1、商鋪房屋租賃合同的格式（最新版）由租方：*限公司 （以下簡稱甲方）承租方：* （以下簡稱乙方）第一條由租物坐落甲方將坐落于*市 號* 號商鋪，由租給乙方，總 建筑面積為 M建筑面積與套內面積均發生差異時，每平方 米租金不變，以產權登記的建筑面積為準計算房屋及其他費 用，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。第二條租賃期限自*年*月*日起至*年*月*日止，共*年。乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲 方未做由書面答復的，視為甲方不同意續租。第三條租金及支付方式經雙方協商確定，租金為

2、：*元/平方米/月，租金每季度繳納一次，乙方應于每季度初 *日內向甲方支付租金。乙 方逾期超過*日未支付的，則乙方需按年租金的*%向甲方支 付違約金。乙方逾期超過*日未支付的，甲方有權利解除合 同。第四條稅費、保險費承擔房產稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲 方開具正規財稅發票，費用及相關稅金由乙方繳納。需要保 險的項目均由乙方自費投保。第五條由租物及附屬物的移交狀況及返還要求甲方將上述房屋級附屬設備設施由租給乙方，經甲乙雙 方實地清點，由租物移交時狀況如下表：1、暖氣：9組2、燈架：13組3、燈管：39個4、消防箱：2個1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好 狀況均已知悉

3、，上述承租的房屋室內墻面、地面完好、門窗 及玻璃無破壞（門窗把手均完好齊全），其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損，經雙方當面清點并實驗，全部符 合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內妥 善使用、保管、保養該物。對各種可能由現的故障和危險應 及時消除，以避免一切可能發生的隱患。2、租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的， 乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內將租賃的房屋、設備 設施及附屬物以良好、適租的狀態交還甲方。租賃期滿或合 同提前終止時，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將 租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發生損壞、丟失等， 乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價

4、格進行賠償。第六條租賃用途乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用， 并遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未征得甲方的書 面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方 有權扣除租賃年租金。第七條甲方權利和責任1、依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容 的各項規章制度并交由乙方實施。2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為 進行監督、教育。3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。4、甲方有權對乙方承租范圍內的安全、衛生等工作進 行檢查和抽查。第八條乙方的權利和責任1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

5、2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所 發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業 管理等所有費用由乙方承擔。3、乙方必須合理使用并愛護配套設施，租賃期限內， 如水、電、暖氣、門、窗、設備設施由現毀損的，均由乙方 自費維修。4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環衛、市政、工 商、稅務、衛生等部門的管理規定。5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等，應先征得甲方 書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影 響，甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙 方進行裝修，費用由乙方自行承擔。6、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防 搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財 產損失，由乙方自行負責。7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、 犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造 成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責 任。9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的， 本合同終止時或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租 期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。第九條關于乙方負有保護租賃物責任的約定為保證租賃