1、合同編號：xxxx 酒店客房買賣合同開發商： xxxx 省 xxxx 市 xxxx 房地產開發有限公司二 OO 年 月 日合同編號：xxxx 酒店客房買賣合同出 賣 人： 注 冊 地 址： 營業執照注冊號： 企業資質證書號： 法 定 代 表 人：xx xxxxxx 市 xxxx 房地產開發有限公司 xxxx 市 xxxx 路 xxxx 新村 4313002001381x 建房（ x ）字第 087 號聯系電話：xxxx 8658877買 受 人：【本人】【法定代表人】姓名： 國 籍： 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】地 址： 郵政編碼： 【委托代理人】姓名： 地 址： 郵政編碼：聯系電話：

2、國 籍：聯系電話：根據中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地 產管理法及其他有關法律、法規規定，出賣人和買受人在平等、自愿的基礎上，出賣人將其 新建的 xxxx 市 xxxx 酒店客房出賣給買受人，經雙方協商達成如下協議： 第一條 項目建設依據 出賣人以出讓方式取得位于 xxxx 市經濟技術開發區 xxxx 路與 xxxx 路交會處 編號 的宗地土地使用權。該宗土地面積為5556.29怦，規劃用途為商業用地，土地使用年限自 年 月 日 至 年 月 日。第二條 銷售依據 買受人購買的酒店客房為【預售商品房】 。預售商品房批準機關 xxxx 市房地產管理局，商品房 預售許可證號 預許字（

3、2005）第 21 號。第三條 買受人認購酒店客房的基本情況 買受人購買酒店的客房，為 xxxx 市 xxxx 酒店的 層號客房，建筑面積共怦（最終以房地產管理部門實際測量面積為準，有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二） 。該酒店客房為 框剪結構，層高 米，樓高 21 層（其中地上 19 層，地下 2 層）。 第四條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按套 （間）計算該酒店客房價款， 總價款 （人民幣） 百 拾 萬 千 百 拾元整（¥:）。第五條 付款方式及期限買受人選擇下列第 種方式付款：1、一次性付款，享受優惠。折后客房價款總額（人民幣）百拾萬百 拾 元整（¥

4、;：），在 2002、向銀行按揭貸款付款，享受優惠。折后客房價款總額（人民幣）百拾萬拾 元整 （¥：），在 200年月萬 千 百 拾 元整（¥：千年 月 日前付清全部房款。千百日前交清首期客房購房款 （人民幣） 百 拾），向銀行申請按揭款貸款（人民幣）百 拾 萬 千 百 拾 元整（¥: 由買受人支付并負責辦理銀行按揭貸款的手續費 以銀行按揭合同確定的金額為依據。），貸款期限年，按揭貸款的本息公證費、 保險費等），每月支付銀行貸款本息3、分期付款，享受優惠。折后客房價款總額（人民幣） 百 拾 萬 千 百拾 元整 （¥：），在 200 年月 日簽訂本合同時，

5、付足房款的50%，計付（人民幣） 百 拾 萬 拾 元整 （¥：款的 90%，計付（人民幣）千百） ；在 xxxx 酒店土建主體封頂時，即 200年月日前付足房百 拾 萬 千 百 拾 元整（¥：）；在 xxxx 酒店開營時， 即 200 年 月 日前付足房款的 100%，計付（人民幣）百 拾 萬 千 百 拾 元整 （¥：）。4、第六條 買受人逾期付款違約責任 買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列逾期時間，分別處罰（不作累加） ：1、逾期在 7 日之內，自本合同規定的應付款第二天起至實際付款之日止，買受人按日向出賣 人支付逾期付款金額萬分之 3 的違約金，合同繼續

6、履行；2、逾期超過 7 日后，出賣人視買受人違約，出賣人有權解除合同，并自行處理該物業，買受 人所交納的購房款視為違約金不予退還。第七條 交付期限 出賣人應在酒店正式營業前，將酒店客房產權交付給買受人。 如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期： 1遭遇法律規定不可抗力的因素，且出賣人在不可抗力發生之日起 日內告知買受人的；2.第八條 出賣人逾期交房的違約責任 除本合同第七條規定的特殊原因外， 出賣人未按本合同規定的期限將該酒店客房交付給買受人。 按下列第 種方式處理：1按逾期時間，分別處理（不作累加）（ 1）逾期不超過 6 日，自本合同第七條規定的最后交付期

7、限的第二天起至實際交付之日止， 出賣人按日向買受人支付已交購房價款萬分之 2 的違約金，合同繼續履行；（ 2）逾期超過 60 日后，買受人視為出賣人違約， 出賣人應當自收簽買受人書面要求解除合同 申請之日起 10 天內退還已收的購房款（現金） ，并按買受人已付購房款（現金）的 3 向買 受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第七條規定的最后交 付期限的第二天起至實際交付之日止， 出賣人按日向買受人支付已交付購房價款萬分之 2 的違 約金。2第九條 交接買受人委托出賣人辦理所購客房的房地產相關證照， 并按本合同第十一條之規定辦理交付手續。第十條 出賣人保證銷售的商品房沒

8、有產權糾紛 如因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部 責任。第十一條 關于產權登記的約定 1、雙方約定由買受人委托出賣人負責辦理該酒店客房的產權登記手續。 在產權登記辦理過程中， 需向產權登記機關繳納的有關費用，由出賣人與買受人各自承擔各自應承擔的相應的稅費（其 中買受人承擔 4%的房地產契稅、 1%的物業維修基金、 3 元 /平方米的房產交易稅， 180 元的土 地使用證和房地產所有權證工本費） 。2、買受人一次性支付全部購房款的，買受人的客房產權證辦理好后歸買受人所有。3、買受人向銀行按揭貸款支付購房款的， 買受人的客房產權證在未歸還完銀行按揭貸款

9、前， 歸 出賣人和銀行所有；買受人全部歸還銀行貸款本息后，方可取得客房產權證。第十二條 買受人的客房僅作 酒店客房使用， 買受人使用期間不得改變建筑主體結構、 承重結 構和用途。除本合同及其他附加合同另有規定外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享 用與該酒店客房有關聯的公共部位和設施， 并按占地和公共部位及公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得改變與該酒店客房有關聯的公共部位和設施的使用性質。第十三條 該客房交接后，買受人須將所購的客房委托給 xxxx 省 xxxx 市明源投資有限公司經 營管理，并承諾遵守酒店選聘的物業管理公司制定的物業管理規定和酒店管理公司制定的酒店 管理規定。第十四條

10、 本合同在履行過程中如發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下列 第 種方式解決：1提交 xxxx 仲裁委員會仲裁。2依法向人民法院起訴。第十五條 本合同未盡事宜，雙方協商簽訂補充協議。第十六條 合同附件（見附件一至附件三）與本合同均具有同等法律效力。本合同及其附件內 的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十七條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如 下：出賣人 份，買受人 份， 份， 份。第十八條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出 賣人（簽章） ： xxxx 市 xxxx 房地產開發有限公司買受人（簽章） ：簽 訂 地：簽 訂 地：法定代表人