隔音墻，再以綠植（攀沿綠植）軟化； 5-3、通常園區(qū)周界若噪音或干擾太大，可用實墻+綠植掩蔽，若噪音小，可用鐵柵+綠植；若要透景，也可用玻璃； 5-4、若在水邊，盡量用親水方式處理；若有水邊消落帶，可加親水平臺或木棧道再加水旱兩宜植物在消落帶進行處理。 6、私家花園的宜與忌 6-1、私家花園內(nèi)不得出現(xiàn)坡度，尤其是主要活動花園，可用擋墻形成不同標(biāo)高的平整花園。私家花園坡度控制在35%； 6-2、私家花園旁的道路盡可能成直線，便于劃界并計算私家花園面積； 6-3、私家花園工程施工圖上測得面積要比銷售

11、合同附圖面積大510%；待施工放線時，營銷、工程要共同設(shè)立“停職檢查點”以復(fù)核；施工完成后，營銷、物業(yè)要驗收、整改后再交房； 6-4、私家花園內(nèi)道路盡可能不破壞花園的完整性和實用性，注意掩映入戶道路和門；花園內(nèi)道路和活動平臺盡可能用同一材質(zhì)和色彩、工藝、使花園不顯零碎； 6-5、私家花園盡可能不用實墻，用濃密的植物隔斷；若為安全考慮，綠籬中也可夾鐵網(wǎng)、鐵柵。 7、園區(qū)構(gòu)筑物與小品 7-1、盡量用大型點睛孤直樹或點睛樹群落代替構(gòu)筑物形成視覺中心；用綠植代替“墻”來形成圍合和視線遮擋； 7-2、園區(qū)內(nèi)盡量不設(shè)或少設(shè)高桿路燈，避免夜晚炫光； 

12、;7-3、盡量不設(shè)雕塑尤其是廉價雕塑，代之以點睛植物或小水景； 7-4、盡可能選用集團標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品庫內(nèi)的園林小品或易外購的園林小品，禁止自己設(shè)計和定制小品； 7-5、小區(qū)燈光盡可能用壁燈、地?zé)簟⒈谑角度霟簦樟恋缆放_階為宜，高度以1.7m以內(nèi)。庭院燈一般為3m，草坪燈一般為450600mm； 7-6、住宅區(qū)植物、建筑外大燈以白熾燈色溫相仿為宜，注意避免炫光； 7-7、小區(qū)內(nèi)景觀中的排氣孔、空調(diào)機、配電箱等，盡量用植物掩蔽、美化，即使用木格柵式木板條美化，也要處理成小區(qū)景觀的一部分。 8、土壤施肥排水、噴滴灌措施 8-1、土壤中嚴(yán)禁混入建筑

13、垃圾和石塊； 8-2、土壤中加入砂、營養(yǎng)土、陶粒（珍珠巖）、長效有機肥以抗板結(jié)； 8-3、土壤要殺毒； 8-4、在重點樹群或較難養(yǎng)護區(qū)域，考慮噴滴灌系統(tǒng)，尤其是北方地區(qū)； 8-5、有坡的地方或低洼處，必須處理成明溝或盲溝以排水； 8-6、大樹移栽應(yīng)注意加風(fēng)擋（北方）和輸入營養(yǎng)劑、保活劑。 9、施工中的宜與忌 9-1、在車庫頂板種植覆土施工中，車卸載下的土應(yīng)邊卸土邊運走散開，禁止對過車庫頂板設(shè)計覆土高度，避免負(fù)荷過大重新增加結(jié)構(gòu)補強； 9-2、在車庫頂板覆土前，應(yīng)將結(jié)構(gòu)圖與景觀堆土種植圖“疊圖”一次，將覆土的厚區(qū)與梁柱區(qū)域重合； 9-3、將市政管道圖與種植圖“疊圖”一次，防止挖斷，且“疊圖”成果留存物業(yè)，便于后期管護； 9-4、將景觀水管與景觀電纜與種植圖“疊